397 konut, cami ve ticaret merkezi tek projede buluşuyor

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen Tarsus Kalburcu Mahallesi Konut Projesi, toplam 5,64 hektarlık alanda yükselecek.

Projede 397 konut, 9 kapıcı dairesi, 1 cami ve 3 dükkandan oluşan ticaret merkezi yer alacak. Ayrıca 2000 kişilik atık su arıtma tesisi, 500 m³ içme suyu deposu ve yağmur suyu altyapısı da inşa edilecek.

Yatırım bedeli 1 milyar 152 milyon TL

Projenin toplam yatırım bedeli 1 milyar 152 milyon 203 bin TL olarak açıklandı. 24 bloktan oluşacak yerleşim alanında 293 adet 2+1, 104 adet 3+1 daire bulunacak.

Yaklaşık 53 bin 778 metrekare inşaat alanına sahip projede, modern şehir planlaması ve çevre dostu uygulamalar ön planda olacak.

Tarsus’un yeni çekim merkezi olacak

Proje tamamlandığında Kalburcu Mahallesi’nin çehresi tamamen değişecek. Yeni konutlarla birlikte bölgenin nüfusunun 1600 kişiyi aşması, çevredeki ticari hareketliliğin artması bekleniyor. TOKİ’nin projesi, Tarsus’un doğu aksında konut arzını artırarak kira baskısını azaltacak, yatırımcıya da değer kazancı potansiyeli sunacak.

30 ayda tamamlanacak, 2028’de teslim

Toplam inşaat süresi 30 ay olarak planlanan projede, hafriyat ve zemin kazısı çalışmaları ilk 12 ayda tamamlanacak. TOKİ, 2028 Aralık itibarıyla projeyi teslim etmeyi hedefliyor. İnşaat süresince yüzlerce kişiye istihdam sağlanacak proje, tamamlandığında da güvenlik, bakım, çevre yönetimi gibi hizmetlerle sürekli istihdam yaratacak.

Tarsus gayrimenkulde yükselen değer

Tarsus, son yıllarda hem lojistik yatırımları hem de Mersin-Adana eksenindeki ulaşım avantajı sayesinde yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Kalburcu TOKİ projesi de bu potansiyelin merkezinde konumlanarak, hem oturum hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı için güçlü bir fırsat sunuyor.

Emlaknews.com.tr

75 bin metrekarelik yeni yaşam alanı

Proje, 75.663 metrekarelik bir alan üzerinde yükselecek. Toplamda 29 bloktan oluşacak yerleşimde, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri yer alacak. Konutların yanı sıra ticari alanlar, yeşil alan düzenlemeleri ve sosyal donatılarla birlikte modern bir mahalle yaşamı planlanıyor.

Projede yer alacak blok tipleri şöyle:

17 adet A tipi (2+1) blok

7 adet D tipi (3+1) blok

4 adet A tipi (2+1, KD’li) blok

1 adet ticaret merkezi (5 dükkânlı) blok

2.016 kişilik yeni yerleşim

Konutlarda ortalama dört kişilik hane yapısı öngörülüyor. Proje tamamlandığında yaklaşık 2.016 kişi bu alanda yaşayacak. Ayrıca güvenlik, temizlik ve site yönetimi gibi hizmetlerde 16 personel görev alacak.

TOKİ yetkilileri, Soğukçermik Mahallesi’nin şehir merkezine yakın konumu, Nene Hatun Milli Parkı’na komşuluğu ve ulaşım akslarına erişimi sayesinde projenin Erzurum’un yeni çekim merkezi olacağını belirtiyor.

36 ayda tamamlanacak

TOKİ, projeyi 36 ayda tamamlamayı hedefliyor. Hafriyat ve zemin kazısı 13 ay, bitkisel toprak çalışmaları 5 ay sürecek. Böylece inşaatın 2028 Ağustos’ta tamamlanması planlanıyor.

Altyapı ve çevre düzenlemesiyle modern mahalle konsepti

Projede havuz yapılmayacak, ancak geniş yeşil alanlar, çocuk oyun alanları ve yaya yolları oluşturulacak. TOKİ, yeni yerleşim alanını çevre dostu bir yaklaşımla tasarlayarak bölgedeki doğal yapıyı korumayı amaçlıyor.

