904,5 milyon TL yatırım, 134 oda kapasite

Toplam 904.546.500 TL yatırım bedeline sahip proje, 134 oda ve 268 yatak kapasitesiyle 5 yıldızlı otel standardında inşa edilecek. Antalya İli, Kepez İlçesi, Sinan Mahallesi’nde yer alan 28550 ada 13 numaralı parsel, projenin merkezini oluşturuyor.

Toplam 19.869,63 m² arsa üzerinde geliştirilecek projede, yalnızca otel fonksiyonu için 17.657 m² inşaat alanı planlanıyor. Bu ölçek, yatırımın orta segmentten üst segmente hitap eden bir konaklama konseptiyle kurgulandığını gösteriyor.

Karma proje: Otel + ticari alanlar

Proje yalnızca bir otelden ibaret değil. Toplam 5 bloktan oluşan kompleks yapıda:

A Blok: Otel (10 kat)
B Blok: 6 ticari dükkan
C Blok: 7 dükkan + 71 ofis
D Blok: 1080 ofis
E Blok: Loft ofis alanları

yer alacak.

Ancak ÇED kapsamı yalnızca otel bloğunu içerirken, ticari alanlar proje bütünlüğünde ayrı bir ekonomik değer yaratacak şekilde konumlanıyor. Bu yapı, projeyi klasik otel yatırımından çıkarıp çok katmanlı bir gayrimenkul geliştirme modeline dönüştürüyor.

İmar ve lokasyon avantajı

Proje alanı, 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli planlarda “ticaret alanı” olarak tanımlanıyor. Antalya şehir merkezine yaklaşık 5,76 km mesafede bulunan parsel, havaalanı aksına yakınlığıyla özellikle iş ve transit turizmine hitap edecek güçlü bir konum avantajı sunuyor.

Dikkat çeken bir diğer detay ise projenin yerleşim alanına olan yakınlığı. En yakın konut alanına mesafe yalnızca 5 metre. Bu durum, projenin şehirle iç içe, yüksek erişilebilirlik sunan bir noktada konumlandığını gösteriyor.

İstihdam etkisi: 600 kişilik ekonomik katkı

Projenin inşaat sürecinde 250 kişi, işletme aşamasında ise 350 kişi olmak üzere toplamda yaklaşık 600 kişilik istihdam yaratması planlanıyor. İnşaat süresi ise 24 ay olarak öngörülüyor.

Arsa modeli: Hasılat paylaşımı benzeri yapı

Proje, 13 hissedarlı arsa üzerinde geliştiriliyor. MAY Ankara A.Ş. – HOTKİ A.Ş. iş ortaklığı ile arsa sahipleri arasında arsa payı karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmeleri imzalanmış durumda. Bu model, yatırımın finansal riskini dağıtan ve geliştiriciye esneklik sağlayan bir yapı sunuyor.

Antalya’da yeni bir odak noktası oluşuyor

Four Points by Sheraton markasının Antalya Airport aksında konumlanması, bölgenin turizm çeşitliliğini artıracak kritik bir hamle olarak değerlendiriliyor. Otel + ofis + ticaret bileşenlerinden oluşan proje, sadece konaklama değil, aynı zamanda iş ve yaşam alanı olarak da konumlanıyor.

Bu yatırım, Kepez bölgesinin değer artışını hızlandırabilecek ve Antalya’nın şehir otelciliği segmentinde yeni bir rekabet dalgası yaratabilecek potansiyele sahip.

Emlaknews.com.tr

11,7 milyar TL’lik portföy satışa çıkıyor

TMSF tarafından satışa sunulan 4 ayrı ticari ve iktisadi bütünlük; hastane ve turizm yatırımlarından oluşuyor.

Toplam muhammen bedel:

– 5.950.000.000 TL
– 4.600.000.000 TL
– 700.000.000 TL
– 450.000.000 TL

Bu rakamların toplamı 11.700.000.000 TL seviyesine ulaşarak, son dönemin en yüksek hacimli satış portföylerinden biri olarak dikkat çekiyor.

Portföyün yaklaşık %90’ı turizm varlıklarından, kalan kısmı ise sağlık yatırımlarından oluşuyor. Bu dağılım, özellikle otel yatırımlarına yönelik güçlü bir sermaye talebi beklentisini artırıyor.

Turizm varlıkları ağırlıkta: 10,5 milyar TL’lik hacim

Satış portföyünün en büyük bölümünü turizm yatırımları oluşturuyor.

– Tekirova Turizm Otel: 5,95 milyar TL
– Royal Teos Otel: 4,6 milyar TL

Toplamda 10 milyar 550 milyon TL büyüklüğe ulaşan bu iki varlık, yatırımcılar açısından yüksek gelir potansiyeli ve döviz bazlı kazanç beklentisiyle öne çıkıyor.

Sağlık yatırımları 1,15 milyar TL seviyesinde

Portföyde yer alan iki hastane yatırımı ise daha düşük ölçekli ancak düzenli nakit akışı potansiyeli sunan varlıklar olarak dikkat çekiyor:

– Reyap İstanbul Hastanesi: 700 milyon TL
– Reyap Çorlu Hastanesi: 450 milyon TL

Toplamda 1 milyar 150 milyon TL büyüklüğündeki sağlık portföyü, özellikle uzun vadeli yatırımcılar için öngörülebilir gelir modeli sunuyor.

İhaleler kapalı zarf + açık artırma yöntemiyle yapılacak

Tüm satışlar, kapalı zarf ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanması ile gerçekleştirilecek.

İhaleler, TMSF’nin İstanbul Esentepe’deki merkezinde yapılacak ve yatırımcılar açısından rekabetçi bir süreç öngörülüyor.

Satışa sunulan varlıklar, fiyatlar ve ihale tarihleri

– Tekirova turizm otel ticari ve iktisadi bütünlüğü
Muhammen bedel: 5.950.000.000 TL
İhale tarihi: 21 Nisan 2026
Saat: 11:00

– Royal Teos otel ticari ve iktisadi bütünlüğü
Muhammen bedel: 4.600.000.000 TL
İhale tarihi: 21 Nisan 2026
Saat: 14:00

– Reyap İstanbul hastanesi ticari ve iktisadi bütünlüğü
Muhammen bedel: 700.000.000 TL
İhale tarihi: 28 Nisan 2026
Saat: 11:00

– Reyap Çorlu hastanesi ticari ve iktisadi bütünlüğü
Muhammen bedel: 450.000.000 TL
İhale tarihi: 28 Nisan 2026
Saat: 14:00

Yatırımcıya ne söylüyor?

Toplam 11,7 milyar TL’lik büyüklük, bu ihaleleri sadece satış değil aynı zamanda stratejik portföy devri haline getiriyor.

– Turizm varlıkları yüksek gelir ve döviz potansiyeli sunuyor
– Sağlık yatırımları düzenli nakit akışı vadediyor
– Aynı tarihlerde yapılacak ihaleler, büyük yatırımcılar için portföy çeşitlendirme fırsatı yaratıyor

Bu yapı, özellikle kurumsal yatırımcılar ve büyük fonlar için dikkat çekici bir giriş noktası oluşturuyor.

Emlaknews.com.tr