Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Şehit Abdullah Çavuş Mahallesi’nde yer alan 4941 ada 8 parsel üzerinde geliştirilecek proje için toplam 98.500.000 TL yatırım bedeli açıklandı.

Toplam 1.549,1 m² alan üzerinde inşa edilecek tesis, bölgedeki turizm altyapısını güçlendirmeyi hedefliyor.

100 odalı otel ve geniş sosyal donatılar

Projede 100 odalı turizm konaklama tesisi yer alacak. Otel bünyesinde:

– Açık ve kapalı otopark alanları,
– Kapalı yüzme havuzu,
– Masaj ve dinlenme alanları,
– Restoran ve sosyal tesisler,
– Konferans ve toplantı salonları,

bulunacak.

Bu donatılar, projeyi sadece konaklama değil aynı zamanda çok amaçlı turizm ve iş oteli konsepti haline getiriyor.

300 günde tamamlanacak

Projenin inşaat sürecinin 300 gün içerisinde tamamlanması planlanıyor. İnşaat aşamasında 20 personel görev alacak. İşletme aşamasında ise 50 kişilik istihdam sağlanacak. Tesis 365 gün, 24 saat ve 3 vardiya sistemiyle hizmet verecek.

Şehir merkezine yakın konum avantajı

Proje alanının şehir merkezine yakın konumda olması, ulaşım kolaylığı açısından önemli bir avantaj sunuyor. Bu durum, hem yerli hem yabancı turistler için cazibeyi artırırken doluluk oranlarını destekleyen kritik bir unsur olarak öne çıkıyor.

Bölge turizmine ve ekonomiye katkı

Planlanan yatırım ile:

– Bölgenin turizm kapasitesinin artırılması,
– Yerli ve yabancı turist sayısının yükseltilmesi,
– İstihdam oluşturulması,
– Yerel ekonomiye katkı sağlanması,

hedefleniyor.

Kahramanmaraş’ta gelişen turizm yatırımları arasında yer alan proje, yatırımcı açısından yüksek potansiyelli yeni nesil otel yatırımı olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Midyat’a 88 odalı turizm tesisi

Toplam 2.723,94 m² yüzölçümüne sahip parsel şirket mülkiyetinde bulunuyor. Otel binası, taban alanı 932,504 m² olacak şekilde dikeyde 8 katlı olarak projelendirildi. Toplam inşaat alanı ise 7.498,59 m² olarak hesaplandı.

8 katlı yapı, 88 oda kapasitesi

Otel; bodrum, zemin, asma kat, 4 normal kat (her katta 22 oda) ve çatı katından oluşacak. Toplamda 88 oda kapasitesi ile hizmet verecek tesis, kapsamlı sosyal ve teknik donatılara sahip olacak.

Projede; lobi, resepsiyon, alakart restoran, kahvaltı salonu, toplantı odası, bay ve bayan mescit, revir, kuaför, terzi-kuru temizleme alanı, çamaşırhane ve yönetim ofisleri yer alacak.

Spa ve rekreasyon alanlarında ise bay ve bayanlara ayrı planlanan tuz odası, buhar odası, sauna, Türk hamamı, fitness salonu ve kapalı yüzme havuzu bulunacak.

Akıllı oda ve güvenlik sistemleri öne çıkıyor

Tesiste akıllı oda sistemleri, yüksek hızlı Wi-Fi, oda içi tablet veya akıllı TV çözümleri kullanılacak. Güvenlik tarafında yüz tanıma sistemleri, akıllı kameralar ve akıllı anahtar altyapısı planlandı.

Enerji verimliliği kapsamında akıllı aydınlatma ve iklimlendirme sistemleri ile enerji tüketim analiz araçları devreye alınacak.

Dikey sirkülasyon kapsamında 4 müşteri asansörü, 1 servis asansörü, 1 ana merdiven ve 2 yangın merdiveni projede yer alıyor. Açık otopark kapasitesi ise 33 araç olarak planlandı.

İmar planına tam uyum

Proje sahası, Mardin-Batman-Siirt-Şırnak-Hakkari Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Gelişim Alanı ve Karayolu” lejantında kalıyor.

Karayoluna komşu parselde 25 metrelik yapı yaklaşma sınırı uygulanarak bina oturumu geri çekildi. Bu alan yeşil alan, peyzaj düzenlemesi ve açık otopark olarak değerlendirilecek. Yapılaşma koşullarının Midyat Belediyesi imar planlarına ve Karayolları güvenlik standartlarına uygun olduğu belirtildi.

40 kişilik istihdam ve günlük 168 ziyaretçi

Projenin inşaat ve işletme aşamalarında 40 personelin görev alması planlanıyor. İşletme döneminde ise günlük en fazla 168 ziyaretçinin tesiste ağırlanması öngörülüyor.

Gernus Palace Otel’in, Midyat’ın tarihi ve turistik merkezinde modern konaklama standardı sunarak bölgedeki turizm kapasitesini artırması ve yerel ekonomiye sürdürülebilir katkı sağlaması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr

Projenin toplam yatırım bedeli 906.640.000 TL olarak açıklandı.

80 bin metrekarelik parselde 382 birim

Proje; İzmir İli, Selçuk İlçesi, Selçuk Mahallesi, Pamucak Mevkii’nde bulunan 80.051,11 m² büyüklüğündeki 1 nolu özel parsel (3107 ada 14 parsel) üzerinde hayata geçirilecek.

Turizm konaklama tesisi;

Zemin + 2 katlı ana bina,

A, B ve C bloklar,

2 adet villa

olmak üzere toplam 382 konaklama biriminden oluşacak. Tesisin toplam yatak kapasitesi ise 1.000 olacak.

Toplam inşaat alanı 35.880 m²

Projede maksimum yapı yüksekliği zemin + 2 kat olarak planlandı. Tesisin toplam inşaat alanı 35.880 m² olacak. Ayrıca 3.000 m² büyüklüğünde aquapark alanı (havuzlar dahil) projede yer alacak.

Tesis bünyesinde; restoranlar, açık ve kapalı yüzme havuzları, güneşlenme alanları, spa (hamam, sauna, masaj), fitness–plates salonu, konferans salonu ve satış birimleri bulunacak.

ÇED dosyası 1.000 yatak kapasitesine göre revize edildi

Başlangıçta ÇED Başvuru Dosyası 380 oda – 808 yatak kapasitesi üzerinden hazırlanmıştı. Ancak T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından verilen ön izin belgesi ve turizm yatırım belgesinde yer alan 1.000 yatak kapasitesi doğrultusunda proje revize edildi. Nihai ÇED Raporu bu kapasite üzerinden hazırlandı.

Parsel bilgisi ifraz sonrası güncellendi

Proje alanı başlangıçta 3107 ada 2 parselin bir kısmı olarak tanımlanmıştı. Yapılan ifraz işlemleri sonucunda parsel, 3107 ada 14 parsel olarak tapuya tescil edildi. ÇED Raporu’nda da proje alanı bu şekilde yer aldı.

Turizm tesis alanında yer alıyor

Alan; 1/5000 ölçekli İzmir Selçuk Pamucak 1 Nolu Turizm Merkezi Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Turizm Tesis Alanı olarak belirlenmiş durumda. Ayrıca 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı’nda da turizm tesis alanı ve kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi gösteriminde yer alıyor.

İnşaatta 750, işletmede 460 kişi çalışacak

Projenin inşaat aşamasında 750 personel, işletme aşamasında ise 460 personel görev yapacak. Tesis tam kapasiteye ulaştığında, konaklayan 1.000 kişi ve personel ile birlikte toplamda 1.460 kişi alanda bulunacak.

Efes Antik Kenti’ne 3,9 km mesafede

Proje alanı Selçuk ilçe merkezinin kuş uçumu 8 km güneybatısında yer alıyor. Tesis;

Efes Antik Kenti’ne 3,9 km,

Meryem Ana Evi’ne 4 km mesafede bulunuyor.

Ulaşım, Selçuk–Söke bağlantısını sağlayan D515 Karayolu üzerinden sağlanıyor.

Emlaknews.com.tr

Fabay Adabükü fiyatları 157 bin Euro’dan başlıyor!

Projenin finansal ölçeği ve teknik detaylar

Turizm+2. Konut Alanı imarına sahip olan bu önemli tesis, yaklaşık 511.747.000 TL proje bedeliyle hayata geçiriliyor. Projenin tapu alanı 14.160,66 metrekare olup, 0,90 emsal oranı ile 12.744,59 metrekare emsal hakkına sahiptir. Toplam inşaat alanı ise 22.754,31 metrekare (yaklaşık 22.755 metrekare) olarak planlandı.

Muğla Milas Boğaziçi’nde

Tesis, zemin altı 2 kat, zemin kat ve zemin üstü 4 kat olmak üzere toplam 2 bloktan oluşacak. Projede yer alacak konaklama ve yatak kapasiteleri şöyledir:

Proje bedeli: 511.747.000 TL

Toplam oda sayısı: 249 adet

Toplam yatak kapasitesi: 558 kişi

Tesis, bağımsız bir tesis türü olarak Apart Otel sınıfında faaliyet gösterecek ve Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’teki asgari şartları karşılayacak.

511 milyon TL değerinde Adabükü Turizm Konaklama Tesisi

Apart otel konsepti, misafirlerine ev konforunda konaklama imkanı sunuyor. Tesis, farklı büyüklük ve özelliklere sahip üç ayrı tip oda ile hizmet verecek:

A Tipi Oda: 28 adet. Yaşam alanı ve yatak alanı bir arada.

B Tipi Oda: 177 adet. Yaşam alanı ayrı, iki yatak alanı ayrıdır.

C Tipi Oda: 44 adet. Yaşam alanı ayrı, iki yatak alanı ayrıdır (Dört yatak kapasiteli).

Tesiste tam doluluk oranında maksimum 558 misafirin konaklaması beklenirken, işletme aşamasında 70 personelin çalışması öngörülüyor. Toplamda tesisin maksimum 628 kişi kapasitesine ulaşması bekleniyor.

Otopark ve sosyal alanlar

Konukların konforu için geniş otopark çözümleri sunulacak. Toplam 179 araçlık otopark kapasitesinin detayları şöyledir:

Kapalı otopark: 111 araçlık (4 adedi elektrikli şarj üniteli).

Açık otopark: 68 araçlık (7 adedi engelli, 3 adedi elektrikli şarj üniteli).

Otopark, apart otelin binası dışında, parsel sınırı boyunca konumlanacak.

Sosyal donatılar açısından tesis, büyük bir açık yüzme havuzu, çocuk havuzu ve süs havuzu ile zenginleştirildi:

Açık yüzme havuzu: 436,57 m² alan, 611,20 m³ su kapasitesi.

Çocuk yüzme havuzu: 11,93 m² alan.

Süs havuzu: 72,85 m² alan.

Lokasyon ve inşaat süreci

Proje alanı, Milas Boğaziçi Mahallesi merkezine 900 metre mesafede stratejik bir noktada yer alıyor. Çevresinde turistik tesisler ve konutlar bulunuyor:

En yakın konut: 105 metre mesafede, güneydoğu yönünde.

Yakın tesisler: Green Park (585 m), Helis Göl Evleri (405 m), Acropol Blue Life (445 m) ve Helis Selina Bodrum (290 m).

Proje alanı çevresinde orman arazisi yer almazken, en yakın ormanlık alan 1350 metre güneyde bulunuyor.

İnşaat süresinin 30 ayda tamamlanması planlandı. Turizm bölgelerine özgü inşaat yasağı kurallarına uyulacak olup, bu süreçte ayda 26 gün ve günde 8 saat çalışma yapılacak. Proje kapsamında arazi hazırlık ve inşaat aşamasında 45 personel istihdam edilecek.

Emlaknews.com.tr

Arsası Kutlukale İnşaat’a ait olan projenin Mersin İl merkezine uzaklığı kuş uçuşu 55 km olarak ölçüldü. Proje alanının güneybatısında 900 metre mesafede Merkez Mahallesi, 1600 metre güneybatısında Kızkalesi Mahallesi, 1600 metre doğusunda Ayaş Mahallesi ve 1400 metre güneyinde Toroslar Mahallesi bulunuyor.

2 türlü tesis hizmeti olacak

Projede 2 blok otel ve 7 blok devremülk konutlar olmak üzere toplam 9 blok bulunacak. B4 bloğu ve D bloğu otel blokları, A1, A2, A3, B1, B2, B3 ve C blokları devremülk blokları olacak. Otel bloklarında (B4 ve D blok) toplam 77 oda olacakken başvurudan sonra B4 blok oda sayısı 90 ve D blok oda sayısı 31 olmak üzere toplam oda sayısı 121 olarak projeler revize edildi.
Projenin inşaat aşamasında 50 kişi, işletme aşamasında da 50 kişi çalışacak. Tesiste 1 adet inşaatı tamamlanmış 700 m2 açık yüzme havuzu ve 1 adet inşaatı devam eden 400 m2 açık yüzme havuzu olan aquapark bulunacak.

Tesiste yer alacak diğer sportif ve sosyal donatı alanları:

– 2 adet mevcut 650 m2 kapalı yüzme havuzu
– 2 adet mevcut 180 m2 hamam
– 2 adet mevcut 20 m2 sauna
– 4 adet mevcut 30 m2 masaj odası
– 1 adet mevcut 120 m2 kapalı disco
– 1 adet mevcut 1000 m2 açık disco
– 1 adet mevcut 60 m2 spor salonu
– 1 adet mevcut 800 m2 ana restaurant
– 1 adet mevcut 250 m2 teras restaurant
– 1 adet mevcut 250 m2 cafe-pastahane
– 1 adet mevcut 1000 m2 otopark
– 2 adet mevcut 135 m2 toplantı salonu
– 1 adet mevcut 100 m2 lobby bar
– 1 adet mevcut 100 m2 pool bar

Emlaknews.com.tr