Söz konusu dönemde, Türkiye’nin en fazla nüfusa sahip kenti İstanbul’da 96 bin 386 konut satılırken, bu rakam başkent Ankara’da 62 bin 959 olarak gerçekleşti.

Türkiye’nin nüfusu en kalabalık 3. ili İzmir’de ise aynı dönemde 34 bin 305 konut satıldı. Antalya, Bursa ve Kocaeli’de de toplam 63 bin 646 konut yeni sahibini buldu.

Bu dönemde en az konut satışı yapılan iller ise toplam 279 ile Hakkari, Ardahan ve Şırnak olurken, Bayburt, Tunceli, Gümüşhane, Iğdır ve Bitlis’te toplam bin 842 konutun satışı yapıldı.

Sadece 14 ilde konut satışı azaldı

Bu yılın ilk 5 ayında, geçen yılın aynı dönemine göre sadece 14 ilde konut satışı azaldı. Van, Hakkari, Kilis, Batman, Karabük, Nevşehir, Tunceli, Antalya, Trabzon, Tekirdağ, Edirne, Erzincan, Sakarya ve İstanbul dışındaki bütün illerde konut satışları artış gösterdi.

İstanbul’da konut satışları söz konusu dönemde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,46 azaldı.

Yüzde 129,07 ile en fazla artışın görüldüğü Şırnak’ta Ocak-Mayıs 2016 döneminde 86 olan konut satışı, bu yılın aynı döneminde 197’ye çıktı. Şırnak’ı yüzde 73,95 ile Bayburt, yüzde 65,33 ile Bitlis, yüzde 60,54 ile Bingöl, ve yüzde 48,82 ile Kastamonu izledi.

Konut satışları en fazla Van’da düştü. Yüzde 75,72’lik düşüşün kaydedildiği Van’da geçen yılın 5 ayında 11 bin 484 konut satılırken, 2017’nin aynı döneminde bu rakam 2 bin 788’e geriledi.

Türkiye genelinde 2017 yılının ilk 5 ayında toplam 556 bin 784 konut satıldı. Birçok yeni konut projesinin hayata geçmesi ve çeşitli konut edindirme kampanyalarının düzenlenmesiyle hareketlenen sektörde 5 aylık konut satışı, 524 bin 612 konutun satıldığı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,13 yükseldi.

AA

Medya takibinin öncü kuruluşu Ajans Press, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerini derleyerek bir inceleme gerçekleştirdi. Ajans Press’in derlediği verilere göre 2014 yılında 2 bin 848 lira seviyesinde olan tüketim harcamaları 2015 yılında 3 bin 43 liraya çıktı. Hane halkındaki kişi sayısına göre tek bireyin yaptığı harcamalarda çoğunluğu kira ve konut harcamaları oluştururken, eğlenceye harcanan para kalabalık ailelere göre daha fazla paya sahip oldu.

Aylık harcamalarda ilk sıra konut ve kira giderlerinin

Ajans Press’in derlediği bilgilere göre ortalama beş kişilik bir ailenin toplam harcamasında öncelikli kalemleri gıda ve alkolsüz içecekler oluşturdu. Hane halkı başına aylık ortalama tüketim harcamaları incelendiğinde ilk sırada 792 TL’lik harcama ile konut ve kira giderleri yer aldı. Konut ve kira giderlerini sırasıyla çeşitli mal ve hizmetler (129 TL), alkollü içecek sigara ve tütün (127 TL), haberleşme (111 TL), eğitim hizmetleri (66 TL), sağlık hizmetleri(61 TL) izledi. Yapılan medya incelemesinde ise yılbaşından bugüne en çok konuşulan giderler kira ve konut oldu. Kira ve konut giderleri 45 bin 360 haberle medyada konuşulurken eğitim hizmetleri 45 bin 251, sağlık hizmetleri 33 bin 214, haberleşme hizmetleri ise 23 bin 648 haberle medyanın önemli gündem başlıkları arasında yer aldı.

İnşaat sektöründe çalışılan saat yüzde 3,6 azaldı

Söz konusu dönemde, inşaat sektöründe çalışılan saat endeksi, önceki çeyreğe göre yüzde 3,6 geriledi. Takvim etkilerinden arındırılmış inşaat sektöründe çalışılan saat endeksi, 2016’nın aynı çeyreğine göre yüzde 13,1 düştü.

İnşaat sektöründe brüt ücret-maaş yüzde 0,4 azaldı

Sektördeki brüt ücret-maaş endeksi, önceki yılın son çeyreğine göre yüzde 0,4 düşüş kaydetti. Takvim etkilerinden arındırılmış inşaat brüt ücret-maaş endeksi geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 1,1 yükseldi.

AA

“Yüzde 25-30 artış yaşanır”

Ağaoğlu Grup CEO’su Hasan Rahvalı, döviz kurlarının yukarıya doğru gitmesinin TL nezdinde satış yapan sektör için yabancılara bir nevi indirim gibi geldiğini belirterek, “Bu durum, konut alışlarını hızlandırdı. Bizde de aynı oranda artış gösteriyor. Bireysel yatırımcılar daha az döviz bozdurarak, TL fiyatlı gayrimenkul alıyorlar” dedi.

Hükümetin getirdiği teşviklerin de çok olumlu karşılandığını kaydeden Rahvalı, “Hem Ağaoğlu şirketleri olarak hem de sektör nezdinde, körfez ülkeleri başta olmak üzere bilgilendirme toplantıları yapıyoruz. Türkiye’deki bu teşviklere olumlu tepkiler geliyor. KDV oranlarındaki iyileştirmeler, yabancıların konut alımlarını hızlandırıyor” diye konuştu.

Rahvalı, yabancıya konut satışlarındaki artışın devam edeceğini, yıl sonunda geçtiğimiz seneye göre yüzde 25-30 artış yaşanabileceğini ifade etti.

“Diğer sektörlere de kazanç sağlıyorlar”

Yabancılara yapılan konut satışlarının sadece döviz getirisi ya da konut satışları artırmadığını aynı zamanda hem beyaz eşya, mobilya, ev eşyaları hem de perakende sektörüne kazanç sağladığını belirtten Rahvalı, sözlerine şöyle devam etti:

“1-2 haftalık tatil düşünen yabancı, konut satın aldığı zaman senenin minimum üç ayını burada geçiriyor. Güneyde ağırladığımız turistler gibi her şey dahil sistemde bir haftada harcadığını bir akşam yemeğinde veriyorlar. Her zaman verdiğimiz örnek şöyle, bizden 1 milyon dolar mertebesinde bir konut alarak yerleşen bir Suud vatandaşı, aynı günde İstinye Park’ta aynı gün içerisinde 2 milyon 400 bin liralık alışveriş yaptı. AVM’ye 11.30’da girip 17.30’da çıktılar ve mücevher, kıyafet, ev tekstiline bu parayı harcadılar. Böyle baktığımız zaman konut satışlarından elde edilen döviz gelirinin çarpanı oldukça büyük”

Konut satın alan yabancıların, mimarlarla beraber çalıştığını ve özel tasarımlar yaptırarak, yüzde 100 yerli Türk ürünleri ile evlerini yerleştirdiklerini belirten Rahvalı, yabancı alıcının konuta verdiği ücretin neredeyse yüzde 25’ini de mobilyalara ve eşyalara harcadığının altını çiziyor.

“Deniz görmeyi ve serinlik istiyorlar”

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yabancı alıcıların daha çok Arabistan, Suriye, Yemen, Kuveyt, Dubai gibi bölgelerden olduğunu söyledi. Bu konut alıcılarının kendi ülkelerindeki durumlardan dolayı, Türkiye’de daha çok deniz kenarı, göl manzaralı ya da daha fazla yeşil alanı bulunan konutları tercih ettiğini dile getiren Durbakayım, sözlerine şöyle devam etti:

“En çok Trakya tarafından konut almak istiyorlar. Bu bölgede hem fiyatlar daha makul hem de konut üretim oranları artmaya başladı. Körfez ülkeleri su ve deniz görmek istiyor. Önce boğaza bakıyorlar, boğazda fiyatları fazla bulduklarında, göl manzarası tercih ediyorlar. Diğer taraftan Karadeniz taraflarından da talep var. Serinlik isteniyor. Yeşil bölgelerimize talep var. Artık kağıt üzerinde çizilen projeler yerine, başlamış ya da bitmiş projelere talep var. Yabancı alıcı, konutu görmeden almak istemiyor”

“Yabancıya konut satışı süratle artacak”

Hem mevsim itibarıyla hem de referandum dolayısıyla yabancıya konut satışın artacağının beklendiğini dile getiren Durbakayım, yabancı konut alıcılarına oturma izninin verilmesinin ve KDV ile ilgili kararların yüksek oranda etkisinin olduğunu söyledi.

Sektör ve şirket olarak bu anlamda beklentilerin yüksek olduğunu belirten Durbakayım, Rusya’daki ve Körfez ülkelerindeki vatandaşların Türkiye’den konut satın alma arzusunda olduklarını dile getirdi.

“10 milyar dolara varan döviz girdisi olacak”

Yabancıya konut satışının Türkiye’ye önümüzdeki yıllarda 10 milyar dolara varan döviz girdisi sağlayacağını belirten Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, 2005- 2016 yıllarında 457 milyar dolar olan cari açığın yüzde 7.1’lik kısmı yabancılara gayrimenkul satışlarıyla karşılandığını açıkladı. Demir, sözlerine şöyle devam etti:

“Rakamlarla konuşursak, yabancılara yapılan konut satışlarının nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,7 arttığını görüyoruz. Bu durum, yabancıya satış rakamlarının daha da yukarılara taşınarak cari açığın azaltılabileceğini gösteriyor. Yabancıya vatandaşlık yasasıyla bu sene rakamlarda ciddi bir atış yaşanacağını, ülkemize gelen yatırımların 2018’de de yeni yatırımları çekeceğini düşünüyoruz”

“Hükümetimizin çabaları sonuç verdi”

Demir, yabancıya konut satışlarında yaşanan artışla ilgili olarak, “Hükümetimizin çabaları sonucunda getirilen Mütekabiliyet Yasası, kısmen de olsa satışlarda bir hareketlilik sağlamıştı. Ancak yeterli olgunluğa ulaşabilmesi açısından eksikleri vardı. İşte bu noktada hükümetimizin kararlı adımlarıyla getirilen yabancıya vatandaşlık hakkı getirilmesiyle, süreç beklenen olgunluğa ulaştı. Türkiye’nin en önemli sektörlerinin başında yer alan ve son 10 yılda çok ciddi bir ivme yakalayan inşaat sektörünün yabancıya satış miktarını artırması bakımından bu kararın çok doğru bir karar olduğunu düşünüyorum. Türkiye’den ev alan yabancıya önce oturum sonra vatandaşlık verilmesi, sadece inşaat sektöründe değil, Türkiye’nin ekonomisine ciddi bir hareketlilik kazandırmaya başladı. Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcı sayısındaki artışı gözlemleyebiliyoruz” dedi.

Daha çok Körfez ülkelerinden ve Rusya’dan taleplerin geldiğinin altını çizen Demir, yabancı konut alıcılarının öncelikli olarak İstanbul’u tercih ettiğini belirtirken, son zamanlarda Antalya’nın da yıldızının yükseldiğini söyledi.

Habertürk

Bu dönemde Türkiye’de günde ortalama 3 bin 668,55 konut el değiştirdi. Satılan konut sayısı saatte 152,85’e, dakikada ise 2,54’e karşılık geldi.

Konut satışı en çok İstanbul’da, en az Hakkari’de

Verilere göre, Türkiye genelindeki satışların büyük çoğunluğu 3 büyük ilde gerçekleştirildi. Yılın ilk 4 ayında konut satışlarının yüzde 34,89’unun gerçekleştiği İstanbul, Ankara ve İzmir’de 153 bin 611 konut el değiştirdi.

Konut satışları açısından en hareketli il İstanbul oldu. Ocak-Nisan döneminde İstanbul’da satılan konut sayısı 76 bin 99 olarak gerçekleşti. İstanbul’da satılan konutlar, Türkiye geneli konut satışının yüzde 17,28’ine denk geldi. Konut satışlarında İstanbul’u 50 bin 328 ile Ankara, 27 bin 184 ile İzmir takip etti.

En az konut satışı ise Hakkari’de gerçekleşti. Söz konusu ildeki konut satışı 24’le sınırlı kaldı. Konut satış rakamının en düşük olduğu diğer iller ise 38’le Ardahan, 144’le Şırnak ve 168’le Bayburt oldu.

AA

İpotekli konut satışları 43 bin 334 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,6 oranında artış göstererek 43 bin 334 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 37,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 8 bin 546 konut satışı ve yüzde 19,7 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 87,5 ile Ardahan oldu.

71 bin 112 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,5 oranında azalarak 71 bin 112 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 11 bin 520 konut satışı ve yüzde 16,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 57,4 oldu. Ankara 8 bin 47 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 149 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 1 konut ile Ardahan oldu.

51 bin 988 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,8 artarak 51 bin 988 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 45,4 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 bin 380 konut satışı ve yüzde 18 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 5 bin 206 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 872 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 62 bin 458 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artış göstererek 62 bin 458 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 686 konut satışı ve yüzde 17,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 53,3 oldu. Ankara 8 bin 158 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 298 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara bin 624 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,7 artarak bin 624 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Nisan 2017’de ilk sırayı 571 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 385 konut satışı ile Antalya, 109 konut satışı ile Bursa, 97 konut satışı ile Trabzon, 69 konut satışı ile Yalova ve 65 konut satışı ile Ankara izledi.

En çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 245 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 185 konut ile Suudi Arabistan, 169 konut ile Kuveyt, 99 konut ile Rusya Federasyonu ve 81 konut ile Afganistan izledi.

İstihdam oranı yüzde 44,8 oldu

İstihdam edilenlerin sayısı 2017 yılı Ocak döneminde, bir önceki yılın aynı dönemine göre 397 bin kişi artarak 26 milyon 672 bin kişi, istihdam oranı ise 0,2 puanlık azalış ile yüzde 44,8 oldu.
Bu dönemde, tarım sektöründe çalışan sayısı 81 bin kişi, tarım dışı sektörlerde çalışan sayısı 317 bin kişi arttı. İstihdam edilenlerin yüzde 18,3’ü tarım, yüzde 19,8’i sanayi, yüzde 6,5’i inşaat, yüzde 55,4’ü ise hizmetler sektöründe yer aldı. Önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında tarım sektörünün istihdam edilenler içindeki payı değişim göstermezken, sanayi sektörünün payı 0,4 puan, inşaat sektörünün payı 0,2 puan azaldı. Hizmet sektörünün payı ise 0,6 puan arttı.

İş gücüne katılma oranı yüzde 51,5 olarak gerçekleşti

İş gücü 2017 yılı Ocak döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre 1 milyon 93 bin kişi artarak 30 milyon 658 bin kişi, iş gücüne katılma oranı ise 0,8 puan artarak yüzde 51,5 olarak gerçekleşti. Aynı dönemler için yapılan kıyaslamalara göre; erkeklerde iş gücüne katılma oranı 0,7 puanlık artışla yüzde 71,5, kadınlarda ise 1 puanlık artışla yüzde 32 olarak gerçekleşti.

Kayıt dışı çalışanların oranı yüzde 32,5 olarak gerçekleşti

Ocak 2017 döneminde herhangi bir sosyal güvenlik kuruluşuna bağlı olmadan çalışanların oranı, bir önceki yılın aynı dönemine göre 0,7 puan artarak yüzde 32,5 olarak gerçekleşti.