“2017’deki başarı, 2018’de yol gösterici olacak”

Değişen ve gelişen koşullara ayak uydurabilen dinamik bir alan olan inşaat sektörünün 2017’de ciddi bir satış rakamına ulaştığını dile getiren Çehreli; “Birçok parametre ve uluslararası ilişkinin baskılayıcı birer unsur olarak ortaya çıktığı inşaat sektörü kendi iç dinamikleri sayesinde hızlı yükselişini devam ettirmeyi başarıyor. TÜİK verilerine baktığımızda 2017 yılındaki satış rakamlarının geçen yıla oranla 5,1 oranında arttığını, satılan konut sayısının 1 milyon 409 bin 314’ü geçtiğini görüyoruz. Bu tablonun oluşmasında devlet teşviklerinin yanı sıra yılın son çeyreğinde yoğunlaşan kampanya ve yeni proje tanıtımlarının gücü yadsınamaz. Bu anlamda rakamların bir devamlılığı olacağı kanaatindeyiz. Son olarak 15 yıldır istikrarla devam eden bu başarı grafiğinin 2018’de de süreceğine inancımız tamdır” dedi.

“Yabancıya konut satışlarının da etkisi var”

Açıklanan TÜİK verilerine göre yerli alıcılara olduğu kadar yabancı yatırımcılara da rekor satışların gerçekleştiğini söyleyen Çehreli; “Raporlara baktığımızda yabancılara satışta Orta Doğu ülkelerinin başı çektiğini görüyoruz. İlk sırayı alan Irak’ı, Suudi Arabistan, Kuveyt, Rusya Federasyonu ve Afganistan takip ediyor. 2018 yılında da yabancılara satışın artarak devam edeceğini ve Türk ekonomisine katkı sağlayacağını düşünüyorum” dedi.

“Satış rakamlarındaki devamlılık için kredi faizlerinin düşürülmesi çok önemli”

Rekora koşan satış rakamları istatistiksel bir veriye dönüştüğünde saatte 150 ev satışının gerçekleştiğini dile getiren Çehreli; “Bu rakam gerçek anlamda umut verici. Özellikle de orta ve dar gelirli ailelerin bu piramidin bir parçası olmasını istikrarlı büyümenin en önemli yansıması olarak yorumluyoruz. Satış rakamlarındaki artışın önemli bir kısmını oluşturan dar ve orta gelirli ailelerinin alım gücünü değerlendirdiğimizde ise arsa maliyetlerinin ve kredi faizlerinin düşmesinin büyük bir rol oynadığını söyleyebiliriz. Baktığımızda TÜİK rakamlarındaki tablonun oluşmasında, faiz oranlarının 0,60’lara kadar düşmesinin etkili olduğunu görüyoruz” dedi.

“2018’de sektörün, % 6-7 oranında büyümesini bekliyoruz ”

Hareketli iç pazar, yabancı yatırımcıların ilgisi ve daha birçok değişken ekseninde şekillenen Türk inşaat sektörünün 2018’de yükselişine devam edeceğine inandıklarını ifade eden Çehreli; “2018’de büyüme ve daha da güçlenme adına önemli adımların atılacağını düşünüyoruz. Royal Group olarak bizim de önemli yatırım hedeflerimiz var ve bu doğrultuda çalışmalarımızı sürdürüyoruz. 2018 yılı için büyüme öngörümüz % 6- 7 oranındadır. Geçen yıl 1,5 milyona yaklaşan konut satışlarının yeni yılda bu rakamları aşacağı kanaatindeyiz. Bu öngörülerin gerçekleşebilmesi adına Royal Group olarak biz de yeni projelerimiz ve yatırımlarımızla üzerimize düşeni yapacağız dedi.

