Mevcut projelerin fuar organizasyonları vasıtasıyla daha geniş kitlelere ve daha detaylı bilgi vermek için çok iyi bir ortam yarattığını belirten Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Umut Durbakayım, aynı zamanda tersine ve gerçek bilgi akışına da vesile olduğunu belirtti. Fuara gelen ziyaretçilere yapılan görüşmelerde konut taleplerinin detaylarının not edildiğini ifade eden Başkan Durbakayım “fuar boyunca elde ettiğimiz beklenti ve taleplere göre bir sonraki adımlarımızı ve planlarımızı şekillendiriyoruz. Elde ettiğimiz bilgiler, İzmir’de gerçekleştirmeyi planladığımız başka projelerin hedef odaklı ve beklentileri tam karşılaşması açısından çok büyük önem arz ediyor” şeklinde konuştu.

Teknik Yapı’nın İzmir’deki yatırımlarının Evora İzmir ve Divan Residence ile sınırlı kalmayacağını belirten Yönetim Kurulu Başkanı Umut Durbakayım, yeni projeler için arayışlarının yoğun bir şekilde sürdüğünü belirtti.

Evora Denizli projesini yaparken İzmir ve çevresine ayrı bir önem gösterdiklerini aktaran Umut Durbakayım; turizm, kültür ve ticaret bakımından Türkiye’nin gözbebeği Ege’nin bir parçası olmak için yoğun bir çalışma yaptıklarını aktardı. “İzmir’in modern ve yenilikçi projelere açık bir müşteri kitlesi olduğunu gördük ve buna göre hazırlandık” şeklinde konuşan Umut Durbakayım önce Emlak Konut GYO önderliğinde ve Halk GYO ortaklığı ile Evora İzmir Projesi’nin temelini attıklarını, hemen sonrasında İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm projeleri kapsamında Divan Residence projesini hayata geçirdiklerini belirtti. İzmir’in güzelliğine katkıda bulunmak için sadece bu iki proje ile yetinmeyeceklerinin altını çizen Durbakayım, Urla’dan Çeşme’ye kadar her yerde inceleme ve araştırmalarının sürdüğünü vurguladı. “Gerek kentsel dönüşüm kapsamında gerekse yatay mimari kapsamında toplu konut ve villa projeleri geliştirmek için çalışıyoruz” şeklinde açıklamalarını sürdüren Umut Durbakayım yakın gelecek planları hakkında önemli ipuçları verdi.

‘Deprem güvenliği ve çevre duyarlılığı’

İzmir’deki her iki projedeki ortak paydanın deprem güvenliği olduğunu ifade eden Umut Durbakayım, yüksek yaşam standartları, çevreye duyarlı donanımlar ve malzeme kullanımının da bu ortak paydanın vazgeçilmez bileşenleri olduğunu söyledi.

“Özellikle deprem kuşağındaki güzide İzmir’e daha huzurlu bir yaşam alanı kazandırmak için güvenlikli ve depreme dayanıklı projeler yapmak temel standartımızı oluşturuyor. İzmir’deki her iki projemizin deprem güvenliğini sağlamak için uluslararası kurumlarla işbirliği yaparken, Türkiye’deki önde gelen yerbilimci ve jeofizik konusunda uzman akademisyenlerin danışmanlığında projelerimizi gerçekleştiriyoruz” diyerek konuşmasına devam eden Umut Durbakayım projelerindeki vazgeçilmez temel standartlar hakkında şunları söyledi;

“Güvenli yaşam alanlarının yanı sıra projelerimizin sürdürülebilir ve çevreci olmasında da hassasiyet gösteriyoruz. Mesela ısı, ses ve su yalıtımı, bakım kolaylığı, düşük kulanım maliyeti ve uzun ömürlü olması için dış cephelerde GRC malzemesi kullanıyoruz. Bu konuda da büyük bir adım atarak İstanbul’daki GRC üretim fabrikamız Betofiber’i İzmir’e taşıdık. Projelerimizin hem modern hem de yenilikçi bir mimari tarza bürünmesi bizim için çok büyük önem arz ediyor.”

‘Evora İzmir’deki ticari yatırım fırsatı’

Evora İzmir’in konut, ticaret ve park fonksiyonlarını bir arada barındıran yapısıyla kente değer katacağını söyleyen Umut Durbakayım, projedeki turizm, kültür ve ticari fonksiyonlarının da buna göre tasarlandığını ifade etti. Projenin İzmirlilere maddi ve manevi kazanç sağladığına yönelik inançların tam olduğunu aktaran Durbakayım, satıştaki dairelerde sunulan fırsat ve potansiyel kazancı şimdi ticari alanlarda da sunulacağını açıkladı.

Evora İzmir projesinin sadece bir konut projesi olmadığını vurgulayan Umut Durbakayım, projenin aynı yaşam için ihtiyaç duyulan her şeyi karşılayacak bir ticaret merkezi olacağını da belirtti. Ticari ünitelerin şık mağazalarıyla ziyaretçilerine açık alanda alışveriş yapma keyfi sunacağının altını çizen Durbakayım “Açık hava ticaret merkezi özelliği taşıyan ticari üniteler, hem Evora İzmir’de yaşayanlara hem de İzmir halkına hitap edecek. Ticari üniteleri açık alanlar insanların şık ve lüks bir caddede hem ihtiyaçlarını karşılayabilmesi hem de iyi vakit geçirmesini sağlayacak” şeklinde konuştu.

Kentsel Dönüşüm’e sembol proje

Teknik Yapı’nın kentsel dönüşüm kapsamında başladığı Divan Residence projesi hakkında da bilgi veren Yönetim Kurulu Başkanı Umut Durbakayım açıklamasında şunları söyledi;

Bildiğiniz gibi İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin başlattığı İzmir’in en önemli kentsel dönüşüm hamlelerinden biri için ilk adımı geçen yıl Divan Residence projesiyle attık. Teknik Yapı’nın yarım asrı geçen güvenilir, kaliteli inşaat anlayışı ve kentsel dönüşüm projeleri tecrübeleriyle İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin vizyoner yönetiminde harmanladık. Türkiye’nin her şehrinden göç alan İzmir’e modern mimari ile geleneksel akılcı çözümlerin bir araya geldiği Divan Residence projesini hayata geçirdik.

İzmir’in en gelişmiş lokasyonunda yer alan Ege Mahallesi’ndeki projemiz, büyük bir kentsel dönüşümün ilk hamlesi oldu. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin himayesinde gerçekleşecek projemizin İzmir’in yeni sembollerinden biri olacağını bir kez daha söylemek istiyorum. Uluslararası kalitesi ispatlanmış Divan anlayışıyla işletilecek bu projemize gösterilen ilgi, İzmir’e katma değer yaratan projeler yapmaya devam etmemiz açısından itici bir güç oldu.

Projenin inşası ve satışları oldukça başarılı sürüyor. Teknik Yapı güvencesi, projenin merkezi konumu, ulaşım rahatlığı ve iş yaşam ve ticaret merkezi olarak öne çıkması bu başarının mihenk taşları oldu.

Ticaretin de merkezi olacak

Evora İzmir projesinin sadece bir konut projesi olmadığını vurgulayan Umut Durbakayım, projenin aynı yaşam için ihtiyaç duyulan her şeyi karşılayacak bir ticaret merkezi olacağını da belirtti. Ticari ünitelerin şık mağazalarıyla ziyaretçilerine açık alanda alışveriş yapma keyfi sunacağının altını çizen Durbakayım “Açık hava ticaret merkezi özelliği taşıyan ticari üniteler, hem Evora İzmir’de yaşayanlara hem de İzmir halkına hitap edecek. Ticari üniteleri açık alanlar insanların şık ve lüks bir caddede hem ihtiyaçlarını karşılayabilmesi hem de iyi vakit geçirmesini sağlayacak” şeklinde konuştu.

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Umut Durbakayım, Evora İzmir projesinde yer alan ticari alan ve konutlardaki net/brüt metrekare arasındaki oranın ortalama yüzde 30-32 seviyesinde olduğu için bölgedeki en avantajlı net metrekare birim fiyatına sahip olduğunun altını çizdi. Durbakayım, projenin merkezi konumunun ve ulaşım rahatlığının ticaret hayatını her an canlı tutacak cazibede olduğunu belitti.

Cazip ön kullanım ve depo alanları

Hem prestijli hem de kazançlı bir yatırım sunan Evora İzmir’deki 82 ticari ünite, her ölçekte mağaza kullanımına uygun özellikler taşıyor. Cepheleri hem projeye hem de caddeye bakan ticari ünitelerin büyüklükleri brüt 42,06 ile 1145,65 metrekare arasında değişiyor. Alsancak bölgesinin çok değerli ticari alanlarını kapsayacak, Kordon’un yeni çekim merkezi olmaya aday Evora İzmir’de her ihtiyaca cevap verecek ticari ünitelerde açık alan imkanı sunan ve büyüklükleri 7,9 m² İle 172,9 m² arasında değişen “ön kullanım alanı” bulunuyor. Ayrıca hemen hemen her ticari ünite için büyüklükleri 33,28 ile 431 metrekare arasında değişen özel depolar yer alıyor.

Metrekare birim fiyatı 105 bin liradan başlıyor

Büyüklükleri brüt 42 m² İle 1.145 m² arasında değişen ticari ünitelerin brüt metrekare fiyatı 105.700 liradan başlıyor. Anlaşmalı bankalarla kredi kullanımına uygun olan ticari üniteler için Evora İzmir bünyesinde de -değişen vade yapısına göre – sıfır vade farkı veya maksimim yüzde 1.99 vade farkı ile taksit imkanı sunuluyor.

Dövizi bozan kampanya

Teknik Yapı, yılın ilk ayında başlattığı kampanya ile Türk Lirası’na destek vermeyi ve döviz mağdurlarının zararlarını telafi etme imkanı sunuyor. Kampanyanın birinci amacının ‘Dövizle birlikte mücadele etmek ve Türk Lirası’nı desteklemek’ olarak açıklayan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, “Türkiye ekonomisinin içinden geçtiği bu zorlu dönemeçte herkesin elini taşın altına koyması gerektiğini düşünüyoruz” şeklinde konuştu. İkincil amaçlarının ise tasarruf sahipleri için en güvenli limanın gayrimenkul olduğunu göstermek olduğunu belirten Umut Durbakayım, “Alternatif araçların zamanla yüksek volatiliteye /dalgalanmaya sahip olduğunu ve risk taşıdığını, gayrimenkulün ise istikrarlı bir kazandırma potansiyelinin olduğunu her zeminde dile getirdik” açıklamasında bulundu.

‘Türk Lirası’na dönme fırsatı sunuyoruz’

Geçtiğimiz yıl yüksek kurdan döviz alanların tasarruflarında büyük miktarda erozyon olduğunu hatırlatan Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım kampanyanın amacını ve detaylarını şöyle anlattı;
“Bu kampanya ile yüksek kurdan döviz alan ve zarar edenlerin tekrar Türk Lirası’na dönmesine fırsat sunmak istedik. Aynı zamanda güvenli liman olan gayrimenkulde demir atmalarının yolunu açtık. Dövizini bozdurarak Türk Lirası’na geçenlerin İstanbul projelerimizden konut alanların ödeyecekleri peşinatlarda, kur rakamını geçen yıl aldığı seviye olarak hesaplıyoruz. Geçen yıl aldıkları döviz kuru ile bugün bozdurdukları döviz kuru arasındaki fark/zarar kadar, almak istedikleri konutun fiyatında indirim yapıyoruz. Ve bununla da yetinmeyerek, Türk Lirası’nı destekleyenleri teşvik etmek için Teknik Yapı olarak kur zararı indirimine ek olarak yüzde 10 indirim sağlıyoruz.”

Kampanyada faiz yükü de sıfırlanıyor

Türk Lirası’nın değerini korumak, tasarrufların ekonomiye kazandırılmasını sağlamak, istihdamı artırmak ve sektörü destekleyecek önemli bir adım attığımızı da düşünüyoruz. Diğer taraftan tasarruf sahiplerinin gelecek endişesi taşımadan, ‘keşke’ demeden ev sahibi olması veya yatırım yapması için de yeni bir fırsat sunuyoruz. Bu kampanya ile tasarruf sahiplerinin ileriye dönük kazançlarını garanti altına almakla kalmıyor, bunun yanında kredi faiz yükünü de ortadan kaldırıyor. Bu kapsamda kampanya dahilinde konut alanlara 60 aya kadar olan tüm vadeli ödemelerde sıfır faiz avantajı da sunuyor. Şimdilik sadece Teknik Yapı’nın İstanbul’daki projeleri için geçerli olan kampanya, Şubat sonuna kadar devam edecek.

Kendi bünyesinden yapıyor

Teknik Yapı bünyesinde başlayan yeni kampanya; bankasız, kefilsiz, masrafsız ve 72 ay vadeli yüzde 0.64 faiz avantajlarını içeriyor. Ayrıca Temmuz- Ağustos fiyatlarının geçerli olacağı kampanyada liste fiyatına yüzde 15 indirim uygulanacak ve ilk taksit ödemesi de 2021 yılında başlayacak. Teknik Yapı’nın İstanbul’da devam eden projelerini kapsayan kampanya eylül sonuna kadar sürecek.

Yüzde 10 peşinat ödeyerek kampanya bünyesinde konut almak isteyenler, 12. Ay ve 24. Ayda yüzde 10 ara ödeme yapacak. Yüzde 15 indirim yapılan dairenin yüzde 70’i de firma bünyesinde 72 aya kadar yüzde 0.64 vade farkı uygulanarak taksitlendirilecek.

‘Yeni projeler artı avantaj sunuyor’

Mortgage kredisi özelliklerini taşıyan bu fırsatlar zincirinin bir daha bulunamayacağına dikkat çeken Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan yardımcısı Umut Durbakayım, özellikle devam eden projelerde artı avantajlar sağladığını vurguladı. Düşük faizli kredi kullanımında fiyat artışlarının devlet kontrolünde olduğuna ve fahiş fiyat artışına müsaade edilmediğine dikkat çeken Umut Durbakayım “Devam eden konut projeleri, düşük faiz yükü avantajının yanında yüksek getiri potansiyeli de taşıyor. Bu bağlamda mevcut fırsatlarla oturum amaçlı konut alanlar, uzun vadede yüksek getiri sağlayan bir yatırım aracına da sahip olacaklardır” dedi.

Düşük faiz fırsatı 650 daire sattırdı

Konut satın alımlarında faiz yükünün çok önemli bir kriter olduğunun altını çizen Umut Durbakayım, “Kamu bankaları ve Emlak konut GYO önderliğinde başlatılan düşük faiz ve uzun vadeli konut kampanyasına gösterilen yoğun ilgi, vatandaşlarımızın çok büyük faiz yükü taşımak istemediklerinin en bariz örneğidir. Tarihin en düşük faiz oranlarıyla sunulan konutlara gösterilen talepler her anlamda rekor kırdı. Düşük faizli satışların yaşandığı haziran ve Temmuz aylarında yaklaşık 400 bin adet konut satışı gerçekleşti. Söz konusu iki ayda Teknik Yapı bünyesindeki 7 projede toplam 650 daire satıldığını açıklayan Umut Durbakayım, bu süreç içinde 20 binden fazla telefon görüşmesi yapıldığını ve yaklaşık 4 bin ailenin satış ofislerini ziyaret ettiğini söyledi.

“Ağustos 1999’da Gölcük Depremi’nin 21. Yılında ülkemizin farklı yerlerinde art arda yaşanan depremler, Marmara deprem riskini ve kentsel dönüşüm projelerini tekrar ön plana çıkardı” diyen Umut Durbakayım, bu nedenle düşük faiz kampanyasında en çok talebin yeni projelerde yoğunlaştığını ifade etti.

Seçeneklerde ne var?

• İzmir’in kalbi Alsancak’ta daire almak isteyenler, satış ofisinin kapısından yüzde 10 indirim avantajıyla birlikte satış ofisine girecek,
• Sıcak ve konforlu bir yuva hayali kuranların yapacağı tek şey, istedikleri daireyi seçtikten sonra sadece yüzde 5 peşinat ödemek olacak,
• İzmir’in tam kalbinde, Kordon’un yanı başında sahip olacakları dairenin taksit ödemeleri üçüncü yıldan itibaren başlayacak,
• Taksit ödemeleri ise 180 aya varan vadeye ve cazip vade oranlarıyla sunulacak, Peşinatın yüzde 15’lik kısmı ise 24.’üncü ayda ara ödeme olarak yapılacak.

‘Yeni normale uygun bir proje’

Tasarımı ve cazip kampanyasıyla birlikte ön plana çıkan Evora İzmir projesi, ticari ve sosyal amaçlara cevap verebilen bir proje olarak dikkat çekiyor. İzmirliler’in Alsancak’a gelmesi için iki önemli sebep olduğunu söyleyen Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım “Evora İzmir, Alsancak’ı doya doya yaşamayı vadediyor. Bununla birlikte çok önemli bir kampanyaya ev sahipliği yaparak, hem yaşam hem da yatırım fırsatı sunuyor” dedi.

Zaten daireler geniş…

Türkiye’nin tüm dünyayı etkisi altına alan Covid-19 salgını nedeniyle zor bir süreçten geçtiğini hatırlatan Umut Durbakayım, “Pandemi süreciyle ön plana çıkan geniş daire konsepti Evora İzmir’de de kendini gösterecek. Proje kapsamındaki büyük daire sayısı, projenin % 40 civarında olacak. Çok amaçlı bir proje olarak tasarlanan projede huzurlu yaşam alanları, yoğun iş temposunun yaşanacağı alanlardan ayrıştırıldı. Bu kapsamda giriş çıkışları tamamen bağımsız olarak tasarlanan ve 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşan bloklar, projedeki otel, kültür ve sanat yerleşkesinin hemen yanı başında yer alacak” açıklamasıyla Evora İzmir’in yeni normale uygun bir proje olduğunun altını çizdi.

‘Hizmetimiz kesintisiz devam edecek’

Tüm dünya olarak önemli bir sınav verdiğimiz bir dönem geride bırakılırken, ülkemiz ekonomi yönetiminin zamanında aldığı tedbirlerle, normalleşme sürecinde emin adımlarla ilerlendiğini ifade eden Halk GYO Genel Müdür Vekili Erdal Bekin, şunları ifade etti.

İzmir’in merkezi Alsancak’ta…

“Teknik Yapı-Halk GYO Adi Ortaklığı ile Alsancak’ta hayata geçecek Evora İzmir projemiz ile de “Hayallerini Erteleme Türkiye” kampanyasının parçası olmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. İzmir’e daha fazla değer katacağına inandığımız projemizi halkımızın beğenisine sunarken, bugüne kadar olduğu gibi önümüzdeki dönemde de ülkemize ve milletimize hizmet etmeye devam edeceğiz.”

Yeni bir yaşam merkezi

Evora İzmir; şehrin kalbindeki konumuyla ayrıcalıklı kültür sanat merkezi ile açık alışveriş alanları, iş merkezleri ve hemen yanı başındaki lüks oteliyle Alsancak’ın yeni yaşam merkezi olacak. Lokasyon olarak Alsancak Limanı arkasında, Alsancak İstasyonu, Yeni Alsancak Stat’ı, İzban ve tramvay hattının hemen yanı başında, denize 600 metre mesafede, çevreyolu bağlantı arterlerinin hemen yanı başında yer alan proje, bir yere giderken içinden geçilen değil, her türlü etkinliğe ulaşılan ve içinde yaşamak istenilen bir yer olacak.

Rakamlarla Evora İzmir

Aile, kazanç ve mutluluk gibi kavramların odağına alan Evora İzmir projesi, yaklaşık 47 bin metrekare alan üzerinde 210 bin metrekarelik inşaat alanına sahip karma bir konseptten meydana geliyor.

Proje 121 odalı otel, 500 kişilik tiyatro ve performans salonu, 485 kişilik çok amaçlı konferans salonu, sanat galerisi, 1.407 adet kapalı otopark, cami ve ticari üniteleri de kapsayan toplam 1063 adet bağımsız bölümden oluşuyor.

Projenin en büyük özelliklerinden biri de toplamda 18.800 m² büyüklüğünde yeşil alanlarının 3 ayrı noktadan proje ile iç içe yer alıyor olması. Sosyal donatı alanlarına ek olarak ayrıca çocukların rahatlıkla oynayabileceği, gençlerin spor yapabileceği, yürüyüş parkurları, dinlenme platformları, açık havuz, sosyal tesisler yer alıyor.

Projedeki daire tipleri 510 adet 1+1,174 adet 2+1, 250 adet 3+1, 74 adet 4+1 ve 14 adet 5+1 konut ve home ofisten meydana geliyor.

Taksit ödemeden teslim

Kampanya kapsamında daire almak isteyenler, taksit ödemeye başlamadan Evora Denizli projesinde sunulan güvenli ve yaşam dolu hayatına başlamış olacak.

Taksit ödemeleri iki yıl ötelenen ve 3. yıldan itibaren başlayacak olan kampanyadan faydalanmak isteyenler, öncesinde yüzde 10 indirimden faydalanacak. Konut kredisi kullanımlarda yasal zorunluluk olan yüzde 20 peşinatın sadece yüzde 5’ni ödeyerek daire sahibi olacak. Geriye kalan yüzde 15’i ise 24 ay sonra ara ödeme olarak yapacak.

Kısa vadeli ödeme güçlüğüne 2 yıllık çözüm

“Hayallerini Erteleme Türkiye” kampanyasını değerlendiren Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım “Yeni normal hayata başladığımız bu günlerde, ertelenen konut ihtiyaçlarının da normale dönmesini sağlayacak bir kampanya ile üzerimize düşen görevi yapıyoruz” dedi.

Pandemi nedeniyle yavaşlayan ekonomi ve buna bağlı kısa vadeli ödeme güçlüğünü göz önünde bulundurulduğunu ifade eden Umut Durbakayım, “Başlattığımız kampanya hem konut ihtiyacı olanların talebini hem de tasarruflarını riskli yatırım araçlarda değerlendirmek istemeyen yatırımcıları hedefliyor. Hatta bu kampanya, çok az birikimi olanlara, uzun vadeli tasarruf imkanı sunuyor” açıklamasını yaptı.

Balkonlu ve ferah daire konsepti

Pandemi nedeniyle geniş balkonlu ve homeofis tarzı dairelerin rağbet gördüğünü kaydeden Umut Durbakayım, “Günümüz modern şehir yaşamının tüm ihtiyaçlarının karşılandığı projede, Salon Salomanje kavramının yeniden canlanacak. Evora Denizli projesindeki birçok daire, fazladan ilave özel bir odaya sahip olacak. Özellikle yalı, köşk gibi büyük evlerde evin salonunda çift açılır doğrama ile ayrılan yemek odası Evora Denizli ile yeniden hayat bulacak” açıklamasını yaptı.

İlk iki etap için geçerli

Kampanya, toplam 1556 bağımsız bölümden oluşan Evora Denizli projesinin birinci ve ikinci etabındaki daireler için geçerli olacak.

Evora Denizli’de 2 eğitim, 2 ticaret ve 6 konut olmak üzere toplam 10 ayrı parsel yer alıyor. Toplam büyüklüğü 115,291 bin metrekare olan arsa üzerine yükselen Evora Denizli projesinde yaklaşık 1.500 lüks konut, özel eğitim kurumu, bir devlet okulu, temel ve sosyal ihtiyaçların karşılanacağı ticari üniteler yer alıyor.

Yaşam alternatifi sunuyor

İnsanı esas alan mimari kurgu ekseninde oluşturulan Evora Denizli’de 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 tipi daireler alıyor. Büyük ve geniş balkon konseptiyle açık ve ferah yaşam alanlarına açılan dairelerin büyüklükleri brüt 84,37 m² ile 291,06 m² arasında olacak.

Aylık bazda yüzde 0,99’a gerileyen faiz oranlarına paralel vadenin 180 aya uzamasını değerlendirmek isteyenler, yüksek getiri potansiyeli olan projelerin satış ofislerine akın ettiler. Değer artışı ve kira getirisi olarak yüksek potansiyel taşıyan Uplife Kadıköy projesi de bunlardan biri oldu.

’25 bin kişi yaşıyor’

Bölgede tamamlanan 16 projede yer alan ve yaklaşık 25 bin kişinin yaşadığı bilgisini paylaşan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, çevre bağlantı yollarının kısa zamanda bitecek olmasının bu talep artışına neden olduğunu söyledi. Gerileyen faiz oranlarının aksine bitmiş projelerdeki kiraların da yükseldiğine dikkat çeken Umut Durbakayım, bu artışın devam eden projedeki dairelerdeki değer artışına öncülük edeceğini ve Fikirtepe’deki potansiyeli ortaya koyduğunu dikkat çekti. Satıştaki daire fiyatlarının artan maliyetlerden arındırılmış olduğunun altını çizen Durbakayım, bu durumun Fikirtepe’den daire sahibi olmanın avantajını daha da arttırdığını sözlerine ekledi.

Emlak Bankası’nın, Emlak Katılım Bankası olarak tekrar faaliyet göstermesinin, sektörümüz açısından büyük önem taşıdığına vurgu yapan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, inşaat sektöründe ihtisas bankasının olmasının öneminin altını çizdi.

“Çevre ve Şehircilik Bakanı Sn. Murat Kurum’un çok önem verdiği Emlak Katılım Bankası sektörümüzü rahatlatacak ve önünü açacaktır” diyen Umut Durbakayım, Emlak Katılım Bankası Genel Müdürü Sn. Deniz Aksu’nun da sektöre yeni ufuklar açacak hamleleri süratli bir şekilde yapacağından emin olduğunu dile getirdi.

Katım Bankası olması ayrıca önemli

“Bu güne kadar münhasıran sektörümüzün finansal sorunlarını çözmek için proje üreten bir bankanın olması gerektiğini dile getiriyorduk. Bu ihtiyacımızın köklü bir geçmişi olan Emlak Bankası’nın uzantısı olan ve KATILIM BANKASI şeklinde faaliyet göstermesi sektörümüzün açısından ayrı bir ehemmiyet taşımaktadır” diyen Umut Durbakayım, Emlak Katılım Bankası’nın faaliyete geçmesi ile birlikte, inşaat sektörünün yurtiçinde ve dışında tekrar eski gücüne kavuştuğunu gösteren projeler art arda geleceğini belirtti.

Sektörün Emlak Katılım Bankası’ndan beklentilerini de dile getiren Umut Durbakayım, bankanın gayrimenkul fonu oluşturarak sektöre taze finansal kaynak aktarabileceğinin altını çizdi.

Durbakayım, bankanın ayrıca erişilebilir konut üretimi için potansiyel arsa geliştirilmesi konusunda da sektöre destek verebileceğini kaydetti. Emlak Katılım Bankası’nın sadece finans kaynağı olarak görmediğinin altını çizen Umut Durbakayım, “Bankanın yapabileceği bir önemli faaliyet ise konut üretici ile arsa sahibinin birlikte geliştirecekleri projelerde fizibilite hazırlayıp rapor sunması olacaktır” şeklinde konuştu.

Teknik Yapı’nın kutsal ‘Aile’ kavramına çok önem verdiğinin altını çizen Umut Durbakayım “Teknik Yapı’dan konut alan her insan artık bizim için bir müşteri değil bir aile ferdidir. Bu nedenle her Türk ailesinde olduğu gibi, Teknik Yapı da bu zor günlerde aile fertlerinin yanında duracaktır. Çünkü biz aile olduğumuz sürece güçlü kalırız ve ailemize yöneltilen saldırıları göğüsleyebiliriz” açıklamasını yaptı.

Teknik Yapı’nın Denizli’deki Evora Denizli projesinin Emlak Konut GYO ile birlikte kampanyada yer alacağını dile getiren Umut Durbakayım “İstanbul Kadıköy’deki Concord İstanbul ve Uplife Kadıköy projelerimiz ile Kartal ve Maltepe’de inşaatı devam eder YücelPark, Deluxia Park Business, Deluxia Park Rezidans projelerimiz de kampanyaya dahil olacak. Bu projelerimiz Teknik Yapı’nın sağladığı banka katkı paylarıyla birlikte kampanyanın aynı şartlarıyla; yüzde 10 indirim, 120 ay vadede yüzde 0.98 faizle satışta olacak” şeklinde açıklama yaptı.

Umut Durbakayım; Teknik Yapı ve Halk GYO ortaklığının İzmir’de başlayacağı Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşım projesinin de bu kampanya kapsamında satışa sunulması için çalışmaların hızlandırıldığı bilgisini paylaştı.

Anlaşmalı bankalarla birlikte faiz yükünü üstlenen Teknik Yapı, ‘tarihi fırsat kampanyası’ ile Ramazan ve Kurban bayramı arasına denk gelen yaz dönemini uzun bir bayrama dönüştürecek. İstanbul ve Denizli’deki Teknik Yapı projelerindeki sınırlı sayıdaki daireler, sabit fiyat garantisi ve cazip kampanya şartlarıyla Kurban bayramına kadar satılmaya devam edecek.

‘Kısa süreli darboğazı özveriyle aşacağız’

Ekonomideki darboğazın kısa süreli olduğunu ifade eden Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, bu dönemin atlatılması için herkesin özveride bulunması gerektiğinin altını çizdi.

‘Tarihi Fırsat’ kampanyasına gösterilen yoğun ilginin halen devam ettiğini belirten Umut Durbakayım “Yaklaşık 45 gün süren kampanya döneminde, orta ölçekli bir projenin lansmanı gibi bir süreç yaşadık. Bu dönemde Teknik Yapı’dan 350’den fazla daire satın alan müşterilerimiz, yüzde 0.98 faiz oranı ve yüzde 20 indirimin çok cazip olduğunu söyledi.

Bu kapsamda, bizde aylık bazda yüzde 1.40’a tırmanan konut kredisi faiz oranı için bankalarla masaya oturduk. Teknik Yapı markasının kalitesini, gücünü gören ve inanan bankalarla yaptığımız özel anlaşmalarla, faiz oranını yüzde 0.98 seviyesinde sabitledik. Faizi psikolojik sınır olan yüzde 1 seviyesinin altında tutmak için katkı payının bir miktarını biz, bir miktarını da anlaşma yaptığımız bankalar üstlenecek” şeklinde açıklama yaptı.

‘Konut yatırımı daha cazip hale geldi’

Kampanyanın ilk 30 gününde tamamlanmış projeler ve bitmek üzere projelere yoğun ilgi olduğunu açıklayan Umut Durbakayım, Metropark, Evora İstanbul ve Concord İstanbul projelerinde çok az sayıda daire kaldığını, ilk etabı bu yılın sonunda teslim edilecek Evora Denizli’de ise projenin yüzde 85’nin satıldığını aktardı.

Seçimlerden sonra satın alma trendinin yatırım ağırlıklı olduğuna dikkat çeken Umut Durbakayım, konut tercihlerinin YücelPark, Deluxia Park ve Uplife Kadıköy gibi yüksek prim potansiyeli taşıyan projelere yöneldiğini vurguladı.

“Kampanya döneminin başlarında oturum amaçlı satın almalar, kampanyanın sonuna doğru yatırım amaçlı alımlara dönüştü” açıklamasını yapan Durbakayım, “Geçtiğimiz 45 günlük süreçte inşaat firmalarının ve bankaların özverisi ile bastırılan konut fiyatlarında, yılsonuna doğru en az yüzde 20-25 fiyat artışı kaçınılmaz görünüyor. Yatırım kararı veren tasarruf sahipleri, böyle yüksek prim potansiyeli ve kira getirisi olan konut yatırımını, yıllık yüzde 15-18 bandında olan banka mevduat faizlerine tercih etmeye başladı” vurgusunu yaptı.

Tarihi Fırsat Bayramı avantajları

“Birlikten Güç Doğacak, Türkiye Kazanacak” kampanyası, Teknik Yapı’nın İstanbul ve Denizli’de tamamlanmış ve inşaatı devam eden tüm projeleri için geçerli olacak. Yüzde 0.98 faiz, yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat avantajları, sınırlı sayıdaki 1+1 tipinden 5+1 tipine kadar her daire için geçerli olacak. Yüzde 0.98 faizi, sadece Teknik Yapı’yla özel anlaşma yapan bankalarda kullandırılacak.