Farklı konut finansman ürünleri sunan İş Bankası, anlaşmalı konut projelerinden yapılacak yeni kredi kullanımlarında aylık % 0,98’den başlayan faiz oranı, çeşitli vade ve geri ödeme seçenekleri ile konut kredisi imkânı sunuyor.

Anlaşmalı konut projelerinden yapılacak kredi kullanımlarında faiz oranı aylık % 1,78’e inerken, kampanyaya dahil olan müteahhitler tarafından verilecek destek ile bu oran müşteriye %0,98 olarak yansıtılacak.

Kişiye özel geri ödeme seçenekleri sunan İş Bankası’nın ev kredisi ürünlerine dair detaylara ve kredi koşulları ile ilgili bilgiye isbank.com.tr, 0850 724 0 724 Telefon Şubesi ve tüm İş Bankası şubelerinden ulaşılabiliyor.

“Kentsel stratejiye dayalı akıllı şehirler ve binalar” başlığı altında 5. kez gerçekleştirilen kongreye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Bakan Yardımcısı Mehmet Ceylan, TOKİ Başkan Yardımcısı Mehmet Özçelik ve inşaat sektörünün önde gelen temsilcileri katıldı.

Kongrede bu yıl ilk kez “kentsel stratejiyi geliştirme ve akıllı şehirler yaratma” kategorisinde teşvik ve başarı ödülleri verildi. İş Bankası da en çok kentsel dönüşüm kredisi veren banka teşvik ödülüne layık görüldü.

5 yılda 486 milyon liranın üzerinde kredi

2013 yılında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzalayarak kentsel dönüşüm kredileri alanında öncülük eden İş Bankası, 27 Nisan 2013’den bu yana 77 ilde, 3.742 müşteriye 5.714 adet ve 486 milyon liranın üzerinde kredi sağlayarak kentsel dönüşüm konusundaki desteğine devam ediyor.

Kira fiyatları en çok Aydın’da yükseldi

Reidin’in Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi ise şubatta bir önceki aya göre yüzde 0,1 oranında artarken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5 yükseldi. Geçen ay metrekare başına konut kira değerinin en çok arttığı kent, yüzde 2,01 ile Aydın olurken konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2 ile Afyonkarahisar olarak tespit edildi.
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun’da kaydedildi.

Yeni konutlarda yıllık fiyat artışı yüzde 2,79

Yine İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ise şubatta bir önceki aya göre yüzde 0,46 artarken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,79, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 73,30 yükseliş kaydetti. Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,61, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde de yüzde 0,06 arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9,5 puan fazla artış gösterdi.

60 aya kadar vade imkanı

Arsa kredisi için 60 aya varan vade seçeneği sunan İş Bankası, aylık yüzde 1,35 oranında faiz uygulamasını sabit olarak uygulayarak, eşit taksitler ile ödeme yapmanıza olanak sağlıyor.Arsa kredisi talebinde bulunmak isteyenlerin, en yakın Türkiye İş Bankası şubesinden temin edebileceği başvuru formuna ek olarak, T. C. kimlik numarasını gösteren nüfus cüzdanı, sürücü belgesi ya da pasaport fotokopisi, çalışma durumuna göre gelir belgesi ibraz etmesi gerekiyor. Satın alınacak arsaya ait olan tapu belgesinin fotokopisinin de ekspertiz raporunun hazırlanması için gerekli olan belgeler arasında yer alıyor.

Ocak ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2,08 oranında artan Elazığ fiyatların en çok yükseldiği şehir olurken konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehrin ise yüzde 0,52 düşüş ile Kars olduğu tespit edildi.

Kira artışında rekor Kırşehir’in

Türkiye genelinde 68 şehri kapsayacak şekilde hazırlanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) ise ocakta bir önceki aya göre yüzde 0,14 oranında düşüş gözlenirken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,06 oranında artış olduğu belirlendi. Metrekare başına konut kira değerlerinin yüzde 2,03 oranında arttığı Kırşehir, ocakta kiraların en çok yükseldiği şehir unvanını elde etti.

Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2 ile Kütahya oldu. Raporda en kısa amortisman süresinin Aydın’da olduğu belirtildi. Yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın’dan sonra Van ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

Yeni konutlarda fiyatlar 1 yılda yüzde 2,99 arttı

Reidin ve GYODER tarafından Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi ise ocakta yeni konutlardaki fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0,52 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2,99 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan Ocak 2010’a göre ise yüzde 72,50 oranında gerçekleşti. Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin, Kasım ayında yüzde 15, Aralık’ta yüzde 22 olan banka kredisi kullanım oranı yüzde 27’ye yükseldi. Aralık’ta yüzde 44 olan peşinat oranı Ocak ayında yüzde 37’ye düşerken, senet kullanım oranı geçen aya göre 2 puan artarak yüzde 36 oldu.

Avrupa yakasında artış daha fazla

Ocak 2017’de İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,22 oranında, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,81 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8,5 puan fazla artış gösterdi.

