Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, bugün, İstanbul’un Başakşehir ilçesi Kayabaşı Mahallesi’nde düzenlenen “Yüzyılın Konut Projesi Programı”nda yeni projeye ilişkin ayrıntıları paylaştı.

Yüzyılın Konut Projesi’yle 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek

Projeyle Türkiye’nin 81 ilinde toplam 500 bin sosyal konut hayata geçirilecek. Bu kapsamda ilk etapta inşa edilecek konutların illere göre dağılımı şöyle:

“İstanbul 100 bin, Ankara 30 bin 780, İzmir 21 bin 520, Gaziantep 13 bin 940, Konya 13 bin 670, Şanlıurfa 13 bin 190, Diyarbakır 12 bin 170, Bursa 13 bin 730, Antalya 13 bin 160, Hatay 12 bin 640 ve Ardahan 540.”

Konutlar 2+1 ve 1+1 şeklinde, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun tasarlanacak.

Projede şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler, gençler ile 3 ve daha fazla çocuğu bulunan ailelere özel kontenjanlar oluşturuldu.

Buna göre şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gaziler ile engellilere yüzde 5, 3 ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, emekliler ve 18-30 yaş aralığındaki gençlere de yüzde 20 kontenjan imkanı sağlanacak.

Projeye, 18 yaşını dolduran, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan ve tapuda kendisi, eşi ve çocuklarının üzerine kayıtlı evi olmayan herkes başvurabilecek.

Başvuru için hane halkı aylık net gelirinin, İstanbul için en fazla 145 bin lira, diğer iller için de 127 bin lira olması gerekecek.

Deprem bölgesinde yaşayan ve projeye başvuru yapmak isteyenler için nüfus kayıt örneği veya 1 yıl ikamet şartı yeterli olacak.

Uygun ödeme planları

Konutların satış bedeli 1 milyon 800 bin liradan başlayacak. Bu konutlar devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak.

Taksitler, İstanbul’da 7 bin 313 liradan, diğer illerde 6 bin 750 liradan başlayacak.

Projeye başvurular, 10 Kasım-19 Aralık tarihlerinde alınacak. İnşa ve ihale süreci kasımda başlayacak projede ilk kuralar aralıkta çekilecek.

Konutların teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.

İstanbul’da 15 bin kiralık konut

Öte yandan İstanbul’daki yüksek kira artışlarını dengelemek amacıyla TOKİ eliyle ilk kez “kiralık sosyal konut” uygulaması da başlatılacak.

Sadece İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık konut uygulaması kapsamında 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek.

Bu evler kura ile belirlenecek hak sahiplerine 3 yıllığına kiralanacak. Evlerin bakım ve denetimi devletin kontrolünde olacak. 3 yılın ardından evler yeni hak sahiplerine kiralanacak.

Kiralar, piyasa rayicinin yarısına denk gelecek.

“Yüzyılın Konut Projesi”yle bir yandan afet riskine karşı güvenli ve modern konutlar inşa edilirken, diğer yandan vatandaşların 81 ilde uygun koşullarla ev sahibi olması hedefleniyor.

Fatma Sevinç Çetin – Anadolu Ajansı

AKP’nin nüfus artırma politikalarını savunurken eleştirdiği küçük daireler, ekonomik krizle birlikte yeniden gündemde. 2017’de Türkiye’de stüdyo daire yapmak yasaklanmıştı. Nisan 2025’te Erdoğan, nüfus düşüşünü gündeme getirerek, “İnşaat sektörü artık 4+1 veya 3+1 değil, stüdyo tarzı 1+1 konutlara yöneldi. Asıl tehlike, gençler tek başına yaşıyor ve 1+1 onlara yetiyor” demişti.

Ancak TOKİ, Erdoğan’ın uyarılarına kulak tıkadı. Ekonomik kriz bahanesiyle başlattığı “konut seferberliği” kapsamında 1+1 evleri satışa sunacağını açıkladı. Sosyal medyada, “TOKİ bile evlenilemeyeceğini biliyor, gençlere ‘evlenmeyin’ diyor” yorumları patladı.

55 metrekarelik evler 1,9 milyon TL

Artan inşaat maliyetleri ve düşen alım gücü, Türkiye’de ev sahibi olmayı hayal haline getirdi. Önce 2017’de yasaklanan stüdyo daireler tekrar yapılabilir oldu, ardından Erdoğan’ın “asıl tehlike” dediği 1+1 evler devlet eliyle inşa edilmeye başlandı. TOKİ, 55 metrekarelik bu evleri 1,9 milyon TL’den satışa çıkarıyor. Peşinat sadece yüzde 10, vade seçeneği ise 120 ay. Hem büyüklük hem fiyat hem de semtler sosyal medyada tepki çekti: “Ekonomik kriz, TOKİ’ye Erdoğan’ın sözlerini unutturdu,” “TOKİ bile evlenemeyeceğimizi biliyor,” gibi yorumlar yapıldı.

En büyük ev 2+1, maksimum 80 metrekare

Erdoğan Nisan 2025’te sektöre eleştirilerde bulunmuş, 3+1 ve 4+1 dairelerin yapılmadığından yakınmıştı. Şimdi TOKİ’nin 500 bin konutluk projesinde bu büyüklükte evler yok. En büyük daire 2+1 ve 80 metrekare. Fiyatı ise 2,9 milyon TL. Vatandaşın bu evleri alacak durumu olmadığını bilen TOKİ, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkanı sunuyor. Vatandaşlar ise “Bari teslim sorunsuz olsun” diye tepki gösteriyor.

Türkiye’de gençler artık ekonomik krizle baş başa ve TOKİ’nin küçük ev hamlesiyle evlenmek bir hayal haline geldi. 1+1 daireler, fiyatıyla, büyüklüğüyle ve sayısıyla toplumun gündemine bomba gibi düştü.

Emlaknews.com.tr