Türkiye’nin en büyük bankası

“Turyap olarak uzun süredir bankaların satış ve pazarlama işlerini yapıyoruz. Son dönemde bu bankalara yenileri ekleyerek çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Çalıştığımız mevcuttaki özel sektör bankaları Yapı Kredi Bankası, Finans Bank’tı bunlara Akbank eklendi. Kamu bankalarında ise Ziraat Bankası ile yeni bir anlaşma yaptık. Bu anlaşmanın ayrıca bir önemi var. Çünkü biliyorsunuz Ziraat Bankası bir devlet bankası Türkiye’de şube ağı ve hacim olarak da en büyük bankası.

Dolayısıyla baktığımızda, elinde bulundurduğu gayrimenkul sayısı ile de en büyük banka diyebiliriz. Başka bir önemi de banka bu gayrimenkulleri şimdiye kadar kendi web sitesi üzerinden satıyordu. Dışarıdan aracı bir firma ile çalışması bugüne kadar yoktu. İlk defa bir devlet bankası Türkiye’de tamamen yerli ve milli olan, 36 yıllık köklü geçmişi bulunan, Turyap ile anlaşarak bu gayrimenkullerin satış pazarlamasını bize vermiş oldu.

Yeni dönem

Bundan sonra da bizim için yeni bir dönem başlayacak. Bu anlaşmanın akabinde diğer devlet bankaları ve Türkiye’de faaliyet gösteren diğer bankaların ellerindeki ihtiyaç fazlası gayrimenkullerin satış ve pazarlamasını sürdürmeye devam edeceğiz. Bizim burada en güçlü kasımız markamızın yerli ve milli olması, 36 yıllık bir köklü geçmişi bulunması ayrıca, Türkiye’nin her bölgesine yayılmış olan temsilciliklerimiz ve deneyimli danışman kadrolarımız ile bankaların ihtiyaç fazlası gayrimenkullerinin satışlarını hızlı bir şekilde gerçekleştiriyoruz.” diyerek sözlerini tamamladı.

Dünya geçtiğimiz yıl yaşanan pandemi ile birlikte büyük bir krize girmişti. Gerek gayrimenkul gerekse diğer iş kolları tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de büyük darbe aldı. Devletimizin dirayetli duruşu sayesinde tüm sektörlere büyük destek paketleri açıklandı. 2020 yılında kamu bankaları öncülüğünde düşük faizli konut kredileri açıklanması sektörde tam bir bayram havası yarattı.

Bu kampanya da çok düşük tarihi oranlarla 1 yıl geri ödemesiz konut kredileri verildi. Dolayısı ile bu konut sektöründe bir nebze olsun rahatlama sağladı. Temmuz ve ağustos aylarında yaşanan hareketlilik, az bir miktar Eylül ayına da yansımış görünse de daha sonrasında iki dalga ile birlikte tekrar bir duraklama dönemine girmiş oldu. Dolayısıyla 2020 yılını aslına bakarsanız bu şekilde bitirmiş olduk.

Aşıların uygulanıyor olması sektörde umutları yeşertti

2021 yılı aşıların bulunması ve şu an aşıların uygulanıyor olması ile birlikte insanların, biraz daha beklentilerini arttırdı. Normalleşme süreci ile ilgili her ne kadar hızlı normalleşme bilirsek, o oranda da piyasalar hareketlenecek ve canlanacak diye düşünüyorum. Konut kredileri şu an için çok yüksek bu da ister istemez konut satışlarını da etkiliyor. İnsanlar ev almak için konut kredilerinin düşmesini bekliyor. Haliyle de düşecek beklentisi ile bekleme modundalar diyebilirim.

Bahar dönemiyle sektör hareketlenecek

Bahar aylarına girdiğimizde, sektörün de ivme kazanıp hareketleneceğini düşünüyorum. Turyap olarak yaptığımız incelemeler de faizlerin düşük olduğu dönemlerde, konut yatırımcısının taleplerinin oldukça fazla olduğunu görüyoruz. Şu anki döneme baktığımızda, konut kredisi faiz oranları çok yüksek. Bugün baktığımızda özel bankalar, kamu bankalarına göre genel anlamında bir tık daha iyi. Devlet bankaları yöneticileri ile yaptığımız görüşmelerde, özellikle geçtiğimiz yıl verdikleri bu teşvik niteliğindeki kredilerle riskin çoğunu aldıkları için, bu dönemde biraz daha geri planda durmayı ve özel bankaların daha aktif rol almalarını istediklerini görüyoruz. Önümüzdeki dönemde hem faiz oranlarının gevşemesi açısından hem de piyasanın hareketlenmesi açısından çok önemli bir sürece giriyoruz.

2. Faz aşıların yapılacak olması piyasada biraz daha güven ortamını pekiştirecek düşüncesindeyim. Kısıtlamaların yavaş yavaş gevşetilmesi ile birlikte insanların eski yaşantısına dönmesi ile birlikte bunun gayrimenkul sektörüne de yansıyacağını düşünüyorum.

Coğrafyamız bilindiği üzere çok kritik bir bölgede, bu da ister istemez dış olaylardan çok çabuk etkileniyor. Yabancıya konut satışı konusunda da satışlarda gerileme var. Konut sektörü bir süre yabancı konut alıcısı sayesinde ayakta durabildi. Her ne kadar eskisi kadar olmasa da ev almaya devam ediyorlar. Önümüzdeki süreç bize neler gösterecek hep birlikte göreceğiz.

Doğal afetler konuta olan ihtiyacı artırıyor

Ülkemizde son zamanlarda yaşanan doğal afetlerin sayısında ciddi bir artış söz konusu. Daha önce ülkemizde sık görmeye alışmadığımız hortum dehşeti felaketlerle boğuşan İzmir’i ağır bir şekilde vurdu. Birçok bina hasar gördü ve burada tek tesellimiz can kayıplarının olmayışı. Ülkemizin gerçeği depremler kendini sıklıkla hatırlatıyor.

Kentsel dönüşüm hız kazanmalı

Devletimiz kentsel dönüşümle ilgili önemli bir karar aldı. Bugüne kadar ağır aksak ilerleyen süreç, bahar ayı sonrasında hız kazanacağını düşünüyoruz. Bu da durgun olan konut sektöründe hareketlenmeye neden olacaktır. İzmir depremi ve sel felaketleri son olarak da hortum dehşeti bize gösterdi ki hızlı ve etkili tedbirler alıp kentsel dönüşümü başarılı bir şekilde sonlandırmalıyız.

Bilindiği üzere Cumhurbaşkanı tarafından 30 Ocak 2021 Tarih ve 31380 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan ve aynı gün yürürlüğe gren Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararda Değişiklik Yapılmasına Dar Karar (Karar Sayısı: 3470) le 2007/13033 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararın ek (l) sayılı listenin 13 üncü sırasının sonuna aşağıdaki ibare eklenmek suretiyle son verilmiştir.

KDV yüzde 1’e indi

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapılara yönelik dönüşüm projeler çerçevesinde taşınmaz maliklerine at mevcut inşaat alanının 1,5 katına kadar olan yen inşaat alanlarında yapılacak konutlara ilişkin inşaat taahhüt işlerinde KDV oranı yüzde 18’den yüzde 1’e düşürülmüştür. Bu karar ile kentsel dönüşüm çalışmalarına hız verileceğini düşünüyorum.

Ülke olarak İzmirlileri bu kâbustan hızlıca kurtarmak için yoğun bir çaba sarf ediliyor. Evler hasar görse de görmese de insanlardaki korku hala geçmiş değil. Kızılay, AFAD ve sivil toplum örgütlerinin kurduğu çadırlara yerleştirilen depremzedeler için çalışmalar tam gaz devam ediyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatı ile Çevre Şehircilik Bakanlığı’nın deprem konutları için hummalı bir çalışma yapılıyor.

İzmirliler ne yapacak?

İzmir satılık ve kiralık konut piyasasında son durum ne durumda? Deprem kiralık konut fiyatlarını etkiledi mi? Vatandaş hangi tip konutlara yöneliyor? İzmir’den başka illere göç olacak mı? İzmir’in en güvenli bölgeleri nereler? Tüm bu soruların cevaplarını Turk Emlak Haber Ajansı İzmir Bölge Temsilciliği felaketin yaşandığı bölgede faaliyet gösteren Turyap Bornova Temsilcisi Hüseyin Atıcı’ya konuyla ilgili düşüncelerini sordu. İşte Atıcı bölgeyle ilgili şunları söyledi;

“İzmir’de sanılanın aksine bir bilinmezlik ve kaos ortamı var”

Şu an bölgemizde bir kaos ortamı var. Her ne kadar kiralar yükselmesin diye çabalasak da maalesef fırsatçılar bunu yükseltiyor. Biz Turyap olarak bundan sonra bize gelecek ister satılık olsun ister kiralık olsun hasar sorgulaması yapmadan hiçbir portföyü listemize katmıyoruz. Mutlaka açık adres ve mülk sahibinin TC’sinden binanın durumunu kontrol edip, sakıncalı değilse ondan sonra kabul ediyoruz. Kirasını yükselten veya satılık evin fiyatını fahiş oranda yükselten, fırsata çevirmeye kalkanlarla çalışmama kararı aldık.

“Tüm Türkiye’den nakliyeciler mağduriyeti fırsata çevirmek için buradalar”

Bizi en çok üzen konulardan birisi de Türkiye’nin her yerinden buradaki mağduriyeti fırsata çevirmek için akın eden nakliye firmaları. İnsanlar burada canını kaybetmiş, hayatta kalanlar da başlarını sokacak bir ev arama derdindeyken, “Nasıl daha fazla fiyata ev taşırım” diyen bir zihniyet ile karşı karşıya kalmış durumdalar. 1.500 – 2.000 TL’lik taşıma ücretlerine 4.500 – 5000 TL gibi rakamlar talep ediyorlar. İnsanlar ağır hasarlı evlerine sadece bir kez yarım saatliğine girebiliyor. Kurtarabildikleri eşyalarını almaya çalışıyorlar. Ama bu durumda bile vicdan yoksunu nakliye firmaları türediğini söyleyebilirim. Bakanlığın sabit fiyat belirlemesine rağmen buna uyan kimse yok. Maddi durumu iyi olanlar, yüksek taşıma bedellerini ödüyor ve bir an önce bölgeden ayrılmak istiyor.

“Akşamları semt karanlığa gömülüyor”

Bölgemizde akşamları semtimiz karanlığa gömülüyor. Bütün parklar çadır dolu, insanlar bir haftadır çadırlarda yatıp kalkıyor. Şu an depresif bir hal var. Evlerinde hasar olmayanlar bile, evlerine girmek istemiyorlar. Buradaki semtler Bornova, Bayraklı şu an tam bir travma yaşıyor diyebilirim. Özellikle Mansuroğlu Manavkuyu bölgelerindeki binalar boşalıyor.

“Ev bulmak çok büyük sıkıntı”

İnsanlar ev bulma konusunda büyük sıkıntı yaşıyor. Binlerce aile kendilerine güvenli ev bulma telaşı içine girince, bölgelerde büyük sıkıntılar yaşanmaya başladı. İzmir’in farklı semtlerine taşınma durumu da şu an gündemde. Bu durum kiralarda yüzde 30 ile yüzde 40 bandında artışa sebep oldu.

“Bornova içinde Evko 3 ve Atatürk Mahallesi talep görüyor”

Baktığımız zaman insanlar Bornova içinde Evko 3 ve Atatürk Mahallesi tarafına yoğun ilgi gösteriyor. Ayrıca Kemalpaşa bölgesi ve diğer bölgelerden de kısmen Çiğli taraflarına doğru bir gidiş söz konusu. Bu bölgelere gidiş sebepleri ise yakınlarda kiralık daire kalmaması ve daha güvenli yapılarda oturma isteği ağır basıyor.

“İzmir halkı hiçbir zaman unutmayacak!”

Ayrıca şunu da ifade etmek isterim ki İzmir halkı bu zor günlerde kimlerin yanında olduğunu, kimlerin karşısında olduğunu hiçbir zaman unutmayacak. Biz Turyap olarak her zaman depremzedelerin yanında olduk ve olmaya devam edeceğiz. Hiçbir hizmet bedeli almadık ve almayacağız. İzmir halkının hakkını da sonuna kadar savunmaya devam edeceğiz. Elimizden geldiğince fırsatçılara burada engel olmaya devam edeceğiz. “Diyerek sözlerini tamamladı.

Depremzede Aileye Turyap desteği

Turk Emlak Haber Ajansı’nın depremzede ailelerden Burcu Toptaş ile yaptığı röportajda o anlarda neler yaşandığını sordu;

Depremzede ailelerden Burcu Toptaş’ın anlattıkları

“Deprem anında ben ve eşim çalışıyorduk. Evim ve dükkanımın arası birbirine çok yakın. Biz dışarı çıktık fakat çocuklarım ve annem evdeydi koşarak oraya gittik. O anları tekrar hatırlamak istemiyorum açıkçası. Evimiz ağır hasar gördü. Ben ve eşim o akşam Turyap Bornova Temsilcisi Nuri Taşoğlu abi ile görüştük kendisi de çok zor durumdaydı. Depremden o da etkilenmişti. Fakat bize yine de yardım etti. Kendisi o durumda bile bizim için ev buldu. Ev sahibiyle görüştü kira fiyatını düşürmek için ev sahibi ile defalarca görüştü. Çok ciddi bir fiyat düşürerek mağduriyetimizi giderdi. Bizden hiçbir ücret dahi talep etmediler. Turyap İzmir’de gerçek bir kurtarıcı gibi hareket etti. Bizler zaten zor durumdayız. Buraya bile borç alarak gelmiştik. Turyap temsilcisi kendisi de deprem mağduru olduğu halde, bizimle sonuna kadar ilgilendi. Allah onların da işlerini rast getirsin. Tam bir kurtarıcı sivil toplum kuruluşu gibi çalışıyorlar. “diyerek sözlerini tamamladı.

Deprem kapıda kentsel dönüşüm sınıfta kaldı

Büyük İstanbul depremi için sürekli uyarıların yapıldığı günümüzde eski ve çürük binalarda oturan milyonlarca insan varken, bir yandan da “âtıl kalan yeni projeler ne olacak?” sorusu akıllara geliyor. Kentsel dönüşümde sınıfta kalan İstanbul depreme çok da hazır görünmüyor. Fikirtepe ve Esenyurt en fazla mağdur yaratan iki bölge olarak ön plana çıkıyor.

Esenyurt konut mezarlığı oldu

9 yıl önce başlanan, çeşitli nedenlerden dolayı yarım kalan projeler, bu zaman zarfında çürümeye mağdurlar yaratmaya devam etti. Esenyurt bölgesinde tamamlanmış fakat teslim edilmeyen projelerden, yarım kalmış binlerce konut çürümeye terk edilmiş durumda. Milli servet niteliğindeki bu konutlar için atılmış herhangi bir somut adım bulunmuyor.

Binlerce konut mağduru evlerini istiyor

Fi Yapı Bahçeşehir, İnnovia, Ukra, Samsun Tower, Osmanlıİnşaat, Babil Kuleleri, Makrom Yapı vb birçok mağduriyet yaratan firma bulunuyor. Zaman zaman seslerini duyurmaya çalışan konut mağdurları istedikleri sonuca bir türlü ulaşamıyor.

Binlerce yeni konut çürüyor

EHA’ya konuşan konut mağdurlarından İ.Ç., “2009 yılında 39 bin lira peşinat, kalanı teslimatta diyerek konut aldım. 2012 Mayıs’ta evler teslim edilecek kalan meblağ olan 79 bin + 14 bin lira + tapu ve abonmanlık parasını ödeyecektim. Proje çok hızlı ilerlerken sürekli kontrole gider inceleme yapardım. Aradan 1 yıl geçti sorunlar çıkmaya başladı. Belediye ile sürekli problem olduğunu duyuyorduk. Sonunda proje mühürlendi. Fakat ödeme günü geldiğinde paranın tamamını ödeyerek tapuyu aldım. Süreç böyle gelişti. O gün bu gündür mağdur durumdayız. Evi aldığımda dolar kuru 1,5 TL civarıydı. Benim durumum da olan binlerce aile var. Kaç tane bakan geldi geçti hiç birisi sözünü tutmadı. Depreme dayanıklı evler çürümeye terkedildi çok yazık.” diyerek sözlerini tamamladı.

