904,5 milyon TL yatırım, 134 oda kapasite

Toplam 904.546.500 TL yatırım bedeline sahip proje, 134 oda ve 268 yatak kapasitesiyle 5 yıldızlı otel standardında inşa edilecek. Antalya İli, Kepez İlçesi, Sinan Mahallesi’nde yer alan 28550 ada 13 numaralı parsel, projenin merkezini oluşturuyor.

Toplam 19.869,63 m² arsa üzerinde geliştirilecek projede, yalnızca otel fonksiyonu için 17.657 m² inşaat alanı planlanıyor. Bu ölçek, yatırımın orta segmentten üst segmente hitap eden bir konaklama konseptiyle kurgulandığını gösteriyor.

Karma proje: Otel + ticari alanlar

Proje yalnızca bir otelden ibaret değil. Toplam 5 bloktan oluşan kompleks yapıda:

A Blok: Otel (10 kat)
B Blok: 6 ticari dükkan
C Blok: 7 dükkan + 71 ofis
D Blok: 1080 ofis
E Blok: Loft ofis alanları

yer alacak.

Ancak ÇED kapsamı yalnızca otel bloğunu içerirken, ticari alanlar proje bütünlüğünde ayrı bir ekonomik değer yaratacak şekilde konumlanıyor. Bu yapı, projeyi klasik otel yatırımından çıkarıp çok katmanlı bir gayrimenkul geliştirme modeline dönüştürüyor.

İmar ve lokasyon avantajı

Proje alanı, 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli planlarda “ticaret alanı” olarak tanımlanıyor. Antalya şehir merkezine yaklaşık 5,76 km mesafede bulunan parsel, havaalanı aksına yakınlığıyla özellikle iş ve transit turizmine hitap edecek güçlü bir konum avantajı sunuyor.

Dikkat çeken bir diğer detay ise projenin yerleşim alanına olan yakınlığı. En yakın konut alanına mesafe yalnızca 5 metre. Bu durum, projenin şehirle iç içe, yüksek erişilebilirlik sunan bir noktada konumlandığını gösteriyor.

İstihdam etkisi: 600 kişilik ekonomik katkı

Projenin inşaat sürecinde 250 kişi, işletme aşamasında ise 350 kişi olmak üzere toplamda yaklaşık 600 kişilik istihdam yaratması planlanıyor. İnşaat süresi ise 24 ay olarak öngörülüyor.

Arsa modeli: Hasılat paylaşımı benzeri yapı

Proje, 13 hissedarlı arsa üzerinde geliştiriliyor. MAY Ankara A.Ş. – HOTKİ A.Ş. iş ortaklığı ile arsa sahipleri arasında arsa payı karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmeleri imzalanmış durumda. Bu model, yatırımın finansal riskini dağıtan ve geliştiriciye esneklik sağlayan bir yapı sunuyor.

Antalya’da yeni bir odak noktası oluşuyor

Four Points by Sheraton markasının Antalya Airport aksında konumlanması, bölgenin turizm çeşitliliğini artıracak kritik bir hamle olarak değerlendiriliyor. Otel + ofis + ticaret bileşenlerinden oluşan proje, sadece konaklama değil, aynı zamanda iş ve yaşam alanı olarak da konumlanıyor.

Bu yatırım, Kepez bölgesinin değer artışını hızlandırabilecek ve Antalya’nın şehir otelciliği segmentinde yeni bir rekabet dalgası yaratabilecek potansiyele sahip.

Emlaknews.com.tr

117 oda ve 8 aparttan oluşacak

Proje, Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Takmak Mahallesi sınırları içinde, tapuda 28132 ada 1 parsel numaralı 135.212,86 metrekare büyüklüğündeki alanda gerçekleştirilecek. Orman mülkiyetinde hazine arazisi üzerinde planlanan yatırım kapsamında 117 odalı otel ve 8 apart birimden oluşan toplam 125 konaklama ünitesi inşa edilecek. Proje tamamlandığında tesis 250 yatak kapasitesine sahip olacak.

Tesiste ayrıca 1.500 metrekare konferans salonu, 250 metrekare idari bina, 250 metrekare açık yüzme havuzu ve 1.250 metrekare aquapark yer alacak. Otel bünyesinde çok amaçlı salonlar, spa, spor salonu, kuaför, hediyelik eşya alanları, toplantı salonları ve ticari birimler de bulunacak.

12 bin metrekare kapalı alan planlandı

Projede otel binasının taban alanı 4.380,50 metrekare, toplam kapalı alanı ise 12.425 metrekare olacak. Apart birimlerin toplam alanı 498 metrekare olarak planlandı. Tesiste ayrıca 363,2 metrekare kapalı havuz, 150 metrekare termal havuz, hamam alanları ve aile banyoları da yer alacak.

Açık alanda ise toplam 160 araç kapasiteli 3 otopark oluşturulması öngörülüyor. Tesisin 5 yıldızlı otel standartlarında hizmet vermesi ve “Doriya Thermal Health Resort & Spa” adıyla işletilmesi planlanıyor.

Jeotermal su mevcut kuyudan sağlanacak

Proje kapsamında yeni bir jeotermal kuyu açılmayacak. Tesisin ihtiyaç duyduğu termal su, Kızılinler Termal Turizm Merkezi sınırlarında bulunan ve kuyu başı sıcaklığı 52°C olan mevcut jeotermal kaynaktan bedeli karşılığında temin edilecek.

Bakanlıktan ön izin alındı

Yatırım alanı için Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 10 Ekim 2025 tarihli yazı ile Turizm Teşvik Kanunu kapsamında ön izin verildi. Alanın imar planı çalışmalarının yatırımcı tarafından tamamlanmasının ardından kesin yüzölçümü belirlenecek.

Proje alanı, planlama çalışmalarında sağlık ve turizm tesis alanı olarak öngörülen bölgede yer alıyor ve yakınındaki Takmak Mahallesi yerleşimine yaklaşık 300 metre mesafede bulunuyor.

İstihdama katkı sağlayacak

Yatırımın inşaat aşamasında 30 kişinin, işletme döneminde ise 60 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki termal turizm potansiyelinin güçlendirilmesi ve sağlık turizmi yatırımlarının artırılması hedefleniyor.

Emlaknewss.com.tr