“Sürdürülebilir başarı için istikrarlı ekonomik koşullar gerekir”

İstikrarlı büyüme ve istihdamın en önemli kaynağının inşaat sektörü olduğunu söyleyen Royal Group Yönetim Kurulu Başkanı Tolga Çehreli “İnşaat sektörü her zaman canlı ve hareketli bir sektör. Bu canlılığı sağlayan en önemli faktörler ise büyük kentlerde devam eden kentsel dönüşüm hamleleri ve hükümetin uyguladığı yapıcı politikalar. Bu yönden bakıldığında inşaat sektörü özellikle de Türkiye gibi gelişmekte olan ülkeler için iç dinamikleri sayesinde ekonomiyi domine eden ve dengeleri sağlayan bir kumanda görevi görüyor. Sağladığı istihdam olanaklarıyla ülke ekonomisi üzerinde ciddi iyileştirmeleri söz konusu. Bu bağlamda sürdürülebilir bir ekonomik büyümeden söz etmek için güçlü ve istikralı bir inşaat sektörüne ihtiyacımız olduğuna inanıyorum” dedi.

İnşaat sektörü 2017 yılında ekonomik büyümenin üstünde performans gösterdi

Türkiye’nin tüm dünya ülkeleri ile siyasal ve ticari bağlarının kuvvetli bir ülke olarak küresel gelişmelerden etkilendiğini söyleyen Royal Group Yönetim Kurulu Başkanı Tolga Çehreli; “Sektöre girdi sağlayan ve faaliyetlerini inşaat sektöründeki gelişmelere bağlı olarak devam ettiren diğer sektörlerin katkısı da dikkate alındığında inşaat sektörünün GSMH içindeki payı %30 seviyelerinde. Bu çok ciddi bir rakam. Sektördeki en küçük dalgalanma ekonomiyi, ekonomideki dalgalanmalar ise sektörü etkiliyor. Bunun yanı sıra uluslararası kuruluşların politikaları, küresel krizler, iç ve dış dinamikler inşaat sektörünü doğrudan etkileyen faktörler arasında yer alıyor. Bu baskılayıcı unsurlara rağmen 2016 yılı da dahil olmak üzere inşaat sektörü 2017 yılında tüm bu unsurlardan bağımsız olarak büyümesini sürdürmüştür. Özellikle 2016 yılında üst üste yaşadığımız olaylar, dış kaynaklı etkenler( İngiltere – AB ilişkisinin yarattığı belirsizlikler, ABD seçimleri vb.) göz önüne alındığında bu dönemi en az hasarla atlattığımızı düşünüyorum” dedi.

Sözlerine şu şekilde devam eden Tolga Çehreli, “2017 yılına geldiğimizde ise ekonomik büyümenin üstünde performans göstererek %6.4 büyüyen bir inşaat sektörü görüyoruz. Bu büyümenin arkasında, büyük ölçekli projeler ve KDV oranlarına getirilen indirimler olduğunu söyleyebilirim” diyerek 2017’nin şu anki ekonomik tablo içinde olumlu bir grafik çizdiğini vurguladı.

“Üst üste gelen başarılarla 2017’nin kazananı; Royal Group”

İnşaat sektörünün yeni üssü Kartal’da imza attıkları projelerle fark yaratan Royal Group’un Yönetim Kurulu Başkanı Tolga Çehreli 2017 büyüme rakamlarıyla ilgili şunları söyledi; “ Biz Royal Group olarak yenilikçi bir yaklaşım benimsiyor, yaptığımız işlerle yeni bir anlayış getirmeyi amaçlıyoruz. Bu hedefe ulaşmak ise her zaman daha iyisi için çalışmayı gerektiriyor. Attığımız adımlar, yaptığımız yatırımlarla bunu başardığımızı düşünüyorum. Bunun en büyük kanıtı ise uluslararası arenada kazandığımız ödüller. Bu sene ‘İnşaatın Oscarları’ olarak nitelendirilen International Propert Awards’dan ülkemize 2 ödülle birden döndük. Bu ödülleri devler liginde global markalarla yarışarak kazandık. Bu anlamda çok mutlu ve gururluyum. Aynı zamanda gördüğümüz ilgi de bizim için hedeflerimize ulaştığımızın bir göstergesi. Royal Group’un 2017 yılı büyüme oranlarına baktığımızda önemli bir ilerleme kaydettiğimizi görüyoruz. Her ne kadar dönem dönem sektör içinde durgunluklar yaşansa da Royal Group olarak 2018 senesi adına olumlu bir tablo görüyorum” dedi.