Kiralar yalan oldu

Bir diğer konut mağduru A.Ç ise konuyla ilgili şunları söyledi: “Yıllardır kira ödüyoruz. Sözleşmede projede gecikme halinde kira yardımı yapılır maddesi var. Fakat kimseden tek kuruş yardım alamadık. Evlerimiz ile ilgili hiçbir açıklama yapılmıyor. Devlet bu konutları TOKİ’ye devretse 1 yılda tüm sorunlar ortadan kalkar. Bunu neden yapmıyorlar anlamış değiliz. Çevre ve Şehircilik Bakanı Sayın Murat Kurum, burada toplantı yaptı ve söz verdi. Fakat sadece sözde kaldı bir daha lafı bile geçmedi. İrtibat ofisi açmışlardı, o da 1 ay bile durmadan kapandı gitti. Esenyut’un üzerinde lanet varmış gibi tüm devlet yetkilileri bu projelerden kaçıyor.” diyerek sözlerini tamamladı.

Kredi borçları yüzünden ailesi dağıldı

Konut mağdurları arasında öyle hayat hikayeleri var ki, konut mağduru olduktan sonra kimi insanların ev değil de hayal satın aldığı ortaya çıktı. Makrom Yapı mağdurlarından S.K ise başlangıçta çok mutlu olduklarını fakat ev yerine koca bir hayal satın aldıklarını öğrendiklerinde ailesinin dağıldığını gözyaşları içinde anlatıyor.

20 yıllık mağdurlar var

Konut mağduriyetleri bakıldığında sadece Esenyurt ve Fikirtepe’de değil İstanbul’un hatta Türkiye’nin birçok noktasında var. N.A. isimli vatandaş babasının 20 yıl önce Kayabaşı’ndan aldığı dairelerine hala kavuşamadıklarını binaların çürümeye terkedildiğini anlatıyor. Sekiz daireleri bulunan projenin akıbetinin ne olacağını bilmediklerini söylüyor.

Bugün sosyal medyadan seslerini duyurmaya çalışan konut mağdurları zaman zaman Ankara’ya giderek sorunlarına çözüm bulmaya çalışıyorlar. Bu konuda haklarından vazgeçmeyeceklerini dile getiren konutzedeler devletin bu konuda hiçbir işlem yapmayışına tepkililer.

Esenyurt’un şimdiki belediye başkanı da dahil kimseden destek göremediklerinden yakınan mağdurlar, son çare olarak Avrupa İnsan Hakları Mahkemesinin yolunu tutacak gibi görülüyor.

EHA’ya konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Turyap Kurumsal Satış ve Pazarlama Müdürü Alper Perçin, yaşanan mağduriyetlerle ilgili şunları söyledi.

Konut mağdurları 100 bini aşıyor

“İstanbul’da yaklaşık 100 bin konut mağduru var. Bunların büyük çoğunluğu Fikirtepe ve Esenyurt’ta bulunan inşaat projelerinden dolayı mağdurlar. Çoğunun tapusu var ama evleri yok. Mağdur olan yükleniciler de var. İnşaat firmaları arasında TMSF’ye devrolan, konkordato ilan etmiş, iflas etmiş olan firmalar var. Burada mağdur olan vatandaşlar, mağduriyetlerine çözüm bulamıyorlar. İnşaatların ne zaman tamamlanacağı tam olarak belli olmadığı için kimse bu evleri satın almak istemiyor. Zor durumdaki ev sahipleri çok düşük satış fiyatlarına evlerini satıyorlar. Bu evleri satın alan ve satmak isteyen vatandaşlar dikkatli olmalılar.” diyerek sözlerini tamamladı.

Nelere değinilecek?

Fazlı Kılıç: “Kamu alanı üretme ödülü aldık. Sanayi bölgesiydi yüzde 50 eğitim, bilim, teknoloji binalarına imar verdik. Kalan yüzde 50’yi de konut ve ticarilere ayırdık. İstanbul’un Modası Kağıthane’den takip edilirmiş…

Boğazdan sonra İstanbul’un en önemli ikinci hava koridoru, Karadeniz ve ormanların havasını Haliç’e taşıyor. Mimar Emre Arolat tarafından hava sirkülasyonu etüd edilerek yüksek binalar genişlik ve derinliklerinin hava akımına engel olmadan yer aldı. Hasbahçe ve Sadabat Mesire alanları… İşlevine göre değişen semt isimleri… Osmanlı belgelerindeki Kağıthane’nin tarihi envanteri…

Kağıthane Dolmabahçe tüneli ile 5 dakikada Beşiktaş… Algıyla değişen önemli lokal olma… Devlet arşivlerine ev sahipliği… E-5 ve E-6yollarına direkt bağlanma… Yeni ‘Maslak’…
Vadiyi toparlamak için sanayicileri ziyarete gitmekle başladı her şey… Şişli, Ayazağa, Eyüp üçgenini 2004’te bir araya getirdik. Polisan’dan Pilsa’ya Rabak’tan diğerlerine hepsini ikna ettik…”

Kuban’a göre…

Prof. Dr. Doğan Kuban’a göre ‘Kağıthane’nin tarihi İstanbul kadar eskidir.’ Bizanslıların kağıt değirmenleriyle ünlü Pissa’sı, Osmanlı’nın batılılaşma serüveniyle ünlü coğrafyasına sahip Kağıthane, bostanları, mesire alanları ve gününün modasına yön verenleri ağırlamış.

170’i aşan devlet yönetişinin konakları tarihi yapılarını barındırırken bir yandan da döneminin sanayi bölgesi olmuş. Son 20 yılda ise kent yöneticileri tarafından yönlendirilen imar süreci ile ‘Yeni Maslak’ olarak anılan kentin yıldızı parlayan yeni ticari aksını ortaya çıkarmış.

7 Ocak 2020 Salı
TAM Çözüm Merkezi Konferans Salonu, DAP Z Ofis BBlok Kat: 4 Kağıthane

Uzman arabulucu hukukçuların bir arada yer alacağı merkez, hukuksal uyuşmazlıklarının arabuluculuk yoluyla çözümlenmesine ilişkin usul ve esasları uygulayacak. Arabulucuların veya tahkim heyetinin ihtiyaç duyduğu değerleme raporları bağımsız değerleme şirketleri tarafından gerçekleştirilecek.

Tahsis edilecek

Bu alanda hizmet veren hukukçuların en büyük ihtiyacı olan toplantı odaları eş zamanlı kullanıma uygun olarak tahsis edilecek. Adliye ve iş merkezlerinin çalışma saatlerinden farklı olarak 7 gün 24 saat kullanıma açık olan ofis ve toplantı odaları sayesinde zaman yetersizliğinden dolayı çözüme ulaşmayan ihtilaf kalmayacak. Mahkeme sürecinde ortalama 1,5 yılı bulan bilirkişi raporları 9 günde teslim edilecek. Uyuşmazlıklar 90 günde çözüme kavuşturulacak.

Tüm hukuki konularda uzmanların bir arada olduğu merkezde, zaman ve maliyet minimuma indirilirken gizlilik, güvenlik ve ekonomik çözümler esas alınacak.

İhtilafa konu gayrimenkul ise uzlaşı sonrası merkezi kuran ve geliştiren Türkiye’nin en büyük emlak pazarlama şirketi Turyap tarafından açık artırma ile satılacak.

Kuralları var

Merkez; arabulucu olmak isteyenler için eğitimler verecek. En az 5 yıllık kıdeme sahip hukukçular, aldıkları eğitimden sonra girdikleri sınavı başarıyla geçerlerse ara bulucu olabilecek. Ayrıca mevcut arabuluculara ihtisas seminerleri verilecek.

Arabulucu olarak görev yapan hukukçuların ihtiyaçlarına göre tasarlanan ofislerde güvenlik, kayıt, sekretarya, ofis ve IT hizmetleri, karşılama, ikram, posta adresi, kurye/posta teslimi ve ulaştırılması, otopark, seminer, konferans gibi hizmetler de sunulacak. 1600 metrekare alanda hizmete açılan merkez; 25 toplantı salonu ve hazır ofis, 3 eğitim salonu, 1 seminer salonu, 10 adet hazır ofis ile 70 kişilik açık alanlar olmak üzere toplam 300 kişiye hizmet verecek.

Türkiye’de ilk kez hayata geçirilen TAM Çözüm Merkezi’nin detayları 11 Eylül 2019 Çarşamba günü Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay’ın ev sahipliğinde yapılacak olan toplantı ile emlak editörlerine aktarılacak.

11 Eylül 2019 Çarşamba
10.30
DAP Z Ofis
Merkez Mah. Seçkin Sok. A Blok Kat 4 Kağıthane İstanbul

13. kez düzenlenen Gayrimenkul Fuarı-Arap Türk Zirvesi bu yıl cazip fiyatlarla kapılarını açtı. İstanbul’daki gayrimenkul fuarına en büyük ilgiyi Körfez Ülkeleri gösterdi. İstanbul’daki gayrimenkul fuarına başta Arap ülkelerinden olmak üzere birçok yabancı yatırımcı katıldı. Fuarın ikinci günü Turyap, Teklif Alma Toplantısı düzenledi. Teklif Alma Toplantısı’nın açık artırmadan farkı katılım teminatının düşük olmasıydı. 500 TL katılım bedelini ödeyen yaklaşık 200 kişi fiyatları %40 eksiltilmiş gayrimenkullerin yer aldığı toplantıya katıldı. %40 eksiltilerek başlayan gayrimenkullerin fiyatı rekabetle %100’e yaklaştı.

Miktar 134.509.000 TL oldu

Fiyatlar cazip olunca Türk vatandaşı olmak isteyen yabancılar fırsatı kaçırmadı. Açık artırmaya çıkan 113 gayrimenkulün 63’ü için teklif alındı. Alınan teklif toplamı 134.509.000 TL oldu. Teklif alınmayan gayrimenkuller için Turyap’ın web sitesi üzerinden açık teklif almaya devam ediliyor.

İç pazarda zor günler geçiren sektöre yabancı ilgisinin nefes olduğunu söyleyen Turyap Genel Müdür Yardımcısı Deniz Çağlar: ‘‘Düzenlediğimiz gayrimenkul teklif alma toplantına oluşan ilgiden çok memnun kaldık. 2000 yılından günümüze kadar sayısız gayrimenkul açık artırması düzenledik. Binlerce gayrimenkulü açık artırma satış kanalımızla el değişmesine aracılık ettik. Türkiye’de son yıllarda konut ve ticari gayrimenkulde çok önemli projeler geliştirildi. 34 yıldır emlak pazarlama ve satış sürecini çok yakından takip ediyoruz. Türkiye’de yaşamak isteyen ve ticaret yapmak isteyen yurtdışı talepleri var.

Genel Müdürlük bünyemizde İran, Çin, Arap Ülkeleri ve Türk Cumhuriyetleri masaları oluşturduk. Ayrıca yurt dışındaki temsilciliklerimizin sayısını artırdık. Şu anda 10 ülkede temsilcilik ağımız bulunuyor. Yurt dışı taleplerinde Türkiye’deki gayrimenkul alımlarında gerçek fiyatında ve güvenli gayrimenkul alışveriş ortamı yaratmak istiyoruz. Yaptığımız satış organizasyonları Türkiye’nin birçok ilinden talep görüyor. Başta İstanbul olmak üzere İzmir, Ankara, Bursa, Adana, Konya, Antalya illerinde açık artırma organizasyonları planladık. Bu yıl düzenleyeceğimiz açık artırmalarda gayrimenkul satış ve pazarlama süreçlerini hızlandırmayı amaçlıyoruz’’ dedi.

