389 konut, 3 kapıcı dairesi, 8 dükkân ve 100 kişilik camiden oluşan proje; altyapı, çevre düzenlemesi, sosyal alanlar ve otoparklarıyla bölgenin yaşam kalitesini yükseltmeyi hedefliyor.

Projenin toplam bedeli 1 milyar 180 milyon 461 bin TL olarak açıklandı.

Geniş ve planlı proje alanı

TOKİ tarafından hazırlanan proje; Fethiye ve Kazımkarabekir mahallelerinde, 789/1, 789/3, 789/4, 789/5, 789/6, 789/8, 789/9, 789/11, 789/12 ve 789/59 ada ve parsellerinde hayata geçirilecek.

Toplam 54.945,33 metrekare inşaat alanına sahip çalışma kapsamında:

– Zemin inşaat alanı: 11.506,31 m²

– Toplam ÇED alanı: 45.969,15 m²

– Toplam kazı alanı: 11.506,31 m²

ÇED sahası toplam 4,59 hektardan oluşuyor ve dört ayrı poligon halinde düzenlendi:

– Poligon 1: 15.232,26 m²

– Poligon 2: 2.127,96 m²

– Poligon 3: 14.365,51 m²

– Poligon 4: 14.243,42 m²

28 blokluk modern bir yaşam alanı kuruluyor

Projede toplam 26 konut bloğu, 1 cami ve 1 şadırvan yer alacak. Böylece alan genelinde 28 blokluk yeni bir yaşam merkezi ortaya çıkacak.

Planlanan bağımsız birimler:

– 389 adet konut

– 3 kapıcı dairesi

– 8 adet dükkân

– 1 adet 100 kişilik cami

– 1 adet şadırvan

– 248 araçlık otopark (12’si engelli)

Ayvalık’ın mevcut yapı dokusunu destekleyen bu yeni konut adımları, ilçedeki modern yaşam alanları ihtiyacını karşılayacak nitelikte.

3,5 yıllık inşaat süreci – Teslimler Ağustos 2029

TOKİ’nin resmi proje takvimine göre inşaat süresi 42 ay, yani 3,5 yıl olarak belirlendi.
Zemin kazısı ve hafriyat işlemleri ise 18 ay sürecek.

– Konutların teslim tarihi: Ağustos 2029.

– 1.586 kişilik yeni nüfus, yeni ticari alanlar

Proje tamamlandığında Ayvalık’ın Fethiye ve Kazımkarabekir mahallelerinde yeni bir nüfus hareketi oluşacak.

Hesaplamalara göre:

– Konutlarda kişi sayısı: 1.556 kişi (389 konut × 4 kişi)

– Cami personeli: 2 kişi

– Ticari alanlarda çalışan: 16 kişi

Böylece proje alanında toplam 1.586 kişilik bir yaşam kapasitesi hedefleniyor.

İnşaat döneminde ise 100 personel görev yapacak.

Planlama bölgesinde “Kentsel Gelişim Bölgesi” statüsü

Konutların yapılacağı alan, TKGM kayıtlarına göre “tarla” vasfında görünse de bölge, Balıkesir–Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Gelişim Bölgesi” içerisinde yer alıyor.

Bu kapsamda proje, bölgenin planlı büyümesine katkı sunacak şekilde geliştirilmiş durumda.

Ayvalık’ta sosyal yaşamı güçlendirecek

TOKİ’nin Ayvalık’ta hayata geçirdiği bu yatırım:

– Modern konutlar,

– Ticaret alanları,

– İbadet mekânı,

– Geniş çevre düzenlemesi,

– Otopark kapasitesi

ile bölgenin sosyal yapısını güçlendiren kapsamlı bir adım olarak değerlendiriliyor.

Proje, Ayvalık’ın kentsel gelişimini hızlandırırken bölgedeki konut talebine de uzun vadeli çözüm sunacak.

Emlaknews.com.tr