“2018 yılında yeni projeler geliyor”

Son günlerde sıklıkla duyduğumuz ‘Kartal’ın silüeti Royal Group ile değişiyor’ cümlesiyle adından söz ettiren işlere imza atan Royal Group tamamlanan projeler dışında 2 yeni projeyle daha geliyor. 2018 yılının Royal Group için yeni yatırımların yılı olacağını söyleyen Çehreli, hedeflediklerinin kalıplaşmış mimari anlayışının dışına çıkarak devler liginde var olmak olduğunu ifade etti.

Türkiye inşaat sektörü hızlı bir yükselişte

Türkiye inşaat sektörünün son 15 yılda ciddi bir büyüme gösterdiği dile getiren Royal Group Yönetim Kurulu Başkanı Tolga Çehreli “İnşaat sektörü; canlı, hareketli ve likiditenin döndüğü bir sektör. Hatta bazı çevrelerde lokomotif sektör olarak da değerlendiriliyor. Özellikle büyük kentlerdeki kentsel dönüşüm hamleleri, inşaat sektörünün uzun bir süre canlı ve yüksek performansta devam edeceğine işaret ediyor. Biz de bu isabetli öngörüyle yapısal tedbirlerimizi alarak kendimizi geleceğe hazırlıyoruz. Sektörün; yakın, orta ve uzun vadedeki geleceğinin oldukça iyi olduğunu düşünüyorum.” dedi.

Ekonominin lokomotifi inşaat sektörü

Kendisine bağlı 200’den fazla alt sektörün ürettiği mal ve hizmete talep yaratan inşaat sektörünün ekonomide itici güç olduğunu vurgulayan deneyimli iş adamı inşaat sektörünün giderek ivme kazandığını söyledi. Bu büyümenin hükümet politikaları ve uluslararası kredi kurumlarının kararlarının büyük ölçüde etkili olduğu ifade eden Royal Group Yönetim Kurulu Başkanı Tolga Çehreli, “Türkiye gibi gelişmekte olan ülkeler için inşaat ekonomiyi domine eden bir sektördür.” İfadelerini kullandı.

Referandum sonrası sektör hareketlendi

Referandumun tüm sektörlerde olduğu gibi inşaat sektörünü de etkilediği söyleyen Tolga Çehreli “Ülkemizin içinden geçtiği siyasi çalkantılar elbette sektörümüzü etkiliyor. Referandum öncesinde bir durgunluk hakimdi. Fakat referandumdan sonra bu durgunluk bir nebze olsun hareketliliğe dönüştü. Ramazan ayında belli bir yavaşlama mevcut olsa da bayram sonrası için güzel ve olumlu sonuçlar yaşadığımızı söyleyebilirim.” dedi.

Yeni nesil bir mimari anlayışı geliyor

Royal Group Yönetim Kurulu Başkanı Tolga Çehreli değişen mimari anlayışı şu sözlerle ifade etti. “ Dünya hızlı bir dönüşüm evresi içinde. Bu dönüşümün gereği olarak yapılar değişiyor ve kalıplaşmış mimari anlayış yerle bir oluyor. Artık sınırların ötesinde ve kalıpların dışında bir mimari anlayışın egemenliği altındayız. Biz de tüm yapılarımızda bu felsefeyle ilerliyor ve ‘denenmemişi denemek’ için çalışıyoruz.”

Bir yaşam alanı değil bir yaşam tarzı vadediyoruz

Sınırların dışında mimari anlayışıyla fark yaratan Royal Group, Kartal ve çevresinde önemli projelere adını yazdırıyor. Birçok yönden rakiplerinden ayrılan ve Kartal’ın siluetini değiştirecek yapılara imzasını atan Royal Group’u bu kadar ayrıcalıklı kılan özelliği hayallerden ilham alması… Royal Group Yönetim Kurulu Başkanı Tolga Çehreli bu konuyu şöyle açıklıyor. “Royal Group olarak farkımız, sadece iyi yapılar inşa etmek değil. Farkımız hayallerden ilham almak. Siz hayaller kurarken biz o yapılardan ilham alarak yeni yaşam alanları inşa ediyoruz. Amacımız müşterilerimize sadece bir konut değil bir yaşam tarzı sunmak.”

Kartal’da çok önemli projelere imza attık

Son günlerde sıklıkla duyduğumuz ‘Kartal’ın silüeti Royal Group ile değişiyor.’ cümlesiyle adından söz ettiren projelere imza atan Royal Group tamamlanan projeler dışında 2 yeni projeyle daha geliyor. Tüm projeleri şu cümlerlere özetleyen Tolga çehreli bu konuda iddialı olduklarının da altını çiziyor. “Royal Garden Kartal projesiyle mutluluğu yeniden tanımlarken, Sky Blue Residence ile sizi ayrıcalıklı bir dünyanın kapısını aralamaya davet ediyoruz. Denenmemişi denemek ve kalıplardan sıyrılmak felsefesinin rehberlik ettiği yolculuğumuzda ise Royal Marin ile iş dünyasının dümenini Kartal’a çeviriyoruz.”

650 daire olacak

İkisi de Yakacık’ta yer alan, biri 14 diğeri 12 dönümlük alanda proje yapmak üzere çalışmalarını hızlandıran şirket, Royal Garden Yakacık projesinde hafriyat çalışmalarına bile başladı. 350 daireli planlanan projenin 45 milyon dolarlık yatırım bütçesi bulunuyor.

Yılbaşında başlayacak

Royal Garden Yaka Park‘ta ise henüz projelendirme aşaması sürüyor. Royal Group Yönetim Kurulu Başkanı Tolga Çehreli, 300 daireli planlanan projede 40 adet de ticari alanın yer alacağını söylüyor. Buna göre Yakacık’taki iki projede toplam 650 daire yer alacak. Kartal’da kentsel dönüşümü üstlenen en büyük gruplardan biri olduklarını kaydeden Tolga Çehreli, bölgede bugüne dek 350 milyon dolarlık yatırım yaptıklarını kaydediyor.

20 yıldır inşaat sektöründe yer aldıklarını ve grup çatısı altında mühendislik, mimarlık ve inşaat şirketleriyle faaliyet gösterdiklerini belirten Çehreli, şu ana kadar 5 bin konut ürettiklerini ifade ediyor. Fakat grup olarak özellikle son beş yıldır kentsel dönüşümde uzmanlaştıklarını belirten Çehreli, yeterli arsa alanı olmadığı için bu yoldan ilerlediklerini söylüyor.

Bu zamana dek dört proje tamamladı

Tolga Çehreli, bu yolla kısa bir süre önce, 14 dönümde yapılacak Royal Garden Yakacık ve 12 dönümlük Royal Garden Yaka Park projelerini de önemli bir aşamaya getirdiklerini belirtiyor.

Çehreli, “Kartal’da bugüne dek kentsel dönüşüme ait dört projeyi tamamladık. Royal Garden ve Royal Marine projelerimiz altı ay içinde tamamlanacak. Royal Garden Yakacık ve Yaka Park projelerimiz ise yeni başlayacak. Bu iki proje 80 milyon dolar tutarında olacak” diye konuşuyor.

“Anadolu yakasının Maslak’ı olacak”

Kartal’ın kentsel dönüşümde en iyi örneklerin yaşandığı bir nokta olduğunu belirten Tolga Çehreli, bölgenin E5 Karayolu üzerindeki aksının 1990’lı yıllardan itibaren gelişen Levent-Maslak aksına benzer bir gelişme gösterdiğini ifade ediyor.

Çehreli, “Bundan 20 yıl kadar önce, Levent-Maslak aksında imar planlarının uygun olması ve doğru girişimler bölgede bir proje patlamasına yol açmış ve bu aks çok hızlı bir gelişim göstermişti. Aynı gelişme E5 Karayolu üzerinde, Kartal bölgesinde başladı ve hızla devam ediyor. Tahmin edemeyeceğiniz kadar rezidans, ofis ve konut yer alıyor. Sadece bu aksta 120 gökdelen yer alıyor” diyor.

Sibel Atik/Ekonomist

Bölgedeki ilk Royal Group projesinin Sky Blue İstanbul adıyla yükseldiğini hatırlatan Çehreli, Royal Garden Kartal Residence’da ise hem satış hem de inşaatın tüm hızıyla devam ettiğini söyledi. İnşaatı devam eden iki projenin yatırım değerinin 300 milyon lira olduğunu dile getiren Çehreli, yeni projelerle birlikte Royal Group'un yapacağı yatırımların toplam bedelinin 550 milyon liraya ulaşacağını açıkladı. Çehreli, beş yıl içindeki yatırım hedeflerinin ise 1 milyar TL'nin üzerinde olduğunu söyledi. 

‘4’ü konut biri ticari’

Kartal’da yeni projelere start vermek için çalışmaları hızlandırdıklarını ifadeden Çehreli,  Kartal’ın hem deniz hem de Aydos Ormanları’ndan gelen temiz bir havası ve ulaşım kolaylığı ile konut alıcısının dikkatini çektiğini vurguladı. Bölgede teleferik ve havaray ulaşımının da olacağını anlatan Çehreli “Kartal dönüşüyor ve İstanbul’daki projelerin yüzde 70’inin denizden uzak olması bölgeyi cazip kılıyor” dedi. 
Kartal’daki yeni projelerin 4’ünün konut birinin ise ticari gayrimenkul olacağını anlatan Çehreli, satışa ilk olarak, 200 konutluk Royal Tria’nın sunulacağını açıkladı. Çehreli “Bu yılın 9’uncu ayında satışa çıkaracağımız bir diğer proje ise 250 konutluk Royal Garden Yakacık olacak” dedi. 

‘Butik projelere imza atacağız’

Royal Group’un butik projelere de imza atacağını anlatan Tolga Çehreli, 32 konutlum Maltepe projesinde  2+1 ve dubleks konut seçeneklerinin yer alacağını anlattı.Kartal’da kentsel dönüşüm kapsamında inşa edecekleri bir diğer projede ise 126 konut bulunacağını açıklayan Çehreli, ticari konsepte inşa edilecek Marin Royal’in ise Kartal-Pendik sınırında yer alacakğını anlattı. Marin Royal’in yeni yapılan Soğanlık Metro Durağı'nın önünde yer aldığını kaydeden Çehreli “Tek blokta yükselecek projenin üst katında ofisler alt katında ticari alanlar olacak” diye konuştu.

‘Bizde 4 kriter de var.’

Türkiye genelinde konuta yatırım yapanların her 100 bin lirasının 128 bin 800 lira olduğunu dile getiren Çehreli, dolarda 100 bin liranın 127 bin 600 lira olurken borsada 73 bin 400 liraya, altında 97 bin 100 liraya ve mevduat faizinde 97 bin liraya gerilediği bilgisini verdi. İyi bir lokasyon, iyi bir proje, güvenilir bir inşaat firması ve yüksek kazancın konut alırken 4 önemli kriter olduğunu belirten Çehreli, bu 4 kritere sahip oldukları için tercih edildiklerini anlattı.

www.royalgardenkartal.com                                         
444 5 795

Royal Group tarafından Kartal’da projelendirilen Royal Kartal’ın satış ofisinde hazırlanan bire bir 3+1 örnek dairesi, konut alıcısının beğenisine sunuldu.

Kapı parmak iziyle açılıyor

3.50 tavan yüksekliğiyle dikkat çeken dairenin giriş kapısı çelik ve parmak iziyle açılıyor. Tüm kapılar kaliteli ahşap malzemeden üretilirken mutfakta fırından bulaşık makinasına her şey var.

Örnek daire ön prova

Konut alıcılarının daireyi olduğu gibi gezerken orjinalini gördüklerini ifade eden Royal Group Yönetim Kurulu Başkanı Tolga Çehreli, parkelerden duvar boyalarına her şeyin orijinal daireler ile bire bir aynı olduğunu ve insanların örnek dairede kendi yaşam alanlarının her detayını rahatlıkla inceleyebildiklerini söyledi.

Zengin sosyal donatılar

1+1’den 5+1’e farklı tip ve büyüklükte toplam 374 dairenin bulunduğu Royal Kartal, uygun peşinatlar ve 60 ay vadeli kredi seçenekleriyle konut alıcılarına uygun fırsatlar sunuyor. Sosyal donatılarında çocuk oyun alanlarından havuza, otoparktan geniş yeşil alanlara ve VİP hizmetlere varana kadar seçkin ve konforlu bir yaşam alanı sunan Royal Kartal, zengin sosyal yaşam seçenekleri ile de iddialı.

İletişim Bilgileri

444 5 795

www.royalgroup.com.tr 

”Herkesin güvenli konutta yaşama hakkı var”

Royal Group Yönetim Kurulu Üyesi Tolga Çehreli, kentsel dönüşümü vatani bir görev olarak gördüklerini ve sonuna kadar desteklediklerini belirterek; herkesin depreme dayanıklı, güvenlikli ve sosyal donatıları olan konutlarda yaşama hakkı olduğunu söyledi. Bu sebeple kentsel dönüşüme öncülük ettiklerini kaydeden Çehreli; insana, kent hayatının dinamiklerine ve doğaya uygun mimari çözümler üretmek amacıyla yola çıktıklarını ifade etti.

İletişim Bilgileri

444 5 795

www.royalgroup.com.tr

İstanbul’un Anadolu yakasını üst edinerek Kartal’da birbirinden elit kentsel dönüşüm projeleri geliştiren Royal Group, son gözdesi Royal Garden Kartal Residance’ı yeni sahipleriyle buluşturmaya başladı. Kısa sürede, % 30’u satılan projenin kalan %70’lik bölümünün de satılması bekleniyor.

İki blok  halinde yükselen Royal Garden Kartal Residance’da  kuleler, 30 ve 22 katlı olacak. İnşaat çalışmaları başlayan projenin teslim tarihi, Aralık 2017 olarak öngörülüyor. Konut büyüklükleri 79 metrekare ile 367 metrekare arasında değişen ve her  türlü ihtiyaca hitap eden 374 residance yer alıyor. Projede yer alan 1+1 daireler 296 bin liradan, 2+1 daireler 397 bin liradan, 3+1 dairelerse 600 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Vadeli fiyatlarda ise, lansman kampanyası boyunca daire bedelinin yüzde 30’unu peşinat olarak verenler geri kalanını 30 ay boyunca hiç faizsiz ödeme imkanına sahip oluyor. Buna göre peşin fiyatı 296 bin lira olan 1+1 daire için vadeli satıştan 97 bin lira peşinat verenler 30 ay boyunca 7 bin 500 lira taksit ödeyerek ev alabilecek. Bu arada isteyen konut alıcısı İş Bankası garantörlüğünde 120 aya kadar kredi de kullanabilecek.

Gelişen Kartal aksında, tüketicilere yüksek yaşam kalitesiyle birlikte yüksek yatırım değerini bir arada sunmak istediklerini belirten Royal Group Yönetim Kurulu Üyesi Tolga Çehreli, bunun en güzel göstergesinin ,yüksek tavanlı konutlar olduğunu söyledi. İnsanların ferah ortamlarda yaşamalarına önem verdiklerine işaret eden Çehreli,’’Daha az tavan yüksekliği olan konutlar inşa ederek daha fazla kazanabilirdik.Fakat bizim tercihimiz, sakinlerimizin ferah yaşamları oldu. Her türlü residence hizmetlerini tüketicilerimize sunarak yaşama ve yatırıma dönük bir proje geliştirdik. Adalar manzarası ve güneşin kullanımı her zamanki gibi dikkat ettiğimiz önemli unsurlardan birisi oldu’’ dedi.

Şu anda lansman fiyatları uyguladıklarını ve ay sonuna kadar bunun geçerli olacağını söyleyen Çehreli, ‘’Yatırımcılarımız proje tamamlanana kadar en az %50 prim elde edecekler’’ dedi.

Her daireye 30 metrekare yeşil alan

Doğal yaşama verdiği önemi bu projede de koruyan Royal Group, arsanın % 80’ini  açık alanlara ayırdı. Daire başına 30 metrekare yeşil alanın düştüğü  projede, her türlü sosyal ve sportif alanlar yer alıyor.

Kartal’ın merkezinde

Lokasyonuyla dikkat çeken proje, Anadolu Adalet Sarayı’na, deniz ulaşımına, TEM ve  E-5 karayoluna, eğitim kurumlarına ve köprülere dakikalar içinde ulaşma fırsatı sunuyor.

İletişim Bilgileri

www.royalgardenkartal.com                                          

444 5 795