Fuara hareket katacak

Hilton Convention Center’da yapılacak olan etkinlik, site içinde sıfır daire, ofis, villa, arsa, ada ve okul gibi gayrimenkullerden oluşuyor. Yapılacak bu satışlar Turyap tarafından müzayede ve açık artırmadan farklı tanıtılıyor. Zira katılım teminatlarının düşük olduğu bu satış yönteminde hemen tapu teslimli konut veya ticari gayrimenkuller 500 TL katılım teminatını yatıran herkes toplantıya katılarak ucuz fiyatlı gayrimenkul alma şansı elde edecek. Salonda gayrimenkullere gelen en yüksek teklifler satış onayı için taşınmaz malikine onaya sunulacak. Satışına onay verilen gayrimenkulün ödemesi yapıldıktan sonra tapu devri ve teslimi gerçekleşecek.

188.500 TL’den başlıyor

Toplantı kapsamında site içinde sıfır daire, ofis, villa, arsa, ada ve okuldan oluşan gayrimenkuller 188.500 TL’den başlangıç bedelleriyle satışa sunulacak. Gayrimenkuller İstanbul Sarıyer, Kartal, Bakırköy, Üsküdar, Şişli, Beşiktaş, Kağıthane, Maltepe, Beykoz; Yalova Kadıköy; Muğla, Bodrum; Balıkesir, Manyas; İzmir, Çiğli; Çanakkale, Bayramiç’te yer alıyor.

Hemen tapu, hemen teslim

Gayrimenkullerin tamamı hemen tapu-teslime ve krediye uygun. Açık artırma öncesi, katılımcılar Turyap’ın web sitesi üzerinden satışa sunulan gayrimenkullerle ilgili detaylı bilgilere ulaşabilirler. Teklif alma toplantısına katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, şartnamelerde belirtilen banka hesabına teminat yatırmaları ya da toplantı günü kredi kartı/nakit ödeme ile 500 TL katılım bedeli ödemeleri gerekiyor. Toplantıda teklif vermeyenlerin katılım bedelleri iade ediliyor.

Bebek’te malikane de var

Bebek sırtlarında bulunan malikane 1.500m2 arsa ve 1.400m2 kapalı alana sahip. Boğaz’a karşı konumu ve mimarisi ile öne çıkıyor. 121.434.000TL başlangıç fiyatıyla teklif alınacak.

Bursa’da kiracılı eğitim binası da…

Bursa’da 7.670 m2 arsa ve 12.000 m2 kapalı alana sahip, zincir eğitim grubunda 2027 yılına kadar kiralık olarak kalacak, yatırım değeri çok yüksekokul binası ve arsası 26.000.000 TL’den başlangıç fiyatıyla ile teklif alınacak.

Şehr-i Bağcılar, 21 blokta 1201 daire ve 22 ticari alandan oluşuyor. Yer ve konum özelliklerine göre fiyatları 417.500 ile 585.000 TL arasında değişen 415 adet 3+1 daire satılıyor.

Şehr-i Bağcılar; bağlantı yolları ile TEM, E-5, Kuzey Marmara Otoyolu’na; metro, otobüs, metrobüs gibi toplu taşıma hatlarına ve Avrupa Yakası’nda havalimanı, otobüs terminaline hızlı erişim olanağı sağlıyor.

Bağcılar Belediyesi ve Bağcılar Belediyesi Kuruluşu Başak A.Ş ortaklığı imzasında 30 dönümlük alan içinde projelendirilen Şehr-i Bağcılar projesinde teslim süreci Ağustos – 2020 olarak öngörülüyor.

Bağcılar’ın Simge Projesi: Şehr-i Bağcılar

Projeyi değerlendiren pazarlamadan sorumlu Turyap İcra Kurulu Üyesi Bilge Özdemir; günlük ihtiyaca yönelik çevre ile entegre cadde üstü ticari üniteler; peyzaj, gölet ve çevre düzenlemeleri ile doğa içe iç içe; kapalı açık çok amaçlı sosyal ve sportif olanaklar; çocuk oyun alanları; komşularınızla zaman geçirebileceğiniz kamelyalar, seyir terasları, oturma alanları; yer altına alınmış 1.500 araç kapasiteli kapalı otopark düzenlemeleri; kapalı otoparklardan kat erişim olanakları; bloklar arası 12 metreye varan ferah alanlar ve içe dönük yapı ve yerleşim konforu ile Bağcılar’ın Simge Projesi olarak gördüğünü söyledi.