Birçok varlığı satıldı

İddialara göre şirketin birçok varlığı çeşitli kişilere satıldı ve satılmaya devam ediliyor. Ama inşaatlara tek bir çivi çakılmıyor. Yine iddialara göre 3 yılda birçok kayyım, usulsüzlüklerinden dolayı görevden alındı. Dumankaya’da bir türlü başlamayan projeler Adres Sancaktepe. Modern Vadi, Flexoffice projeleri. Sadece yüzde 75’i bitmiş olan Sancaktepe Mozaik projesinin bir kısmı ise Alman olduğu iddia edilen bir firma ile bitirilmeye çalışılmış. Ancak orada da 1 aydır inşaatlar durmuş.

Dumankaya mağdurları şirket sahiplerinin suçlamalara karşın serbest olduklarını ve ofislerinde çalışmaya devam ettiklerini söylüyorlar. 23 Ocak’ta görülen davada Uğur Dumankaya’nın kayyımlara ve TMSF’ye mahkemede yönelttiği iddialar çok tartışılacak iddialar. Bu arada önceki gün Yeni Akit’te ilginç bir haber yer aldı. Buna göre mahkeme heyeti Masak raporunu bilirkişiye havale etti. Yine haberde yer alan bilgilere göre şirketler hakkında kayyım kararının kaldırılarak şirketin hissedarlara devrinin değerlendirilmesi de karar olarak kayıtlara geçti.

Şirketlerine yeniden kavuşması hayal değil

Yani 4 yıl önce FETÖ’cü olarak suçlanan Dumankaya ailesinin, şirketlerine yeniden kavuşması hayal değil. Uğur Dumankaya yine attığı bir twitte raporun üç ay içinde tamamlanacağını ve iade kararının olumlu ya da olumsuz açıklanacağını düşündüğünü söylüyor.

TMSF’ye sordum. Bir ay içinde önemli bir açıklama yapacaklarını söylediler. Ancak henüz resmi bir açıklama yok. Mağdurlar ise son çareyi Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a yazacakları mektup olarak açıklıyor. Dediğim gibi bu insanlar sisteme güvenerek ev sahibi olmak isteyen insanlar. Kimi memur kimi emekli. Artık gerçek bir adım atılması gerekmiyor mu?

Jale Özgentürk-Dünya

Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı’na sunulan dilekçe İstanbul Anadolu Nöbetçi Sulh Ceza Hakimliği’ne gönderildi. Dilekçede 22 Eylül 2016’da Anadolu Sulh Ceza Hakimliği tarafından Dumankaya ailesinin tüm şirketlerine kayyum ataması yapıldığı belirtildi.

Dilekçede, “Cep telefonundan arabaya, arabadan eve kadar her şeyimizi şirketlerimiz üzerine yaptık ve şahsımız üzerine herhangi bir kayda değer mal varlığı tutmadık. Tedbir kararı nedeniyle aile fertlerinin bu şartlar altında bir yerde çalışma veya yeni bir iş kurma şansları da, maddi imkanları da yoktur. Talebimiz mahkeme neticelenene kadar çocuklarımızın eğitimini ve ailelerimizin geçimini sağlamak için yüzde 100 hissedarı oldukları şirketlerinden Halit Dumankaya, Uğur Dumankaya, Ayla Dumankaya Pirinççi ve Semih Serhat Dumankaya’nın her birine aylık 10 bin lira maaş verilmesidir. Aksi takdirde ailenin çalışma hakkı, iş kurma hakkı, eğitim olanağı, sağlık güvencesi ve de sosyal olarak yaşama şansı kalmayacaktır.” denildi.

Maaş talebine ret

Halit Dumankaya, Uğur Dumankaya, Ayla Dumankaya Pirinççi ve Semih Serhat Dumankaya’nın imzasıyla sunulan dilekçeyi inceleyen savcılık, yürütülmekte olan ceza soruşturmasıyla ilgisi bulunmaması nedeniyle söz konusu talebin reddine karar verdi. Bu arada, savcılığın kayyum olarak KHK gereğince TMSF’yi belirlemesi nedeniyle söz konusu talebin muhatabının da bu kurum olduğunun şüphelilere bildirdiği kaydedildi.

Gayrimenkulleri Eskidji satıyor

TMSF’nin kayyum olarak atandığı Dumankaya İnşaat’ın gayrimenkulleri Eskidji aracılığıyla satışa çıkarıldı. Eskidji tarafından satışa sunulan 16 projesindeki 203 adet gayrimenkulden 15 tanesi satılmıştı. Kalan gayrimenkuller için teklif süreci devam ediyor.

Mal varlıklarına el konulmuştu

AA’nın haberine göre, soruşturma kapsamında, Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, Murahhas Üyesi Halit Dumankaya ile Yönetim Kurulu üyeleri Semih Serhat Dumankaya ve Ayla Dumankaya Pirinççi’nin de bulunduğu çok sayıda şüpheli gözaltına alınmış, Halit Dumankaya, ‘suçtan kaynaklı mal varlığını aklama’ ve ‘terör örgütüne finansman sağlama’ suçlarından 22 Nisan’da tutuklanmıştı.

Halit Dumakya tutukluluk incelemesi sırasında adli kontrol hükümleri kapsamında serbest bırakılmış ve ayağına elektronik kelepçe takılmıştı. Ayrıca, Dumankaya şirketlerinin sahipleri ve ortakları olan Halit Dumankaya, Necla Dumankaya, Uğur Dumankaya, Barış Değer Dumankaya, Ayla Dumankaya Pirinççi ve Semih Serhat Dumankaya‘nın tüm mal varlıklarına el konulmuştu.

Halit ve Barış Dumankaya firarda

Milliyet’te yayımlanan habere göre, Savcılık talebini değerlendiren Anadolu 1. Sulh Ceza Hakimliği, dosya kapsamında ifadesi alınan gizli tanıkların Dumankaya şirketinin tüm ortakları ile birlikte FETÖ/PDY terör örgütüne üye oldukları, örgüte finansman sağladıkları yönünde beyanda bulunduklarını belirtti. Kararda şüphelilerden Halit Dumankaya’nın oğlu Barış Değer Dumankaya’nın hala firarda olduğu, tüm aramalara rağmen yakalanamadığı ve teslim olmadığı vurgulandı.

Bank Asya raporu delil gösterildi

Bank Asya müfettişlerinin raporuna göre, Dumankaya şirketine ait 1200 çekin sadece bir şubede işlem gördüğünün tespit edildiği belirtilen kararda, Dumankaya ailesine bağlı şirketlerin ticari hayatta FETÖ/PDY terör örgütü ile birlikte hareket ettikleri, terörün finansmanını sağladıkları hususunun açık ve net olduğunun belirtildiği kaydedildi.

‘Malları satıp paraları örgüte aktarabilirler’

Kararda ayrıca, mevcut yöneticiler tarafından şirketlerin mal varlıklarının başkalarına devredilebileceği ve hatta tamamen satılarak nakde çevrilip FETÖ’nün amaçları doğrultusunda kullanılabileceği vurgulanarak bu sebeple ailenin tüm şirketlerine kayyum tayin edilmesi, TMSF yetkililerinin kayyum olarak görevlendirilmelerinin talep edildiği anlatıldı. TMSF Talebin kabulüne karar veren Sulh Ceza Hakimliği, Halit Dumankaya, Barış Değer Dumankaya, Ayla Dumankaya Pirinççi, Uğur Dumankaya ve Semih Serhat Dumankaya’a ait şirketlere, TMSF yetkililerinin kayyum olarak atanmalarına karar verdi.

Hürriyet Gazetesi emlak editörü Gülistan Alagöz Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ile konuştu. Kiraz, suçun şahsi bir olgu olduğunu söyleyerek şirketlerin değil şahısların cezalandırılacağını dile getirdi.

2 senaryo var; Ya kayyum, ya OHAL

Dumankaya’da da patron ve yöneticilerin mal varlıklarına el konulması ile ilgili olarak 2 senaryo ileri süren Kiraz şöyle konuştu:

Ya kayyum atanacak ya da OHAL’de dernek ve okullara olduğu gibi kayyumsuz el koyma gerçekleşecek.

Tapusu olmayan soğuk su içebilir

Kayyum gelir ve şirketi iflas ettirir ise ev almış ama tapusunu almamış kişilerin tüm hakları ölür. Tapusunu alıp yerleşenler için sorun yok. Ancak kayyum iflas yerine şirketi normal sürecinde yönetirse yarım kalan işler biter ve sorun olmaz.

Şirkete el konulması durumunda ise yine tapusunu almayanlar için sıkıntı var. Bu kişilerin tüm hakları buhar olur.”

Dumankaya İnşaat’ın İstanbul’da Maltepe, Sancaktepe, Kartal, Halkalı ve Bahçeşehir’de devam eden projelerinde 3 bini aşkın konut var.

Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığınca Fetullahçı Terör Örgütü/Paralel Devlet Yapılanması’na (FETÖ/PDY) “himmet” adı altında finansal destek sağlandığı iddiasıyla yürütülen soruşturma kapsamında, Dumankaya İnşaat’ın sahibi ve ortakları olan 6 şüphelinin tüm mal varlıklarına el konulmasına karar verildi.

Savcılığın kararıyla Dumankaya İnşaat firmasının sahipleri ve ortakları olan şüpheliler Halit Dumankaya, Necla Dumankaya, Uğur Dumankaya, Barış Değer Dumankaya, Ayla Dumankaya ve Semih Serhat Dumankaya’nın tüm mal varlıklarına el konulduğu belirtildi.

Hürriyet Gazetesi’nin haberine göre Savcılık, “Terör örgütüne finansman sağladıklarına dair kuvvetli şüphe” bulunduğu gerekçesiyle, soruşturma kapsamında şüpheli olan Dumankaya İnşaat’ın sahibi ve ortaklarının mal varlıklarına el konulmasını talep etti.

Dumankaya Ailesi neyle suçlanıyor?

Talebi değerlendiren Sulh Ceza Hakimliği’nin kararında, dosya kapsamında yer alan şüphelilerin organize şekilde hareket ettikleri, ikna ettikleri bazı iş adamları ve esnafa Bank Asya’da hesap açtırdıkları, Türkiye çapında toplanan himmet, burs, kurban, abonelik paralarını bu iş adamları ve esnafın hesaplarında toplanmasını sağladıkları, hesap sahibinden vekaletname veya rızası olduğuna dair belge alan şüphelilerin bu hesaplardan çektikleri paraları örgütün faaliyeti çerçevesinde kullandıkları, tüm eylem ve işlemlerin örgütün talimatlarıyla yaptıkları, bu faaliyet kapsamında banka görevlisi, hesap sahibi, hesaptan para çeken veya çekleri işleme sokan kişilerin de şüpheliler arasında yer aldıkları, bu eylemleriyle terörizmin finansmanını sağladıkları, kayıtsız bir şekilde makbuz veya hiçbir belgeye dayandırılmadan vatandaşın dini duygularını istismar ederek gerek rızasıyla gerek zorlama ve mecbur bırakmayla kayıt dışı olan para ve çeklerin Bank Asya aracı kılınarak sisteme sokulduğu, sanki hesap sahibinin ticari bir işlemiymiş gibi gösterildiği, böylece suçtan kaynaklanan mal varlığı değerlerini akladıkları vurgulandı.

Barş Dumankaya halen firarda, teslim olmuyor

Bunlara ek olarak Halit Dumankaya’nın oğlu olan şüpheli Barış Değer Dumankaya’nın halen firarda olduğu ve tüm aramalara rağmen yakalanamadığı, aile fertlerinin gözaltında olduğunu bildiği halde şüphelinin teslim olmadığı bilgisine yer verildi.

Ne olmuştu?

Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığınca yürütülen soruşturma kapsamında daha önce aralarında iş adamları, FETÖ/PDY üyeleri ile Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, Murahhas Üyesi Halit Dumankaya ile Yönetim Kurulu üyeleri Semih Serhat Dumankaya ve Ayla Dumankaya Pirinççi’nin de bulunduğu çok sayıda şüpheli gözaltına alınmıştı.

Halit Dumankaya çıkarıldığı nöbetçi Sulh Ceza Hakimliği’nce “suçtan kaynaklı mal varlığını aklama” ve “terör örgütüne finansman sağlama” suçlarından 22 Nisan’da tutuklanmış, aylık tutukluluk incelemesi sırasında da adli kontrol hükümleri kapsamında serbest bırakılarak ayağına elektronik kelepçe takılmıştı.

Halit Dumankaya daha sonra yanıldıklarını söyleyerek gazete ilanı ile Cumphurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’dan helallik dilemiş, diğer kardeş olan DKY İnşaat’ın Onursal Başkanı İbrahim Dumankaya da Dumankaya Ailesi adına devletin yanında olduklarını teyit etmişti.

GYODER’in TBMM’yi onarma konsorsiyumuna gümüş üye olarak katılan DKY İnşaat’ta katkıda bulunacağını deklare etmişti.

