2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede, yükleniciler yalnızca belediyeye bırakılacak bağımsız bölümleri karşılamakla kalmayacak, bunlara ilave olarak İdareye ödenecek nakit bedeli de artırarak teklif verecek.

6 blokta ticari alan ve konutlar yer alacak

İhale kapsamında Karaağaç Mahallesi, 1273 ada 18 parsel üzerinde toplam 6 bloktan oluşan ticari ve konut projesi inşa edilecek. Projede -2 ve -1 katlarda otopark, zemin katta ticari alanlar, üstteki 1, 2 ve 3. katlarda ise konutlar bulunacak.

Kat karşılığı paylaşımında A, C, D, E ve F bloklardaki tüm ticari bölümler Erzincan Belediyesi’ne bırakılacak. B bloktaki ticari bölüm ile A, B, C, D, E ve F bloklarda yer alan toplam 72 konut ise yükleniciye verilecek.

Böylece yüklenici, yapacağı inşaat karşılığında kendi payına düşen B blok ticari alanı ve 72 konutu elde ederken, belediye projedeki belirlenen ticari bağımsız bölümlerin tamamına sahip olacak.

Yükleniciye 72 konut bırakılacak

İhale şartlarına göre yüklenici, kendi payına düşen konutların daire büyüklüklerinde, belediye ile yapılacak istişare sonucunda değişiklik yapabilecek. Ancak bu değişiklik belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerin sayısını ve net alanlarını azaltamayacak.

Uygulama imar planında proje süresince meydana gelebilecek değişikliklerin emsal artışına yol açması halinde de belediyenin payı korunacak. Emsal artışı gerçekleşmesi durumunda belediye, belirlenen bağımsız bölüm oranı ve ihale bedeli üzerinden pay alacak.

Uygulama projeleri ise belediye tarafından yükleniciye verilecek.

İhale bedeline ek nakit ödeme yapılacak

İhalenin dikkat çeken unsurlarından biri, yüklenicinin belediyeye bırakacağı bağımsız bölümlerin yanı sıra ilave nakit bedel ödemek zorunda olması.

İhale, belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ek olarak yüklenici tarafından İdareye ödenecek nakit bedelin artırılması esasına göre sonuçlandırılacak. Dolayısıyla ihalede oluşacak ekonomik değer yalnızca 342 milyon 381 bin 600 TL’lik takribi muhammen bedelle sınırlı olmayacak; yüklenicilerin vereceği nakit teklifler de ihale sonucunu belirleyecek.

Geçici teminat 10,33 milyon TL

İhalenin toplam inşaat alanına göre belirlenen takribi muhammen bedeli 342 milyon 381 bin 600 TL olarak açıklandı.

Geçici teminat ise takribi bedel ile İdareye nakit olarak yatırılacak bedelin toplamının yüzde 3’ü olarak belirlendi. İlanda geçici teminat tutarı 10 milyon 328 bin 632,80 TL olarak yer aldı.

Yüklenici ayrıca, takribi bedel ile ihale sonucunda oluşacak teklif bedelinin toplamı üzerinden hesaplanacak yüzde 6 oranındaki kesin teminatı sözleşme imzalanmadan önce belediyeye verecek.

İnşaat 400 takvim gününde tamamlanacak

Projenin iş süresi, iş yerinin tesliminden itibaren 400 takvim günü olarak belirlendi. Bu sürenin içinde Erzincan’daki hava koşulları nedeniyle fen noktasında çalışılmayan 15 Kasım-1 Mart arasındaki 107 günlük dönem de bulunuyor.

Yüklenici, belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlerde ve çevre düzenlemesinde teknik şartnameye uygun 1. sınıf malzeme kullanacak. Buna karşılık yükleniciye bırakılacak konutlarda kullanılacak vitrifiye, tesisat, elektrik ve yer döşemesi gibi malzemelerin cins, miktar ve kalitesini belirleme konusunda serbest olacak.

İhale sonucunda oluşacak vergi, resim ve harçların tamamı da yüklenici tarafından karşılanacak.

