TOKİ’den İzmir Dikili’ye 1001 konutluk proje

Hüseyin Belibağlı — Wed, 08 Oct 2025 15:27:52 +0000

İzmir’in Dikili ilçesi Uzunburun Mahallesi, önümüzdeki dönemde Türkiye’nin en kapsamlı toplu konut projelerinden birine ev sahipliği yapacak. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülecek proje kapsamında, 1001 adet konut (+9 katlı bloklar), 2 adet 5 dükkanlı ticaret merkezi, 1 adet 24 derslikli ilkokul ve 1 adet cami inşa edilecek. Ayrıca altyapı ve çevre düzenlemesi işleri de proje kapsamına dahil olacak. Projenin toplam bedeli 3,068,574,266 TL olarak belirlendi.

Proje Alanı ve Planlaması

Proje, 119/14, 161/41, 162/116 ve 162/8 ada ve parseller üzerinde yer alıyor. Kentsel gelişim dinamikleri ve bölge nüfusunun ihtiyaçları göz önünde bulundurularak planlanan proje, çağdaş, yaşanabilir ve çevre kalitesi yüksek yaşam alanları sunmayı hedefliyor.

Toplam ÇED (Çevresel Etki Değerlendirmesi) alanı 148.247,35 m² (14,82 hektar) olarak belirlenen projede; yeni bloklar, ticaret merkezleri, okul ve cami ile birlikte sosyal yaşam alanları da planlandı.

Blok ve Yapı Dağılımı

Projede inşa edilecek bloklar ve yapılar şu şekilde sıralanıyor:

C Blok: 3+1 / 2+1, B+Z+4, 5 blok

C1 Blok: 3+1 / 2+1, B+Z+5, mescitli, 5 blok

A Blok: 2+1, B+Z+4, 15 blok

D1 Blok: 2+1, 2B+Z+4, 2 blok

D2 Blok: 2+1, 2B+Z+4, 2 blok

D3 Blok: 2+1, B+Z+4, 11 blok

D2 Blok: 2+1, B+Z+4, 35 blok

D1 Blok: 2+1, B+Z+4, 24 blok

Cami: 1 blok

Ticaret Merkezleri: B+Z ve B+Z+1 olmak üzere 2 blok

İlkokul: 1 blok

Paket Arıtma Tesisi: 1 blok

Yağmur Suyu Depoları: 100 m³, 5 blok; 500 m³, 1 blok

Su Depoları: 3.000 m³ ve 500 m³, 2 blok

Toplamda 112 yapı bloğu inşa edilecek.

İnşaat ve İşletme Süreci

Projenin inşaat aşamasında 250 personel, işletme aşamasında ise güvenlik, temizlik ve sosyal tesis hizmetleri için 40 personel çalışacak. 1001 dairede ortalama 4 kişi yaşayacağı öngörüsüyle, projede 4.004 kişi yaşam alanına kavuşacak. İşletme aşamasında toplam kişi sayısı 4.044 olarak hesaplandı.

İnşaat süresi 36 ay, zemin kazısı ve hafriyat işlemleri için ayrılan süre 18 ay olarak planlandı.

Çevresel ve Konumsal Avantajlar

Proje alanına yakın konumlar ve çevresel unsurlar:

250 m güney: Münferit konutlar

450 m güney: İkiz Et Üretim Çiftliği

1.000 m kuzeydoğu: Dikili Belediyesi Köpek Barınağı

1.400 m güneydoğu: Güneş Enerji Santrali

2.000 m kuzey: Yahşibey Sulama Göleti

2.600 m kuzey: Dikili Devlet Hastanesi

1.600 m kuzeybatı: Ege Denizi

Projede ayrıca altyapı ve çevre düzenlemesi ile yaşam kalitesi yüksek bir kent dokusu oluşturulacak.

Sosyal ve Ticari Alanlar

Proje kapsamında inşa edilecek 2 adet ticaret merkezi ve 1 adet 24 derslikli ilkokul, bölge halkının hem sosyal hem ekonomik ihtiyaçlarını karşılayacak. Camii ve yeşil alanlar ile birlikte projede toplumsal yaşam ve sosyal etkileşim desteklenecek.

Proje, modern kentsel dönüşüm ve yaşam alanı standartları ile İzmir Dikili’de hem bölge ekonomisine katkı sağlayacak hem de konut alanındaki ihtiyacı karşılayacak.