Yargı süreci bitmedi

Teklif, İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Ulaşım ve Trafik Komisyonu’nun “Donatı alanını artırıcı ve kamu yararı niteliği taşıdığı” görüşü doğrultusunda oylanıp, koruma amaçlı üst ölçekli ve uygulama planlarına işlenmesine CHP’li meclis üyelerinden tepki geldi. Söz konusu alanla ilgili yargı sürecinin devam ettiğini hatırlatanCHP’li meclis üyeleri ise, raporun komisyona iade edilmesini istedi. Oylama öncesi söz alan CHP’li İBB Meclis Üyesi Esin Hacıalioğlu, Bakanlar Kurulu kararına dikkat çekip, “Bu yenileme alanlarından bizim anladığımız, yıpranmış eski eserleri onarıp düzenlemek demek. Burayla ilgili açılan Dava Danıştay’da. Ama raporda davadan hiç bahsedilmiyor” dedi. Hacıalioğlu, mahkeme kararında, bölgede birden fazla donatı alanı yapıldığında kente zarar verileceğinin belirtildiğini ifade edip, “Mahkeme kararları Danıştay’da, henüz onaylanmamış. Dosyanın geri çekilmesini istiyoruz” dedi. CHP’nin bu teklifi oy çokluğuyla reddedildi. Etüd ve Projeler Daire Başkanlığı, Üstyapı Projeler Müdürlüğü’nce hazırlan plan teklifi CHP’lilerin itirazına karşın oy çokluğuyla kabul edildi.

Hürriyet

270 konut ve 23 ticari

Selçuklu mimarisini yansıtan tasarımı ve az katlı yapısıyla öne çıkan Avrupa Konutları Kale 2, 83 bin metrekarelik inşaat 270 konut ve 23 ticari ünite yer alıyor. 1+1’den 4+1’e kadar değişen daire seçenekleri yer aldığı projede daire büyüklükleri ise 74 metrekare ile 206 metrekare arasında değişiyor.”

2017’deki projelerin ilki

Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, 2017 yılında hayata geçireceği projelerin ilkine Avrupa Konutları Kale 2 ile başlangıç yaptıklarını belirterek “Topkapı’da inşa ettiğimiz Avrupa Konutları Kale projemiz ile müşterilerimizden tam not aldık. Bunun üzerine gelen talebi karşılamak üzere bölgedeki Kale projemizin ikinci halkasını hayata geçirdik. Avrupa Konutları markalı bir projemiz de daha böylesine yoğun bir taleple karşılanmaktan büyük memnuniyet duyduk” dedi.

İletişim bilgileri

212 571 13 55
www.avrupakonutlari.com.tr

Fiyatlar 415 bin TL’den başlıyor

150 milyon TL’lik yatırım bedeli ile hayata geçirilen Beyaz Park Topkapı, yaklaşık 86 bin metrekarelik inşaat alanına sahip. 371 konut ve dört bin metrekareyi bulan ticari ünitelerin yer aldığı projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1’den oluşan dört tip daire seçeneği sunuluyor. Büyüklükleri 70 metrekare ile 210 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatlarlı ise 415 bin TL’den başlıyor. Dairelerin 2017 yılının Aralık ayında teslim edilmesi planlanıyor. Geniş peyzaj alanları ve zengin sosyal donatılarıyla dikkat çeken Beyaz Park Topkapı’da açık -kapalı yüzme havuzu, bay ve bayanlar için ayrı hamam ve sauna, fitness merkezi, çok amaçlı spor alanı, yürüyüş yolları ve çocuk oyun alanları yer alıyor.

Metro durağına 200 metre mesafede

İstanbul’un önemli ana arterlerine çok yakın bir noktada bulunan Beyaz Park Topkapı, Davutpaşa metro durağına 200 metre, Cevizlibağ metrobüs durağına 600 metre, Esenler Otogarı’na 3.5 kilometre, Sultanahmet’e 8 kilometre, Atatürk Havalimanına 10 kilometre, Yenikapı Deniz Otobüsü iskelesine 6,5 kilometre, Marmaray Zeytinburnu durağına ise 5 kilometre mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

212 481 24 24
www.beyazparktopkapi.com
Maltepe Mahallesi, Davutpaşa Caddesi, No:34 Zeytinburnu / İstanbul

‘İncirli’nin prim potansiyeli büyük’

İstanbul’un yeni çekim merkezlerini mercek altına alan Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, Büyük İstanbul Tüneli’nin bağlantı noktası olan Bakırköy İncirli’nin Havaalanı metrosu ve metrobüs hattının da tam ortasında kaldığını belirterek bu bölgenin E-5’e açılan lokasyonuyla da önümüzdeki dönemin köklü merkezleri arasında en çok pirim yapacak noktalarından biri olduğunu söyledi.

‘Kayaşehir’de ticari alanlar konuttan değerli’

Emlak hareketlerinin borsa hızıyla gerçekleştiği noktaların başında Kayaşehiir’in geldiğini kaydeden Erilkun, 20 bin konutluk kapasitesiyle Başakşehir’in hemen arkasında yer alan Kayaşehir – Sultangazi – Arnavutköy bağlantı yolunun başında inşa edilen Başakşehir Evleri ile başlayan gelişmenin, Seyranşehir projesinin hızlı teslimi ile gözleri Kayaşehir’de AVM’nin olduğu güzergaha çevirdiğini anlattı. Bunun yanı sıra inşası süren Evvel İstanbul, Adım İstanbul projeleriyle hareketlenen yeni havaalanı yolu üzerinde ayrıca Soyak Avrupa Konutları ve Tahincioğlu projeleri gibi projelerin yer aldığını da kaydeden Erilkun, “Soyak’ın projeyi bir yıl gibi çok kısa bir sürede tamamen teslim edeceğini açıklaması bölgeyi yeniden ilgi dağı haline getirdi” dedi. Kayaşehir’in ticari alanlarının konuttan çok daha değerli olduğuna dikkat çeken Erilkun, bölgede az sayıda ticari alan bulunduğunu ve 17. Bölgede yapılacak olan Arnavutköy bağlantı yolu kavşağı noktasında henüz bir ticari alan inşası bile başlamadığını söyledi. İnşa edilecek ticari bölgede yer alan dükkan sayısı da oldukça sınırlı olduğunu ifade eden Erilkun, bu sebeple Kayaşehir giriş dükkanlarının ve projelerin ön cephedeki ticari alanlarının büyük ilgi gördüğünü dile getirdi.

Şehrin yeni nabız noktaları

Üçüncü köprü güzergahında en çok değerlenen bölgelerin ise Zekeriyaköy, Boyacıköy ve Uskumruköy olduğunu anlatan Hakan Erilkun, bu semtlerin artık bakir ve şehirden uzak görüntüsünü terk ederek şehrin yeni nabız noktaları haline geldiğini söyledi. Bölgenin toplu konut değil villa imarı olmasının da önemli bir özellik oluğunu anlatan Erilkun, bölgede villaların ortalama 280 metrekare büyüklüğünde olduğunu ve Zekeriyaköy çıkışının Maslak ve Sarıyer’e çok yakın olması nedeniyle arsa satış fiyatlarının yüksek olduğunu açıkladı.

‘Bahçeşehir asıl büyük evrimi 2017 ve 2018’de geçirecek’

Bahçeşehir’de Ispartakule mevkiinin İstanbul’un en gözde ve A plus nitelikli toplu konut bölgelerinden biri oduğunu vurgulayan Hakan Erilkun, teslime hazırlanan 4 bin konutluk Vaditepe projesi ile bir kez daha değerlendiğini söyledi. Bahçeşehir’in asıl büyük evrimi 2017 ve 2018’de geçireceğini ileri süren Erilkun, “Çünkü Bahçeşehir girişindeki ana yol, gişe çıkışındaki Ispartakule ile birleştirildi. Arada kalan geniş araziye birbiri ardına proje inşa edilecek” dedi. Erilkun’a göre, 2017 yılında bölgeye gelecek olan metro da fiyatları tam anlamıyla katlayacak.

‘Kentsel dönüşam Edirnekapı ve Topkapı’nın değerine değer katıyor’

Büyük İstanbul Tüneli’nin Avrupa Yakası’ndaki ana hatlarından biri olan Edirnekapı ve Topkapı’nın ise hem ticari emlakta hem de konutta oldukça değer kazandığını belirten Hakan Erilkun, TEM Otoyolu ve E-5 kesişiminin ana güzergahı olan bu iki köklü merkezde başlayan kentsel dönüşüm hareketlerinin de bölgenin değerine değer kattığına dikkat çekti. Bölgede yaşanan son büyük hareketlilğin de E-5 sınırında bulunan Kale Kilit Fabrikası’nın yerine inşa edilen Avrupa Konutları olduğunu hatırlatan Erilkun, projede fiyatların şimdiden tavan seviyede bulunduğunu, satışların neredeyse tamamlandığı 500 konutluk projede en düşük konut fiyatı 800.000 TL olduğunu söyledi.
Anadolu Yakası’nda yer alan yeni çekim merkezlerinin Çekmeköy’ün geldiğini belirten Hakan Erilkun, bölgede proje yapılabilecek arsa – arazi üretiminin yok denecek kadar az olduğunu hatırlattı. Özellikle metro durağının bulunduğu ana güzergahta olan ve Madenler bölgesinde ikinci el konut fiyatlarının büyük artış gösterdiğini anlatan Erilkun, Madenler’de, 6 ay öncesinde 230 bin TL’ye satılan 100 metrekare büyüklüğünde bir konut, bugün 290.000 TL’den alıcı bulduğunu açıkladı

‘Ümraniye’de fiyatlar yüzde 25 artacak’

Anadolu Yakası’nda dikkat çeken diğer çekim merkezilerinin Samandıra ve Sancaktepe olduğunu kaydeden Hakan Erilkun, Şile Yolu’na ve Çekmeköy’e bağlantılı olması nedeniyle büyük değer kazanan Samandırada 1+1’lerde bile fiyatları 350.000 TL’ye çıktığını söyledi. Göztepe, Ünalan Mahallesi’nin de Büyük İstanbul Tüneli’nin geçiş güzergahında olması nedeniyle büyük önem kazanacak bölgeler arasında yer aldığını kaydeden Erilkun, Göztepe, Üsküdar ve Kadıköy’ün orta noktası olan bölgede metrekare birim fiyatları bir yılda yüzde 28 oranında artış göstererek 3.778 TL’ye çıktığını belirtti. Ümraniye’nin gözde lokasyonlarından biri olan Küçüksu da Büyük İstanbul Tüneli’nin ana noktalarından biri olacağını ileri süren Erilkun, bu bölgede konut fiyatlarının metrekaresi 5 bin 500 TL’ye ulaştığını, on altı aydaki artış oranının ise yüzde 7’yi bulduğunu, bölgede tünel sonrasında fiyatların en az yüzde 25 değerleneceğini sözlerine ekledi.

Avcılar’da 350 milyon dolarlık karma proje yapacak

3S Kale Holding Genel Müdürü Alp Gürün de grubun kendi öz kaynaklarıyla yoluna devam ettiğini belirterek 3S Kale Gayrimenkul Geliştirme şirketinin halen Beylikdüzü ve Fenerbahçe’de kentsel dönüşüm kapsamında projeler yürüttüğünü söyledi. Şirketin her yıl iki yeni gayrimenkul projesi geliştirmeyi hedeflediğini anlatan Gürün, 2016 sonbaharında Avcılar’da 350 milyon TL yatırım değerine sahip, 523 adet daire ve 12. Bin metrekare mağaza alanından oluşacak yeni bir projeye başlayacaklarını açıkladı. İstanbul Üniversitesi Avcılar Yerleşkesinin arkasında, ulaşım ana akslarına çok yakın bir bölgede yer alan projenin 28 bin metrekare arsa üzerinde yapılacağını kaydeden Gürün, burada 72 bin metrekare satılabilir alan olacağını anlattı. 2017 yılının ilk yarısında ise Topkapı projesinin tanıtımı yapacaklarını açıklayan Gürün, bu projenin de 250 milyon TL yatırım değerine sahip olduğunu belirte.

2015’te 33 milyon dolarlık kira geliri elde etti

3S Kale Yapı şirketinin bünyesinde bir ilköğretim binasının yanı sıra bir alışveriş merkezi, mağazalar ve 6 iş merkezinden oluşan toplam 98 bin metrekare kiralanabilir alan bulunduğunu kaydeden Alp Gürün, şirketin 2015 yılında 33 milyon lira kira geliri elde edildiğini bildirdi.

Enerji yatırımları tam gaz

3S Kale Enerji şirketi ile de elektrik enerjisi üretmek ve şehir ısıtması sağlamak amacıyla jeotermal kaynaklara yöneldiklerini vurgulayan Alp Gürün, şirketin Aydın ruhsat sahamızdaki tek bir kuyuda 3,5 MW gücünde bir keşfi olduğunu açıkladı. Gelecek bir yıl içinde tamamlanacak 20 milyon dolar yatırım tutarında 6 adet derin sondaj kuyusuyla keşif bölgesini geliştiecekleri bilgisini veren Alp Gürün, bu lokasyonda toplam 50 milyon dolar yatırımla 20 MW gücünde bir elektrik enerji santralini, 2018 yılının üçüncü çeyreğinde devreye almayı planladıklarını dile getirdi. Bu ruhsat sahasında 5 yıl içinde 50 MW güce erişileceğinin hesap edildiğini de söyleyen Gürün, bu yılın ikinci yarısında Niğde-Aksaray bölgesindeki jeotermal ruhsat sahasında  7 milyon dolar tutarında iki adet araştırma kuyusu açacaklarını kaydetti. Gürün “Orta vadede hedefimiz Türkiye’nin jeotermal elektrik enerji üretiminin yüzde 10’luk kısmını 3S Kale olarak tek başımıza karşılamaktır” açıklamasında bulundu.

‘Küçük bir şehir gibi özenle tasarlandı’

İş GYO Kurumsal İletişim Satış, Kiralama ve Pazarlama Grup Başkanı Gülfem Sena Tandoğan, İnistanbul Hayat’ın da İnistanbul Gala ve İnistanbul Lokal gibi yatırım değeri her geçen gün yükselen bir bölgede yer aldığını belirterek projenin yenilikçi dokusu ve cazip şartlarıyla örnek teşkil edeceğini söyledi. İnistanbul Hayat’ın tıpkı küçük bir şehir gibi mimarisinden peyzajına, enerji kaynaklarının depolanma şeklinden su kullanımına kadar tüm ayrıntıları ile özenle ele alındığını kaydeden Tandoğan, projenin sosyal donatıları, yenilikçi Foldhome konsepti ve İstanbul’un ulaşım damarlarına olan yakınlığıyla modern ve samimi bir yaşam sunacağını ifade etti.

‘Foldhome için aidat ödemek yok’

Nef Satış ve Pazarlama Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik ise İnistanbul Hayat’ta da daha önceki Nef projelerinde uygulanan Foldhome konseptine yer verildiğini söyledi. Bu konseptte site sakinlerinin 1+1, 2+1, 3+1 ya da 4+1 evlere sahip olsalar da misafir ağırlama, çocukların oyun oynama ihtiyacı, film izleme, halı saha maçı yapma gibi farklı amaçlar için özel olarak tasarlanmış Foldhome odalarından yararlanılabildiğini anlatan Çelik, Foldhome konseptinde sabit aidat bulunmadığını da vurguladı. İnistanbul sakinlerinin gün ve saatini bildirdikten sonra oyun odasını, geniş katılımlı yemekler için yemek odasını, geniş mutfağı, spor odasını, sinema salonunu ve daha birçok odayı kullanabildiklerini anlata Çelik, bunun karşılığında aidat yerine, odayı kullandıkları kadar ücret ödeyeceklerini kaydetti. üyorlar.

Mimari tasarımında Perkins+Will imzası var

Mimari tasarımını Perkins+Will’in üstlendiği İnistanbul Hayat ‘En İyi Mimari Tasarım’ ödülüne layık görüldü. 16 bin 734 metrekare arsa üzerinde 3 blokta toplak 404 üniteden meydana gelen projede
fitness salonu, kapalı basketbol ve futbol sahaları, squash kortu, çocuk oyun alanı, teras alanı, yürüyüş yolları, yüzme havuzu gibi sosyal donatılara yer veriliyor.

Metro istasyonuna 100 metre mesafede

Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsünün karşısında yer alan İnistanbul Hayat, Davutpaşa metro istasyonuna 100 metre, Yenikapı Hızlı feribot iskelesine 7 dakika, Marmaray’a 3,2 kilometre, Yenikapı sahil yoluna 4 kilometre, Yenikapı Hızlı Feribot iskelesine 5 kilometre, TEM karayoluna 7 kilometre, Ataköy’e 7 kilometre ve Zincirlikuyu’ya 8 kilometre mesafede bulunuyor.

İletişim bilgileri

444 72 21
90 212 386 92 92
www. inistanbultopkapi.com
Maltepe Mahallesi, Davutpaşa Cadddesi, No: 42, Zeytinburnu/İstanbul

Topkapı’da,17 bin 944 metrekare arsa üzerinde yapımına devam edilen İnistanbul Lokal, 3 blok olarak 938 daireden meydana geliyor. 48 metrekare ile 308 metrekare arasında genişliklere sahip daireler, 1+1’den 4+1’e kadar farklı tiplerde tasarlandı. Projede en ucuz daireler 439 bin TL’ye, en pahalı daireler ise 1 milyon 717 bin TL’ye satılıyor.  değerinde.

3 farklı ödeme seçeneği

İnistanbul Lokal, alıcısına 3 ayrı ödeme tipi sunuyor. Peşin, kredili ve firma bünyesinde banka kredisiz ödeme seçenekleri ile konut sahibi olmak isteyenlere avantaj sağlanan projede, 3+1 daireler için 7 bin 500 TL peşinat, 4+1 daireler için 10 bin TL peşinat ile akabinde 0.79 düşük faiz oranı uygulaması mevcut.

Sinema salonu, spor alanları, yüzme havuzu, otopark, sauna, 7/24 güvenlik özelliklerinin bulunduğu İnistanbul Lokal, özel peyzajı ile de göz dolduruyor. İnşaat alanının 12 bin metrekaresinin peyzaja ayrıldığı proje, Yenikapı Feribot İskelesi’ne, metro ve metrobüse de oldukça yakın mesafede yer alıyor.

İletişim Bilgileri

444 72 21
www.inistanbultopkapi.com
Anadolu Şişecam Askeri Fırın Sokak Çıkmazı No:1 
Maltepe Mah. Davutpaşa – Topkapı İstanbul