Dükkânların 770 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa çıktığı açık artırmada yüzde 32 artış sağlanırken üç saat gibi kısa sürede Açık Çarşı dükkânların yüzde 70’i sahiplerini buldu. Gerçekleşen satışlar karşılığında 217 milyon TL gelir elde edildi.

Banka, eczane, kafe, kuyumcu gibi birçok sektörün yer alacağı Açık Çarşı dükkânlarıyla alıcılarına kazançlı bir yatırım fırsatı sunan TORKAM İnşaat, inşa çalışmaları tüm hızıyla süren projesiyle bulunduğu bölgeye büyük değer katıyor.

Dereli; “TORKAM E5 yeni projeler için bize örnek oldu”

Alıcıların kazançlı bir yatırıma imza attıklarını belirten TORKAM İnşaat İcra Kurulu Başkanı Mahmut Dereli, “Açık artırma ile satışa sunduğumuz Açık Çarşı dükkânları yatırımcılar tarafından büyük talep gördü. 1. Etaptaki 124 düzayak Açık Çarşı dükkânımızın yüzde 70’i kısa sürede satıldı. Yeni sahiplerine hayırlı olsun. Şimdiden hayırlı kazançlar diliyorum. 770 bin liradan başlayan fiyatlarla açık artırmaya sunduğumuz Açık Çarşı dükkânlarımız, yüzde 32 artışla yüzde 70’i 217 milyon bedel karşılığında satıldı. Bu satış ve rakam projemize olan güvenin bir göstergesidir.

Çünkü ulaşım ağlarının merkezindeyiz. TORKAM E5 metrobüs durağı, otobüs ve minibüs gibi toplu ulaşım hatlarının yanı başında yer alıyor. Burada projeye özel metro durağı olacak. Yine önünden 3 milyon, içinden de 700 bin kişi ile günde 3 milyon 700 bin kişiye ticari ünitelerimiz potansiyel kazanç sağlayacak. TORKAM E5 Açık Çarşı dükkânlarına yatırım yapanlar çok kârlı çıkacak. Ayrıca, projemizin Millet Bahçesi projeleri kapsamında yakın bir dönemde dönüştürülecek Atatürk Havalimanı’nın tam karşısında yer alması büyük avantaj. TORKAM E5 projemiz yeni projeler için bize güzel bir örnek oldu. Yeni yatırımlarımızla ülkemize, milli gelirimize katkı sağlamaya devam edeceğiz” dedi.

Yatay mimariye örnek bir proje

3 kattan oluşan, yatay mimarisiyle yenilenen bölgenin gelişiminde örnek olarak konumlanacak TORKAM E5, 20.776,46 metrekare arsa üzerinde yükseliyor. Metro durağı ile bütünleşecek bir yapıda tasarlanan TORKAM E5 projesinde zemin altında (-7) kat bulunuyor.

Toplam inşaat alanı 127 bin metrekareye ulaşan projeyle bölgeye 234 rezidans daire, 117 ofis, 310 cadde dükkanı ve 896 araçlık otopark kazandırılacak.

1+1, 2+1 ve 3+1 rezidans dairelerin yer aldığı projede konut büyüklükleri 54 metrekare ile 124 metrekare, birleştirilebilme özelliğine sahip ofislerin büyüklükleri ise 78 metrekare ile 178 metrekare arasında değişiklik gösteriyor.

127 bin metrekare inşaat alanına sahip projede teslimlerin Ekim 2020’de yapılması planlanıyor.

8 Nisan 2019 Pazartesi
10:00 Kahvaltı
10:30 Basın Toplantısı

Yer: TORKAM E5 Satış Ofisi Sefaköy E-5 Yanyol Mevkii, Metrobüs Durağı Yanı Küçükçekmece

Sefaköy – Florya hattının en değerli noktalarından biri olan ve inşa çalışmaları tüm hızıyla süren TORKAM E5’te kullanım detaylarına sahip 234 rezidans, 117 ofis ve 310 adet cadde mağazası yer alıyor.
Kapısına gelecek metro durağı ile metrobüs, otobüs ve minibüs gibi toplu ulaşım hatlarının merkezinde yükselen proje, konut alıcılarına emsalsiz bir yatırım fırsatı sunuyor. Rezidans daireleri, ofis ve mağazalarıyla tüm bölgenin yeni merkezi olarak geliştirilen proje, Millet Bahçesi projeleri kapsamında yakın bir dönemde dönüştürülecek Atatürk Havalimanı’nın tam karşısında yer alıyor.

