İpotekli satışlarda 1.el – 2.el ayrımı talebi

GPPS’nin önerileri arasında en dikkat çeken başlıklardan biri, satış şekline göre açıklanan ipotekli satış verilerinin 1.el ve 2.el olarak ayrılması oldu. Bu düzenlemenin hayata geçirilmesi halinde, 1.el konutlarda kullanılan mortgage kredilerinin doğrudan izlenebilir hale gelmesi sağlanacak. Böylece inşaat ve proje geliştirme sektöründeki gerçek talep daha net görülebilecek.

İkinci el pazarda derinlik artışı hedefleniyor

Türkiye’de güçlü bir ikincil konut pazarı bulunduğuna dikkat çeken Özdemir, 2.el konut satışlarının emlak organizasyonları aracılığıyla gerçekleşen ve doğrudan yapılan satışlar şeklinde ayrıştırılarak istatistiklere yansıtılmasını önerdi. Bu adımın, emlak hizmet sektörünün büyüklüğünü ve derinliğini daha sağlıklı ortaya koyacağı belirtiliyor.

Yabancıya konut satışının yüzde 92’si sadece 13 ilden geliyor

Yabancıya satışlarda yeni dönem sinyali

Yabancılara konut satışında artık yalnızca 1.el değil, 2.el pazarın da aktif olduğu vurgulandı. GPPS, yabancıya satışların da 1.el ve 2.el olarak ayrılması halinde, inşaat ve proje geliştirme alanındaki düzenlemelerin daha isabetli yapılabileceğini ifade etti.

2026 için “yeni başlangıç” beklentisi

Her yıl şubat ayından itibaren açıklanan TÜİK Konut Satış İstatistikleri’nin, 2026 yılıyla birlikte güncellenmiş veri setiyle yayınlanması, sektörün ortak beklentisi olarak öne çıkıyor. GPPS’ye göre bu güncelleme, hem yatırımcıların hem de sektör paydaşlarının karar alma süreçlerini güçlendirecek.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor?

Daha net talep analizi

1.el projelerde gerçek satış gücünün ölçülmesi

2.el pazarın büyüklüğünün şeffaf biçimde izlenmesi

Yabancıya satışlarda sağlıklı segmentasyon

Bu adımların hayata geçmesi halinde, konut ve emlak piyasasında veriye dayalı yatırım döneminin güçleneceği ve sektörün daha sağlam bir zemine oturacağı değerlendiriliyor.

İNDER, TÜİK tarafından açıklanan ekim ayı konut satış istatistiklerini değerlendirdi. İşte İNDER tarafından yapılan açıklama:

Bu yılın ilk 10 ayında gerçekleşen 30 bin 431 adetlik yabancıya satış rakamı, konut talebinin sürekli olduğunu ancak şartların uygun olması durumunda gerçekleşebileceğini gösteren önemli bir veridir. Yılın ilk 10 ayında yabancılara yapılan 30,4 bin adetlik konut satışı, geçen yılın 12 ayında gerçekleşen 22,2 bin adetlik satış rakamının çoktan aştı. Yılsonuna kadar bu rakamın 40 bin seviyesini aşmasını bekliyoruz. Geçen yıl 22.234 konut satarak yaklaşık 4 milyar dolar dövizi girişi sağladık. Eğer bu konut satış miktarını 50 bin adede çıkarabilirsek, Türkiye ekonomisine sadece 1 yıl içinde yaklaşık 10 milyar dolarlık döviz girişi sağlayabiliriz. Buna ek olarak yabancıların sahip oldukları konutlar için alacakları mobilya, beyaz eşya ve diğer yan ürünlerle bu rakam 15 milyar dolara çıkar. Konut satışlarının ihracat kapsamına alınması ve inşaat sektörüne uygun ihracat kredisi verilmesi yönünde adımların atılması; konut satışından 15 milyar dolarlık hedefi çok daha yukarılara taşıyacaktır.

Vatandaşlık için 1 milyon dolarlık konut alım şartının 250 bin dolara indirilmesi, yabancı alımlarını ateşleyen ana unsurlardan biri oldu. Diğer taraftan döviz kurlarının yabancılar ve tasarrufunu dövizde değerlendiren Türk vatandaşları lehine gelişme göstermesi de bu rekor artışın bir diğer nedeni oldu.
Bu kapsamda, hem yurtdışında yerleşik vatandaşlarımız hem de Körfez gibi Rusya gibi yabancı yatırımcıların konut alımları büyük oranda artış gösterdi.

Yabancı alımlarının önünü açan teşvik ve ekonomik gelişmeler gibi şartlar, yurt içi satışlarda da oluşturulursa iç satış rakamları da benzer bir ivme gösterir. Kısaca yurtiçi satışların yeni bir rekor kırması için konut kredisi faizlerinin uygun seviyelere inmesi gerekmektedir. Böylece bu yılın ilk 10 ayında gerçekleşen toplam 1 milyon 148 bin adetlik konut satışı geçen yılki 1 milyon 409 bin adetlik rekor satışının üzerine çıkabilir.

TÜİK istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,9’luk artışla 123 bin 878’e yükseldi. Ayrıca bir önceki aya göre konut satışları yüzde 3,6 yükseldi. Yaz dönemi ve faizlerin yüksek seyretmesine rağmen bu satıştaki sektörde büyük sevinçle karşılandı.

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, “Konut satışlarında ve inşaatta durağan olan temmuz ayında yaşanan yüzde 6,9’luk artış biraz sürpriz oldu ama gerçekten çok önemli bir gelişme. Firmaların kampanyalarının bu satış artışında etkisi olduğunu düşünüyoruz.” dedi.

İpotekli satışta yüzde 21,2’lik bir azalış yaşanırken, diğer konut satışlarında ise yüzde 20,9’luk artış gerçekleştiğini dile getiren Tavukçuoğlu, bu durumun faizlerin aşağı çekilmesi gerektiğini gösterdiğini söyledi.

Tavukçuoğlu, “Gayrimenkul her zaman iyi bir yatırım aracı olmuştur. Uzun vadede alıcısına kazandırır. Bu dönemde sektörün tek ihtiyacı artık arz fazlası yaşanan lüks konut üretiminden vazgeçip alt ve orta gelirli grup için konut üretebilmektir.” dedi.

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, yıl başından bu yana sektörde yaşanan durgunluğun yerini hareketliliğe bıraktığını belirterek, “Yeni yatırımlar için elindeki konutları satma sürecindeki müteahhit firmalar, kendi imkanları dahilinde yürüttükleri kampanyalar ve ödeme kolaylıklarıyla konut alıcısına en uygun koşulları çıkarıyor.” dedi.

Özyurt, konut kredilerini 0,98’e sabitleyen kampanyaların da bu artışta etkili olduğunu kaydederek, “Yaz aylarının genel anlamda durgun geçtiğini düşündüğümüzde bile yerli konut alıcısının talebinde artış görüyoruz. Ayrıca, tatilini Türkiye’de geçirmek için gelen gurbetçilerin konut yatırımı yapmasının bu artışta etkisi var.” şeklinde konuştu.

