130 bin m²’lik arsanın yarısı

Satışa konu olan taşınmaz, Tuzla Akfırat Mahallesi, 9104 ada 27 parselde yer alıyor. Toplam yüzölçümü 130.591,85 m² olan tarlanın yalnızca 1/2 hissesi satış kapsamında bulunuyor. Yani yatırımcılar, yaklaşık 65 dönümlük payın sahibi olabilecek.

Gayrimenkulün muhammen bedeli 489 milyon 720 bin TL olarak belirlendi. Satışta yalnızca yarım hissenin payı devredileceği için yatırımcılar, bu rakam üzerinden yarı oranda bir hakka sahip olacak.

Stratejik konumda, gelecek vaat ediyor

Akfırat bölgesinde yer alan taşınmaz; 1. Cadde’ye cepheli olup yaklaşık 520 metre yol cephesine sahip. Çevresinde AFAD Lojistik Depo, Akfırat Merkezi gibi tesisler bulunuyor. Bölgenin altyapısı (yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon) tamamlanmış durumda.

Ulaşım ise özel araçlarla kolaylıkla sağlanabiliyor. Ancak sosyal yaşam alanlarına uzaklığı nedeniyle daha çok uzun vadeli yatırımcılar için fırsat barındırıyor.

Taşınmazın imar planına göre:

Ticaret alanı: 41.700 m²’ye yakın kısım

Konut alanı: 23 bin m²’den fazla kısım

Enerji nakil hattı koruma bandı ve yapı yasaklı alan: 6 bin m²

Yol alanı: 16.948 m²

Şu an için bölgede 18. madde uygulaması yapılmadığından, taşınmazda hemen yapılaşmaya izin verilmiyor. Ancak uzun vadede ticaret, konut, sanayi ve depolama potansiyeli taşıyor.

Özellikleri

Yüzölçümü: 130.591,85 m²

Vasfı: Tapuda “tarla” olarak kayıtlı

Arazi Yapısı: Eğimli topoğrafya, düzensiz geometrik şekil

Cephe: 1. Cadde’ye cepheli, yaklaşık 520 metre yol cephesi

Mevcut Durum: Boş arsa, üzerinde yapı bulunmuyor

Çevreleme: 1 metre yüksekliğinde tel çitle çevrili

Belediye Dosyası: Ruhsat, iskan, mimari proje gibi herhangi bir belge bulunmuyor

Sosyal Donatılara Uzaklık: Alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. ihtiyaçlara uzak

Gelişim Potansiyeli: Uzun vadede gelişmekte olan bölgede yer alıyor

Bölge Özelliği: Ticaret, konut, sanayi ve depolama amaçlı yapıların bulunduğu; orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölge

Ulaşım: Genellikle özel araçlarla sağlanıyor, toplu taşıma imkanları kısıtlı

İhale tarihi

İcra ihalesi elektronik ortamda gerçekleştirilecek:

1. artırma: 28 Ekim 2025 – 04 Kasım 2025

Emlaknews.com.tr