“E5 Otoyolu’na yatırım değeri yüksek bir proje kazandırıyoruz”

TORKAM E5 ile iş ve yaşam standartlarını zirveye taşıyacaklarını belirten TORKAM İnşaat İcra Kurulu Başkanı Mahmut Dereli; “İstanbul’un can damarı E5 otoyoluna tam cephe Sefaköy &Florya aksında prestijli bir projeye imza atıyoruz. Rezidans, ofis ve ticari alanlardan meydana gelen TORKAM E5 projemizde müşterilerimize sunduğumuz en büyük ayrıcalık lokasyon. Projemiz; yapımına başlanılan günde 700 bin kişinin kullanacağı Metro, 785 bin kişinin kullandığı metrobüs, otobüs ve minibüs gibi toplu ulaşım ağlarının merkezinde yer alıyor. Günde yüzbinlerle ifade edeceğimiz yoğun yaya sirkülasyonu ile ulaşımın transfer merkezi noktasında yer alan projemiz; yakınında yer alan üniversiteleri, kamu ve özel sektör binaları ile yüksek yatırım potansiyeli taşıyor. Bölgesine ve yatırımcısına her geçen gün değer kazandıracak TORKAM E5 projemizle iş ve yaşam standartlarını zirveye taşımayı amaçlıyoruz” dedi.

Yatay mimarisi ile dikkat çekiyor

Yatay mimarisiyle yenilenen bölgenin gelişiminde örnek teşkil edecek proje; zemin +3 kattan oluşuyor ve yaklaşık 21 bin metrekare arsa üzerinde yükseliyor. Metro durağı ile bütünleşecek bir yapıda tasarlanan TORKAM E5 projesinde zemin altında (-7) kat bulunuyor.

5 yıl 0 faiz avantajı sunuyor

Kısa süre önce satışa sunulan proje konut alıcıları tarafından yoğun ilgi görüyor. Dairelerin başlangıç metrekare fiyatını 8.000 TL olarak belirleyen TORKAM İnşaat, E5 projesi ile bölgeye 234 rezidans daire, 117 ofis, 310 cadde mağazası ve 896 araçlık otopark kazandırılacak.

1+1, 2+1 ve 3+1 rezidans dairelerin yer aldığı projede konut büyüklükleri 54 metrekare ile 124 metrekare, birleştirilebilme özelliğine sahip ofislerin büyüklükleri ise 78 metrekare ile 178 metrekare arasında yer alıyor.

127 bin metrekare inşaat alanına sahip projede teslimlerin Ekim 2020’de yapılması planlanıyor.

İhalenin yapıldığı günden itibaren gayrimenkul yatırımcılarının yakından takip ettiği proje, Torkam E5 markasıyla 28 Temmuz 2018, Cumartesi günü satışa sunuluyor.

Bölgenin aktarma aksı haline geliyor

Bölgenin en hareketli noktasını oluşturan Torkam E5 projesi, E5 Otoyolu’na bitişik konumunun yanı sıra, hemen kapısına gelecek Metro durağıyla da benzersiz bir konuma erişiyor.

Projenin yanıbaşındaki Metrobüs Durağı ve E5 üzerindeki ulaşım hacmine, Yenikapı – Sefaköy Metro hattı da eklendiğinde Torkam E5, ekstra olarak günlük 700 bin kişiyi aşan bir aktarma aksı haline gelecek.

Rezidans daireleri, ofis ve dükkanlarıyla tüm bölgenin yeni merkezi olarak geliştirilen proje, Millet Bahçesi projeleri kapsamında yakın bir dönemde dönüştürülecek Atatürk Havalimanı’nın da tam karşısında yer alıyor.

Yatay mimari ve 896 araçlık dev otopark

3 kattan oluşan, yatay mimarisiyle yenilenen bölgenin gelişiminde örnek olarak konumlanacak proje, yaklaşık 21 bin metrekare arsa üzerinde yükseliyor. Metro durağı ile bütünleşecek bir yapıda tasarlanan Torkam E5 projesinde zemin altında (-7) kat bulunuyor.

Toplam inşaat alanı 127 bin metrekareye ulaşan proje ile bölgeye 234 rezidans daire, 117 ofis ve 310 cadde dükkanı ile 896 araçlık otopark kazandırılacak.

Avantajlı fiyat dönemi

Satış öncesinde yoğun bir talebin geldiği projede, ilk satış dönemine özel olarak metrekare fiyatları, bölgeye ve projenin donatılarına kıyasla ekonomik seviyelerde tutuldu.

Banka aracılığıyla 120 ay vade ve 0,98 faizli satışların da yapılacağı projede, dairelerin başlangıç metrekare fiyatı 7.500 TL olarak belirlendi.

1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde oluşturulan rezidans dairelerin büyüklükleri ise 54 m2 ile 124 m2, ofisler ise 78 m² ile 178 m² arasında değişiklik gösteriyor.

İnşa çalışmalarının başladığı projede teslimlerin Ekim 2020’de yapılması planlanıyor.

Trafiğe yükü % 0,03 oranında olacak

Torkam İnşaat tarafından geliştirilen ve geçtiğimiz günlerde ismi Torkam E5 olarak netleşen projede 234 konut, 313 ticari ünite, 144 ofis, 264 depo ve 1.088 araçlık otopark yer alacak. Projedeki konutların 165 adedi 1+1, 69 adedi de 2+1 olarak planlandı. Projede iskan başladığında projenin trafiğe yükü % 0,03 oranında olacak.

Torkam E5’te emsale esas parsel yüzölçümü 25 bin 970 metrekare olurken bunun 20 bin 776 metrekarelik kısmında yapılaşma olacak. Projede emsale esas konut alanı ile bodrum katlarda yer alan ticari ünite ve depo dahil toplam alan 54 bin 957 metrekare olarak planlanırken bu alan emsal haricinde 125 bin 307 metrekareye kadar yükselecek.

Olkan Güneş açıkladı… O projenin ismi…

Torkam E5’in görünmeyen kısmı 2 katında

Şu anda kullanılan Atatürk Havalimanı’ndan kalkış yapan uçakların istikametinde yer aldığı için 3 kat yükseklik, bir kat zemin ve 7 kat bodrumdan oluşturuldu.

Proje 6 bloklu projede A, B1, B2, ve C bloklar konut+ticari ünite, D1 ve D2 bloklar ise ofis+ticari ünite olarak tasarlandı.

Projede yapılaşma izni TAKS 0.4, emsal 1.25, yapılabilir taban oturumu 8.310 metrekare olarak tasarlandı. Konutlar emsal dahilinde 11.764,77 metrekare, ticareti alanlar 5.403 metrekare, ofisler 8.785 metrekare kullanacak.

Emsal harici alanların büyüklüğü

Konutlar 13 bin 979 metrekare
Ticariler 21 bin 158 metrekare
Teras 4 bin 595 metrekare
Depolar 7 bin 800 metrekare
otopark 31 bin 881 metrekare
sığınak ve diğer üniteler 33 bin 873 metrekare olmak üzere toplam inşaat alanı 125 bin 307 metrekareye ulaşacak.

Proje az katlı olduğu için 4C tipinde beton kullanılacak. Metrekare birim maliyeti 1.135,00 TL olarak hesaplanan projedeki inşaat maliyeti ise emsal dahilinde 62 milyon 376 bin 683 TL olarak hesaplandı. Diğer masraflar, harcamalar, vergiler, tanıtım ve reklam giderleri ile emsal harici alanlara yapılacak masraflar bu rakama katılmadı.

İnşaat aşamasında 100 personelin görev alacağı Torkam E5 3 yıl içinde tamamlanacak. Projede iskan aşamasında 2.444 kişinin yaşamanı öngörülüyor.

Emklaknews.com.tr

Metro istasyonunu içinde barındıracak

Torkam İnşaat Pazarlama ve Satış Koordinatörü Olkan Güneş, Torkam E5 sakinlerinin hayatın en büyük sorunu olan zaman kavramını daha optimum kullanmasını hedeflediklerini belirtiyor: “Bütün planlama bu doğrultuda özel bir yaklaşımla yapıldı. Rezidans sakinlerinin yanı sıra ofis ve çarşımızdaki ticari alanların sahiplerinin de projenin konum ulaşım avantajından maksimum şekilde faydalanabilmesini istedik. Aynı şekilde çarşımıza gelecek olan misafirlerimizin de hayatını kolaylaştırmayı ve renklendirmeyi amaçladık. Bu nedenle projemiz metro istasyonunu içinde barındıracak. Yani metrodan çıkıp alışverişe, ofisinize ya da rezidansınıza birkaç adımda ulaşabileceksiniz.”