Kira fiyatları geçen ay düştü

Türkiye genelinde 68 şehri kapsayacak şekilde hazırlanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi ise ekimde bir önceki aya göre yüzde 0,05 oranında azalırken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,89 oranında arttı.

Yeni konut fiyatları 1 ayda 0.29 arttı

Yeni Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, ekimde yeni konut fiyatlarının bir önceki aya göre yüzde 0,29 oranında artış gösterdiğini ortaya koydu. Geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3, 34 oranında yükselen endeks başlangıç dönemi olan Ocak 2010’a göre yüzde 70,20 oranında arttı.

En uygun faiz maliyeti

Coldwell Banker’ın hem ofisleri ve profesyonelleri hem müşterileri için özel oranlı krediler ve başka finansman enstrümanlarını kullanabileceğini anlatan Taş, “Türkiye İş Bankası ile gerçekleştirdiğimiz dev işbirliğimiz ile artık her Coldwell Banker ofisi tek bir telefonla Türkiye İş Bankası’ndaki özel temsilcileri ile görüşecek. Müşterilerimizin konut kredisi, ekspertiz ve tapu işlemleri en güvenilir şekilde, en uygun faiz maliyetleriyle gerçekleşecek. Türkiye İş Bankası’nın özel proje ekipleri ofislerimizi ziyaret edecek” dedi.

Taş, bu işbirliği ile müşterilere konut ve ticari gayrimenkul alımlarında kredi faizlerinde avantaj, tapu ve ekspertiz işlemlerinde de hız kazandıracaklarını vurguladı.

‘112 ofis ve 1350 danışmanı tek tek inceledik’

Türkiye İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki de Coldwell Banker’ın 112 ofis ve 1350 gayrimenkul danışmanın işlemlerini tek tek incelediklerini belirterek “Gördük ki Coldwell Banker, güven ve itibar önceliğimize uyan bir şirket. Artık her Coldwell Banker Türkiye ofisinin, bulunduğu noktaya en yakın Türkiye İş Bankası kredi bölümünde bir temsilcisi olacak” dedi. Coldwell Banker Türkiye ofislerine gelenlerin, konut kredisi, tapu ve ekspertiz işlemlerini en güvenilir ve en hızlı şekilde gerçekleştireceklerini kaydeden Haki, bu müşterilerin İş Bankası’nın özel olarak sunduğu en uygun faiz oranlarıyla ev sahibi olacaklarını da vurguladı.

Büyük projelere özel bireysel müşteriye açıldı

Türkiye İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Yardımcısı Göksel Özkul ise büyük projelere özel bir hizmeti de bu işbirliği ile bireysel müşterilere açtıklarını belirterek “Bu hizmetimizde, konut kredisi verdiğimizde müşterilerimize evini ya da ticari gayrimenkulünü satması için zaman kazandırıyoruz. Müşterilerimize 6 ay ya da bir yıllık zaman veriyoruz, müşterilerimiz bu zaman içerisinde var olan gayrimenkulünü satarak uygun faizden aldığı krediyi avantajlı şekilde kapatabiliyor böylece acil bir alım-satımda gayrimenkulünü düşük fiyattan satmak zorunda kalmıyor. İsterse kredi ödemelerinde her ayın tutarını farklı rakam olarak belirleyebiliyor” açıklamasında bulundu.

Türkiye Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi değeri ise, yılın son çeyreğinde yüzde 28,2 azalışla 92,8 olarak gerçekleşti. Endeks gayrimenkul fiyatlarında geçmiş üç aylık döneme göre, önümüzdeki üç aylık dönemde fiyat artış beklentisinin azaldığını gösterdi.

Buna göre, 21.08.2007 – 22.09.2011 tarihleri arasında bu bankalardan kredi çekenlerin uğradıkları zararın 3 katına kadar geri alma imkanına sahip olduklarını söyleyen Çitil, “300 bin lira kredi kullanan vatandaş, 115 bin liraya kadar tazminat alabilecek” dedi. Kartel oluşturduğu Rekabet Kurulu tarafından tespit edilen bankalar şöyle:

Akbank, Denizbank, Finans Bank, HSBC Bank, ING Bank, Türk Ekonomi Bankası, Türkiye Garanti Bankası A.Ş. (Garanti Ödeme Sistemleri A.Ş. ve Garanti Konut Finansmanı Danışmanlık A.Ş.), Türkiye Halk Bankası, Türkiye İş Bankası, Türkiye Vakıflar Bankası, Yapı ve Kredi Bankası, Ziraat Bankası.

Karar kesinleşti

Rekabet Kurulu’nun Türkiye’de faaliyet gösteren 12 bankanın 21.08.2007 – 22.09.2011 tarihleri arasında kartel oluşturarak faiz oranlarında müşterilerin aleyhine değişiklik yaptıklarını tespit ettiğini anlatan Şule Alagöz Çitil, Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’a aykırı hareket eden 12 bankaya idari para cezası verildiğini de kaydetti. Kararın Danıştay 13. Dairesi tarafından onandığını ve kesinleştiğini vurgulayan Şule Alagöz Çitil, “Bu bankalar haksız kazanç elde ederken, banka müşterileri de zarara uğratılmıştır. Bu yolla zarara uğratılan müşteriler ise, bankalara karşı açacakları tazminat davası ile uğradıkları zararın 3 katına kadar geri alma imkanına sahipler” açıklamasında bulundu..

Konut kredileri de dahil

Avukat Şule Alagöz Çitil, 21.08.2007 – 22.09.2011 tarihleri arasında söz konusu 12 bankadan vadeli mevduat, kredi ve kredi kartı hizmetleri alanlar ile ihtiyaç kredisi, konut kredisi, taşıt kredisi ve ticari kredi kullanan herkesin uğradıkları zararın tazmini için dava açabilme hakkına sahip olduğunu ifade etti. Rekabet Kurulu’nun yaptığı tespite göre; konut kredilerinde 15 baz puanlık (0,15), ihtiyaç kredilerinde 10 baz puanlık (0,10), taşıt kredilerinde 5-20 baz puan arasında (0,5-0,20) bir kartel uzlaşması (ortak faiz artırımı) söz konusu olduğunu belirten Çitil, alınabilecek tazminat miktarları hakkında şu örneği verdi:

300 bin TL’lik krediye 114 bin TL tazminat

“Örneğin, 21/08/2007 – 22/09/2011 tarihleri arasında 300 bin TL’lik 120 ay vadeli konut kredisi çeken bir kişi yüzde 1.0 faizle (serbest piyasa için kabul ettiğimiz faiz oranı) toplamda 516 bin 330 TL ödemesi gerekirken, kartelden dolayı suni faiz oranlarının yüzde 1.15 faiz olarak ayarlanması sonucu 554 bin 638 TL ödemek zorunda kalmıştır. Bu durumda, bankaların kartel oluşturması sebebiyle ortalama bir konut kredisinde müşteri 38 bin 308 TL zarara uğratılmış oluyor. 38 bin 308 TL olarak belirlenen zararın üç katına kadar tazminat talep edilebileceği, yani 300 bin TL kredi çeken bir müşterinin 114 bin 924 TL’ye kadar tazminat hakkı olduğunu söyleyebiliriz.”

10 yıllık zamanaşımı süresi var

Kartel tazminatı davalarında 10 yıllık zamanaşımı süresi bulunduğu konusunda uyaran Çitil, bu sebeple, dava açmak isteyen banka müşterilerinin kredi işlemlerinin tesis edildiği tarihten itibaren 10 yıl içinde dava açmaları gerektiğini söyledi. Çitil’in verdiği bilgileye göre, örneğin 2008 yılının Kasım ayında işlemlerle ilgili oluşan zararın tazmini için Kasım 2018 tarihine kadar dava açılabilecek. Çitil, bu konudaki ilk davayı açtıklarını da sözlerine ekledi.

Türkiye’nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre satılık konut yüzde 2 oranında artan Tekirdağ, fiyatların en çok yükseldiği şehir olurken konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehrin ise yüzde 1,64 oranı ile Giresun olduğu saptandı.

Kira rekortmeni Bursa

Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak şekilde yapılan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’ne göre ise eylülde kira fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,33 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12,76 oranında arttı. Geçen ay, metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.29 oranında artan Bursa kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Konut kira değerleri yüzde 2 azalışla Bilecik’in konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olduğu belirtildi. Eylül ayı itibariyle en yüksek yıllık brüt kira getiri oranları ise Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü. Bu iller, aynı zamanda eylül ayı itibariyle en düşük amortisman sürelerinin ölçüldüğü iller olarak da öne çıktı.

Yeni Konut Fiyat Endeksi 1 yılda 3,79 yükseldi

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, yeni konut fiyatları eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,24 oranında arterken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,79 yükseldi. Endeks başlangıç dönemi olan 2010 Ocak ayına göre ise yüzde 69,70 oranında artış gösterdi. İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0, 11 oranında, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0.36 oranında azalan endeks, başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projelerin Avrupa yakasına kıyasla 8.5 puan fazla artış gösterdiğini ortaya çıkardı. Konut fiyatlarının 1+ yüzde 0,83 oranında, 2+1’lerde yüzde 0, 46 oranında arttığı 3+’lerde yüzde 0,23 oranında, 4+1’lerde ise yüzde 0,20 oranında azaldığı da görüldü.

Yabancılar 1+1 tercih etti

Eylül ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 22’lik (kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, yabancıların 1+1 konutlar tercih ettiği gözlemledi. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde ise eylülde peşinat kullanım oranı yüzde 34, banka kredisi kullanım oranı yüzde 29 ve senet kullanım oranı yüzde 37 olarak gerçekleşti. Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 26’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 74’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluştu.