TMSF’den 223 milyon TL’lik marka ve varlık satışı

Fon tarafından alınan karar doğrultusunda oluşturulan ticari ve iktisadi bütünlük, ilgili mevzuat kapsamında kapalı zarf ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanacağı ihale ile yatırımcılara sunulacak.

İhale 08.04.2026 tarihinde, saat 11:00’da “Fon”un Büyükdere Cad. No:143 Esentepe/İstanbul adresindeki Konferans Salonunda yapılacak.

Satış kapsamı: marka, varlıklar ve sözleşmeler

İhale kapsamında satışa çıkarılan ticari ve iktisadi bütünlük; TMSF’nin kayyım olarak atandığı Baklavacı Güllüoğlu Gıda Sanayi ve Dış Ticaret AŞ’ye ait mal, hak, varlık ve sözleşmelerden oluşuyor.

Bütünlüğün detayları ihale şartnamesi eklerinde yer alırken satış, haciz, rehin gibi yasal takyidatlardan ari şekilde gerçekleştirilecek. Bu durum yatırımcı açısından devralma sürecinde önemli bir avantaj olarak görülüyor.

Muhammen bedel 223 milyon TL

TMSF tarafından satışa çıkarılan “Baklavacı Faruk Güllü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü” için belirlenen muhammen bedel 223 milyon TL olarak açıklandı.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların 22 milyon 300 bin TL teminat sunmaları gerekiyor.

Teminat olarak şu araçlar kabul edilecek:

– Nakit

– Banka teminat mektubu

– T.C. devlet tahvilleri

– T.C. hazine bonoları

– Hazine kefaletini haiz tahviller

– Gıda sektöründe güçlü marka fırsatı

Uzmanlara göre satışa çıkarılan ticari bütünlük, gıda ve tatlı sektöründe güçlü marka değeri taşıyan bir işletme yapısını içerdiği için yatırımcılar açısından dikkat çekici bir fırsat oluşturuyor.

Kapalı zarf ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanacağı ihale sürecinde, rekabetin yüksek olması ve tekliflerin muhammen bedelin üzerine çıkması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

4 vakfın arsası… Dinlerin kardeşliği gibi

Musalla Vakfı, Alevi Cemaati Vakfı, Aydın Peştemalci Hacı Ahmet Bini Abdulaziz Vakfı ve Ermeni Protestan Vakfı hisselerinden oluşan taşınmazın mülkiyet hissesi tam olarak belirtilirken, ihale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilecek.

İhale kapsamında taşınmazın 3 yıl inşaat süresi + 37 yıl işletme süresi olmak üzere toplam 40 yıl süreyle yatırımcıya devredilmesi planlanıyor.

İmar planı değişikliği ile otel ve ticaret alanı hedefleniyor

Mevcut imar planına göre;

2071 ada 1 parsel: Ticaret + Konut

2071 ada 2 parsel: Yurt alanı

2071 ada 3 parsel: Lise alanı

2071 ada 4 parsel: Park alanı

olarak planlı bulunuyor.

İhale şartnamesine göre yüklenici tarafından imar planı değişikliği yapılarak;

1 ve 2 parsellerin otel alanına,

3 ve 4 parsellerin ise ticaret alanına

dönüştürülmesi öngörülüyor. Ayrıca mevcut yapıların yıkılması, projelerin hazırlanması, ruhsatların alınması ve tüm finansmanın yatırımcı tarafından karşılanması şartı bulunuyor.

Tahmini bedel 817,8 milyon TL, teminat 24,5 milyon TL

İhale kapsamında belirlenen tahmini bedel, inşaat süresi kira bedelleri ve yatırım maliyetleri dahil olmak üzere 817.812.676,15 TL olarak açıklandı.

Geçici teminat bedeli ise muhammen bedelin %3’ü olarak 24.534.380,28 TL seviyesinde belirlendi.

Aylık kira bedeli yer teslimi sonrası;

1. yıl: 56.000 TL,

4. yıldan itibaren: 520.000 TL baz alınarak TÜFE artışlı,

20. yılda: %50 artış + TÜFE,

şeklinde kademeli olarak uygulanacak.

İhale 30 Mart 2026 tarihinde yapılacak

İhale, kapalı teklif usulü ile 30 Mart 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek.

İhale dokümanları 3.000 TL bedelle aynı adresten temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

Süreç nasıl işler?

Emlak Konut GYO, normal şartlar altında bir ihale duyurusu yaptıktan sonra yaklaşık 7-10 gün içerisinde 1. oturumu yapar. Aldığı teklifleri değerlendirdikten sonra yine en fazla bir hafta içinde 2. oturumu gerçekleştirir. İhale Komisyonu gelen fiyatı, yüklenici şirketin incelenmesini bir kere daha yaptıktan sonra ihaleyi kazanan firmayı veya ortaklığı açıklar.

Trabzon’da niye böyle olmadı?

Trabzon Ortahisar Sanayi Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi İhalesi’nde böyle olmadı. İhalenin duyurusu 21.01.2026 tarihinde saat 14:02:26’da KAP’ta ilan edildi. 1. oturumun 29.01.2026 Perşembe günü saat 11:00’de yapılacağı bilgisine yer verildi.

Emlak Konut GYO’dan Trabzon Ortahisar’da gelir paylaşımı ihalesi

Aradan yaklaşık bir ay geçmesine rağmen şirketten 1. oturumun sonucu, gelen teklifler… gibi herhangi bir açıklama yapılmadı.

Karadeniz Lobisinden beklemezdik

İşin konusunun Trabzon’da olması, Büyükşehir Belediyesinin ve bakanlığın taraf olarak protokolde yer alması, Trabzonlu müteahhit firmaların gücü, Trabzon’un söz konusu olması, Trabzonluların memleket sevdası gibi konular hesaba katıldığında doğrusu ciddi bir ilginin olması beklendi.

Zira burası Trabzonlu firmaların uyurken bile inşa edebileceği bir proje alanı…

Ama durum öyle olmadı.

Yaptığımız ilk haberde Trabzonlu müteahhitlerin memleket sevdasına güvenerek yüksek bir katılımın olacağını öngörmüştük. Kulağımıza gelen bilgilere göre değil Trabzonlu firmalar, ihalenin ilk oturumuna hiçbir teklif gelmemiş.

Buraya kadarı da normal.

Fakat Emlak Konut GYO bu durumu açıklamadı. Teklif gelmese bile bunu açıklardı.

Teamül böyleydi.

İlginç bir durum doğrusu…

Parsel bazında teknik veriler şu şekilde açıklandı:

1075 ada 156 parsel:
Arsa alanı 5.700,01 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 14.820,03 m²

1075 ada 157 parsel:
Arsa alanı 5.303,82 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 13.789,93 m²

1075 ada 158 parsel:
Arsa alanı 7.095,41 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 18.448,07 m²

Bu üç parselin toplam arsa büyüklüğü 18.099,24 m², toplam emsal inşaat alanı ise 47.058,02 m² olarak hesaplandı.

Emlaknews.com.tr