İhale 29 Eylül’de yapılacak

Erzincan Belediyesi’nin kat karşılığı ticari ve konut bina yapım ihalesi 29 Eylül 2026 Salı günü saat 11.00’de, Bahçelievler Mahallesi Halitpaşa Caddesi No: 60 adresindeki Belediye Sarayı Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İhale dokümanı, Gazi Mahallesi Atatürk Caddesi No: 5 Merkez/Erzincan adresindeki Geçit Yerleşke Binası Fen İşleri Müdürlüğü ihale biriminde ücretsiz olarak görülebilecek. Dokümanı satın almak isteyen isteklilerin ise 15 bin TL ödemesi gerekiyor.

İhalenin yatırımcı ve müteahhitler açısından en önemli unsuru, belediyeye bırakılacak ticari alanların ve diğer bağımsız bölümlerin yanı sıra nakit teklifin de artırılacak olması. Bu nedenle ihalede oluşacak nihai ekonomik değer, yüklenicilerin belediyeye sunacağı nakit teklifin seviyesine göre şekillenecek.

Emlaknews.com.tr

Şirket tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre taraflar arasında “Düzenleme Şeklinde İnşaat Yapım ve Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi” imzalandı. Sözleşmeye konu taşınmazın ekspertiz değeri yaklaşık 3,9 milyar TL olarak açıklanırken, proje yatırımının yaklaşık 10 milyar TL seviyesinde olması bekleniyor.

Veliefendi Hipodromu’na komşu konumda

Zeytinburnu Sümer Mahallesi’nde geliştirilecek proje, Veliefendi Hipodromu’nun hemen yanında konumlanıyor. Sahile yürüme mesafesinde yer alan proje alanının merkezi konumu ve ulaşım bağlantılarıyla öne çıkması bekleniyor.

Projenin deniz manzarasına sahip konutların yanı sıra caddeye açılan ticari alanları da kapsaması planlanıyor. Böylece konut ve ticari kullanımların bir arada bulunduğu karma bir yaşam alanı oluşturulması hedefleniyor.

Yaklaşık 10 milyar TL yatırımla hayata geçirilmesi planlanan projede sosyal donatı alanları, geniş peyzaj alanları, çocuk oyun alanları ile spor ve dinlenme alanlarının bulunması öngörülüyor.

Proje için imzalar atıldı

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Zeytinburnu Veliefendi bölgesinin merkezi konumu, ulaşım olanakları ve kentsel dönüşüm dinamikleri nedeniyle şirketin proje geliştirme stratejisi açısından önemli bir lokasyon olduğunu belirtti.

Taş, NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş. ile imzalanan anlaşmanın ardından proje çalışmalarına başladıklarını ifade ederek, konut ve ticari alanları bir araya getiren, bölgenin ihtiyaçlarına cevap verecek nitelikli bir yaşam konsepti geliştireceklerini söyledi.

Arsanın ekspertiz değeri 3,9 milyar TL

Projeye konu taşınmazın ekspertiz değeri yaklaşık 3,9 milyar TL olarak açıklandı. Projenin ise yaklaşık 10 milyar TL yatırımla hayata geçirilmesi planlanıyor.

Hasılat paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek proje kapsamında taşınmazın geliştirme potansiyelinin değerlendirilmesi ve ortaya çıkacak gayrimenkul projesinden elde edilecek gelirin sözleşme hükümleri doğrultusunda taraflar arasında paylaşılması öngörülüyor.

NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş. şirket sahibi Nezih Barut da iş birliğinin, Zeytinburnu’ndaki taşınmazın değerinin güçlü bir projeyle geleceğe taşınması açısından önemli olduğunu belirtti.

Zeytinburnu’nda yeni yaşam alanı

Projenin tamamlanmasıyla birlikte Veliefendi bölgesine yeni konut ve ticari alanların kazandırılması hedefleniyor. Sahile yakınlığı, Veliefendi Hipodromu’na komşu konumu ve merkezi ulaşım imkanlarıyla öne çıkan proje alanında geliştirilecek yeni yaşam merkezinin bölgedeki gayrimenkul arzına da katkı sağlaması bekleniyor.

Yaklaşık 10 milyar TL proje yatırımı ve 3,9 milyar TL ekspertiz değerine sahip taşınmaz üzerinde geliştirilecek Veliefendi projesi, Luxera GYO’nun İstanbul’daki yeni büyük ölçekli yatırımlarından biri olacak.