“Eylülde satışlarda daha büyük sıçrama bekliyoruz”

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, kamu bankalarınca konut kredisi faiz oranlarının bir süreliğine yüzde 0,98’e indirilmesinin ve sektördeki kampanyaların haziranda konut satışlarını artırdığını anımsatarak, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Temmuzda ipotekli satışlardaki yüzde 21 oranındaki gerileme faizlerin tekrar artmasının sonucu olarak karşımıza çıkmıştır. Geçen senenin aynı dönemine göre gerçekleşen yüzde 6,9 oranındaki artış ise geçen yılın aynı dönemindeki satışların dönemselliğe bağlı olarak olması gerektiğinden daha düşük olmasından kaynaklanmaktadır. Faizlerin tekrar artması ve bayram tatili nedeniyle ağustosta düşüş bekliyoruz ancak eylül ayı ile birlikte konut satışlarında büyük bir sıçrama bekliyoruz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı himayesinde ve Emlak Konut GYO önderliğinde başlayacak kampanya, dip yapan ağustos ayı satışlarını katlayacaktır diye düşünüyoruz.”

“Ekim ayına kadar geçerli indirimler artışı sürdürecek”

Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, gayrimenkul ve inşaat sektörüne kazandırdıkları ulusal kampanya ile başlayan hareketliliğin temmuzda da devam ettiğini söyledi.

Ekonomide yaşanan spekülatif ataklara, artan döviz kuru ve yükselen faiz oranlarına rağmen konut satışlarında artışın sürdüğünü dile getiren Babacan, şu değerlendirmelerde bulundu:

“KDV ve tapu harcı indiriminin etkisiyle yatırımcı taleplerindeki artış trendi sürüyor. Ekim ayına kadar geçerli olacak indirimlerle artış yönlü hareketliliğin devam etmesini bekliyoruz. Hükümetimizin sektördeki canlılığı diri tutmak adına attığı adımlar, bizleri umutlandırıyor. Emlak Bankası’nın yeniden faaliyete geçirilmesi bunlardan biri. Emlak Bankası, kredi kullanımı konusunda sektöre çok önemli bir kaynak sağlayacak. Artan döviz fiyatlarına karşılık yaşadığımız maliyet baskısı ve giderek artış eğilimine giren kredi faiz oranları sektörümüzün en önemli sorunu haline geldi. Diğer yandan sektörümüzü temsil eden kuruluşların kredi faiz oranlarını yüzde 1’in altında tutan bir kampanya hazırlığı içerisinde olması da umut verici bir gelişme.”

Babacan, artan maliyetlere rağmen, sektördeki canlılığı diri tutarak yatırımcıların taleplerini karşılayabilmek adına inşaat çalışmalarını hızlandırdıklarını belirterek, sektör oyuncularının da fedakarlık yapması ve özveride bulunması gerektiğini sözlerine ekledi.

Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır, konut sektörünün canlanması için hayata geçirilen kampanyaların ve kur artışının yabancıların alım iştahını da artırdığını belirterek, şu ifadeleri kullandı:

“Son TÜİK verilerini hem yerli alıcı hem de yabancı alıcı açısından değerlendirdiğimizde artan bir ivmede olduğunu görüyoruz. Türkiye genelinde konut satışlarının artış trendinde olması olumlu bir durum. Bundan sonra da dönem dönem düzenlenen kampanyalar ve sağlanan destekler olursa sektör daha da hareketlenecek, stoklar eriyecek ve satışlar istenen seviyeye gelecek. Bunun sonrasında da yeni yatırımlar başlayacak. Özellikle döviz kuru ve kredi faizler konusu önemli, dövizdeki hareketliliğin sona ermesi ve konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına inmesi halinde inşaat sektörü yine hak ettiği seviyeye gelecektir.”

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, Türkiye genelinde konut satışlarının geldiği noktanın sevindirici olduğunu belirterek, geçmişte yapılan kampanya ve desteklerin meyvelerini almaya başladıklarını söyledi.

Hükümetin sektöre olan desteği moralleri yükseltti

ERA Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Baygan: TÜİK tarafından, Temmuz ayı konut satış rakamlarına baktığımızda, 2018 Temmuz ayın bir önceki yılın aynı ayına göre %6,9 oranında artarak 123 bin 878 olduğunu görüyoruz, buda bize Mayıs, Haziran ve Temmuz aylarında bir önceki yıl satışlarına göre artış yaşandığını gösteriyor.

Yaz tatili ve bayram gibi dönemlerde düşüş gösteren konut satışlarının artması her zaman söylediğimiz konularda haklılığımızı bir kez daha ortaya koyuyor. Ülkemizde her yıl ciddi oranda zorunlu konut ihtiyacı var. Bu nedenle her yıl 1.5 milyon konut satışı rekoru kırılıyor. Bu talebi durdurmak olası değildir. Konut sektörü önemli bir sanayi grubu desteğidir ve aynı zamanda giderek artan ihracat kalemleri olduğunu görmezden gelemeyiz.

Bunların yanı sıra geçtiğimiz aylarda konut satışlarına destek amaçlı yapılan kampanyalar ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un açıklayacağı yeni kampanyalar faiz oranlarındaki değişiklikler ile sektörün canlanarak satışlarda daha iyi seviyelere ulaşacağını ön görüyorum. Önümüzdeki dönemlerde döviz kurlarında düşüşe geçmesi ve yapılan kampanyalarla satışların artacağını özellikle zorunlu ihtiyaç amaçlı alımların başlayacağını düşünüyoruz.

Bakanlığın açıklayacağı kampanyalarla sektör çarkları daha hızlı dönecek

MİNT Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu: Temmuz ayında TUİK’in açıkladığı konut satış rakamlarına baktığımızda; Türkiye genelinde 2018 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında artarak 123 bin 878 adet konut satıldığını görüyoruz.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarının payının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,2 oranında azaldığını, artan faizlerin etkisini bu azalmadaki etkisini açıkça görmüş oluyoruz. Mevsim etkisine ve dövizde yaşanan artışlara rağmen yaşanan bu büyümenin önümüzdeki dönemde sağlanabilmesi sektör açısından oldukça umut verici bir gelişme. Yabancıya yapılan konut satışlarına baktığımızda yüzde 65 civarında artış var. Temmuz ayı istatistiklerinin dikkat çeken önemli bir verisi oldu.

Son olarak; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na sektörün içinden, sıkıntılarını ve beklentilerini bilen bir Bakanın Sayın Murat Kurum’un atanmış olması da hem sektör olarak hem de emlak yatırımcısı açısından oldukça umut verici bir adım oldu. Sayın bakanımızın koltuğuna oturduktan kısa süre sonra yaptığı kampanya açıklamaları bile sektörün çarklarının daha hızlı hareket edeceğine işaret.

Sektördeki istikrarlı büyüme teşviklerin uzun soluklu olmasına bağlı

Tüfekçioğlu Grup Yönetim Kurulu Başkanı Yücel Tüfekçioğlu: Son olarak açıklanan konut satış rakamlarına baktığımızda Türkiye genelinde konut satışları 2018 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında arttığını görüyoruz. 123 bin 878 adet konut satışına baktığımızda Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarının payının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,2 oranında azalış göstermiş durumda. Faizlerin artışıyla büyüme ivmesi biraz hız kesebilir. Önümüzdeki dönemde bu büyümenin sürdürülebilir olması için ekonominin lokomotifi olan ve kendine bağlı 200’den fazla alt sektörün ürettiği mal ve hizmete talep yaratan inşaat sektörüne sağlanan teşviklerin uzun soluklu olması gerektiğine inanıyoruz.

Konut istatistiklerinde dikkati çeken bir diğer nokta ise yabancıya yapılan konut satışlarının da yüzde 65 civarında artması oldu. Türkiye ekonomisinin geleceğine ve potansiyeline inanan yabancı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisi devam ediyor.

Beklentimiz; yeni dönemde hükümetimiz tarafından gerekli adımların atılacağı yönünde. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sektörün içinden, sıkıntılarını ve beklentilerini bilen Bakanımız Sayın Murat Kurum’un atanmış olması da geleceğe yönelik umutlarımızı artırıyor.

Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Haluk Hasanoğlu: Türkiye genelinde konut satışları 2018 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında arttı. Geçtiğimiz aylarda hayata geçirilen tapu harcı indirimi ile konut kredilerinde yapılan yeni düzenlemelerin durgun seyirdeki emlak sektörünü canlandırdığını görüyoruz. Sektörü olumlu yönde etkileyen bizim de Hasanoğlu İnşaat olarak BANU EVLERİ Ispartakule 2 ve BANU EVLERİ Ispartakule 3 projelerimizle destek verdiğimiz ‘Birlikten Güç Doğacak Türkiye Kazanacak’ kampanyasının 30 Haziran’a kadar uzatılmış olması da Temmuz ayındaki satışların hızlı bir ivme kazanmasına katkı sağladı.
Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışlarında rekor bir yükseliş yaşandığını görüyoruz. Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65,6 oranında artış gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında, temmuzda ilk sırayı 956 konut satışı ile İstanbul aldı. Yabancı yatırımcının ülkemize olan ilgisinin artarak süreceğini düşünüyoruz. Önümüzdeki dönemde de yabancı yatırımcının uzun yıllardır olduğu gibi yine Türkiye’de konut yatırımına devam edeceğini öngörüyoruz.

Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İlker Keleş: Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2018 Temmuz ayı konut satış istatistiklerini değerlendiren Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İlker Keleş, “Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında arttı. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER)’in öncülüğünde başlatılan ‘Birlikten Güç Doğacak Türkiye kazanacak’ kampanyasının Haziran sonuna kadar uzatılması da Temmuz ayındaki konut satışlarının artmasına katkı sağladığını söyleyebiliriz. Bu anlamda sektörümüz yatırımcı için güvenli liman olma özelliğini sürdürüyor.

Yabancıya satışta rekor artış!

Yabancılara satılan konut satışlarına baktığımızda ise bu ay geçen yılın Temmuz ayına göre yüzde 65,6 oranında bir artış yaşandığını görüyoruz. Temmuz ayında yabancılara 2 bin 858 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancılara konut satışında İstanbul yine ilk sırada yer aldı. İstanbul’u sırasıyla Antalya, Bursa, Yalova ve Sakarya izledi. 2018 yılı konutta yabancıya satış yılı olacak, TÜİK verileri de bunu destekler şekilde ilerliyor. Türkiye’de yabancıya konut satışını ekonomiye doğrudan fayda sağladığı ve cari açığı kapatacak önemli bir unsur olduğu için bu sonuçlar bizim açımızdan oldukça önemli bir nitelik taşıyor.

Türkiye genelinde konut satışları 2018 yılı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,4 oranında artarak 119 bin 413 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 20 bin 547 konut satışı ve yüzde 17,2 ile en yüksek paya sahip oldu.

Satış sayılarına göre İstanbul’u, 12 bin 78 konut satışı ve yüzde 10,1 pay ile Ankara, 6 bin 888 konut satışı ve yüzde 5,8 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Hakkari ve Ardahan, 39 konut ile Bayburt oldu.

İpotekli konut satışları 2018 Haziran ayında 47 bin 648 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,3 oranında artış göstererek 47 bin 648 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 39,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 794 konut satışı ve yüzde 16,4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 84,6 ile Hakkari oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 71 bin 765 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,1 oranında artarak 71 bin 765 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 bin 753 konut satışı ve yüzde 17,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 62,1 oldu. Ankara 6 bin 676 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 778 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 2 konut ile Hakkari oldu.

Konut satışlarında 57 bin 64 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,6 artarak 57 bin 64 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47,8 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 bin 923 konut satışı ve yüzde 17,4 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 bin 279 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 937 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 62 bin 349 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,6 artış göstererek 62 bin 349 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 624 konut satışı ve yüzde 17 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 51,7 oldu. Ankara 7 bin 799 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 951 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara 2018 yılı Haziran ayında 2 bin 60 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7 artarak 2 bin 60 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Haziran 2018’de ilk sırayı 764 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 525 konut satışı ile Antalya, 117 konut satışı ile Bursa, 83 konut satışı ile Ankara ve 74 konut satışı ile Yalova izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Haziran ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 315 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 228 konut ile İran, 169 konut ile Rusya Federasyonu, 139 konut ile Afganistan ve 110 konut ile Suudi Arabistan izledi.

İHA

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Hakkari, 8 konut ile Ardahan ve 22 konut ile Bayburt oldu.

İpotekli konut satışları 2018 Nisan ayında 27 912 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,6 oranında azalış göstererek 27 bin 912 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 27,1 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 5 bin 47 konut satışı ve yüzde 18,1 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 38,5 ile Artvin oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 75 175 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,7 oranında artarak 75 bin 175 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 bin 367 konut satışı ve yüzde 16,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 71 oldu.

Ankara 6 bin 978 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 483 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 5 konut ile Hakkari oldu.

Konut satışlarında 47 bin 534 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 47 bin 534 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 063 konut satışı ve yüzde 17 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 3 bin 596 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 696 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 55 bin 553 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,1 azalış göstererek 55 bin 553 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 351 konut satışı ve yüzde 16,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 53,7 oldu. Ankara 6 bin 756 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 722 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara 2 bin 43 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,8 artarak 2 bin 43 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Nisan 2018’de ilk sırayı 676 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 475 konut satışı ile Antalya, 150 konut satışı ile Bursa, 143 konut satışı ile Trabzon ve 113 konut satışı ile Yalova izledi.

En çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 337 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 252 konut ile Suudi Arabistan, 138 konut ile İran, 116 konut ile Kuveyt ve 112 konut ile Rusya Federasyonu izledi.

İnşaat sektörünün öncü isimleri TÜİK konut satış istatistiklerine ilişkin görüşlerini açıkladı.

Yabancıya konut satışı artışı ülkemize duyulan güvenin en büyük göstergesi

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya: Sektör olarak büyüme ve gelişme odaklı bir yıl olacağını tahmin ettiğimiz 2018 yılına hızlı bir giriş yaptık. Bir önceki yılın Ocak ayına oranla %1,7 oranında büyüme sağlayan gayrimenkul sektöründe, 97.019 konut satışı gerçekleşti. Ayrıca sektörümüz, ülkemizin içerisinde bulunduğu siyasi konjonktüre rağmen yine yabancıya konut satış oranında geçen senenin aynı ayına göre %25,7 oranında büyüdü ve yabancılara 1.742 adet konut satıldı. Bu da ülkemize duyulan güvenin en büyük ifadesi. Maliyetlerdeki artışa, döviz kurlarındaki dalgalanmalara ve mevcut konjonktüre rağmen büyüme ivmesini sürdüren sektörümüzden 2018’de çok daha umutluyuz. Ancak büyümeye katkısı çok yüksek olan sektörümüz ile ilgili alınacak olan yeni kararlar, devreden KDV’nin iadesi, kentsel dönüşümü hızlandıracak olan yeni teşvikler, kira yardımının 36 aya çıkarılması gibi adımlar ile 2018 yılı daha başarılı bir yıl olacaktır. Başta İstanbul olmak üzere ülkenin her kentinde büyük çaplı kentsel dönüşüm hamlelerinin atılacağı, konut kredi faiz oranlarının istikrar sağlayacağı ve satış trendinin artacağı, gerek iç piyasada yatırımcı ve oturumcu olarak belirttiğimiz kesim gerekse yabancıların gayrimenkul sektörüne olan talebi artacağı ve sektörümüzün en güvenilir ve kazançlı yatırım aracı olmaya devam edeceği bir yıl olacak.

“Uzun süreli oturma izni ülkemize yabancı yatırımcı getirir”

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt: Yeni yılın ilk verileri geldi. Genel tabloya baktığımızda geçen yıla göre bu yıl yüzde 1.17’lik bir artış görüyoruz. Diğer bir sevindirici tablo ise yabancı yatırımcıdan geldi. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,7 artarak 1.742 oldu. Yeni rakamlar gösteriyor ki bu artış 2018’de de yükselen bir ivmeyle devam edecek. Sektöre ivme kazandıracak birtakım çalışmalar yapılıyor. Bunlar önemli adımlar, ancak bir yandan da 2012’de çıkan Mütekabiliyet Kanunu’nunda da birtakım düzenlemeler yapılabilir, böylece konut satış rakamları ivmesi hem yerli hem de yabancı yatırımcı açısından aynı hızda sağlanmış olur. Yabancılar kanuni sınırlamalara uymak kaydıyla, Türkiye’de işyeri veya mesken olarak kullanmak üzere taşınmaz satın alabiliyor. Ancak farklı şehirlerde de olsa, yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemiyor. En az 1 milyon dolar tutarında taşınmazı üç yıl satılmaması şerhiyle satın alan yabancıların Türk vatandaşlığı almaya hak kazanıyor. Avrupa’da daha uygun fiyata gayrimenkul satın alıp vatandaşlık ve oturma hakkı kazanma şansı olduğunu biliyoruz. Türkiye’de de uzun süreli oturma iznine yönelik çalışmaların yapılması yabancı yatırımcı talebini artırır.

“Konut kredi oranlarının düşmesi gerekiyor”

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı: Sektör olarak 2017 yılını %5,1 oranında artışla ve 1 milyon 409 bin 314 adet konut satışıyla kapattık. Her yıl olduğu gibi, 2017 yılındaki sektör büyümesini olumlu etkileyen düzenlemelerin hayata geçirilmesi ile birlikte oldukça iyi bir yıl kapanışı yaptık.

2018 yılına ise, 97.019 adetlik konut satış ile rekor kırılan geçen yılın aynı dönemine göre %1,7’lik artışla başladık. İstanbul satışlarının toplam satış içerisindeki payı yaklaşık %17 oldu. Bu başarıya rağmen geçtiğimiz yılın aynı ayına göre ipotekli satışlarda %20,3’lik bir azalma olduğunu da görmeli ve iyi yorumlamalıyız. Konut kredi oranlarının düşmesi gerekiyor. Bu konuda bankalarımıza da büyük görev düşüyor. İç piyasada bunun sağlanması durumunda, diğer beklediğimiz düzenlemeler de hayata geçerse bu yılı da rekorla kapatabilir ve ülke ekonomisine yine ciddi bir katma değer sağlayabiliriz. Son olarak, yabancıya satışın da geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %26 arttığını görüyoruz. Bu veri de yabancıların sektöre, ülke geleceğine ve ekonomisine güveninin artarak devam ettiğini gösteriyor.

“Yakında yeni yeni projeler göreceğiz”

Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü: Konut satışları 2017’yi rekor denecek bir artışla kapattı. Geçen yılın ilk yarısındaki güçlü seyrin etkisiyle 1,41 milyon adede ulaşarak rekor kırsa da, yılın son çeyreğinde düşüş trendine girmişti. Bunun nedeni ise kredi faizlerindeki yükselişin yanı sıra, konut sektöründeki tüm teşviklerin eylül sonu itibarıyla sona ermiş olmasıydı. Ancak bugün açıklanan TÜİK verilerine baktığımızda; konut satışlarının yeni yıl itibariyle tekrar artış trendine girdiğini görüyoruz. Şimdi hazırlanan teşvik paketiyle birlikte yakın zamanda yine özlenen satış rakamlarına ulaşabiliriz. Ayrıca geçtiğimiz günlerde açıklanan yapı izin istatistiklerine göre 2017 yılında 1 milyon 323 bin konuta ruhsat verildiğini gördük. Önceki yıl 986 bin olan ruhsat sayısı, böylece yüzde 32.3 oranında artmış oldu. Bu da yakında yeni yeni projeler göreceğiz anlamına geliyor.

“İnşaat sektörü yeni yıla hızlı başladı”

Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır: Yeni yılın ilk inşaat sektörü ve konut satış verileri gelmeye başladı. Rakamlar sevindirici. Sektöre 2018 yılına hızlı bir giriş yaptı diyebiliriz. Yabancılarda geçen yılın aynı ayına göre %25,7 artış görülmesi çok olumlu bir durum. Bu verilere baktığımızda bu sene yabancılara olan konut satışının daha çok artacağını görebiliyoruz. Şimdi konut alımını kolaylaştıracak olan devlet desteğinin artması, birikimlerin artmasında önemli bir etki yapacaktır. Düşük faizli kredi çekilmesi konusu önemli. Faizlerin yüksek olması, ipotekli konut satışlarının %20,3 oranında düşmesinin en büyük etkisidir. Konut Hesabı Sistemi ve konut kredisi arasında ilişki kurularak ev sahibi olmak isteyenlere avantaj sağlanacak. Ev sahibi olmak isteyenler ve bankalar arasında imzalanacak sözleşmelerde daha düşük faiz oranıyla konut kredisi kullanılabilecek. Konut almak isteyenlere bir dizi vergi avantajı da geliyor. Konut hesabı birikimlerinden daha düşük stopaj alınacak. Ev alırken tapu harçları sıfıra kadar düşürülebilecek. Konutlardan alınacak tapu harcı Bakanlar Kurulu kararıyla sıfıra kadar indirilebilecek. Bu tip destekler; satışların artmasını ve konut stoğunun erimesini de beraberinde getirecektir.

“Bankalar elini taşı altına koymalı”

Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yavuz Pala: Genel tabloya ve yabancıya satışa baktığımızda sevindirici bir tablo görüyoruz. Ancak veriler bize gösteriyor ki kredili satışlarda sıkıntı var. 2017 yılında konut kredili satışlar Aralık’ta yüzde 30,1, Kasım’da yüzde 23,9, Ekim’de yüzde 19,8 gerilemişti. Yeni gelen rakamlara baktığımızda da benzer bir tablo görüyoruz. Bunu nedeni herkesin tahmin edebileceği gibi konut faizlerinin yüksek seyretmesiydi. Bu nedenle önümüzdeki dönemde satışları artırmak ve sektöre ivme kazandırmak amacıyla gerçekleştirilmesi planlanan teşviklere, bankalardan da destek gelmeli ve konut kredisi faiz oranı psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına çekilmeli. Böylece beklenen satış artışları peş peşe gerçekleşmiş olur, çünkü beklemede olan yatırımcılar ve oturmak için ev almak isteyenlerin beklentisinin bu yönde olduğunu biliyoruz.

“Sektör yeni rekorlara imza atabilir”

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık: Konut sektörü 2016 yılında 1 milyon 341 bin satış rakamı ile kırdığı satış rekorunu, 2017’de 1 milyon 409 bin ile yeniden kırılmış oldu. Yeni gelen rakamlara baktığımızda geçen yılın aynı dönemine göre artış olduğunu görüyoruz. Özellikle yabancı yatırımcının ilgisi çok sevindirici 2018 yılına umut ve mutlulukla bakıyoruz. Mevcut tablonun daha ileriye taşınması için herkese görevler düşüyor. Hükümet bazında bir takım teşvik ve destek çalışmaları yapıldığını biliyoruz, bizler de var gücümüzle çalışıyoruz. Finansman tarafında da birtakım kolaylıklar sağlandığında önünü görmeye başlayan, geleceğe güvenle bakan yatırımcı harekete geçecektir. Böylece bu yıl sonunda yeni rekorlara imza atmak çok da uzak bir tablo olmaz diye düşünüyoruz.

“Veriler yeni yatırımlar için güç verdi”

Yapıen İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Celal Koçer: Yeni yıla güzel bir başlangıç yaptık. Bu rakamların sevindirici olmasının yanı sıra geçtiğimiz günlerde yapı izin istatistiklerine göre; 2017 yılında 1 milyon 323 bin konuta ruhsat verildiğini gördük. Önceki yıl 986 bin olan ruhsat sayısı, rakamlara göre yüzde 32,3 oranında artmış bulunuyor. Buradan yola çıkarak yakında yeni projelerin hayata geçecek olması bizleri ayrıca sevindirdi ve yeni yatırımlar için güç verdi. Bundan sonra verilecek teşvikler ve özellikle bankalar tarafından gelecek güzel bir haber, sektöre daha da canlılık kazandıracak ve beklemede olan yatırımcıları harekete geçecek.

Sektör ekonominin lokomotifi olmaya devam edecek

Yamaç Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haydar Yamaç: Konut satış rakamlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 oranında artarak 97 bin 019 olduğunu görüyoruz. Bu da konutun hala güvenilir ve kazançlı bir yatırım aracı olarak görüldüğünün göstergesidir. Devletimizin sektöre verdiği destekle birlikte konut satışları hız kesmeden 2018 yılında da devam edecektir. Konut üreticileri de birbirinden cazip ödeme planları sunan kampanyalar ile sektördeki bu canlılığa destek oluyor. Beklentimiz; konuta olan yerli ve yabancı yatırımcı ilgisi gelecek dönemde de devam edecek. Ancak sektörümüzün geleceği ve Türkiye ekonomisi açısından önemini ve çarpan etkisini de düşündüğümüzde; vergi teşviklerinin devam etmesi gerektiğini düşünüyoruz.

Yılın ilk ayında başlayan artış motivasyonu artıracaktır

ERA Gayrimenkul Türkiye İş Geliştirme ve Pazarlama Direktörü Gürkan Akkuş: Konut satış verilerini iyi okumalı ve analiz etmeliyiz. Konut satış rakamları her yıl olduğu gibi artmaya devam ediyor. Konut satışlarındaki ivmeyi gayrimenkul sektörüne ve ekonomiye duyulan güvenin bir göstergesi olarak görüyoruz. 2018 yıllının başlarında olduğumuz bu zamanlarda emlak ve gayrimenkul sektör de yaşanan büyüme hızlanarak önümüzdeki dönemlerde devam etmeli. Sektör bazında 2017 yılında yapılan çalışmalar sayesinde bir çok yenilik ve canlılık yaşandı. TÜİK tarafından açıklanan yılın ilk ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışlarında yüzde 1,7 oranında artış yaşandığını görüyoruz ve bu rakamlar artışın devam edeceğine yönelik olarak bizleri umutlandırıyor. En güvenilir yatırım araçlarından olan konut, artan satışlarla birlikte ülke ekonomisine katkı sağlamaya devam edecek.

Yabancıya konut satışı cari açığı kapatacak önemli bir unsur

Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Haluk Hasanoğlu: Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 oranında artarak 97 bin 19 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 16 bin 336 konut satışı ve yüzde 16,8 ile en yüksek paya sahip oldu. 2018 yılının ilk ayı bize önümüzdeki dönemlerde de konut satışlarının artacağı sinyalini veriyor. Türkiye’nin ekonomik büyümesine ve istihdamına olumlu katkıda bulunan gayrimenkul sektörü, yatırımcının en güvenilir yatırım aracı olmaya devam ediyor. Yatırımcılara tavsiyem; özellikle Kanal İstanbul güzergahında bulunan konut projelerini tercih etmeleridir. Zira uzun vadede bu güzergah ürerinde bulunan projelerdeki daire fiyatları tavan yapacaktır.

Ayrıca yabancılara konut satışlarında diğer aylarda olduğu gibi yine bir yükselme mevcut. Yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,7 artması ülkemizin yabancılar nezdinde tercih edildiğinin kanıtıdır. Türkiye’de yabancıya konut satışının ekonomiye doğrudan fayda sağladığını ve cari açığı kapatacak önemli bir unsur olduğunu unutmamak gerekiyor. Özellikle Kanal İstanbul güzergahı açıklandıktan sonra Ispartakule lokasyonuna yabancı yatırımcılar yoğun olarak ilgi göstermeye başladı. 10 dakikalık yürüyüş mesafesinde olan BANU EVLERİ Ispartakule 2 projemiz Suudi Arabistan ve Kuveytli yatırımcıların yoğun ilgisini çekmeye başladı.

Gayrimenkul sektörü hiçbir zaman durağanlığa girmez

TESA Yapı Yönetim Kurulu Başkan Vekili Asım Sağlam: Ocak 2018 TÜİK Konut Satış İstatistikleri’nden (TÜİK) bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışlarının arttığını görüyoruz. Bu artış bizlere 2018 yılında da sektörün canlılığını koruyacağını ve sektöre olan ilginin her geçen gün artacağını gösteriyor. Zaten gayrimenkul sektörü hiçbir zaman durmaz, sıkıntılı dönemlerde bile en doğru yatırım aracıdır. Herhangi bir kriz anında bile alan-satan sayısı normal günlerden fazla olur. Çünkü kiminin nakde ihtiyacı vardır, kiminin de var olan nakdini uygun fiyat ile mala dönüştürmeye.

TÜİK verilerine göre; yabancıya konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,7 arttığını görüyoruz. Bu satışlarda her zaman olduğu gibi İstanbul liderliği elden bırakmadı. Özellikle son bir yıldır yabancılar Türkiye’yi yakın markaja aldı. Önümüzdeki günlerde bu satışların artarak devam edeceğini öngörüyoruz. Sektörün canlılığını koruması ve dışarıdan ülkemize döviz girdisinin artması ekonomik anlamda olumlu gelişmelerin olacağının göstergesidir.

Ekonominin amiral gemisi olmaya devam edecek

Güçlü İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Çelik: Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı konut satış istatistiklerini değerlendiren Güçlü İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Çelik, “2018 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 oranında artış gerçekleşti. Hükümetimizin konut yatırımların artması yönünde verdiği desteklerle sektör olarak ekonomiye sağladığımız katma değeri sürekli artırıyoruz. Bu ay içinde açıklanan evi olmayanlara yönelik 10 yeni desteği içeren paketin de etkisiyle konut satışlarındaki artışın önümüzdeki dönem de devam edeceğini söyleyebiliriz. Özellikle konut hesabı açtırıp tasarruf yapan kişilere 20 bin TL devlet desteğinin verilmesinin konut alımına olumlu bir etkisi olacağını söyleyebiliriz.

2018 yılının Ocak ayında yaşanan artış, emlak sektörünün Türkiye ekonomisi içindeki lokomotif sektörler arasında yer aldığının ve büyümesine devam ettiğinin göstergesidir. Bu yılın Ocak ayında 97 bin 19 konut satıldı, bu satışta İstanbul 16 bin 336 konut satışı ve yüzde 16,8 pay ile ilk sırayı aldı. Yabancılara yapılan konut satışları ise 2018 yılının Ocak ayında bir önceki yıla göre yüzde 25,7 oranında arttı. Yabancılara yapılan konut satışlarında Ocak ayında ilk sırayı 545 konut ile İstanbul, ikinci sırayı 427 konut ile Antalya aldı. Bu sonuçlar yabancı yatırımcının ülkemize olan güveninin bir göstergesi diye düşünüyorum. Yabancı yatırımcı için yatırım yapılacak güvenli bir liman olarak görülen sektörümüzün 2018’de de büyümesini sürdürmesini bekliyoruz.

Okkalar İnşaat’ın Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Okka: Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 oranında artarak 97 bin 19 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 16 bin 336 konut satışı ve yüzde 16,8 ile en yüksek paya sahip oldu. Metropol bir şehir olan İstanbul’da markalı konut projelerinin hayata geçmesi sektörün büyümesine katkı sağlıyor. Sektörün bu yıla iddialı bir şekilde başlaması ekonomiye 2018 yılında daha fazla değer katacağını gösteriyor.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2017 yılının Ocak ayına göre artarak 44 bin 363 oldu. Konut satışları, iç ve dış dinamiklerden kaynaklanan ekonomik dalgalanmalardan etkilense de her geçen yıl artarak büyümesine devam edeceğini öngörüyoruz. Özellikle yeni projelerin hayata geçirilmesi, kentsel dönüşüm sürecinin hız kesmeden devam etmesi hükümetimizin de bu anlamda gerekli adımları atmasından kaynaklanıyor.

Yabancılara yapılan konut satışları 2017 yılının Ocak ayına göre yüzde 25,7 oranında artış gösterdi. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak 2018’de ilk sırayı 545 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini 427 konut satışı ile Antalya izledi. 2018 yılının ilk aylarında yabancılara yapılan konut satışındaki artışın gözlenmesi ülkemizde markalı konut projelerinin oldukça önemli bir noktada olduğunu gösteriyor. Yabancı yatırımcıların da bunun bilincinde olup ülkemizi tercih etmesi bizi ziyadesiyle memnun ediyor

Yabancı yatırımcı Türkiye’yi seviyor

Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İlker Keleş: Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2018 Ocak ayı konut satış istatistiklerini değerlendiren Keleş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İlker Keleş, “Türkiye genelinde konut satışlarının 2018 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 oranında artarak 97 bin 19 olduğunu görüyoruz. 2018 yılına artış oranlarıyla başlamak sektörümüzün tüm yılı oldukça verimli geçireceğinin göstergesidir. İnşat sektörünün beslediği yan sektörlerle birlikte ekonominin dinamosu olma görevini 2018’de de sürdüreceğine inanıyoruz.

Yine Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre artış göstererek 44 bin 363 oldu. Yine TÜİK rakamlarına göre yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 25,7 artış gösterdiğini görüyoruz. 2017 yılında olduğu gibi 2018’de de yabancı yatırımcının Türkiye’ye yatırım yapmayı tercih etmesi özellikle ülkemiz adına sevindirici bir gelişmedir. Bu artışın tüm yıl boyunca süreceğini düşünüyoruz” dedi.

İnşaat sektörünün 40 yıllık tecrübeli şirketi Okkalar İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Okka, “Konut satış rakamlarının bir önceki yıla göre yüzde 5’e yakın bir oranda artması sektörel büyümenin devam ettiğini ve emlak sektörünün ne kadar güvenli bir liman olduğunu kanıtlar niteliktedir. Kampanyalar devam ettikçe konut satışları özellikle Ekim ayında daha da hızlanmaya başlayacak. Emlak Konut’un “Şimdi Al 2019’da Öde” kampanyası da bu artışta etkili olacak. Biz de Okkalar İnşaat olarak Emlak Konut’un sektörü hareketlendirmek için yaptığı kampanyaya destek olmak amacıyla isteyen herkesi yüzde 1 peşinatla ev sahibi yapıyoruz” dedi.

