Turan, gazetecilere yaptığı açıklamada, Gölcük’te Sivritepe Mahallesi’nde 540 konutluk kentsel dönüşüm projesine başladıklarını söyledi.

Sahilde bulunan Deniz Evler Mahallesi’nde uygulayacakları kentsel dönüşüm projesi alanlarını incelediklerini belirten Turan, şu an kamulaştırma ve imar çalışmalarının devam ettiğini kaydetti.

Turan, Gölcük esnafı ve vatandaşlarla yaptıkları sohbetlerde kentsel dönüşüme olumlu bir bakış olduğunu gördüklerine dikkati çekerek, “Vatandaşlarımız daha güvenli ve sosyal çevresi ile uyumlu yapılarda yaşamak istediğini söyledi. İdare olarak bunu dikkate alıyoruz. Çalışmalarımızı hızlandırdık. Gölcük’ü bir cazibe merkezi haline getirmek için projelerimizi en kısa sürede tamamlayıp teslim edeceğiz. Gölcük’te ticaretin artması, yaşamın risksiz ve daha güvenli olması için kentsel dönüşüm zorunludur” diye konuştu.

Yerel yönetimlerle işbirliği içinde Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm hareketini yürüttüklerini vurgulayan Turan, “Ülkemizdeki deprem tehdidi yüksek ve maalesef riskli yapı stoku da aynı şekilde çok fazla. Bu süreçte bilhassa riskli alanlara yöneldik” dedi.

Gölcük’te daha önceki acıları yaşamamak ve sağlam yapılar inşa etmek için kentsel dönüşüm çalışmaları yürüttüklerine değinen Turan, özellikle sahil kesiminde güvenli ve daha sağlam yapılar inşa edeceklerini belirtti.

“Önceliğimiz deprem riski yüksek yerleşimler”

TOKİ Başkanı Turan, Kentsel Dönüşüm Programı’nda deprem riski yüksek şehirlerin barındırdığı tehlikeyi esas aldıklarını vurgulayarak, “Önceliğimizi deprem kuşakları üzerindeki yerleşimlere veriyoruz. 1’inci dereceden 5’inci dereceye deprem kuşakları üzerindeki riskli alanları projelendiriyoruz. Yaklaşık 240 bin konutluk Kentsel Dönüşüm Programı’nın 171 bin konutu kapsayan bölümünü bu kuşaklar üzerinde uyguluyoruz.” ifadelerini kullandı.

Afetlere karşı riskli, fiziksel olarak köhnemiş ve yapı ömrünü tamamlamış konut stoku ile yaşam kalitesi düşük alanların, ülkenin en önemli kentleşme sorunu olduğuna işaret eden Turan, şunları kaydetti:

“Vatandaşlarımızın mal ve can güvenliğini tehdit etmenin yanı sıra şehirlerimizin sağlıklı gelişimine engel olan bu sorunun çözümü için hemen her şehrimizde kentsel dönüşüm odaklı konut ve sosyal donatı projelerimiz hızla devam ediyor. Şehirlerimizin yerel kimlik ve değerlerini yansıttığımız nitelikli bir yapılaşma dokusu oluşturma hedefinin yanı sıra nicelik bakımından da önemli üretim rakamlarına ulaşıyoruz. TOKİ olarak dönüşüm projelerinde, yöresel unsurları ve proje alanlarında yaşayan halkın talep ve ihtiyaçlarını önceliklendiren, felsefesi olan projeleri şehirlere kazandırmaya çalışıyoruz. Bunu yaparken medeniyetimizin gereği şehirlerimizin eski sokak dokusu, komşuluk ve mimari çeşitlilik unsurlarını ön planda tutarak çalışmalarımızı sürdürüyoruz.”

Ağrı ve Iğdır arasındaki duvarın yanına aynı uzunlukta yol inşa edileceğini belirten TOKi Başkanı Ergün Turan, “Beş ayrı etap halinde inşa edeceğimiz duvarın ihale işlemlerini tamamladık. Şu anda inşa faaliyetleri için şantiye mobilizasyonu ve yer teslimi çalışmalarını yapıyoruz. Etap etap yapılacak inşaatın ilk bölümünü ekim ayında tamamlamayı planlıyoruz” dedi.

“15 kapı bulunacak”

Duvar boyunca 15 kapı bulunacağını anlatan Ergün Turan, şöyle konuştu:

“Kapılarda kurşungeçirmez camlar bulunacak. Kapılarda üstün güvenlikli malzeme kullanıyoruz. Duvarı da taşınabilecek şekilde inşa ediyoruz. Dev blokların yapımında mukavemeti yüksek dayanıklı beton kullanıyoruz. TOKİ olarak sadece duvar kalıbı döküp monte etmiyoruz. Duvarın arkasına devriye atmak için güvenlik yolunu da yapıyoruz. İnşa sürecinin tamamı da yerli sermaye.”

“692 metre uzunluğunda yol yapılacak”

TOKi Başkanı Ergün Turan, Suriye sınırında inşa edilen duvar hakkında da bilgi verdi. Hatay’dan başlayan 688 bin 240 metre uzunluğunda Fiziki Güvenlik Duvarı’nın, 692 bin metre uzunluğundaki yol, kapı, kule gibi hizmetlerin yapımını ihale ettiklerini söyleyen Turan, şu bilgileri verdi:

“Eylül 2016’da başlayan bu çalışmalar kapsamında yaklaşık 770 milyon lira sözleşme bedeli olan toplam 30 ihale gerçekleştirilmiştir. Aynı zamanda mayın da temizlendiği için güvenlik açısından zor ve tehlikeli şartlar altında çalışmalarımız sürdürüyoruz. Şanlıurfa sınırında ise 48 bin metrelik alanın geçici kabulü yapılmış, Hatay sınırında da 41 bin metre uzunluğundaki alan geçici kabul aşamasına getirilmiştir. Diğer alanlarda da süratle çalışmalar devam etmektedir.”

AA

Beton yığını bitecek

TOKİ Başkanı Ergün Turan, Ayder’de dönüşüm çalışmalarına Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla başladıklarını belirterek, bu konuda TOKİ’nin tek yetkili olduğunu vurguladı. Turan, Ayder’le başlayan yaylaları dönüştürme projesinin detaylarını Hürriyet’e şöyle anlattı: “Yaylaları beton yığınından kurtarmak için oradayız. Ankara’dan oturup Karadeniz’deki yaylaları şekillendirmeyeceğiz. Ayder için 6 ay bir yıl sürecek model çalışması yapacağız. Arama konferanslarına üniversiteler, Karadeniz’in tüm dernek ve vakıfları, tek tek vatandaşlar katılacak. Uluslararası örnekleri de gezip, kendi normlarımıza uygun bir model ortaya koyacağız. Yaylalarda mevcut yapılaşmayı artırmak için değil aksine yoğunlukları aşağı çekmek için oradayız. Yaylalara yazları binlerce insan geliyor, yol yok, kalacak yer yok. Ayder’de öncelikle hak sahiplerini, onların ne istediğini belirleyeceğiz. Bunun dışında turizm için gerekli ihtiyaçları netleştireceğiz. Orada termal su da var, dolayısıyla günübirlik kullanımları da dikkate alarak bir çalışma yapacağız. Ayder’de Türkiye’ye örnek olacak bir yayla rehabilitasyonu ortaya koyacağız.”

TOKİ Başkanı Ergün Turan, burada yaptığı konuşmada, İdarenin sosyal konut üretiminde devletin girişimci ve üretici kuruluşlarının başında geldiğini belirtti.

TOKİ’yi “millete iyilik üreten” bir kurum olarak tanımlayan Turan, İdare’nin yaklaşık iki buçuk yıl önce yatay mimariye öncelik verilmesi konusunda aldıkları kararın sonuç vermeye başladığını aktardı. Pek çok ilde bu bakışı yansıtacak önemli projeler başlatıldığını kaydeden Turan, “2016 yılında ihale edilen 64 bin konutun 47 bini, yani yaklaşık yüzde 74’ü, altı ve daha az katlı binalardan oluşmuştur. Bu kapsamda üç yıl içinde ihalesi gerçekleştirilen konut sayısı 93 bini geçmiştir” değerlendirmesinde bulundu.

“10 yıllık konut üretim ortalaması yaklaşık 50 bindir”

TOKİ Başkanı Turan, nisan ayı sonu itibariyle ihale ettikleri ve ihale sürecindeki konutların sayısının 783 bini geçtiğini aktararak, şunları kaydetti:

“İdaremizin 10 yıllık konut üretim ortalaması yaklaşık 50 bindir. 2016 yılında ihale edilen konut sayısı ise 64 bindir. 2015 yılında konut ve konut dışı olmak üzere toplam 5 milyar 256 milyon liralık (KDV hariç) 168 ayrı proje ihale edilirken, 2016 yılında hem konut hem diğer işler bazında yüzde 101 artış sağlanmış ve 11 milyar 46 milyonluk ihale gerçekleştirilmiştir. İdarenin toplam iş ağırlığında konutun oranı da yüzde 45’den yüzde 552’e çıkarılmıştır. İdarenin toplam konut üretiminin yüzde 23’ü, konut satışlarının yüzde 17’si ve toplam ihale tutarının yüzde 48’i son üç yıl içinde gerçekleştirilmiştir. 2017 yılı hedefimiz 65 bin yeni konutu ihale etmektir. Nisan ayı sonu itibariyle ihale edilmiş ve ihale sürecine girmiş konut sayısı yaklaşık 26 bin civarındadır.”

Toplantıda, 2015 yılı denetim raporuna dair katılımcıların görüş ve önerileri, Sayıştay Başkanlığının 2015 yılı raporunda yer alan tespitler ile önceki yıllardan izlemede olan diğer konular ele alındı.

AA

AA’nın haberine göre, Sur ilçesinin hem Diyarbakır hem Türkiye hem de tarihi açıdan önemli bir yer olduğunu vurgulayan Turan, “Suriçi’ne değer katacak, bölgeyi rahatlatacak önemli bir peyzaj projesini inşa ettik. Bu alanın büyüklüğü 110 bin metrekaredir. İlk etapta yaklaşık 35 bin metrekarelik alanda peyzaj projesini gerçekleştirdik” diye konuştu.

‘Tarihi doku korunuyor’

Suriçi’nin sit alanı olduğunu anımsatan Turan, tarihi dokunun korunması gerektiğini vurguladı. Peyzaj projesini Sur’un tarihi dokusuna uygun planladıkları belirten TOKİ Başkanı Turan, şöyle devam etti:

“İdare olarak burada yaptığımız projemiz ile bölgemiz rahatlayacak. Vatandaşlarımız yeşil ve tarihi doku ile iç içe bir alanda sosyal yaşamlarını sürdürecek. Burada tarihi dokuyu yeniden ihya ediyoruz. Projemiz tam olarak tamamlandığında kadim bir gelenekten gelen tarihi dokuyu geleceğe taşıyacak.”

9 bin yıllık bir geçmişe sahip bölge

Yerel değerlerin ön plana çıkarıldığı, koruma kullanım değerlerini gözeten bir proje tasarladıklarını belirten Turan, şöyle devam etti:

“Peyzaj projemizde bölgenin sahip olduğu değerleri ön planda tutuyoruz. 9 bin yıllık bir geçmişe sahip bölge, tarihsel değerinin yanında Dicle Vadisi gibi Güneydoğu Anadolu Bölgesi‘nin en önemli ekolojik koridorunun özel bir parçası konumunda. Proje alanının merkezinde yüz binlerin ziyaret ettiği, kentin en karakteristik yapılarından Hazreti Süleyman Camisi ve Sahabeler Türbesi var. Buraları mimari açıdan da eşsiz bir eser olan yapıya hak ettiği saygıyı göstermek adına bir kentsel odak olarak düzenledik. İçkale Vadisi’ni, balkonlu ve setli olarak düzenlenen meydanı, Dicle havası ve manzarasıyla, kentin sahip olduğu tarihi, kültürel ve ekolojik zenginlik hakkında farkındalık yaratacak şekilde özel bir platform olarak kurguladık.”

Tüm olumsuzluklara rağmen temkinli büyümeye devam edildiğinin altını çizen Turan, “Konut sektöründe beklentilerin üzerinde rekor düzeyde satışlar gerçekleşti. Düşen faiz oranları ve TOKİ olarak iştirak şirketlerimizle destek verdiğimiz kampanyaların da etkisiyle konut satışları özellikle 2016’nın son döneminde ivme kazanarak özel ve kamu iş birliğinde 1 milyon 340 bini aştı.” dedi.

“2017 yılında 65 bin yeni konut ihale edeceğiz”

Türkiye’de geçen yıl toplam inşaat harcamalarının büyüklüğünün yaklaşık 450 milyar lirayı bulduğunu kaydeden Turan, sektörün milli gelir içindeki payının yüzde 8,9’a, bağlı sektörlerle birlikte dolaylı payının da yüzde 30’lara yaklaştığını aktardı.

Büyümenin 2017 ve sonraki yıllarda da süreceğini beklediğini söyleyen Turan, gelecek yıllara ilişkin iyimser bir tablo çizdi. Türkiye’nin potansiyeline inandığını dile getiren Turan görüşlerini şöyle sıraladı:

• 2017’de dünyada inşaat harcamalarının yaklaşık 10,43 trilyon dolar olması ve inşaat malzeme pazarının da yaklaşık yüzde 4 büyümesi öngörülüyor.
• Türkiye’deki inşaat malzeme pazarı da reel olarak yüzde 6-7 büyüyüp 335 milyara ulaşacağı tahmin ediliyor.
• TOKİ olarak 2016 yılında 64 bin konut ihale ettik, 2017 yılında da 65 bin yeni konut ihale edeceğiz.
• Geçtiğimiz yıl Türkiye’de 986 bin konuta yapı ruhsatı verilirdi, 750 bin konut yapı kullanma izin belgesi aldı.
• Yani Türkiye’de 10 yıl önce yılda 326 bin konut üretilirken bugün bu rakam ikiye katlanarak 750 bine çıktı ayrıca 6 milyonun üzerinde konutun zaman içinde yenilenmesi gerekiyor.
• Sektörün önünde kentsel dönüşüm kaynaklı büyük bir yatırım ekonomisi duruyor. Türkiye’de gayrimenkul sektörün geleceği parlaktır ve önünde büyük bir derinlik vardır. Yeter ki sektörde görev alan paydaşlar, nitelikli projeler geliştirebilsin.
• Yeni dönemde nitelikli ve kaliteli projeler her zaman ilgi odağı olacak. Türkiye’nin yılda 700-800 bin konut üretmesi gerekiyor.
  Türkiye’nin 2023 hedefi var. Bu çerçevede büyük yatırımlar yapılıyor. Hükümetimizin hedefleri doğrultusunda ayrıca konut dışı inşaat faaliyetleri de büyük bir hızla devam ediyor.
• TOKİ, önümüzdeki 7 yıl içinde yaklaşık 425 bin konut üretecek. Ayrıca kentsel dönüşüm ve yenileme kaynaklı konut üretimi önümüzdeki yılların da gündeminde olacaktır. Özel sektörün bu konuya daha fazla gireceğini düşünüyorum.

Cem Şan/AA

TOKİ kamulaştırdı

Ytong Türkiye CEO’su Fethi Hinginar, artık şehir içinde kalan Pendik’teki fabrikanın TOKİ tarafından kamulaştırıldığını belirterek onun yerine Gebze’de Organize Sanayi Bölgesi’nde 500 bin metreküp kapasiteli yeni bir fabrika kuracaklarını açıkladı. 50 milyon Euro yatırımla gerçekleştirilecek fabrikanın 2018 yılında üretime başlayacağını kaydeden Hinginar böylece gazbeton üretimi de ikiye katlayacaklarını ifade etti.

Emirgan Parkı büyüklüğünde olacak

TOKİ Başkanı Ergun Turan ise araziyi çok uygun bir bedelle kamulaştırdıklarını belirterek “Pendik’teki arazi imara açılma konusunda uzun zamandır tartışma konusuydu. Takdir edersiniz ki E5 kenarında çok değerli bir arazi. Arazi sahiplerine yeşil alan yapmak istediğimizi söyledik” dedi.

Bölgede, 300 dönümü Türk Ytong’a, 70 dönümü Hazine’ye ve 200 dönümü de vatandaşlara ait olmak üzere toplamda 500 dönüm arazi olduğunu ifade eden Turan, “500 dönüm arazinin 350 dönümüne Yıldız Parkı, Emirgan Korusu büyüklüğünde bir koru yapacağız. Sürdürülebilir bir proje peşindeyiz. Başta Cumhurbaşkanı Erdoğan olmak üzere İstanbul’da yapılaşma, yeşil alan hepimizin hassas olduğu bir konu” açıklamasında bulundu.

2018-2019 sezonuna yetişecek

Şu anda İzmir’de Göztepe ve Karşıyaka için yapılacak statlarla ilgi çalışmalar yaptıklarını kaydeden Turan Göztepe için 20 bin, Karşıyaka için 15 bin seyirci kapasiteli modern statlar inşa edeceklerini söyledi. İki stadın da 2018-2019 sezonuna yetişecek şekilde planlandığını dile getiren Ergün Turan, ön yeterlilik ihalelerinin Karşıyaka stadı için 27 Mart ‘ta, Göztepe stadı için 31 Mart’ta yapılacağını açıkladı.

İki stadın toplam 35 bin kişi kapasitesi olacak

Toplam 35 bin kapasiteli iki stadın yeni bir yaşam alanı olarak şehirle bütünleşeceğini vurgulayan Turan, şunları söyledi:
“Göztepe ve Karşıyaka’nın yeni statlarını, proje alanının tarihi-kültürel miras değeri ile İzmir’in kentsel dinamiklerini baz alarak hazırladık. İçerisinde katlı otopark, halka açık spor alanları, müze, idari alanlar, sosyal alanlar, çocuk eğlence merkezleri olacak.”

Her projeden yüzde 25 kontenjan

TOKİ Başkanı Ergün Turan, konut projelerinden emeklilere yüzde 25’lik kontenjan ayırdıklarını ve hatırlatarak 2016’da 15 bin emekliyi ev sahibi yaptıklarını belirterek, “Bundan sonra da her yıl yaklaşık 15 bin emekli vatandaşımızı konut sahibi yapmayı hedefliyoruz” açıklaması yapmıştı.

‘Kayabaşı’ndaki konutları belediyelere tahsis edeceğiz’

Şu anda Kayabaşı bölgesinde devam eden 3 bin dairelik inşaatların 3-5 ay sonra biteceğini hatırlatan Turan, “Bu sosyal konutları şu anda satışa koyabiliriz. Belki 100 bin de müracaat alabiliriz ancak biz belediyelerle görüşerek, şehir içerisinde yığılmış niteliksiz konutları yani donatı alanlarını boşaltmak kaydıyla, bu konutları alım hakkı tanıyacağız” açıklamasında bulundu. Bu konutların uygun fiyatlarla satışa sunulacağını da dile getiren Turan, “Belediyelerimizle bu kaynağı kullanarak şehir içerisindeki yoğunluğu azaltacak bir model geliştirmeye çalışıyoruz. Şu anda Avrupa Yakası’nda 10’a yakın belediyeyle görüşme halindeyiz” açıklamasında bulundu.

‘Her yıl 3-4 bin konut şehir dışına çıkacak’

İstanbul’da planlara bakıldığında yeşil alanda gözüken, üzerinde vatandaşa ait evler bulunan yerlerin olduğunu kaydeden Turan, şunları söyledi:

“Bunu çözemiyoruz… İşte bu vatandaşlarımıza çok nitelikli bir bölgede daire vereceğiz. Onların boşalttığı yer yıkılacak. Belediye o yeri yeşil alan yapacak. Kamulaştırma bedelini de TOKİ’ye taksitle ödemiş olacak. İnşallah başarırsak şehir içerisinden rızaya dayalı olarak her yıl 3-4 bin konut çıkacak. Şehrin o alanları artık imara açılmayacak. Yeşil alan, sosyal alan, otopark olarak kullanılacak.”

‘Sefaköy’den gelen parayla sosyal konut yapacağız’

TOKİ’nin Sefaköy’de satışa çıkardığı arsanın konut yapmaya uygun bir alan olmadığını kaydeden Turan, E5 aksının kenarında, metro çıkışının ağzında, bulunan bu arsanın ticaret alanı olmaya müsait olduğunu anlattı. Burada emsali çok düşük tuttukları bilgisini de veren Turan, bu arsadan elde edilen gelirle sosyal konut yapacaklarını vurguladı. İstanbul’da sosyal konut ihtiyacının tamamını karşılamanın mümkün olmadığını da dile getiren Turan, “İstanbul’un rezerv konuta, yenilenmeye ihtiyacı var. Bununla ilgili çalışmaları da yapıyoruz” dedi.