Uzun süredir yükselen kira fiyatları nedeniyle ev sahibi olma hayalini erteleyen milyonlarca kişi için açıklanan kampanya, özellikle orta gelir grubuna hitap ediyor. TOKİ’nin satışa sunacağı konutların büyük bölümünün tamamlanmış veya tamamlanma aşamasına gelmiş olması ise projeyi önceki kampanyalardan ayıran en önemli detaylardan biri olarak öne çıkıyor.

Kirada kalmak mı, TOKİ taksiti ödemek mi?

Kampanyanın en çok konuşulacak tarafı ise ödeme koşulları oldu. TOKİ tarafından satışa çıkarılacak 2+1 ve 3+1 konutlarda fiyatlar 2,1 milyon liradan başlayacak. Aylık taksitlerin ise yaklaşık 18 bin lira seviyesinden başlaması planlanıyor.

Bugün birçok şehirde yeni kiralık dairelerin 20 bin ila 35 bin lira arasında değişen fiyatlarla kiraya verildiği düşünüldüğünde, açıklanan rakamlar vatandaşın önüne yeni bir hesap koyuyor. Özellikle büyükşehirlerde yüksek kira ödeyen ailelerin önemli bir kısmı için TOKİ taksiti ile kira bedeli arasındaki farkın giderek kapanması dikkat çekiyor.

Kurum: 500 bin konutun teslimi Mart 2027’de başlıyor

En fazla konut 5 ilde satışa çıkacak

Satış programında en büyük payı Bursa ve Ankara aldı. Açıklanan verilere göre en fazla konut şu illerde satışa sunulacak:

Bursa: 2.190 konut
Ankara: 2.062 konut
Hatay: 1.238 konut
Kahramanmaraş: 1.073 konut
Malatya: 1.000 konut

Bu beş il toplam satışların önemli bölümünü oluştururken, diğer 59 ilde de binlerce konut vatandaşlarla buluşturulacak.

Peşin alana yüzde 25 indirim

TOKİ, farklı gelir gruplarına hitap edebilmek için üç ayrı ödeme modeli hazırladı.

Konutu peşin almak isteyenlere yüzde 25 indirim uygulanacak. Yüzde 50 peşinat ödeyenlere ise yüzde 8 ek indirim ve 72 aya kadar vade imkânı sunulacak. Ayrıca peşinatın yarısını şimdi, kalan yarısını bir yıl sonra ödeme seçeneğini tercih eden vatandaşlar için de 60 ay vadeli model devreye alınacak.

Modeller şöyle:

1. Peşin Ödeme Modeli
Konut bedelini peşin olarak ödeyen vatandaşlar yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.

2. Yüzde 50 Peşinatlı Model
Konut bedelinin yüzde 50’sinin peşin olarak ödenmesi halinde yüzde 8 indirim uygulanacak. Kalan tutar için 72 ay vade imkanı sağlanacak.

3. Vadeli Peşinat Modeli
Yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, diğer yarısı ise 12 ay sonra ödenecek. Kalan satış bedeli için 60 ay vade seçeneği sunulacak.

Peşin satışlarda 2+1 konutların fiyatları 2,1 milyon TL’den, 3+1 konutların fiyatları ise 2,7 milyon TL’den başlayacak. Taksitli satışlarda aylık ödemeler 18 bin TL seviyesinden başlayacak. Fiyatlar; konutun bulunduğu il, proje, konum ve konut büyüklüğüne göre değişiklik gösterecek.

Bu sistem sayesinde özellikle birikimi bulunan ancak yüksek kredi faizleri nedeniyle beklemede kalan yatırımcıların da kampanyaya ilgi göstermesi bekleniyor.

Kimler başvurabilecek?

Kampanyadan yararlanabilmek için bazı temel şartlar bulunuyor.

Başvuru yapacak kişinin;

– Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
– 18 yaşını doldurmuş olması,
– Kendisinin veya eşinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması,
– Ev sahibi olmayan vatandaşlar arasında yer alması gerekiyor.

Başvurular 15 Haziran 2026 tarihinde başlayacak ve 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek. Satış işlemleri Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden gerçekleştirilecek.

Yatırımcılar da kampanyayı yakından izliyor

TOKİ kampanyası sadece ilk kez ev sahibi olacak vatandaşların değil, gayrimenkul piyasasını takip eden yatırımcıların da radarına girmiş durumda. Son yıllarda yeni konut üretimindeki yavaşlama ve yüksek maliyetler nedeniyle sıfır konut arzında yaşanan daralma, tamamlanmış projelerin değerini artırıyor.

Özellikle Ankara, Bursa, Hatay ve Kahramanmaraş gibi gelişimini sürdüren şehirlerde satışa çıkacak konutların, ilerleyen yıllarda kira geliri ve değer artışı açısından dikkat çekici fırsatlar sunabileceği değerlendiriliyor.

Bir tarafta her yıl yükselen kiralar, diğer tarafta devlet destekli ödeme seçenekleriyle satışa çıkan binlerce konut bulunuyor. Bu nedenle açıklanan kampanya, yalnızca bir sosyal konut satışı değil, aynı zamanda Türkiye’nin konut piyasasında dengeleri yeniden şekillendirebilecek önemli bir adım olarak görülüyor.

Toplam değeri 2 milyar liraya yaklaşıyor

Satışa çıkarılacak konut ve iş yerlerinin toplam bedeli 1 milyar 788 milyon 789 bin 250 TL olarak hesaplandı. Geniş portföy, cazip ödeme seçenekleri ve uzun vadeler, müzayedeye olan ilgiyi şimdiden artırıyor.

25 ilde 87 konut satışta

Adana, Afyonkarahisar, Amasya, Ankara, Aydın, Bitlis, Bolu, Burdur, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Erzurum, Isparta, İstanbul, Kars, Kastamonu, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kilis, Kocaeli, Manisa, Nevşehir, Sivas ve Tunceli’de satışa sunulacak 87 konut,

– %25 peşin

– 120 ay vade

imkânıyla satın alınabilecek.

33 ilde 373 iş yeri alıcı bekliyor

Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Ardahan, Aydın, Balıkesir, Burdur, Çankırı, Düzce, Edirne, Erzincan, Gaziantep, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Konya, Kütahya, Mersin, Osmaniye, Tekirdağ, Trabzon, Van, Yozgat ve Zonguldak illerinde yer alan 373 iş yeri için ise şu ödeme seçenekleri sunulacak:

– %10 peşin 96-120 ay vade

– %30 peşin 60 ay vade

Açık artırma tarihleri ve yerleri

– 1-228 numaralı lotlar: 17 Şubat 2026 Salı

– 229-460 numaralı lotlar: 18 Şubat 2026 Çarşamba

– Saat: 10.30

Müzayedeler, Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. Ayrıca internet üzerinden de teklif verilebilecek.

Detaylı bilgi kanalları

Satışa ilişkin tüm ayrıntılara www.toki.gov.tr, muzayede.emlakyonetim.com.tr adreslerinden ve 444 84 34 numaralı telefondan ulaşılabilecek.

Büyük portföy, uygun vadeler ve Türkiye geneline yayılan seçeneklerle bu müzayede, hem konut alıcıları hem de ticari yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor.

Emlaknews.com.tr

4 ilde 89 konut satılacak

TOKİ tarafından Adana, Bitlis, İstanbul ve Nevşehir illerinde satışa sunulacak 89 konut, alıcılara yüzde 25 peşin ve 120 ay vade imkânı ile sunulacak.

36 ilde 442 iş yeri açık artırmaya çıkıyor

Ayrıca Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Ardahan, Aydın, Balıkesir, Bayburt, Bilecik, Çankırı, Düzce, Edirne, Erzurum, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Konya, Kütahya, Mersin, Muğla, Nevşehir, Sakarya, Tekirdağ, Van, Yozgat ve Zonguldak illerinde yer alan 442 iş yeri de satışa sunulacak.

İş yerleri için ödeme koşulları ise yüzde 10 peşin 96-120 ay vade veya yüzde 30 peşin 60 ay vade seçenekleriyle belirlendi.

Müzayede takvimi belli oldu

Açık artırma toplantıları, lot numaralarına göre üç gün sürecek şekilde planlandı:

1-171 arasındaki lotlar: 7 Ocak 2026 Çarşamba

172-346 arasındaki lotlar: 8 Ocak 2026 Perşembe

347-531 arasındaki lotlar: 9 Ocak 2026 Cuma

Tüm açık artırmalar, saat 10.30’da başlayacak. Müzayedeler, Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. Ayrıca internet üzerinden de teklif verilebilecek.

Detaylı bilgi için:

www.toki.gov.tr
muzayede.emlakyonetim.com.tr
444 84 34

Emlaknews.com.tr