Tapuda 5119 ada 5 parsel üzerinde gerçekleştirilecek proje için belirlenen alan büyüklüğü 3.564 m². Parselin tamamı proje alanı olarak kullanılacak. Henüz yatırıma başlanmadığı belirtilen otelin tamamlanmasının ardından 252 yatak kapasitesiyle hizmet vermesi planlanıyor.

126 odalı, 252 yataklı tesis

Kırküç Otel tarafından kurulması ve işletilmesi planlanan tesis, 6 katlı ve 126 odalı olacak. Otelin toplam yatak kapasitesi ise 252 olarak hesaplanıyor.

Proje, 1 bodrum kat, zemin kat ve zemin katın üzerinde 6 kat şeklinde planlandı.

Zemin katta lobi, kahvaltı salonu ve ofisler bulunacak. Bodrum katta ise spa merkezi, iki toplantı salonu, fitness alanı, temizlik bölümü ve diğer hizmet alanlarının oluşturulması planlanıyor. Üst katlar ağırlıklı olarak konaklama odalarından oluşacak.

Tesisin Turizm Bakanlığı’nın konaklama tesislerine ilişkin niteliklerine uygun şekilde yapılması öngörülüyor.

205 milyon TL’lik yatırım

Projenin toplam bedeli 205 milyon 277 bin TL olarak belirlendi. Yatırımın gerçekleştirileceği 3.564 m² parselin tamamı proje kapsamında değerlendirilecek.

20 Ağustos 2026 tarihinde Kütahya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından proje alanı için imar durum belgesi düzenlendi. Belgede yapı nizamının ticaret olarak geçtiği belirtildi.

Yatırım kapsamında öncelikle gerekli izin ve belgelerin tamamlanmasının ardından arazi hazırlığı ve temel kazısı yapılacak. Temel çalışmalarının ardından kaba inşaata geçilecek. Yapının tamamlanması sonrasında iç dekorasyon ve çevre peyzaj çalışmalarının gerçekleştirilmesiyle otelin işletmeye alınması planlanıyor.

İnşaatta 30 kişi, işletmede 20 personel

Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 30 kişinin çalışması öngörülüyor. Çalışmalar haftanın 6 günü, yasal çalışma saatleri içerisinde yürütülecek. Normal çalışma düzeninin 09.00-17.00 saatleri arasında olması ve gece çalışması yapılmaması planlanıyor.

İşletme döneminde ise güvenlik, temizlik ve sosyal tesisler dahil olmak üzere yaklaşık 20 personelin görev yapması bekleniyor.

Otel tam kapasiteyle çalıştığında 252 kişinin konaklayabileceği dikkate alındığında, işletme döneminde tesiste aynı anda bulunabilecek maksimum kişi sayısı 272 olacak.

Ulaşım aksına 30 metre mesafede

Proje alanının çevresinde konutlar, siteler, iş merkezleri, alışveriş merkezleri ve okullar bulunuyor.

Parselin kuzey cephesinden Kütahya-Tavşanlı karayolu geçiyor ve karayolunun proje alanına uzaklığı yaklaşık 30 metre olarak belirtiliyor.

Proje alanına en yakın konutlar güneyde yaklaşık 200 metre, kuzeyde ise yaklaşık 300 metre mesafede bulunuyor.

Bölgedeki diğer sosyal donatılara bakıldığında, en yakın cami proje alanının yaklaşık 420 metre kuzeyinde, Ticaret Borsası Bölcek İlkokulu yaklaşık 700 metre kuzeydoğusunda yer alıyor. Kütahya Şehir Hastanesi ise proje alanının yaklaşık 2,4 kilometre güneybatısında bulunuyor.

Yatırımın amacı turizm ve iş trafiğini karşılamak

Projenin temel amacı Kütahya’ya gezi, turizm, eğlence, spor, iş ve kongre gibi amaçlarla gelecek kişilerin yeme, içme ve konaklama ihtiyaçlarını karşılamak olarak açıklandı.

Yatırımcı açısından bakıldığında, 205,3 milyon TL’lik proje bedeliyle 126 odalı bir tesis oluşturulması planlanırken, otelin konumu ve Kütahya-Tavşanlı karayoluna yakınlığı da projenin erişilebilirliği açısından öne çıkıyor.

Kırküç Otel’in Bölcek Mahallesi’ndeki yatırımı tamamlandığında Kütahya’nın konaklama kapasitesine 252 yatak daha eklenmiş olacak.

Emlaknews.com.tr

507 ada 173 parsel üzerinde geliştirilecek proje, 180 bin 407 metrekare büyüklüğündeki taşınmazda inşa edilecek. Toplam yatırım bedeli ise 1 milyar 993 milyon 240 bin 834 lira olarak açıklandı.

769 oda ve 272 blok inşa edilecek

Projede toplam 88 bin 393 metrekare inşaat alanı oluşturulacak. Turizm kompleksi kapsamında apart oteller ile bir butik otel yer alacak.

Projede farklı tiplerde 272 blok, 769 oda ve 1.470 yatak kapasitesi planlanıyor. Ayrıca tesiste 41 açık yüzme havuzu ile 473 araçlık otopark da bulunacak.

Doğal sit alanında geliştirilecek

Proje alanı, Çeşme ilçesi Çakabey Mahallesi’nde yer alan 507 ada 173 parsel üzerinde bulunuyor. Parsel, İzmir 2 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun kararı doğrultusunda Sürdürülebilir Koruma Kontrollü Kullanım Alanı Doğal Sit Alanı içerisinde kalırken, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı’nda otel alanı kullanımında yer alıyor.

