507 ada 173 parsel üzerinde geliştirilecek proje, 180 bin 407 metrekare büyüklüğündeki taşınmazda inşa edilecek. Toplam yatırım bedeli ise 1 milyar 993 milyon 240 bin 834 lira olarak açıklandı.

769 oda ve 272 blok inşa edilecek

Projede toplam 88 bin 393 metrekare inşaat alanı oluşturulacak. Turizm kompleksi kapsamında apart oteller ile bir butik otel yer alacak.

Projede farklı tiplerde 272 blok, 769 oda ve 1.470 yatak kapasitesi planlanıyor. Ayrıca tesiste 41 açık yüzme havuzu ile 473 araçlık otopark da bulunacak.

Doğal sit alanında geliştirilecek

Proje alanı, Çeşme ilçesi Çakabey Mahallesi’nde yer alan 507 ada 173 parsel üzerinde bulunuyor. Parsel, İzmir 2 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun kararı doğrultusunda Sürdürülebilir Koruma Kontrollü Kullanım Alanı Doğal Sit Alanı içerisinde kalırken, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı’nda otel alanı kullanımında yer alıyor.

Proje alanı İzmir kent merkezine yaklaşık 71-72 kilometre uzaklıkta bulunuyor. En yakın konut ise proje sahasına yaklaşık 220 metre mesafede yer alıyor.

İlk proje büyütüldü

Söz konusu parsel için daha önce 20 odalı bir otel planlanmış ve oda sayısı ÇED Yönetmeliği’ndeki eşik değerin altında kaldığı için ÇED süreci uygulanmamıştı. Daha sonra hazırlanan fizibilite çalışmaları doğrultusunda proje kapsamı genişletilerek mevcut turizm kompleksi planlandı.

150 kişiye istihdam sağlayacak

İnşaat süresinin yaklaşık 12 ay olması öngörülüyor. Bu süreçte 50 kişinin çalıştırılması planlanırken, tesis işletmeye alındığında 150 kişilik istihdam oluşturulması hedefleniyor.

Projede ulaşım mevcut stabilize yol üzerinden sağlanacak, yeni bağlantı yolu yapılmayacak.

Proje dosyasında yer alan bilgilere göre Castello Fontana Otel’in 2027 yılının 15. ayında tamamlanması öngörülüyor. Bu ifade takvim açısından tutarsızlık içeriyor. Muhtemelen teslim tarihi 2028 yılının ilk çeyreği ya da 2027’nin 15. ayı yerine inşaatın 15. ayı olarak kastedilmiş olabilir. Haber metninde bu nedenle teslim tarihi kesin olarak belirtilmedi.

Emlaknews.com.tr

11 villa

Villalar zemin ve 1. kat olarak tasarlanmış olup her birinde yaşam, yemek, mutfak, banyo ve yatak odaları yer alıyor. Bazı villalarda çalışma odası, teras ve iç bahçe gibi ekstra alanlar da mevcut. Proje, turizm tesisi olarak tasarlanmış olup konut amaçlı kullanılamıyor ve 3. derece doğal sit alanı içinde bulunuyor. Villalar B, C ve D tipi yapılardan oluşuyor, her biri zemin ve 1. kat olarak planlanmış ve modern yaşam alanları ile iç bahçe, teras ve ek odalar içeriyor. Villalar zemin+1 katlı, brüt 226-283 m², fiyatlar 38-101 milyon TL arasında.

Satışa çıkan villalar ve fiyatları

1 No’lu villa: 273,20 m² – 98.352.000 TL

2 No’lu villa: 273,20 m² – 98.352.000 TL

3 No’lu villa: 273,20 m² – 98.352.000 TL

4 No’lu villa: 273,20 m² – 74.520.000 TL

5 No’lu villa: 273,20 m² – 38.880.000 TL

6 No’lu villa: 283,30 m² – 101.988.000 TL

7 No’lu villa: 273,20 m² – 74.520.000 TL

8 No’lu villa: 273,20 m² – 38.880.000 TL

9 No’lu villa: 226,60 m² – 81.576.000 TL

10 No’lu villa: 273,20 m² – 87.390.000 TL

11 No’lu villa: 273,20 m² – 53.405.000 TL

Toplamda 11 bağımsız bölümün muhammen satış bedeli 846.215.000 TL olarak hesaplandı.

İhaleler ve artırma tarihleri:

Villalar için 1. artırmalar Mart 2026, 2. artırmalar Nisan-Mayıs 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Detaylı bilgi ve başvuru için esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2022/3050 Esas dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.

Bodrum’un turizm ve yatırım odaklı bölgelerinden biri olan Eskiçeşme Mahallesi’nde, icradan satışta sunulan bu villalar yatırımcılar ve turizm girişimcileri için dikkat çeken fırsatlar arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr

Sabit yatırım toplamı 2 milyar liranın üzerinde olan söz konusu projeler tamamlandığında, yaklaşık 4 bin 600 kişiye istihdam sağlanması öngörülüyor.

Teşvik belgesi düzenlenen projelerin 76’si komple yeni otel yatırımı, kalanı da otel, turizm tesisi modernizasyonu ve öğrenci yurdu yatırımlarından oluştu. Komple yeni otel projeleri için planlanan sabit yatırım, 2 milyar lirayı aştı.

Aylık bazda incelendiğinde bu yılın ocak ayında 32 proje için yaklaşık 440 milyon liralık, şubat ayında 21 proje için yaklaşık 666 milyon liralık, mart ayında 39 proje için yaklaşık 564 milyon liralık, nisan ayında 36 proje için 375 milyon liralık yatırıma teşvik belgesi düzenlendi.

En fazla teşvikli proje Antalya’da

Ocak-Nisan 2017 döneminde, yatırım teşvik belgesi düzenlenen 76 komple yeni yatırımı, 5 yıldızlı otel, 4 yıldızlı otel, 3 yıldızlı otel, 2 yıldızlı otel, butik otel, apart, termal otel, tatil köyü ve özel konaklama tesisleri oluşturdu.

Komple yeni otel yatırımında proje sayısı bakımından en fazla teşvik belgesi düzenlenen il Antalya oldu. Ocak-nisan döneminde Antalya’da 9, İstanbul’da 7, Muğla, Bursa ve İzmir’de 5’er komple yeni otel yatırımı için teşvik belgesi düzenlendi.

Gözde turizm merkezi Antalya’nın, yeni otel yatırımlarının yanı sıra modernizasyon yatırımlarının da teşvik alması dikkati çekti.

Söz konusu yatırım projelerine, başvuruya göre, “KDV istisnası, vergi indirimi, sigorta primi işveren hissesi desteği, faiz desteği, sigorta primi desteği, gelir vergisi stopaj desteği, yatırım yeri tahsisi” gibi teşvikler verilecek.

AA