Rezidansların fiyatları 395 bin TL’den başlıyor

Florya – Sefaköy aksındaki ulaşımı en kolay ve en iddialı olacak projeyi hayata geçirmekten mutluluk duyduklarını ifade eden Olkan Güneş, Torkam E5 projesi hakkında şu bilgileri veriyor: “Projemiz 216 konut, 114 ofis ve çarşı alanında 275 dükkan ve mağazaya sahip olacak. Projeye büyük bir ilgi var ve çok yakında satışa başlama tarihimizi açıklayacağız. Rezidansların 395 bin TL’den başlayan fiyatlarda olacağını öngörebiliriz.” Olkan Güneş, özellikle çarşıdaki ticari alanlara yönelik önemli sürprizler hazırladıklarını da söyledi.

Projede 1+1’lerin yüzölçümü brüt 56 metrekare, net 38 metrekare olacak. Nisanda ortalama olarak 400 bin TL’den satışa çıkacak olan projenin dükkanları Ekim veya Kasım ayı gibi açık artırma ile satılacak.

Torkam E5’in konumu

Projenin konumun en önemli konu olduğunu ifade ederek sözlerine başlayan Güneş, İstanbul Sefaköy-Florya Aksı’nda E-5’e ve metrobüse cephe böyle bir lokasyonun mevcut olmadığını ileri sürdü. Güneş, “Şehri boydan boya geçen iki akstan biri olan TEM’de böyle bir nokta yok. E5’te de sadece burası var. Müthiş bir lokasyon değerine sahip” diye konuştu.

Tatlı yanı ticari üniteler

Sefaköy’de içinde metro istasyonunun yer alacağı transfer merkezi kurulacağını hatırlatan Güneş, “Başakşehir Metrosu, tramvay ve metrobüs birbirine bağlanınca 3 milyon kişilik hareketin merkezinde kalacak. Torkam E5’in yer alacağı girişlerden birisi Yenikapı’ya bağlanacak. Oradan Beylikdüzü ve Silivri’ye kadar gidilebilecek. Burada gayrimenkul almak isteyen kime sorsak ilk gerekçe olarak bize bunu gösteriyor. Bizde 285 dükkanı 25-50 metrekare gibi küçük ve hızlı ticari işlere olanak tanıyacak şekilde planladık. Metrobüsün günlük 800 bin kişilik sirkülasyonu var. Bağlantılarla İstanbul’un her yerine ulaşmak sayılı dakikalara inecek.” diye konuştu.

Torkam E5’in görüntülerinin sızmamasına özen gösteren Olkan Güneş, ancak bu kadarlık bir fotoğraf çekmemize müsaade etti….

Torkam E5

Uğur Özgüven Mimarlık’ın çizdiği Torkam E5, 20 bin 776 metrekarelik arsada ofis, rezidans ve dükkanlardan oluşan karma bir proje yer alacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki rezidansların yer alacağı projede 216 konut, 114 ofis ve 285 dükkan yer alacak.

Gelir paylaşımı esası ile geliştirilecek proje için 900 milyon TL’lik satış toplam gelir taahhüt edilirken 324 milyon TL’si arsa payı olarak TOKİ’ye ödenecek.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Torkam E5’e ilişkin bilgi veren Torkam İnşaat Pazarlama ve Satış Koordinatörü Olkan Güneş, projenin Atatürk Havalimanı’nın hemen yanı başında, Florya – Sefaköy aksında inşa edileceğini söyledi. “Rezidans, ofis ve çarşıdan oluşan karma projede, yatay mimarinin İstanbul’daki en iddialı örneklerinden birini hayata geçirmek için çalışıyoruz” diye konuşan Olkan Güneş, “Projemizin konumu bugün bile son derece iddialı iken, yapımı süren Yenikapı – Sefaköy metro hattının tamamlanması ile birlikte kelimenin tam anlamıyla ‘her yere yakın’ diyebileceğimiz bir konuma sahip olacak. Torkam E5’in sakinleri, toplu ulaşım olanakları ile trafiğe takılmadan İstanbul’un hemen her noktasına kolayca ulaşabilecek” dedi.