Proje kapsamında inşa edilecek yapıların tamamının maliyeti ise 6.904.679.000 TL olarak belirlendi.

Etap etap proje detayları

1. ETAP

Konut adedi: 915

Blok sayısı: 77 konut + 8 ticaret + 1 cami = 86 blok

Ticari alan: 40 dükkanlı ticaret merkezi

Toplam nüfus öngörüsü: 3.660 kişi

2. ETAP

Konut adedi: 755

Blok sayısı: 57 konut + 1 okul (24 derslik) = 58 blok

Alt dükkan: 20 konut altı dükkan

Toplam nüfus öngörüsü: 3.020 kişi

3. ETAP

Konut adedi: 606

Blok sayısı: 48 konut bloğu

Ticari/sosyal alan: 20 konut altı dükkan

Toplam nüfus öngörüsü: 2.424 kişi

Toplam konut: 2.276

Toplam blok sayısı: 192

Planlanan nüfus: 9.104 kişi (daire başı 4 kişi varsayımıyla)

İstihdam: İnşaat aşamasında 200 personel, işletme aşamasında 34 personel

Toplam proje maliyeti: 6.904.679.000 TL

Proje süresi ve çevresel detaylar

Projede inşaat süresi 4,5 yıl (54 ay) olarak belirlenirken, zemin kazı ve hafriyat çalışmaları ilk 24 ay içinde tamamlanacak. Dört ayrı ÇED alanında gerçekleştirilecek inşaat çalışmaları toplam 51,104 hektarlık bir sahada yürütülecek. Alanlar orman vasfı taşımamakta ve “arsa” statüsündedir.

Sosyal donatılar ve çevre düzenlemesi

Proje kapsamında yapı alanları dışında araç yolları, sert peyzaj alanları ve yeşil alanlar da projeye entegre edildi. Bölge planlamasında yaşam kalitesini artıracak sosyal donatılara öncelik verildi.

Stratejik konum ve çevre hassasiyeti

Proje alanı, üniversite, hastane ve yerleşim bölgelerine yakın konumda bulunuyor. En yakın yerleşim birimleri ve hassas yapılarla arasında 30 metre ila 625 metre mesafeler korunarak çevresel etkiler minimize edildi.

Emlaknews.com.tr

Toplam 192 bloktan oluşuyor

Projede 1. Etap kapsamında 915 konut, 40 dükkânlı ticaret merkezi ve bir cami yer alacak. 2. Etapta 755 konut ile 20 konut altı dükkân ve bir adet 24 derslikli ilkokul bulunacak. 3. Etapta ise 606 konut ile 20 konut altı dükkân inşa edilecek. Tüm etaplar tamamlandığında toplam 192 bloktan oluşan dev bir yaşam alanı oluşturulmuş olacak.

Yaklaşık 9 bin kişi yaşayacak

Konut başına ortalama dört kişilik hane sayısı dikkate alındığında, tamamlandığında projede yaklaşık 9.104 kişinin yaşaması öngörülüyor. Buna, projede görev alacak 34 kişilik idari personel de dahil edildiğinde, toplam nüfusun 9.138 kişiye ulaşması bekleniyor.

İnşaat süreci dört buçuk yıl sürecek

Projenin inşaat süresinin 4,5 yıl (54 ay) sürmesi planlanıyor. Bu sürenin ilk 24 ayında zemin kazısı ve hafriyat çalışmaları gerçekleştirilecek. Projenin yapım aşamasında yaklaşık 200 personelin görev alacağı, işletme sürecindeyse güvenlik, temizlik ve sosyal hizmetler için 34 kişinin çalışacağı bildirildi.

Her etap için ÇED alanı belirlendi

Projeye ait Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) süreci kapsamında dört farklı alan belirlendi.

Bunlar;

Etap (ÇED Alanı 1) – 20,407 hektar

Etap (ÇED Alanı 2) – 17,558 hektar

Etap (ÇED Alanı 3) – 6,129 hektar

Etap (ÇED Alanı 4) – 7,009 hektar

Toplamda 51,104 hektarlık alanda proje uygulanacak.

Eğitim ve ibadet alanları da yer alacak

Sosyal donatılar açısından zengin içerik sunan projede 1 cami ve 1 adet 24 derslikli ilkokul inşa edilecek. Ayrıca 1. Etapta 40 dükkânlı ticaret merkezi bulunacak. Bu sayede yalnızca barınma değil; eğitim, ibadet ve ticaret gibi sosyal ihtiyaçlara da cevap verilmesi hedefleniyor.

Hassas yapılara mesafeler dikkate alındı

Proje kapsamında çevresel etkiler göz önünde bulundurularak, yakın çevredeki hassas yapılara olan mesafeler de analiz edildi. 1. Etap alanı, batısındaki en yakın konuta 30 metre, güney yönündeki diğer bir konuta ise 90 metre mesafede bulunuyor. 3. Etap alanı ise güneyinde yer alan bir hastaneye 40 metre, doğusunda bulunan diğer konutlara ise 510 metre uzaklıkta konumlanıyor.

Orman ve tarım alanlarından uzakta

Projeye ait alanların hiçbirinin orman vasfı taşımadığı, yakın çevresinde de ormanlık ya da özel koruma gerektiren alanların bulunmadığı belirtildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) kayıtlarına göre, proje alanları “arsa” niteliğinde.

Arazi kullanımı dengeli planlandı

Projede yapı alanlarının yanı sıra araç yolları, sert peyzaj uygulamaları ve yeşil alanlara da geniş yer veriliyor. TOKİ’nin bugüne kadar uyguladığı kentsel dönüşüm ve sosyal konut projeleriyle paralel şekilde bu projede de çevre kalitesini yükselten bütüncül bir yaklaşım benimsendi.

Emlaknews.com.tr