Kadıköy’e 250 odanın üzerinde şehir oteli

Söz konusu kararın ardından İş GYO’nun önümüzdeki dönem hedeflerine yönelik Reuters ile yaptığı söyleşide İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, “Birleşme olsun olmasın, bizim asli hedefimiz kira geliri açısından portföyü mümkün olduğunca yukarı çekmek. Portföy çeşitliliği ve kira gelirlerini artırma yönündeki stratejimizi koruyoruz” dedi ve ekledi:

“Kadıköy’de bir şehir oteli yatırımına yönelik çalışıyoruz. Şu anda proje çiziliyor. Ruhsat alınca netleşecek ama 250 odanın üzerinde büyük bir otel planlıyoruz. Arsa maliyeti dahil yaklaşık 200-250 milyon liralık bir yatırım olacak. Bu yıl içinde ruhsatı alırsak 2019 sonu veya 2020’de faaliyete geçebilir. Turizmdeki çöküş dip yapmıştı. İşi bitirmeniz 2-3 yıl sürdüğü için bu tür yatırımları böyle dip zamanlarda yapmak daha doğru olabiliyor.”

Kiraya verilecek

Yatırımı Tecim Ltd ortaklığında yapacaklarını belirten Tanes, otelin işletmesi için bir otel zinciri ile anlaşacaklarını ve buradan kira geliri elde edeceklerini söyledi.

Tanes, “Kira gelirlerimiz 2016’da 192 milyon liraydı. Yeni yaptığımız projelerin ve mevcut gayrimenkullerin kiralamaları bittiğinde kira gelirleri 2019-2020 gibi 300 milyon liraya kadar çıkabilecek” diye konuştu.

Altunizade ve Tuzla’da 2 konut projesi

Altunizade’de bir konut projesi üzerinde çalıştıklarını belirten Tanes, “Burada yine Tecim ile bir arsa ortaklığımız var. Ama projeyi yapacak olan biziz. Az katlı binalardan oluşan bir konut projesi olacak. Projemiz hazır, belediyenin imar çalışmalarını tamamlamasını bekliyoruz” dedi.

Tuzla’da da ruhsat süreci devam eden bir projeleri bulunduğunu belirten Tanes, “900 konutluk büyük bir proje olacak. İş GYO’nun tek başına kendi yatırımı olacak. Ruhsat süreçleri tamamlanırsa bu yılın sonunda, en kötü ihtimalle baharda satışa çıkmayı planlıyoruz” diye konuştu.

Tanes, ruhsat süreçleri tamamlanmadığı için yatırım bedellerinin netleşmediğini; ancak Tuzla projesinde 600-650 milyon lira, Altunizade’de ise 350-400 milyon liralık ciroya ulaşmayı öngördüklerini söyledi.

Öncelik projelerin tamamlanmasında

Tanes, bu projelerle birlikte İş GYO’nun mevcut arsa stokunun azalacağını, ancak şu anda yeni bir arsa arayışlarının bulunmadığını kaydetti.

Tanes, “Şu anda devam eden projelerimizden Topkapı’dakinin en az iki yılı, Kartal’dakinin bir yılı var. İstanbul Finans Merkezi’nin kaba inşaatı durdu, kamu kurumlarının yetişmesini bekliyoruz. Tuzla ve Altunizade ise toplamda üç yıl alabilecek projeler” dedi.

Tanes, “Bizim aslında 2020’ye kadar elimiz dolu. Bir yandan da portföy şirketiyiz ve kira getirisi için bazen hazır gayrimenkul alımı da yapabiliyoruz. Dolayısıyla şu anda yeni bir arsa düşüncemiz yok” ifadelerini kullandı.

4.9 milyar liralık portföy

Tanes, projelerin finansmanı ile ilgili şu anda gündemlerinde yeni bir sermaye piyasası aracı planı bulunmadığını da belirtti.

İş GYO’nun devam eden projeleri arasında Kartal Manzara Adalar, İnistanbul ve İstanbul Finans Merkezi bulunuyor. Konut ve ofis kısmı teslim edilen İzmir Ege Perla projesi kapsamındaki AVM ise eylül ayında açılacak.

İş GYO’nun faaliyet raporunda yer alan bilgiye göre, ilk çeyrek sonu itibarıyla şirketin portföy değeri 4.87 milyar lira seviyesinde bulunuyor. Portföyün ekspertiz değeri bakımından yüzde 47’si ofis, yüzde 30’u projeler, yüzde 18’i AVM, yüzde 4’ü arsa, yüzde 1’i otelden oluşuyor.

Şehr-i Aydınlı iki etaplı

İki etap halinde inşa edilen projede ayrıca 6 adet de dükkan yer alıyor. Birinci etap kapsamında 112 konut yer alıyor. Dükkanların da 3 adedi bu etapta inşa ediliyor.

