Toplam proje bedeli 2.188.487.145 TL olarak belirlenen yatırım, 9,40 hektarlık bir alanı kapsıyor ve TOKİ’nin mülkiyetinde olan 12 parsel üzerinde gerçekleştirilecek.

Parseller şunlardan oluşuyor: 155 Ada/1, 3, 4; 135 Ada/1; 134 Ada/1; 128 Ada/31, 33, 34; 136 Ada/9, 11, 12, 13, 27.

2+1 ve 3+1 konutlar, 40 blokta yükselecek

Projede 2+1’den 3+1’e değişen 755 konut inşa edilecek. Bloklar ve yapı tipleri şu şekilde planlandı:

– T1 blok tipi (3B+Z+3): 3 adet

– T2 blok tipi (B+Z+4): 6 adet

– T3 blok tipi (3B+Z+3): 27 adet

– Su depoları: 100 m³ (2 adet), 150 m³ (1 adet)

– Ticaret merkezi: 1 adet

– Toplam blok sayısı: 40

Toplam inşaat alanı 101.918,04 m², blok taban alanı ise 10.014,67 m² olarak planlandı. Konutların brüt alanları, 2+1 dairelerde ortalama 85 m², 3+1 dairelerde ise 106 m² civarında olacak.

Altyapı ve çevre düzenlemesi

Proje kapsamında konutların yanı sıra altyapı ve çevre düzenlemesi de gerçekleştirilecek. Projede havuz bulunmayacak, ancak yeşil alanlar, sosyal tesisler, otopark ve yürüyüş yolları yer alacak. Ticaret merkezi ve dükkanlar, bölge halkına sosyal ve ekonomik hizmet sunacak.

3.020 kişilik yeni yaşam alanı

Konutlarda yaşam başladığında, ortalama daire başına 4 kişi hesaplanarak toplamda yaklaşık 3.020 kişinin burada ikamet etmesi öngörülüyor. İşletme aşamasında güvenlik, temizlik ve sosyal tesisler için ayrıca 28 personel görev yapacak. Böylece proje alanında toplam 3.048 kişi bulunacak.

İnşaat aşamasında ise sahada 200 personel çalışacak. TOKİ’nin planlamasına göre çalışma saatleri gündüz olacak; gece mesaisi yapılmayacak ve hafta sonu çalışmaları için gerekli resmi izinler alınacak.

Eğitim ve sosyal tesislere yakınlık

Projenin çevresindeki hassas yapılar incelendiğinde, blokların kuzeydoğusunda kuş uçuşu yaklaşık 33 metre mesafede mevcut konutlar, güneybatı sınırında Topçam Anadolu Lisesi (172 m), güney sınırında ise TOKİ İlköğretim ve Ortaokulu (260 m) yer alıyor. Ayrıca TOKİ’nin 3. etap konutları projenin güney sınırından 130 m uzaklıkta konumlanıyor.

Bu konum, ailelerin çocuklarını eğitim kurumlarına kısa sürede ulaştırabilmesini ve mahalle içerisindeki sosyal yaşamın desteklenmesini sağlıyor.

Teslim ve süre

Proje kapsamında inşaat süresi 48 ay olarak planlandı. Zemin kazısı ve hafriyat işlemleri için ayrılan süre 36 ay olacak. TOKİ, planlanan takvime göre projeyi 2027 sonu itibarıyla teslim etmeyi hedefliyor.

Yatırımcıya ve ev sahibi olmak isteyenlere fırsat

Tokat, doğal güzellikleri ve gelişen altyapısıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Dedeli Mahallesi’nde yükselecek TOKİ projesi, hem ilk kez ev sahibi olacaklar hem de yatırım amaçlı konut almayı düşünenler için cazip fırsatlar sunuyor.

Projede TOKİ’nin uygun ödeme seçenekleri ve uzun vadeli finansman imkânları sayesinde, konutlar herkes için erişilebilir olacak. Ayrıca çevre düzenlemesi, altyapı ve ticaret merkezi ile bölge, modern ve sürdürülebilir bir yaşam alanına dönüşecek.

Emlaknews.com.tr