Taraflar arasında kurulan iş birliği, yalnızca bir gayrimenkul yatırımından ibaret olmayıp ETRO markasının yaşam tarzı anlayışını farklı ülkelerde geliştirilecek yeni projelere taşımayı hedefleyen uzun vadeli bir ortaklığın ilk adımı olarak değerlendiriliyor.

ETRO Suites küresel büyümenin başlangıç noktası olacak

Anlaşma kapsamında ETRO Suites’in, ETRO’nun tasarım mirasını RAMS’ın geliştirme, inşaat ve operasyon kabiliyetiyle bir araya getiren örnek bir proje olarak konumlandırılması planlanıyor.

İş birliğinin ilerleyen dönemde Avrupa, Orta Doğu ve Asya başta olmak üzere farklı pazarlarda yeni markalı konut ve lüks yaşam projelerine dönüşmesi hedefleniyor. Tarafların bu pazarlarda ortak geliştirme çalışmaları yürütmesi için hazırlıklara başladığı belirtildi.

RAMS’ın uluslararası deneyimi tercih sebebi oldu

ETRO yatırımcı grubunun RAMS’ı tercih etmesinde şirketin uluslararası proje geliştirme deneyimi, premium konut ve hospitality projelerindeki uzmanlığı ile markalı yaşam konseptlerinde ortaya koyduğu vizyonun etkili olduğu ifade edildi.

Söz konusu ortaklığın, ETRO’nun gayrimenkul sektöründeki büyüme stratejisini hızlandırırken RAMS’ın küresel markalı rezidans ve lüks yaşam projelerindeki konumunu daha da güçlendirmesi bekleniyor.

Faruk Bülbül: Uzun vadeli vizyon ortaklığı kuruyoruz

ETRO S.P.A. Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Bülbül, lüks yaşam anlayışında artık güçlü tasarım dili, marka değeri ve kullanıcı deneyiminin belirleyici olduğunu belirterek, ETRO ile RAMS arasında kurulan stratejik ortaklığın bu ortak vizyon üzerine inşa edildiğini ifade etti.

Bülbül, ETRO Suites’i birlikte geliştirilecek uluslararası markalı yaşam projelerinin ilk halkası olarak gördüklerini belirterek, iş birliğini kısa vadeli bir yatırım değil, farklı coğrafyalarda uzun yıllar değer üretecek stratejik bir ortaklık olarak değerlendirdiklerini kaydetti.

Markalı rezidans pazarında yeni dönem

Son yıllarda küresel gayrimenkul sektörünün en hızlı büyüyen alanlarından biri olan branded residences (markalı rezidans) segmentinde moda markaları ile gayrimenkul geliştiricileri arasında kurulan ortaklıklar dikkat çekiyor.

ETRO ile RAMS arasında kurulan stratejik iş birliğinin de uluslararası yatırımcıların ilgisini çeken önemli gelişmeler arasında yer aldığı belirtilirken, tarafların yeni yatırım planları ve ortak projelerini önümüzdeki dönemde kamuoyuyla paylaşması bekleniyor.

Araştırma, Dünya Kupası’nın yalnızca futbol ekonomisini değil, aynı zamanda emlak piyasalarını da dönüştüren güçlü bir yatırım katalizörü olduğunu gösteriyor. Özellikle altyapı yatırımları, uluslararası görünürlük ve şehirlerin küresel marka değerindeki artışın konut fiyatlarına doğrudan yansıdığı belirtiliyor.

Zirvede Guadalajara var: Artış yüzde 111,6

Araştırmanın en dikkat çekici sonucu Meksika’dan geldi. Dünya Kupası ev sahipliği hakkının açıklanmasından bu yana Guadalajara’da konut fiyatları yüzde 111,6 yükseldi.

Böylece Guadalajara, analiz edilen tüm ev sahibi şehirler arasında en yüksek değer artışını yaşayan kent oldu.

Onu yüzde 99,7 ile Monterrey takip ederken, Mexico City’de konut fiyatları yüzde 60,7 arttı.

Bu veriler, Dünya Kupası’nın en büyük gayrimenkul kazananının Meksika olduğunu ortaya koyuyor.

ABD şehirlerinde de güçlü yükseliş

Amerika Birleşik Devletleri’nde ise en dikkat çekici performans Miami’den geldi. Kentte konut fiyatları Haziran 2018’den bu yana yüzde 71,3 yükseldi.

ABD’de fiyat artışlarının görüldüğü diğer şehirler şöyle sıralandı:

– Miami: %71,3
– Kansas City: %66,2
– Dallas: %44,6
– Philadelphia: %43,8
– Houston: %43,4
– Los Angeles: %42,6
– Atlanta: %31
– New York / New Jersey: %18,8
– Seattle: %14,8
– San Francisco: %2,9

Özellikle Miami ve Kansas City’nin performansı, Dünya Kupası hazırlıklarıyla birlikte bölgesel yatırım ilgisinin de arttığını gösteriyor.

Kanada daha sınırlı yükseldi

Kanada’daki ev sahibi şehirlerde ise artış oranları daha sınırlı kaldı.

Toronto’da konut fiyatları yüzde 23,6 yükselirken, Vancouver’da artış yüzde 8,6 seviyesinde gerçekleşti.

Ancak uzmanlar, bu şehirlerin zaten yüksek fiyat seviyelerine sahip olması nedeniyle artış oranlarının göreceli olarak daha düşük kaldığını belirtiyor.

Dünya Kupası tek başına yeterli değil

Araştırmaya göre fiyat artışlarının tamamını Dünya Kupası’na bağlamak mümkün değil. Son sekiz yılda küresel ekonomide yaşanan değişimler, nüfus hareketleri, faiz politikaları ve şehirlerin kendi ekonomik dinamikleri de fiyatlar üzerinde etkili oldu.

Bununla birlikte Dünya Kupası gibi küresel organizasyonların;

– Altyapı yatırımlarını hızlandırdığı,
– Şehirlerin uluslararası görünürlüğünü artırdığı,
– Yeni yatırımcı çektiği,
– Turizm ve hizmet sektörünü büyüttüğü,

ve bu nedenle gayrimenkul piyasalarında uzun vadeli değer artışını desteklediği ifade ediliyor.

Yatırımcılar için kritik mesaj

Enness Global CEO’su Islay Robinson’a göre asıl fırsat, büyük organizasyon başladığında değil, çok daha önce ortaya çıkıyor.

Robinson, yatırımcıların çoğu zaman turnuva dönemindeki kısa vadeli hareketlere odaklandığını ancak gerçek kazancın yıllar öncesinden başladığını belirterek, güçlü ekonomik temellere sahip ve küresel organizasyonlara ev sahipliği yapma potansiyeli bulunan şehirlerin uzun vadeli yatırım açısından önemli fırsatlar sunduğunu vurguladı.

Gayrimenkulde yeni trend: Organizasyon öncesi yatırım

Analiz, uluslararası spor organizasyonlarının yalnızca stadyumları değil, şehirlerin tamamını dönüştüren ekonomik projeler haline geldiğini ortaya koyuyor.

2026 FIFA Dünya Kupası örneğinde olduğu gibi, ev sahibi şehirlerde sekiz yılda ortalama yüzde 44’lük konut değer artışı yaşanması, yatırımcıların artık organizasyon gününe değil, organizasyon kararının açıklandığı güne odaklanması gerektiğini gösteriyor.

Emlaknews.com.tr