Toplam yatırım bedeli 2.036.681.665 TL olarak belirlenen proje, 94.834,10 m² büyüklüğündeki 9,48 hektarlık ÇED alanı üzerinde yükselecek. İnşaat faaliyetleri, 106/71, 106/73, 106/74, 106/100, 106/103, 214/1 ve 214/16 parselleri kapsıyor.

TOKİ tarafından hazırlanan proje kapsamında:

-712 adet konut

-6 adet kapıcı dairesi

-1 adet 7 dükkânlı ticaret merkezi

-1 adet 8 dükkânlı ticaret merkezi

inşa edilecek. Toplam 15 dükkân ticaret hayatını destekleyecek şekilde tasarlandı.

Konutlar, 2+1 ve 3+1 tiplerinden oluşuyor.

Blok yapıları farklılık gösteriyor

Buna göre:

DK tipi (2 bodrum + zemin + 4 kat)

DK tipi (1 bodrum + zemin + 5 kat)

A tipi (3 bodrum + zemin + 3 kat)

D tipi (3 bodrum + zemin + 3 kat)

şeklinde 4 ayrı plan tipi bulunuyor. Bu yapı çeşitliliği, farklı aile profillerine uygun yaşam alanlarının oluşturulmasına olanak tanıyor.

Az katlı 37 blok

Proje, toplam 37 blok halinde planlandı. Her blok kendi içerisinde sosyal donatı alanlarına yakın şekilde konumlandırılacak. Toplam 2.854 kişi bu projede yaşamayı ve çalışmayı sürdürecek.

Söz konusu konut projesi sadece konutlardan ibaret değil. TOKİ, projeye okul, cami, altyapı ve çevre düzenlemelerini de dâhil etti. Bu sayede bölgede tam donanımlı ve yaşanabilir bir kentsel alan oluşacak. Projede yüzme havuzu yer almayacak.

Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporuna göre, proje alanı içindeki parseller Tarla, Ham Toprak ve Çayır vasfı taşıyor. Bu alanlar üzerinde kentsel yerleşim dönüşümü yapılacak.

Zemin etütlerine ilişkin olarak, şu ana kadar 1., 2., 3. ve 4. etaplara ait herhangi bir zemin etüt raporu bulunmuyor. Aynı şekilde 5. etap için de zemin çalışması henüz yapılmadı. Ancak ihale kapsamında, yüklenici firma inşaat başlamadan önce detaylı imara esas zemin etüt raporunu hazırlamakla yükümlü olacak.

TOKİ, bu projeyle birlikte Ankara’nın doğusunda hem fiziksel dönüşümü hızlandırmayı hem de artan konut ihtiyacına kamu eliyle kalıcı bir çözüm üretmeyi hedefliyor. Kapsamlı altyapı çalışmaları ve ticaret merkezleriyle birlikte bölgeye canlılık kazandıracak proje, sosyal konut anlayışının yeni bir örneği olarak dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr