Konya’nın gözde ilçesi Selçuklu’da Yazır Mahallesi sınırları içinde hayata geçirilecek olan Tual Avangart projesi, Dağ Mühendislik Müteahhitlik Ticaret ve Sanayi A.Ş. tarafından planlandı. Toplam yatırım bedeli yaklaşık 3 milyar 23 milyon TL olarak açıklanan projede, 431 konut, villa tipi yaşam alanları ve ticari üniteler yer alacak.

55 bin metrekarelik tapulu arazi üzerinde yükselecek olan proje, yaklaşık 140 bin metrekare inşaat alanı ve kapsamlı sosyal donatılarıyla bölgenin yaşam kalitesini önemli ölçüde artırmayı hedefliyor. Arsanın 22 bin 145 metrekarelik kısmı kullanılırken bina oturumuna 11 bin 768 metrekare ayrılacak. İnşaat alanının 75 bin metrekarelik kısmı emsal dahilinde kalacak. İskandan sonra konutlarda 1.800 kişi yaşayacak.

Projenin teknik detayları

Tual Avangart, 28909 Ada 8 Parsel üzerinde inşa edilecek. Projenin hissedarları arasında Dağ Mühendislik’in yanı sıra Fatma Küçükkürkçü, Mustafa Enes Acar, Şeyma Acar, Asuman Oflaz, Aliye Acar, Esra Atmaca ve Zehra Öksüz bulunuyor.

Projede dört ayrı blok bulunuyor:

A, B, C ve D blokları. Bu bloklarda farklı konut tipleri ve kullanım amaçları planlandı:

A Blok: 3+1 ve 4+1 dubleks ve triplex daireler

B Blok: 3+1 ve 4+1 tipinde daireler

C Blok: Ticari alanlar

D Blok: Villa tipi konutlar

Toplamda 431 bağımsız bölümden oluşan projede, 3+1 dubleks, 4+1 dubleks, 4+1 triplex, 4+1 ve 3+1 dairelerin yanı sıra villa tipi konutlar bulunuyor. Proje, geniş ailelerden küçük ailelere, farklı yaşam tarzlarına hitap eden çok yönlü bir tasarım sunuyor.

Sosyal alanlar ve yaşam konforu

Tual Avangart, sadece konutlardan oluşmuyor; sosyal alanlarıyla da sakinlerine üst düzey yaşam kalitesi vaat ediyor. Proje kapsamında:

1.900 metrekarelik ağaçlık yeşil alan

1.868 metrekare büyüklüğünde sığınak

603 araç kapasiteli otopark

Dört adet kapıcı dairesi (her 150 daire için ek kapıcı dairesi zorunluluğu kapsamında)

Projede yüzme havuzu yer almasa da geniş peyzaj alanları ve dinlenme noktalarıyla, doğayla iç içe bir yaşam sunulacak.

İnşaat süreci ve iş gücü

İnşaat süresi yaklaşık 2 yıl olarak planlandı. Hafriyat işlemleri 6 ayda tamamlanacak. İnşaat sürecinde 100 kişilik iş gücü çalışacak. İşçi ve personelin konforu için projede şantiye alanları oluşturulacak.

Projenin tamamlanmasıyla yaklaşık 1.800 kişi bu yaşam alanlarında ikamet edecek. İnşaat tamamlandıktan sonra işletme aşamasında güvenlik, temizlik ve sosyal tesis hizmetleri için 5 personelin çalışması planlanıyor.

Yüksek yapı standartları ve dayanıklılık

Tual Avangart’ta kullanılan yapı teknolojileriyle konutların minimum 50 yıl fonksiyonel ömre sahip olması hedefleniyor. Mekanik ve tesisat sistemleri dayanıklı malzemelerle kurulacak, gerekli görüldüğünde yenileme çalışmaları yapılacak. Bu sayede proje uzun yıllar modern yaşam standartlarında hizmet verecek.

Isıtma sistemlerinde, kat maliklerinin konforu ve enerji verimliliği ön planda tutulacak. 430 bağımsız bölüm için dört kapıcı dairesi inşa edilerek yönetim hizmetlerinin kolaylığı sağlanacak.

Stratejik konum ve ulaşım

Proje alanı, Konya’nın Selçuklu ilçesi Yazır Mahallesi’nde, Beyhekim Caddesi’nin hemen yanı başında yer alıyor. Doğuda 2 kilometre uzaklıktaki Yeni İstanbul Caddesi ve batıda 10 metre mesafedeki Beyhekim Caddesi ile ulaşım olanakları oldukça avantajlı.

Bölgedeki sosyal donatılar da konut sahiplerinin hayatını kolaylaştıracak. Projeye 800 metre mesafede Konya Beyhekim Eğitim ve Araştırma Hastanesi bulunuyor. Ayrıca, yan parsellerde Sevgi Anaokulu ve Toki İlkokulu yer almakta, bölgenin cami ihtiyacı ise Toki Camii ile karşılanıyor.

Çevresinde pek çok konut, alışveriş ve iş merkezleri ile hastane gibi önemli yapılar bulunan proje, şehir içi ulaşım ağlarıyla da entegre olacak.

Ekonomik ve sosyal katkılar

Tual Avangart, sadece modern konutlar değil, bölge ekonomisine ve istihdama da önemli katkılar sağlayacak. İnşaat aşamasında çalışacak 100 işçi ve inşaat sonrası 5 işletme personeliyle ekonomik hareketlilik yaratılacak. Ayrıca, ticari alanlar sayesinde bölgeye yeni iş ve hizmet noktaları kazandırılacak.

Projenin tamamlanmasıyla bölgedeki nüfus yaklaşık 1.800 kişi artacak ve yeni sosyal yaşam alanları ortaya çıkacak. Bu sayede bölge hem yatırım hem de yaşam açısından cazibesini artıracak.

Geleceğin Konya’sı için önemli bir adım

Dağ Mühendislik’in üstlendiği Tual Avangart, yüksek standartları, kapsamlı sosyal alanları ve farklı konut seçenekleriyle Konya’nın Selçuklu ilçesinin çehresini değiştirecek. Modern yaşam olanaklarını, doğal çevreyle uyumlu bir anlayışla sunan proje, kentteki konut ihtiyacına ve yaşam kalitesine yeni bir soluk getirecek.

Emlaknews.com.tr