Arma Menta’nın şimdiden yüzde 60’ı satıldı

Okkalar İnşaat’ın yatırımcısına şehrin göbeğinde doğa dostu bir yaşam sunduğu Arma Menta projesinin 5 ay gibi kısa bir sürede yüzde 60’ı satıldı. Projeyi 2019 yılının Haziran ayında tamamlamayı planladıklarını belirten Okkalar İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Okka, “İstanbul’un yeni çekim merkezi Kartal’da hayata geçirdiğimiz Arma Menta projemizde 2017 Mayıs ayında çalışmalara başladık. Arma Menta’yı bölgenin nabzını tutarak ve yatırımcıya yüksek kazanç vaadi ile hayata geçiriyoruz. Projenin şimdiden yüzde 60’ını sattık. Bu kadar kısa bir sürede büyük bir oranda satılması bizim için sürpriz bir sonuç değil. İnşaat sektöründeki deneyimimiz sayesinde yanılmadık” diye konuştu.

“Yatırımcısına yüzde 50 kar vaat ediyor”

Projenin teslim tarihine kadar yatırımcısına yüzde 50 kar sağlayacağını öngördüklerini belirten Okka, “Yüksek kazanç vaat eden projemizde yatırımcılarımıza sunduğumuz en temel avantaj, banka kredisi kullandırmak. Bu durum yatırımcımız için de büyük bir güven oluşturuyor. Bankalar 120 aya kadar 0,99 faiz oranı ile kredi seçeneği de mevcut. Ayrıca firma bünyesinde 36 ay vade farksız taksit seçeneği de sunuyoruz” şeklinde konuştu.

Yüksek yaşam standardı ile buluşun

Yüksek yaşam standartları gözetilerek inşa edilen Arma Menta’da; kış bahçesi, açık ve kapalı çocuk oyun alanları, açık havuz, hamam, sauna, buhar odası, fitness center, servis bekleme alanı, kapalı otopark, açık misafir otopark alanı da bulunuyor. Proje; birleştirilebilir ve kompakt 82m²’lik daireler ile 136m²’lik büyük dairelerin yer aldığı 158 konut ve 9 ticari alandan oluşuyor. E5, TEM gibi ana yollara birkaç dakika mesafede inşa edilmeye başlanan, metroya da 900 metre mesafede yer alan proje, şehir merkezinde bulunan büyük hastanelere, AVM’lere, üniversitelere ve adliye sarayı gibi önemli kurumlara yakınlığı ile de önemli avantajlar sunuyor.

Türkiye’de satın alma iştahının en net göstergesi olarak kabul edilen Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Konut Satış İstatistikleri rapor halinde yayınladı. Raporda yerli ve yabancı konut alıcısının 2017 yılının ilk 7 ayında Başkent Ankara’yı tercih ettiği görüldü. Ankara, 84 bin 788 konutla 2017’de Türkiye’nin en fazla konut satılan ilk 5 ili arasında yüzde 12,5 artışla satışlarını en çok artıran şehir olurken, yüzde 23,9 artış kaydettiği yabancıya konut satışlarında 2014 yılının tamamında yapılan satış adedini daha şimdiden geride bıraktı.

Akfen İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selim Akın, “Ocak-Temmuz arasındaki yılın ilk 7 aylık döneminde kaydedilen yüzde 12,5’lik büyüme ve artan yabancıya satış rakamları özellikle Ankara’daki konut piyasasının geleceğinin güvenilir bulunduğunu ortaya koyuyor” dedi.

Ankara konut satış hızında lider

2017 yılının Ocak – Temmuz dönemde Türkiye’de 20 bin ve üzeri konut satılan 5 şehir içerisinde (Ankara, Bursa, İstanbul, İzmir ve Antalya) Başkent Ankara yüzde 12,5’lik konut satış hızıyla lider oldu. Geçen yılın ilk 7 ayında 75 bin 337 konutun satıldığın Ankara’da bu yıl yüzde 12,5’lik artışla bu rakam 84 bin 788’e çıktı. Artış hızında Ankara’yı Bursa ve İzmir takip etti. 7 aydaki konut satışlarında İstanbul’da yüzde 2,5’lik artış, Antalya’da ise yüzde 0,6’lık düşüş meydana geldi.

Ankara’da 2017’nin ilk 7 ayında satılan 84 bin 788 konutun 30 bin 833’ü ilk satış, 53 bin 955’i ise ikinci el satış olarak gerçekleşti. Toplam satışın içerisinde 35 bin 194 konutun ipotekli olarak satın alınması dikkat çekti.

Öte yandan Türkiye genelinde konut satışları 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,4 oranında artarak 115 bin 869 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında, İstanbul 18 bin 083 konut satışı ve yüzde 15,6 ile en yüksek paya sahip oldu. Ankara’da sadece Temmuz ayında 11 bin 669 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satış 7 bin 955 konutun satıldığı geçen yılın Temmuz ayına göre yüzde 46,6’lık artış anlamına geliyor.

Yabancıya konut istikrarla büyüyor

Hükümetin konut alan yabancılara yönelik vatandaşlık hakkı ve KDV istisnası gibi yaptığı düzenlemelerle Türkiye genelinde yabancıya satış anlamında yüzde 25’lik büyüme gerçekleşirken, Ankara da bu büyümeden nasibini aldı. Başkentte yılın ilk 7 aylık döneminde yabancılara yönelik 460 konut satışı gerçekleşti. Ankara, Türkiye genelinde geçen yılın ilk 7 aylık dönemine göre yüzde 34 artış gösteren Trabzon’un ardından yüzde 23,9 ile yabancıya konut hızını en fazla artıran ikinci il oldu.

Geçen yılın Temmuz ayında Ankara’da yabancıya 35 konut satılırken, yüzde 94,2’lik artışla bu Temmuz ayında rakam 68 olarak gerçekleşti. Yabancıya satışta Aydın, Muğla ve Mersin gibi turizm bölgelerini geride bırakan Başkent Ankara’nın gayrimenkulde nitelikli konut arzının devamı ve prim potansiyeli fazla olması nedeniyle gelecek dönemde daha da üst sıralara çıkacağı ifade ediliyor.

‘Ankara’daki planlı yerleşim bölgeleri satışları destekliyor’

Konut satış istatistiklerini değerlendiren Akfen İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selim Akın, geçmiş döneme göre daha iyiye giden yatırım ikliminin konut satışlarında kendisini gösterdiğine dikkat çekti. Akın, “Ocak-Temmuz arasındaki yılın ilk 7 aylık döneminde kaydedilen yüzde 12,5’lik büyüme özellikle Ankara’daki konut piyasasının geleceğinin güvenilir bulunduğunu ortaya koyuyor. Başkent’te yeni projelerle nitelikli konut arzının devamı ve gayrimenkulde prim potansiyelinin diğer illere göre daha yüksek seyretmesinin bunun kanıtı olduğunu düşünüyoruz” dedi.