Proje alanı İzmir kent merkezine yaklaşık 71-72 kilometre uzaklıkta bulunuyor. En yakın konut ise proje sahasına yaklaşık 220 metre mesafede yer alıyor.

İlk proje büyütüldü

Söz konusu parsel için daha önce 20 odalı bir otel planlanmış ve oda sayısı ÇED Yönetmeliği’ndeki eşik değerin altında kaldığı için ÇED süreci uygulanmamıştı. Daha sonra hazırlanan fizibilite çalışmaları doğrultusunda proje kapsamı genişletilerek mevcut turizm kompleksi planlandı.

150 kişiye istihdam sağlayacak

İnşaat süresinin yaklaşık 12 ay olması öngörülüyor. Bu süreçte 50 kişinin çalıştırılması planlanırken, tesis işletmeye alındığında 150 kişilik istihdam oluşturulması hedefleniyor.

Projede ulaşım mevcut stabilize yol üzerinden sağlanacak, yeni bağlantı yolu yapılmayacak.

Proje dosyasında yer alan bilgilere göre Castello Fontana Otel’in 2027 yılının 15. ayında tamamlanması öngörülüyor. Bu ifade takvim açısından tutarsızlık içeriyor. Muhtemelen teslim tarihi 2028 yılının ilk çeyreği ya da 2027’nin 15. ayı yerine inşaatın 15. ayı olarak kastedilmiş olabilir. Haber metninde bu nedenle teslim tarihi kesin olarak belirtilmedi.

Emlaknews.com.tr

11 villa

Villalar zemin ve 1. kat olarak tasarlanmış olup her birinde yaşam, yemek, mutfak, banyo ve yatak odaları yer alıyor. Bazı villalarda çalışma odası, teras ve iç bahçe gibi ekstra alanlar da mevcut. Proje, turizm tesisi olarak tasarlanmış olup konut amaçlı kullanılamıyor ve 3. derece doğal sit alanı içinde bulunuyor. Villalar B, C ve D tipi yapılardan oluşuyor, her biri zemin ve 1. kat olarak planlanmış ve modern yaşam alanları ile iç bahçe, teras ve ek odalar içeriyor. Villalar zemin+1 katlı, brüt 226-283 m², fiyatlar 38-101 milyon TL arasında.

Satışa çıkan villalar ve fiyatları

1 No’lu villa: 273,20 m² – 98.352.000 TL

2 No’lu villa: 273,20 m² – 98.352.000 TL

3 No’lu villa: 273,20 m² – 98.352.000 TL

4 No’lu villa: 273,20 m² – 74.520.000 TL

5 No’lu villa: 273,20 m² – 38.880.000 TL

6 No’lu villa: 283,30 m² – 101.988.000 TL

7 No’lu villa: 273,20 m² – 74.520.000 TL

8 No’lu villa: 273,20 m² – 38.880.000 TL

9 No’lu villa: 226,60 m² – 81.576.000 TL

10 No’lu villa: 273,20 m² – 87.390.000 TL

11 No’lu villa: 273,20 m² – 53.405.000 TL

Toplamda 11 bağımsız bölümün muhammen satış bedeli 846.215.000 TL olarak hesaplandı.

İhaleler ve artırma tarihleri:

Villalar için 1. artırmalar Mart 2026, 2. artırmalar Nisan-Mayıs 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Detaylı bilgi ve başvuru için esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2022/3050 Esas dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.

Bodrum’un turizm ve yatırım odaklı bölgelerinden biri olan Eskiçeşme Mahallesi’nde, icradan satışta sunulan bu villalar yatırımcılar ve turizm girişimcileri için dikkat çeken fırsatlar arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr

Sabit yatırım toplamı 2 milyar liranın üzerinde olan söz konusu projeler tamamlandığında, yaklaşık 4 bin 600 kişiye istihdam sağlanması öngörülüyor.

Teşvik belgesi düzenlenen projelerin 76’si komple yeni otel yatırımı, kalanı da otel, turizm tesisi modernizasyonu ve öğrenci yurdu yatırımlarından oluştu. Komple yeni otel projeleri için planlanan sabit yatırım, 2 milyar lirayı aştı.

Aylık bazda incelendiğinde bu yılın ocak ayında 32 proje için yaklaşık 440 milyon liralık, şubat ayında 21 proje için yaklaşık 666 milyon liralık, mart ayında 39 proje için yaklaşık 564 milyon liralık, nisan ayında 36 proje için 375 milyon liralık yatırıma teşvik belgesi düzenlendi.

En fazla teşvikli proje Antalya’da

Ocak-Nisan 2017 döneminde, yatırım teşvik belgesi düzenlenen 76 komple yeni yatırımı, 5 yıldızlı otel, 4 yıldızlı otel, 3 yıldızlı otel, 2 yıldızlı otel, butik otel, apart, termal otel, tatil köyü ve özel konaklama tesisleri oluşturdu.

Komple yeni otel yatırımında proje sayısı bakımından en fazla teşvik belgesi düzenlenen il Antalya oldu. Ocak-nisan döneminde Antalya’da 9, İstanbul’da 7, Muğla, Bursa ve İzmir’de 5’er komple yeni otel yatırımı için teşvik belgesi düzenlendi.

Gözde turizm merkezi Antalya’nın, yeni otel yatırımlarının yanı sıra modernizasyon yatırımlarının da teşvik alması dikkati çekti.

Söz konusu yatırım projelerine, başvuruya göre, “KDV istisnası, vergi indirimi, sigorta primi işveren hissesi desteği, faiz desteği, sigorta primi desteği, gelir vergisi stopaj desteği, yatırım yeri tahsisi” gibi teşvikler verilecek.

AA