Dumankaya İnşaat’tan yapılan yazılı açıklamada, olay doğrulanırken sürecin takip edildiği vurgulandı. Açıklamada “53 yıldır ülke ekonomimiz ve insanlarımız için değer yaratmak ilkesi doğrultusunda faaliyet gösteren Dumankaya İnşaat, kurulduğu günden itibaren tüm hukuki ve mali yükümlülüklerini titizlikle yerine getirmiş, ülkemizin kalkınması ve insanımızın gelişimi için çalışmış ve çalışmaktadır” denildi.

Rekabet İstanbul dışına çıkaracak

Bu yıl içinde Gebze Çayırova’da da 4 bin dairelik bir projeye başlayacaklarını da kaydeden Uğur Dumankaya, İstanbul’da süren proje hazırlıklarına rağmen yurtdışında ve Anadolu’nun 10 büyük ilinde iş fırsatlarını araştırdıklarını anlattı. Gayrimenkul sektöründe rekabetin çok yoğun bir hal aldığını vurgulayan Dumankaya, “Artık piyasa, işine önem verenlerin, derinliğe ve markaya önem verenlerin, iyi ortaklıklar kurabilenlerin, finansal açıdan kendilerini sağlam tutabilen ve nakit akışı iyi yönetenlerin, know – how’ı iyi kullanabilenlerin, müşteriye yeterince odaklanabilenlerin, ölçek ekonomisini iyi kullananların farklılaşacağı bir noktaya geldi” diye konuştu.  Gayrimenkul sektöründe pazarın 5-6 yıl öncesi gibi olmadığına dikkat çeken Dumankaya “Kar marjları her geçen gün düşüyor. Türkiye’nin bu rekabetçi ortamından dolayı yurtdışını düşünüyoruz. Aynı zamanda İstanbul’un haricinde de farklı şehirleri araştırıyoruz. Bunlar Anadolu’nun ilk 10’a girmiş şehirleri” açıklamasında bulundu. 

Mozambik’i ve Fildişi Sahilleri’ni araştırıyor

Avrupa’nın yanı sıra Afrika pazarında Türk gayrimenkul geliştiricilerinin iş yapabileceği cezip pazarlar olduğunu ifade eden Uğur Dumankaya, bu pazarların riskli olduğu kadar karlı olduğunu da dikkat çekti. Dumankaya İnşaat olarak şu ana kadar Mozambik’e ve Fildişi Sahilleri’ne giderek buradaki pazarları araştırdıklarını açıklayan Uğur Dumankaya, şunları söyledi:

‘Kafamızı Türkiye’ye gömmememiz gerek’

“Fildişi Sahilleri’ni beğendik açıkçası. Afrika’ya gidip gördüğünüz zaman, orada çok ciddi fırsatlar var. Orada kiralar çok yüksek, nitelikli konut az, inşaat endüstrileri de yok. Arsa ucuz, kiralar pahalı, inşaat malzemeleri pahalı… Onları bir araya getirip yapmak problem. Bir takım mali zorluklar da var ama bu, fırsatlar olmadığı anlamına gelmiyor. Kafamızı sadece Türkiye’ye gömmemize gerek yok. Birçok farklı pazarlar ve fırsatlar var.”

‘Galatasaray bizi yurtdışında tanıtacak’

Şu anda Galatasaray’ın forma sponsoru olduklarını hatırlatan Dumankaya, Galatasaray’ın Afrika ülkelerindeki tanınırlığının katkı sağlayacağını düşündüğünü vurguladı. Galatasaray’ın tüm dünyada tanındığını kaydeden Dumankaya “Fildişi sahilleri mesela Drogba’nın memleketi ve Galatasaray bu ülkede çok fazla tanınıyor” şeklinde konuştu. 

‘Yabancı alıcının yüzde 50’si beklemeye geçti’

Şuanda Türkiye’de gayrimenkul pazarının çok karışık olduğuna vurgu yapan Uğur Dumankaya, son dönemde tırmanan terör olaylarının ve bu olayların basında fazlaca yer bulmasının yabancı yatırımcıyı yüzde 50 oranında beklemeye ittiğini öne sürdü.Buna karşılık Türk tüketicisinin bu olaylardan dolayı fazlaca beklemeye girmediğini dile getiren Dumankaya, “Maalesef hepimiz bu olayların yaşanmasına alıştık ya da alışıyoruz. Hayak her şeye rağmen devam ediyor” dedi. Türk tüketicisinin artık seçim öncesi ve sonrası dönemlerde de fazla beklentiye girmediğini kaydeden Dumankaya “Tüketici artık şerbetlendi sanırım.  Artık siyasetin köpüğü ekonomiden ayrıldı her halde. Öyle inanılmaz dalgalanmalar oluşmuyor” açıklamasında bulundu. 

‘Tüketici için avantajlı bir dönemdeyiz’

Gayrimenkul pazarında tüketici için avantajlı dönemin devam ettiğine dikkat çeken Dumankaya şöyle devam etti:
“Fiyatlar rekabetten dolayı yükselemiyor. Alıcı pazarı hakim olduğu, satıcı pazarı çoktan bittiği bir dönem yaşıyoruz. Kısa vadede bazı sıkıntılar olmasına rağmen orta ve uzun vadede Türkiye’nin iyi bir geleceği olduğuna inanıyorum. Türkiye büyük bir ekonomi, genç bir nüfus var. Hala depreme karşı dayanıksız binaların oranı yüzde 65. Kentsel dönüşüm konusunda çok büyük işler yapılmak zorunda. 20 yılda 500 milyar dolardan bahsediliyor.”

Hüseyin Belibağlı / Emlaknews.com.tr

Bu sonuçta, Dumankaya İnşaat’ın müşterileri için sürekli değer üreten, her bir bireyin şehir yaşamındaki mutluluğunu, konforunu ve yüksek yaşam kalitesini esas alarak kente kimlik katan projeler kazandırması önemli bulundu. Araştırmada, bir önceki başarı yüzdesi %64 olan şirket, son araştırmada %72’lik bir oran yakalayarak sektörel başarısını bir kez daha kanıtlamış oldu.

500 kişilik araştırma

İstanbul geneli  500 kişi ile yapılan yüz yüze araştırmada marka ve vizyon detaylarına kadar hassas bir inceleme sonucu ortaya çıkan bu sonucu değerlendiren Dumankaya Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, sonuçtan gayet memnun olduklarını ifade etti.

50 yıldır sektörde var olduklarını ifade eden Dumankaya, insanlara yeni yaşam alanları sunarken profesyonel hizmet anlayışı sergilediklerini, bu durumun da araştırma sonuçlarına yansıdığını kaydetti. Büyük yatırımlar ile marka ve vizyon değerlerini sürekli yükseltmek için çaba sarf ettiklerini dile getiren Dumankaya, mevcut projeler ile başarılı bir grafik yakaladıklarını ve yeni projeler ile hedeflerini daha da yüksek tutarak yine insanları memnun etmek amacı ile proje üretmeye devam edeceklerini söyledi. 

2015'de siyasi istikrarsızlık ve 2 seçim döneminden olumsuz etkilenen gayrimenkul sektörü, belirledikleri hedefleri yeni yıla erteleyerek vizyonlarını genişletme kararlılıklarını sürdürüyorlar.

Çarpık yapılaşmanın toplumsal hayat üzerindeki sosyal ve görsel olumsuzluklarının kentsel dönüşüm projeleri ile ortadan kaldırıldığını ve sağlam yapıların hayata kazandırılmasının gerektiğini yineleyen sektör temsilcileri, mevcut yasaların da bu anlamda sektörden yana olduklarını belirtiyor.

Dumankaya'dan kentsel dönüşüme tam destek

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, 2016 ile birlikte kentsel dönüşümün uzun vadede devam edeceğini vurgulayarak, firmaların gelişim süreçlerinde kentsel dönüşümün büyük rol aldığını ve bu bağlamda kendilerinin de projelerine devam edeceklerini ifade etti.

Mevcut projeler kentsel dönüşümü etkiliyor

Büyük İstanbul Tüneli, 3. Havaalanı ve yine birçok yapım ve proje aşamasındaki yatırımların kentsel dönüşümü ister istemez zorunlu kıldığını ifade eden İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, gün geçtikçe konut ihtiyacının arttığını, bu ihtiyaçların da beraberinde ticari yapıları gerek kıldığını söyledi. 2016 yılında dönüşüm çalışmalarının süratle devam edeceğini söyleyen Tanes, önümüzdeki 3 yıl bu konuda seri adımlarla yol kat etmek amacıyla yeni projeleri hayata kazandırmaya gayret edeceklerinin altını çizdi.