172,4 milyon TL’ye mal olacak

172 milyon 435 bin 390 TL yatırım bedeline sahip Referans Beylikdüzü, toplam 167 bin 413 metrekare inşaat alanına sahip olacak. 2+1, 3+1, 3+1 dubleks, 4+1, 4+1 dubleks ve 5+1 dubleks daire seçeneklerine yer verilecek olan Referans Beylikdüzü’nde 14 bin 997 metrekare yeşil alan ve745 metrekare kapalı yüzme havuzu alanı bulanacak.

4 tarafı sokak ve cadde

Batısında Kocatepe Caddesi, güneyinde Gültekin Sokak, kuzeyinde Meclis Sokak, doğusunda ise boş arazi ve Olimpiyat Caddesi yer alan Referans Beylikdüzü proje alanı, D-100 Karayolu’na 2.5 kilometre, Ambarlı Limanı’na 2,3 kilometre, Küçükçekmece Gölü’ne 5,9 kilometre, Büyükçekmece Gölü’ne 8,9 kilometre mesafede bulunuyor.

Emlaknews.com.tr

7 katlı 6 blok

5 bin 810 metrekarelik arsa üzerinde 7 katlı 6 blokta 240 daireden oluşan Marmarams’ta projesinde 25 farklı konut seçeneği yer alıyor. 1+1’lerin brüt 57 ile 80 metrekare, 2+1’ler brüt 85 ile 100 metrekare büyüklüğe sahip olduğu projede 3+1’ler brüt 110 ile 232 metrekare aralığında, 3,5+1’ler brüt 213 metrekare olarak tasarlandı.

12 ticari alanı var

12 ticari alanın da yer aldığı Marmarams’ta peyzaj düzenlemesi, geniş yeşil alanlar, gölet, yürüyüş parkuru, çocuk parkı, basket sahası, açık-kapalı yüzme havuzları, saunası, fitness center, masa tenisi, bilardos ve langırt alanı bulunuyor.

İletişim bilgileri

216 316 1 316
www.marmarams.com
Esatpaşa Mahallesi, İbrahim Müteferika Caddesi, No: 16/20, Ataşehir / İstanbul

8 milyon TL’lik yatırım

8 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirilen Türkeli projesi, 21 konut ve 3 ticari alandan oluşuyor. 2 bodrum ve zeminle birlikte 7 katta 3’er daireden oluşan projede büyüklükleri 53,65 metrkare ile 93,92 metrekare arasında değişen 7 adet 2+1, 79 metrekare ile 103,80 metrekare arasında değişen 14 adet de 3+1 dairenin yanı sıra 21 – 330 metrekare aralığındaki 3 adet ticari alan yer alıyor.

Çift katlı kapalı otopark

Haziran 2018’de teslim edilmesi planlanan projede araç sıkıntısını çözmek için açık otoparkın dışında çift katlı kapalı otopark da tasarlandı. Tüm sosyal donatıların düşünüldüğü proje 3 bin 750 metrekarelik inşaat alanı üzerinde yükselirken proje alanının büyük bir kısmı ise yeşil alan olarak ayrıldı.

İletişim bilgileri

216 575 53 11
www.boyrazoglu.com

Bir yanı Adalar, bir yanı orman manzaralı

195 adet 1+1 ve 51 adet 2+1 konutun yanı sıra ofis ve ticari alanların yer aldığı Marmara Kule Business’ta tavan yüksekliği 3 metreyi buluyor. 97 metre yüksekliği ve kristali andıran mimarisi ile öne çıkan Marmara Kule Business’ta ofis ve konutların büyük bir çoğunluğu Marmara ve Adalar manzarasına sahip. Diğer ofis ve konutlar ise Aydos Ormanı’nın yeşiline hakim. Konut ya da home office olarak kullanılabilecek daireler, tek katta 70 metrekareden 950 metrekareye kadar her ihtiyaca uygun büyüklükte opsiyonel olarak tasarlanabiliyor.

Metro ve otobüs duraklarına yakın

E 5 Karayoluna cepheli, 6 bin 500 metrekare arazi üzerinde 32 kat olarak projelendirilen Marmara Kule Business, metro ve otobüs duraklarına, hava-denizyolu ulaşımına oldukça yakın. Marmara Kule Business’ta hem ofis katlarına hem de çevreye hizmet verebilmesi için 4 bin metrekare alan üzerine kurulan, 2 adet ticari alan yer alıyor. Ticari alanlardan biri 3 kattan oluşurken, projenin Adalar tarafına bakan bölümünde yer alan 2 bin 500 metrekarelik, 4 katlı ticari alanın içinde sosyal tesisler de bulunuyor. Projenin sosyal tesisleri içinde fitness center, soyunma odaları, sauna gibi bölümler yer alıyor. Projenin Aralık 2017’de teslim edilmesi planlanıyor.