Çevre düzenlemesi kapsamında otopark alanları, yaya güvenliği öncelikli yollar ve erişilebilir sosyal alanlar planlandı. Projede kullanılacak altyapı sistemleri, enerji verimliliği ve su tasarrufu esas alınarak projelendirildi.

Eğitim, ibadet ve ulaşım akslarına yakın konum

TOKİ’nin yeni yerleşimi, Ahmet Yesevi Ortaokulu’na 600 metre, Şehitler Camii’ne 121 metre, Yanıkdere Şehitliği’ne 102 metre, Nene Hatun Milli Parkı’na ise yalnızca 40 metre mesafede yer alıyor. Bu özellikleriyle proje, hem aile yaşamı hem de doğa ile iç içe bir kent düzeni arayanlar için cazip bir alternatif sunuyor.

Erzurum’un kentsel dönüşümünde yeni adım

Soğukçermik TOKİ projesi, Erzurum’un kentsel gelişim vizyonuna katkı sunacak önemli adımlardan biri olacak. Şehrin doğu aksında konumlanan proje, yeni konut talebine cevap verirken altyapı kalitesi, enerji verimli tasarımı ve ulaşım bağlantılarıyla bölgeye değer katacak.

Sosyal donatılarla güçlü mahalle kimliği

TOKİ, projenin sadece bir konut topluluğu değil, aynı zamanda sosyal yaşam odaklı bir mahalle olması için planlama yaptı. Ticaret merkezi, yeşil alanlar ve ibadet alanları ile sakinlerine bütüncül bir yaşam alanı sunulacak.

Emlaknews.com.tr

19 blok, 48 bin metrekarelik yaşam alanı

Toplam 19 bloktan oluşan proje, 48.929,39 metrekare inşaat alanı üzerinde yükselecek. Proje kapsamında 2+1 ve 3+1 tiplerinde konutlar üretilecek, her bloğun zemin ve kat planları farklı tipolojilerde tasarlanacak.

TOKİ’nin Karşıyaka Mahallesi’ndeki yeni projesinde blok tipleri şu şekilde olacak:

– 4 adet T2 tipi (3+1 ve 2+1) blok

– 3 adet GK tipi (2B+Z+4) blok

– 3 adet GK-TİC tipi (ticari alanlı) blok

– 4 adet GK tipi (B+Z+4) blok

– 1 adet mescitli GK tipi blok

– 4 adet A tipi (2+1) blok

TOKİ’den Pamukkale’ye 1 milyar TL’lik yeni yaşam alanı

Projede havuz bulunmayacak, ancak geniş yeşil alanlar, yürüyüş yolları ve çocuk oyun alanları yer alacak. Altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmalarıyla birlikte bölgenin yaşam kalitesi artırılacak.

TOKİ, proje kapsamında altyapı, çevre düzenlemesi ve ulaşım bağlantılarını da kendi yatırım planı içinde tamamlayacak. Proje, sürdürülebilir şehircilik ilkelerine uygun şekilde planlandı.

1.480 kişi yaşayacak

Projede inşaat tamamlandığında bölgede yaklaşık 1.480 kişi yaşayacak. Böylece Karşıyaka Mahallesi, yeni bir yerleşim odağına dönüşecek. TOKİ yetkilileri, projenin Pamukkale’deki konut talebine önemli ölçüde cevap vereceğini belirtiyor.

İnşaat süresi 36 ay

İnşaat süresi 36 ay olarak planlanan projede, zemin kazısı ve hafriyat işlemleri 18 ayda tamamlanacak. TOKİ, projeyi 2028 yılının Ağustos ayında teslim etmeyi hedefliyor.

Sosyal yaşamı destekleyen planlama

Yeni toplu konut alanında ticari dükkânlar, mescit ve yeşil rekreasyon alanları da yer alacak. TOKİ, projede sosyal donatı alanlarını artırarak sakinlerin günlük ihtiyaçlarını mahalle içinde karşılayabileceği bir düzen kurmayı amaçlıyor.

Denizli’de yeni yatırım ivmesi

Bu proje, Denizli genelinde TOKİ’nin son dönemde başlattığı sosyal konut ve kentsel dönüşüm yatırımları zincirinin yeni halkası olacak. Karşıyaka Mahallesi’nde yükselen yeni konutlar, hem modern şehircilik standartlarına uygunluğu hem de erişilebilir fiyat politikası ile öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr