Etimesgut’a 3 etapta yeni yaşam alanı

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Ankara Etimesgut Balıkuyumcu Mahallesi’nde geniş ölçekli bir toplu konut hamlesi başlatıyor.

Proje, 1. Etapta 1.492, 2. Etapta 1.811 ve 3. Etapta 478 olmak üzere toplam 3.781 konuttan oluşuyor. Konutların yanı sıra 1 adet 18 dükkandan oluşan ticaret merkezi, 2 adet cami, 1 ilkokul, 1 ortaokul ve 1 lise yer alacak.

Balıkuyumcu Mahallesi sınırları içindeki proje alanı üç farklı bölgeye yayılıyor.

1. Etap: 183.051 m²

2. Etap: 184.167 m²

3. Etap: 153.759 m²

Toplamda 521 bin m²’yi aşan alan, konut, eğitim, ticaret ve ibadet alanlarını bir araya getiren yeni bir yaşam merkezi olarak planlanıyor.

10,8 milyar liralık yatırım, 209 blokluk yeni şehir parçası

Projede toplam 209 blok inşa edilecek.

1. Etapta 81 blok,

2. Etapta 89 blok,

3. Etapta 39 blok bulunacak.

Bloklarda 2+1 ve 3+1 daire tipleri yer alacak. Bu konutların 27’si kapıcı dairesi olarak ayrıldı.

TOKİ, her etapta çağdaş mimariyle birlikte altyapı ve çevre düzenlemesini de üstlenecek.

Projeye ayrılan toplam yatırım tutarı 10 milyar 888 milyon 458 bin 221 TL olarak açıklandı.

Her aileye park yeri: 1.840 araçlık açık otopark

TOKİ, projede otopark sorununa kalıcı çözüm getirmeyi hedefliyor. Toplamda 1.840 araçlık açık otopark inşa edilecek. Etaplara göre dağılım şu şekilde olacak:

1. Etap: 746 araçlık (37’si engelli)

2. Etap: 852 araçlık (25’i engelli)

3. Etap: 242 araçlık (5’i engelli)

Böylece konut sahipleri, her daireye karşılık bir otopark imkânına kavuşacak.

Okul, cami ve ticaret merkeziyle tam donanımlı yaşam

TOKİ Balıkuyumcu projesi sadece konutlardan ibaret değil; sosyal ve eğitim altyapısı da projeye entegre edildi.

1 adet 32 derslikli ilkokul, 1 adet 32 derslikli ortaokul ve 1 adet 32 derslikli lise yer alacak.

Ayrıca mahalle ölçeğinde 2 cami ve 18 dükkandan oluşan bir ticaret merkezi bulunacak.

Bu sayede bölgede yaşayan 15 bini aşkın kişi, günlük ihtiyaçlarını kendi mahallesinde karşılayabilecek.

48 ayda tamamlanacak, 2030’da teslim

Projede inşaat süresi 48 ay olarak planlandı.

İlk 24 ayda zemin kazısı ve hafriyat işlemleri tamamlanacak; sonraki iki yılda blokların inşaatı, altyapı ve çevre düzenlemesi yapılacak.

TOKİ’nin takvimine göre proje 2030 yılı sonunda teslim edilerek oturuma açılacak.

İnşaat tamamlandığında proje sahasında yaklaşık 15.151 kişi yaşayacak.

Etimesgut’un konut aksında yeni merkez: Balıkuyumcu

Balıkuyumcu Mahallesi, Etimesgut’un hızla gelişen yeni yerleşim bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Proje alanı mevcut yerleşim yerlerine kuş uçuşu olarak yaklaşık 1,3 ila 2,5 kilometre mesafede bulunuyor. Bu durum, bölgenin şehir merkezinden kopmadan yeni bir yaşam bölgesi olarak gelişmesine imkân tanıyor.

TOKİ’nin bu yatırımıyla Etimesgut’un batı aksında planlı kentleşme ve modern yaşam alanı anlayışı güçlenecek. Yeşil alan düzenlemeleri, otopark planlaması ve sosyal donatıların bütüncül olarak ele alınmasıyla proje, Ankara’nın en kapsamlı kentsel gelişim hamlelerinden biri olacak.

TOKİ’nin sürdürülebilir şehirleşme vizyonu

Balıkuyumcu Konut Projesi, TOKİ’nin sürdürülebilir şehirleşme vizyonunun bir parçası olarak geliştirildi. Projede enerji verimliliği yüksek binalar, yeşil alanlarla bütünleşen bir yerleşim planı ve altyapı dayanıklılığı öne çıkıyor. TOKİ, Ankara’daki bu yatırım ile hem konut arzını artırmayı hem de dar ve orta gelirli vatandaşlara modern yaşam standartlarında konut sunmayı amaçlıyor.

Emlaknews.com.tr

3 Etapta 209 Blok

Balıkuyumcu ve Saraycık mahallelerini kapsayan proje;

1. Etapta 1492 konut,

2. Etapta 1811 konut,

3. Etapta 478 konut

olmak üzere toplam 3781 daireden oluşacak.

Bu etaplarda 27 adet kapıcı dairesi, 18 dükkandan oluşan ticaret merkezi, 2 cami, 1 ilkokul, 1 ortaokul ve 1 lise bulunacak.

Toplam 153 bin metrekarelik alan

Projenin etapları şu şekilde planlandı:

1. Etap: 183.051 m² (18,31 hektar)

2. Etap: 184.167 m² (18,42 hektar)

3. Etap: 153.759 m² (15,38 hektar)

Her Blok Detaylıca Planlandı

etapta 81 blok, 2. etapta 89 blok ve 3. etapta 39 blok olmak üzere toplamda 209 blok inşaat edilecek. Bloklar 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşacak, 3 bodrum kat, zemin ve 3-5 katlı çeşitli yapı tiplere sahip olacak. Her etapta engellilere uygun otoparklar da yer alacak:

Etap: 746 otopark (37’si engelli)

Etap: 852 otopark (25’i engelli)

Etap: 242 otopark (5’i engelli)

Sosyal donatılarla tam teşekküllü yaşam alanı

Etap kapsamında 1 ticaret merkezi (B+Z+1), 2 ayrı cami, 2 şadırvan, 3 ayrı bekçi kulübesi ile birlikte; 32 derslikli ilkokul, ortaokul ve lise inşaa edilecek. Her okul 4 katlı olacak ve sosyal tesislerle desteklenecek.

Kamu yararlı bir yatırım

TOKİ tarafından hazırlanan proje ile Etimesgut‚ modern, yaşanabilir ve donatılı bir konut alanına kavuşacak. Proje ile Ankara’nın batı koridorundaki nüfus yoğunluğu dengelenirken, şehirsel yayılmanın planlı bir şekilde yönetilmesi hedefleniyor.

2028 yılına kadar teslim

Projeye ilişkin inşaat süreci etaplar halinde yürütülecek ve TOKİ tarafından açıklanacak ihale takvimi doğrultusunda hayata geçirilecek. İnşaatın 2028 yılının ortasına kadar tamamlanması ve anahtar teslimlerinin aşamalı olarak başlaması planlanıyor.

Yüksek çevre kalitesi, planlı yerleşim ve sosyal imkanlarıyla Etimesgut TOKİ projesi, Ankara’nın gelecek 10 yılına damga vuracak yatırımlar arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr