Malazgirt Zaferi gibi 1071 konutluk büyük ölçekli proje

Proje; 931 ada 1, 2 ve 3 parseller, 929 ada 29, 34, 35, 36, 37, 38 ve 40 parseller ile 935 ada 15, 20, 21, 23, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 49, 64 ve 65 parseller üzerinde inşa edilecek. Toplam 13,61 hektarlık (136.126,90 m²) ÇED alanı içerisinde planlanan proje, mevcut yerleşim dokusuyla uyumlu şekilde tasarlandı.

66 blokta konut, ticaret ve sosyal donatı bir arada

Proje kapsamında toplam 66 adet blok inşa edilecek. Bunların 54’ü konut bloğu, 2’si ticaret bloğu, 1’i cami, kalan bloklar ise su depoları ve teknik altyapı birimlerinden oluşacak. Konutlar 2+1 ve 3+1 tiplerinde planlanırken, projede havuz yer almayacak.

Blok tipleri arasında B+Z+5, 2B+Z+4 ve 3B+Z+3 katlı yapılar öne çıkıyor. Ayrıca projede 150 m³, 300 m³ ve 500 m³ yağmur suyu depoları, 1.500 m³ içme suyu deposu, terfi merkezi ve basınç kırıcı vana odası bulunuyor. Bu altyapı unsurlarıyla birlikte, sürdürülebilir su yönetimi hedefleniyor.

Ticaret merkezleri mahalleye canlılık katacak

Proje bünyesinde yer alacak 2 adet ticaret merkezi, toplam 11 dükkândan oluşacak. Bu alanlar, hem site sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılayacak hem de Küçükköy Mahallesi’nde ticari hareketliliği artıracak. TOKİ’nin sosyal konut projelerinde benimsediği “yaşayan mahalle” yaklaşımı, bu projede de belirgin şekilde öne çıkıyor.

Eğitim, sağlık ve ulaşım avantajı

Proje alanının çevresinde önemli kamusal yapılar bulunuyor. Giresun Fen Lisesi projeye yaklaşık 956 metre, Giresun Eğitim ve Araştırma Hastanesi ise 462 metre mesafede yer alıyor. En yakın cami ise yalnızca 7 metre uzaklıkta. Bu konum avantajı, projenin yaşam kalitesi açısından güçlü bir değer önerisi sunmasını sağlıyor.

36 ayda tamamlanacak, 2029 Aralık’ta teslim

İnşaat süresi 36 ay olarak planlanan projede, yapım aşamasında 80 personelin çalışması öngörülüyor. İşletme aşamasında ise güvenlik, temizlik ve sosyal hizmetler kapsamında 36 kişilik istihdam sağlanacak. Konutların dolmasıyla birlikte, daire başına ortalama 4 kişi hesabıyla bölgede yaklaşık 4.320 kişinin yaşayacağı öngörülüyor.

TOKİ’nin açıklamalarına göre proje, 2029 yılı Aralık ayında teslim edilecek. Bu büyük ölçekli yatırım, Giresun’un merkezinde planlı kentleşmeyi destekleyen, sosyal donatıları güçlü ve çevreyle uyumlu yeni bir yaşam alanı oluşturmayı hedefliyor.

Emlaknews.com.tr

Proje kapsamında 816 konut (809 + 7 engelli dostu daire), 1 adet 5 dükkanlı ticaret merkezi ve 1 adet cami inşa edilecek. Toplam 46 blok üzerinden planlanan proje, yaklaşık 3.264 kişiye modern ve konforlu yaşam alanı sunmayı hedefliyor.

Proje detayları neler?

Parseller: 145 Ada / 1 Parsel ve 103 Ada / 56 Parseller

Toplam proje alanı (ÇED Alanı): 10,56 hektar (105.633,56 m²)

Toplam inşaat alanı: 109.421,43 m²

Konut tipleri: 2+1 ve 3+1 daireler

Blok tipleri ve dağılımı:

GK Tipi (2+1) (2B+Z+4) → 5 Blok

GK Tipi (2+1) (2B+Z+4, Mescitli) → 1 Blok

A Tipi (2+1) (3B+Z+3) → 16 Blok

A Tipi (2+1) (2B+Z+4) → 7 Blok

A Tipi (2+1) (3B+Z+3, Mescitli) → 1 Blok

B Tipi (3+1/2+1) (3B+Z+3, Mescitli) → 7 Blok

B Tipi (3+1/2+1) (3B+Z+3) → 7 Blok

Ticaret Merkezi (5 Dükkan) → 1 Blok

Cami → 1 Blok

Tahmini yaşam kapasitesi: 3.264 kişi

İnşaat süresi: 24 ay

Zemin kazısı ve hafriyat süresi: 12 ay

Proje bedeli ve konum avantajları

Toplam proje bedeli: 2.349.190.191 TL

Eğitim ve sağlık: Projeye en yakın lise Mustafa Hakan Güvençer Fen Lisesi (4,47 km), en yakın hastane Kahramankazan Devlet Hastanesi (6,10 km)

Dini yapı: İmrendi Köyü Camii 240 m uzaklıkta

Proje, modern yaşamın gereksinimlerini karşılayan sosyal donatılar ve ticari alanlar ile hem yatırımcılar hem de aileler için cazip bir seçenek sunuyor. TOKİ Kahramankazan İmrendi Mahallesi projesi, bölgedeki konut açığını azaltmayı ve yaşam standartlarını yükseltmeyi hedefliyor.

Emlaknews.com.tr