Şehri Aydınlı projesindeki konut tiplerindeki ayrıntılara gelince; 1+1 daireler 106 metrekare büyüklükte. Bu dairelerin salonları 22.60, mutfakları 11.18, yatak odaları 11.05, ebeveyn banyosu 3, antresi 6.70, banyosu 4.40, wc 1.60, balkon 6.10 metrekare.

Tuzla konut projeleri arasında bulunan bu projede 2+1 daireler de yine 106.72 metrekare büyüklükte. Salon 24.50, antre 10.70, banyo 5.22, wc 1.70, balkon 3.84, mutfak 10.20, çocuk odası 13.78, yatak odası 10.80 metrekare. 2+2 dubleks dairelerin birinci katı 106, ikinci katı 102 metrekare. 3+1 daireler 139, 131, 148, 137 ve 134 metrekare olmak üzere farklı büyüklüklerde tasarlandı. 3+2 dubleks dairelerin birinci ve ikinci katları 131 metrekare olarak tasarlandı. 4+2 dubleks dairelerin ise birinci ve ikinci katları 137’şer metrekare büyüklükte. Şehr-i Aydınlı fiyatları ise 446 bin TL’den başlıyor.

Projede osmanlı hamamı, yüzme havuzu, sauna, fitness salonu, basketbol sahası ve futbol sahası yer alıyor.

Şehr-i Aydınlı

Tuzla Aydınlı’ya nasıl gidilir?

Tuzla Aydınlı’ya toplu ulaşım ile, Kartal Köprüsü otobüs peronlarından KM11 otobüsü ile 55 dakikada, metro ile 119 dakikada gitmek mümkün. Pendik Köprüsü’nden ise yine KM11 otobüsü ile 41 dakika süren yolculuk, metro ile 109 dakika. Kadıköy’den ise metro ve 132T otobüsüyle 71 dakikada gidilebilen Aydınlı’ya direkt metro ile gitmek 109 dakika. Aydınlı’nın yanınında duran hatlar metro M4 hattı, 132T otobüsü ve KM11 otobüsü.

Şehr-i Aydınlı İletişim Bilgileri

Adres: Aydınlı Mah. Sencer Sok. No:16 Tuzla/İstanbul
Telefon: 0216 393 06 07
Web site: http://www.sehriaydinli.com
E-Mail: satis@sehriaydinli.com

Yazı: Alev Yakar

[mappress mapid=”184″]

Tuzla’da 8 bin 215 metrekare alana inşa edilen projenin inşaat alanı ise 22 bin metrekareyi buluyor. Proje başlangıç tarihinin Nisan 2016 olduğu Kriya Time teslim tarihi ise Haziran 2018 olarak açıklandı. Kriya Time Tuzla’da satılık 1+1’ler 53 ile 63 metrekare, 2+1’ler 87 ile 95 metrekare, 3+1 daireler 125 ile 135 metrekare arasında değişen büyüklüklerde.

Kriya Time fiyat listesi

Projeden satılık 1+1 daire almak isteyenler için fiyatlar 165 bin TL’den başlıyor ve 205 TL’ye kadar çıkıyor. Projede satılık 2+1 evlerin fiyatları 252 bin TL ile 300 bin TL arasında değişirken, satılık 3+1 evler ise 362 bin 500 TL ile 425 bin TL arasında değişen fiyatlardan alıcı buluyor. Ödeme alternatifleri arasında ise yüzde 50 peşinatla 36 ay vade imkanı yer alıyor.

KriyaTime Tuzla projesinin inşa edildiği alan Tuzla’nın en değerli arsalarından biri. Arsa Tuzla İçmeler’de, Hızır Reis Caddesi’nde yer alıyor. Satya Kriyatime Tuzla projesinden Tuzla Belediyesi 500 metre, Tuzla Kaymakamlığı 750 metre, Tuzla Devlet Hastanesi 500 metre, Tuzla Emniyet Müdürlüğü 400 metre, İş Bankası Operasyon Genel Müdürlüğüne 1 km, 2018’de tamamlanacak olan metro durağına 400 metre, E5, Viaport Marina, Tuzla Sahil ve Tuzla Şehir Merkezi ve İDO ‘ya 1 km, Pendik Marina, Neomarin Avm’ye 3 km, Sabiha Gökçen Havaalanına 8,5 km mesafede.

Peki Kriya Time projesinin özellikleri neler? Projede kapalı yüzme havuzu, sauna ve buhar odası, fitness salonu, hobi odası, yürüyüş parkuru, barbekü alanı, kamelyalar, süs havuzları, açık ve kapalı otopark, çocuk oyun alanları, iklime uygun özel peyzaj ve kapalı devre kamera sistemi bulunuyor.

Kriya Time İletişim Bilgileri

Kriya Time Adres: Hızır Reis Cad. Tuzla/İstanbul
Kriya Time Telefon: 444 9 642
Kriya Time Web: http://satyayapi.com.tr/
Kriya Time E-Mail: info@satyayapi.com.tr

[mappress mapid=”122″]