Ankara’nın gayrimenkuldeki yükselişinde Eskişehir Yolu, İncek, Yaşamkent ve Çayyolu gibi planlı yerleşim bölgelerinin önemli yer tuttuğuna değinen Selim Akın, planlı şehirleşmenin Başkent için yeni bir konsept olduğunu anlatarak, hayata geçen projelerin aileler tarafından çok beğenildiğini ifade etti.

Özellikle İncek’in kamu kurumları, üniversiteler ile konutların yer aldığı üçgenin ortasında bulunduğunu, bölgenin gelecek dönemde popülerliğini daha da arttıracağına dikkat çeken Akın, “Yeni yapılan çevre yolları ile ulaşım akslarına yakınlığı bakımından önemli bir bölgede yer alıyor. Ankaralı İncek’in değerini iyi bilir. Henüz 2014 yılında bölgenin geleceğine inanıp İncek Loft projesinin temellerini attık. 1199 konut ile en büyük projeyi hayata geçirdik. Talebi görünce Bulvar Loft’u da yapmaya karar verdik. İncek Ankara’da planlı yerleşimin adresi olarak öne çıktı ve gelişime çok açık. Hem yatırımcı hem de oturumcuların ilgisinin süreceğini düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.

Gül Proje, Güral İnşaat ve Concept Yapı Yönetim Kurulu Başkanı konuyla ilgili açıklamalarda bulundu.

Dövizdeki düşüş satışlara olumlu yansıdı

Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül: Konut satışlarının 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,4 oranında artarak 115 bin 869’u bulduğunu görüyoruz. Yıl başından bu yana gelen satış rakamları sektörün güvenilir bir liman olduğunu bize bir kez daha gösterdi. İnşaat sektörü 2016 yılında ülke olarak yaşadığımız tüm sıkıntılara rağmen büyümeye ve genişlemeye devam ediyor. Dövizdeki düşüş konut satışlarının yükselmesinde etken oldu. Ev almak isteyen yatırımcı dövizdeki parasını bozdurarak konut sahibi olmayı tercih ediyor. Tüm bu gelişmeler sektörün gelecekte de ivme kazanacağını gösteriyor. Konut sahibi olmayı kolaylaştıran kampanyalar ile canlanan gayrimenkul sektörü, hem yatırımcıların hem de konut alıcılarının kazançlı çıkmasını sağladı.

Rakamlar umut verici, asıl satış eylül-ekim aylarında başlayacak!

Güral İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Güral: Konut satışları temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 18.7 oranında artış gösterdi. Ancak bir önceki yılın aynı ayına göre yaşanan artış yüzde 42.4 oranında gerçekleşti. Bu rakamları sektörde hareketliliğin devam ettiği ve geleceğe dair satışların daha da artacağı anlamına geliyor. Bir bakıma, yaz aylarında yaşanan sektör durgunluğunun da aşıldığını söyleyebiliriz. Şimdi büyüme zamanı… Asıl hareketliliğin eylül-ekim aylarında başlayacağını düşünüyoruz. Konut satış rakamları çok sevindirici, yatırımların, üretimin ve istihdamın artacağına inancımız tam. Ayrıca hükümetin gayrimenkul sektörüne vermiş olduğu destek ve teşvikler gayrimenkul sektörünün bugünlere gelmesinde büyük katkısı oldu. Ülkemize ve sektörümüze olan güvenimizle yatırımlarımıza hız kesmeden devam ediyoruz. Yılsonunda sektör ile ilgili rekor beklentimiz teyit edilmiş oldu.

Sektörün önü açıldı rekor beklentimiz tazelendi

Concept Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Fuat Akın: Konut satışları 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42.4 oranında artış göstererek, tüm zamanların rekorunu kırdı. Konut satış rakamları çok sevindirici, yatırımların, üretimin ve istihdamın artacağına inancımız tam. Ekonomi iç ve dış dinamiklerden kaynaklanan dalgalanmalardan etkilense de inşaat sektörünün 2017 yılında da büyümesine hız kesmeden devam edeceğini öngörüyoruz. Ekonominin lokomotifi konumundaki inşaat sektörü dönemsel düşüşlere göre değerlendirilmemeli yıla bakılmalı. Sektör, 2017 yılının ilk 7 ayında büyümesini sürdürdü yılsonuna kadar da yatırımlar artarak devam edecektir. Konut sektöründe asıl hareketlenmeyi eylül-ekim aylarında görmeye başlayacağız. Satışlarda yaşanan tüm zamanların rekor rakamı, yıl sonunda da aynı tablonun karşımıza çıkmasına vesile olacak. Kısacası rekor beklentimiz sürüyor.

Kredi kullanımı da arttı

Ağustosta ipotekli konut satışları da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,2 oranında artış gösterdi. 36 bin 458 ipotekli konut satışının gerçekleştiği ağustosta ipotekli konut satışlarının toplam konut satışları içinde payı yüzde 31,8 oldu. İpotekli satışlarda İstanbul 6 bin 400 konut satışı ve yüzde 17,6 pay ile ilk sırayı alırken toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu ilin ise yüzde 46,5 ile Artvin olduğu bildirildi. Diğer ödeme şekilleri ile satın alınan konutların sayısı ise Ağustos’ta yüzde 2,4 oranında artarak 78 bin 293’e ulaştı. Bu kategoride 11 bin 103 konut satışı ve yüzde 14,2 pay ile ilk sırayı yine İstanbul aldı. İstanbul’u 7 bin 534 konut satışı ile Ankara, 4 bin 161 konut satışı ile İzmir izledi.

53 bin 784 birinci el konut satıldı

İlk defa satılan konut sayısı da ağustosta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 artarak 53 bin 784’e ulaştı. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 46,9 olurken bu kategoride İstanbul 8 bin 174 konut satışı ve yüzde 15,2 payla birinci, 4 bin 878 konut satışı ile Ankara ikinci ve 2 bin 577 konut satışı ile İzmir üçüncü oldu.

60 bin 967 ikinci el konut el değiştirdi

Ağustos ayında ikinci el konut satışları ise 2015’in ağustos ayına kıyasla yüzde 2,9 artış göstererek 60 bin 967 adet olarak gerçekleşti. İstanbul 9 bin 329 konut satışı ve yüzde 15,3 pay ile iki el konut satışlarında da ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 53,3 olurken Ankara’da 7 bin 422, İzmir’de 3 bin 842 ikinci el konut el değiştirdi.

Yabancılar 1512 konut aldı

Yabancılara yapılan konut satışları, Ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26 azalarak 1512 oldu. Yabancılar Ağustos 2016’da 390 adetle en çok İstanbul’dan konut aldı. İstanbul’u 370 konutla Antalya, 111 konutla Bursa, 108 konutla Trabzon, 86 konutla Yalova ve 77 konutla Aydın izledi. 267 konut satın alan Iraklılar bu kategorude ilk sıraya yerleşirken Irak’ı 173 konut ile Suudi Arabistan, 155 konut ile Kuveyt, 117 konut ile Rusya Federasyonu ve 75 konut ile Afganistan vatandaşları izledi.