Pay başına 3,64 TL sabit fiyatla gerçekleştirilecek halka arzın toplam büyüklüğünün yaklaşık 1,1 milyar TL olması bekleniyor. Halka arz kapsamında toplam 295,4 milyon TL nominal değerli B grubu pay yatırımcılara sunulacak. Bunun 208,4 milyon TL’lik kısmı sermaye artırımı, 87 milyon TL’lik kısmı ise mevcut ortaklara ait payların satışı yoluyla gerçekleştirilecek.

Halka arz sonrası şirketin çıkarılmış sermayesi 874,6 milyon TL’den 1 milyar 83 milyon TL’ye yükselirken, halka açıklık oranı yüzde %27,28 seviyesine ulaşacak. Savur GYO 4,16 milyar TL aktif büyüklüğe, 3,03 milyar TL özkaynak yapısına sahip.

Tera Yatırım Menkul Değerler liderliğinde gerçekleştirilecek halka arz, bireysel yatırımcılara eşit dağıtım yöntemiyle yapılacak ve bir yıl boyunca ortak satışı ve ihraççı satışı yapılmayacak.

Savur GYO’nun üst düzey yöneticileri (soldan sağa) Fırat Yıldıran, Dicle Yıldıran Volkan ve Yasin Yıldıran.

Halka arzdan elde edilecek gelir yeni yatırımlarda kullanılacak

Yüksek özkaynak oranı, borçsuz ve disiplinli finansal yapısıyla dikkat çeken Savur GYO, turizm ve kira gelirine dayalı sürdürülebilir nakit akışı ve döviz getirileriyle öne çıkıyor. Halka arzdan elde edilecek gelirin ağırlıklı olarak yeni yatırımlar ve proje finansmanında kullanılması planlanıyor. Çeşitlendirilmiş portföy yapısı sayesinde kira, satış ve işletme gelirlerini dengeleyen Savur GYO, sürdürülebilir gelir ve uzun vadeli değer üretimi vizyonuyla yatırımcı karşısına çıkıyor.

Çeşitlendirilmiş varlık portföyü

İstanbul Tarihi Yarımada’da yer alan dört oteli ve yüksek nitelikli konut projeleriyle düzenli gelir üretim modeline sahip olan Savur GYO’nun portföyünde; Ramada Grand Bazaar, Orientbank Hotel Istanbul Autograph Collection, Orient Occident Hotel Istanbul Autograph Collection, Hotel St. Sophia otellerinin yanı sıra kira getirisi olan ticari gayrimenkuller, Kandilli’nin en özel noktasında konumlanan İV Kandilli konut projesi ve lokasyon değeri oldukça yüksek olan Küçükçekmece’de arsa bulunuyor.

İstanbul’un yıl boyunca en yoğun turizm trafiğine sahip lokasyonunda yer alan oteller ise önemli ölçüde döviz bazlı gelir getirme potansiyeline sahip.

Emlak Konut GYO, Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için ihaleye çıktı

1. oturum tamamlandı, gözler 2. oturumda

İhalenin 1. oturumu 16 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirildi. Ön yeterlilik sürecini tamamlayan firmaların belgeleri değerlendirilirken, ihalenin açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını içeren 2. oturumu 26 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 14.30’da yapılacak.

Bu aşamada verilecek mali tekliflerin, ihalenin kaderini belirlemesi bekleniyor.

İlk oturuma 4 istekli katıldı

Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için 1. oturumda yarışan firmalar şunlar oldu:

1- Yılkanur İnş. San. ve Tic. A.Ş.

2- Özbek Uluslararası İnş. A.Ş. & Egecan Akaryakıt Tem. Nak. İnş. Turz. San. Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

3- Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.

4- Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

Sınırlı sayıda katılımcı, ikinci oturumda daha agresif tekliflerin gündeme gelmesine zemin hazırlıyor.

43 bin m² arsa, 65 bin m² inşaat hakkı

İhale konusu taşınmaz, imar planlarında “gelişme konut alanı” fonksiyonunda yer alıyor. Arsanın teknik verileri şöyle:

Arsa alanı: 43.565,97 m²

Emsal (KAKS): 1,50

Toplam emsal inşaat alanı: 65.348,96 m²

Bu büyüklük, Başakşehir gibi planlı gelişim bölgelerinde yüksek ölçekli konut projeleri için güçlü bir yatırım zemini sunuyor.

Başakşehir yatırımcı açısından neden kritik?

Başakşehir; yeni ulaşım aksları, kamu yatırımları ve planlı kentleşme yapısıyla İstanbul’un en hızlı gelişen konut bölgeleri arasında gösteriliyor. Büyük parsel yapısı ve tek etapta geliştirilebilir olması, projeyi ölçek ekonomisi ve satış hızı açısından öne çıkarıyor.

Emlaknews.com.tr

Fenerbahçe arsasında rakamlar 30 milyar TL’de durdu!

Emlak Konut GYO, geçtiğimiz haftalarda Turgut Müteahhitlik’in kazandığı ihaleyi, piyasa koşulları ve tahsilat riskleri gerekçesiyle geçersiz saymıştı.

Fenerbahçe’nin arsasına Turgut Müteahhitlik’ten proje satış toplam geliri 46 milyar TL, arsa payı 20,7 milyar TL teklif edilmişti…

Fenerbahçe arsasında ihale iptal! Yeniden yapılacak!

İptal edildi, yeniden açıldı: Gözler ikinci ihalede

İstanbul’un en kritik gelişim akslarından biri olan Ataşehir Küçükbakkalköy’deki yüksek potansiyelli arsa, ilk ihalesinin iptal edilmesinin ardından yeniden vitrine çıktı. Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle ikinci kez ihaleye çıkarılan proje için geri sayım başladı.

İhalenin 1. oturumu 19 Ocak 2026 tarihinde yapılırken, asıl rekabetin yaşanacağı 2. oturumun 23 Ocak’ta gerçekleştirilmesi bekleniyor. Pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf tekliflerini içeren bu oturum, sektörün nabzını tutacak.

12 güçlü şirket aynı masada

Ön yeterlilik sürecini geçen ve 1. oturuma katılan 12 istekli, Ataşehir arsası için yarışacak iddialı tabloyu net biçimde ortaya koydu. Katılımcı listesi, ihalenin neden bu kadar yakından takip edildiğini açıkça gösteriyor:

1. Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
2. Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş.
3. Özyazıcı İnş. Elekt. Mak. Müş. ve Taah. San. ve Tic. A.Ş.
4. En-Ez İnş. A.Ş. & SRL İnş. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
5. Ahes GYO A.Ş. & Ahes İnşaat A.Ş. İş Ortaklığı
6. Yıldızlar İnş. ve Tic. A.Ş.
7. Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş.
8. Siyahkalem Müh. A.Ş. & Bitaş Müh. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
9. Misek İnş. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul A.Ş. İş Ortaklığı
10. DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
11. Aslan Yapı A.Ş. & Tona Yapı A.Ş. & Yüksekdağ GYO A.Ş. İş Ortaklığı
12. Torkam İnş. A.Ş. & Mustafa Ekşi İnş. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

Bu tablo, ikinci oturumda sert fiyat rekabeti ve yüksek gelir paylaşımı tekliflerinin masaya gelmesine kesin gözüyle bakılmasına neden oluyor.

Ataşehir’in en iştah kabartan parsellerinden biri

İhale konusu arsa, Ataşehir / Küçükbakkalköy’de, ticaret ve konut projeleri açısından İstanbul’un en stratejik bölgelerinden birinde yer alıyor.

Arsanın teknik verileri:

Arsa alanı: 26.250 m²

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Emsal (KAKS): 2.00

Toplam emsal inşaat alanı: 52.500 m²

Bu büyüklük, Ataşehir gibi arzı sınırlı bir merkezde yüksek ölçekli, prestijli ve yüksek getirili karma projelerin önünü açıyor.

İkinci oturumda ne bekleniyor?

İlk ihalenin iptal edilmesi sonrası yeniden yapılandırılan süreçte, daha agresif teklifler, yüksek satış geliri projeksiyonları ve artan arsa payı oranları beklentisi güçlenmiş durumda. Sektör kulislerinde, ikinci oturumun rekor rakamların konuşulacağı bir sürece sahne olabileceği ifade ediliyor.

Yatırımcı için kısa özet

Merkezi Ataşehir lokasyonu

52.500 m² inşaat hakkı

Ticaret + konut karma kullanım

12 güçlü geliştiriciyle yoğun rekabet

İptal sonrası ikinci ihalede yukarı yönlü fiyat baskısı

Yüksek geri dönüş ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli

Emlaknews.com.tr

Avrupa yatırımlarında güçlü finansman adımı

Türkiye’de 70 yılı aşkın süredir gayrimenkul sektörüne değer katan Polat Gayrimenkul, yurt dışı yatırımlarında önemli bir eşiği daha geride bıraktı. Budapeşte’nin 7. Bölgesi’nde geliştirilen Seven Pearl projesi kapsamında Raiffeisen Bank Hungary ile sağlanan 60 milyon Euro’luk finansman, şirketin Avrupa pazarındaki güçlü konumunu bir kez daha ortaya koydu.

Hukuki danışmanlığı Baker & McKenzie tarafından yürütülen anlaşma, Polat Gayrimenkul’ün uluslararası finans kuruluşları nezdindeki yüksek kredibilitesini ve istikrarlı büyüme stratejisini teyit etti.

Tarihi merkezde modern ve yüksek nitelikli yaşam

2027 yılında tamamlanması planlanan Seven Pearl projesi, Budapeşte’nin en prestijli aksları arasında yer alan Dohány ve Síp caddeleri arasında, kentin tarihi merkezinde konumlanıyor. Beş bloktan oluşan proje, tarihi mimari dokuyu modern yaşam anlayışıyla buluşturuyor.

Projede;

1+0’dan 4+1’e kadar farklı daire tipleri,

29 m² – 186 m² arasında değişen büyüklüklerde 163 konut,

11 ticari ünite yer alıyor.

Yüksek tavanlı mimarisi, geniş yaşam alanları ve üst segment donatılarıyla öne çıkan Seven Pearl, şehir merkezinde önemli bir ihtiyaç olan 149 araç kapasiteli, iki katlı yer altı otoparkı ile de dikkat çekiyor.

Budapeşte’de örnek kentsel dönüşüm modeli

Türkiye’nin özel sektör eliyle gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Piyalepaşa İstanbul’u hayata geçiren Polat Gayrimenkul, bu alandaki uzmanlığını Budapeşte’ye taşıyor. Seven Pearl; restorasyon, renovasyon ve modern mimariyi bir araya getiren yapısıyla Macaristan için referans bir kentsel dönüşüm modeli olarak konumlanıyor.

Sağlanan 60 milyon Euro’luk finansman, projenin yüksek yatırım güvenilirliğini desteklerken, Polat Gayrimenkul’ün uluslararası pazarlardaki güçlü finansal yapısını ve operasyonel yetkinliğini de pekiştiriyor.

“Seven Pearl, bölge için bir değer dönüşümüdür”

Anlaşmaya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel, şu ifadeleri kullandı:

“Polat Gayrimenkul olarak Türkiye’de ve Macaristan’da hayata geçirdiğimiz tüm projelerin merkezinde, bulunduğu bölgeye kalıcı değer katma anlayışı yer alıyor. Türkiye’de edindiğimiz kentsel dönüşüm tecrübesini Budapeşte’nin kalbine taşımaktan mutluluk duyuyoruz. Seven Pearl, yalnızca bir konut projesi değil, tarihi mirası modern yaşamla buluşturan bütüncül bir değer dönüşümüdür. Raiffeisen Bank ile gerçekleştirdiğimiz bu iş birliği, sürdürülebilir büyüme vizyonumuzun ve uluslararası standartlardaki güvenilirliğimizin güçlü bir göstergesidir.”

Sürdürülebilir yatırımlara bankadan güçlü destek

Raiffeisen Bank Hungary Zrt. Deputy CEO’su Ferenc Kementzey ise iş birliğinin sürdürülebilirlik boyutuna dikkat çekerek, çevreye duyarlı ve uzun vadeli değer yaratan gayrimenkul projelerine finansman sağlamayı sürdüreceklerini vurguladı.

Bu anlaşmayla Polat Gayrimenkul, Avrupa’daki varlığını daha da güçlendirirken; tarihi mirasa saygılı, sürdürülebilir ve yüksek katma değerli projeler üretme vizyonunu uluslararası ölçekte kararlılıkla sürdürmeye devam ediyor.

17,46 milyar TL’lik satış geliri teklifi

Leda MR İş Ortaklığı, ihalede 17 milyar 461 milyon TL toplam satış geliri teklifi sundu. Teklif kapsamında yüzde 50 arsa payı oranı önerilirken, bu doğrultuda arsanın Emlak Konut GYO payına düşen bedeli 8 milyar 730 milyon 500 bin TL olarak netleşti.

Arsanın değeri 4 milyar 514 milyon 184 bin TL olarak açıklandı.

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesinde 1. oturum tamamlandı

İhale 21 Ocak 2026’da yapıldı

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsasına ilişkin ihale, 21 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirildi. Merkezi konumu ve sınırlı arz yapısı nedeniyle ihale, yatırımcıların yoğun ilgisine sahne oldu.

Arsanın konumu ve teknik bilgileri

İhale konusu taşınmaz, İstanbul ili Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi, 7 ada 75 parsel üzerinde yer alıyor. Arsa; Aşçıoğlu tarafından geliştirilen Selenium Twins projesinin hemen yanında, Beşiktaş’ın en prestijli ve arzı son derece sınırlı bölgelerinden birinde konumlanıyor.

Planlama verilerine göre arsanın teknik özellikleri şöyle:

Arsa alanı: 15.407,50 m²

Emsal (KAKS): 2,00

Toplam emsal inşaat alanı: 30.815,00 m²

Bu büyüklük, Beşiktaş gibi merkezi bir lokasyonda geliştirilecek yüksek nitelikli projeler açısından dikkat çekici bir geliştirme potansiyeli sunuyor.

Ticaret ve konut fonksiyonlu karma proje potansiyeli

İmar fonksiyonları kapsamında arsa, ticaret + konut kullanımlarını içeren karma projeye uygun durumda bulunuyor. Bu yapı; yatırımcıya hem konut satışlarından güçlü bir nakit akışı hem de ticari alanlardan sürdürülebilir kira geliri yaratma avantajı sağlıyor.

Merkezi lokasyon, sınırlı arsa arzı ve yüksek emsal değeriyle Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası, uzun vadeli değer artışı ve güçlü geri dönüş potansiyeliyle öne çıkan stratejik bir yatırım alanı olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

HABERİN DEVAMI GELİYOR