İletişim bilgileri

444 85 28
www.marmarakule.com

Aralık 2018’de teslim edilecek

12 bin metrekare alan üzerinde, 4 blokta 340 konutun yer aldığı Satya Yayalar Pendik’te proje alanının yüzde 70’i yeşil alanlara ayrılıyor. Sosyal donatı alanları içinde açık- kapalı yüzme havuzu, sauna ve buhar odaları, fitness center, yürüyüş parkurları, kameriyeler, süs havuzları, kapalı otopark ve özel peyzaj alanlarının yer aldığı sitede 3 bin metrekare alana konumlanacak olan 20 ticari alan da yer alıyor. Projenin Aralık 2018’de tamamlanması planlanıyor.

Metro durağına 500 metre mesafede

Tem ve E-5 karayolları bağlantı yollarına yakın bir noktada yükselen Satya Yayalar Pendik, 2018 ‘de tamamlanacak olan metro durağına 500 metre mesafede yer alıyor. Gökçen Havalanına 4 kilometre, Marmara Üniversitesi Hastanesi’ne 2 kilometre uzalıkta bulunan proje, Gedik Üniversitesi’ne 1 kilometre, Sabancı Ünivesitesi’ne 12 kilometre, Pendik Marina’ya 5 kilometre, Viaport AVM’ye 6 kilometre mesafede inşa ediliyor.

İletişim bilgileri

444 9642
www.satyayapi.com.tr
Yayalar Mahallesi, Barbaros Hayrettin Paşa Caddesi, No: 38, Pendik / İstanbul

Güvenlik ve resepsiyon hizmetleri verilecek

Tamamlandığında 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmetlerinin verileceği sitenin ortak alanlarında, toplantı odaları, davet ve organizasyon odası, sinema odası, play station odası, çocuk oyun odası, fitness center, çok amaçlı stüdyo, misafir odası, bilardo-dart ve masa tenisi salonu, mini futbol ve basketbol sahası, her daire için kapalı otopark ve bisiklet park alanları yapılıyor.

Metrobüs’e 3 kilometre mesafede

E-5’e ve Metrobüs’e 3 kilometre mesafede bulunan Liv Marmara, Marmara Denizi’ ne 1,4 kilometre, -Avcılar Tem bağlantı yoluna 9 kilometre, Ambarlı Limanı’na 1 kilometre, West İstanbul Marina’ya 4 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Site ayrıca yapımı planlanan Beylikdüzü-Bakırköy Metro durağına 1 kilometre mesafede inşa ediliyor. Bu hat aynı zamanda Yenikapı-İncirli Metro hattına bağlanacak.

İletişim bilgileri

444 5 548
www.livmarmara.com
Merkez Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Caddesi, No:73, Beylikdüzü/İstanbul

97 metrelik kristal kule

Metro ve otobüs duraklarına, hava ve denizyolu ulaşımına oldukça yakın bir noktada yer alan Marmara Kule Business, E-5 karayolu üzerinde yer alıyor. 251 adet 1+1 ve 51 adet 2+1 konut ve ofis ünitesinin yer aldığı projede tavan yüksekliği 3 metreyi buluyor. 97 metre yüksekliği ve kristali andıran mimarisi ile öne çıkan Marmara Kule Business’ta ofis ve konutların büyük bir çoğunluğu Marmara ve Adalar manzarasına sahip. Diğer ofis ve konutlar ise Aydos Ormanı’nın yeşiline hakim. Konut ya da home office olarak kullanılabilecek daireler, tek katta 70 metrekareden 950 metrekareye kadar her ihtiyaca uygun büyüklükte opsiyonel olarak tasarlanabiliyor.

4 bin metrekarelik 2 ticari alan

Marmara Kule Business’ta 4 bin metrekare alan üzerine kurulan, 2 adet ticari alan da yer alıyor. Tiçari alanlardan biri 3 kattan oluşurken, projenin Adalar tarafına bakan bölümünde yer alan 2 bin 500 metrekarelik, 4 katlı ticari alanın içinde sosyal tesisler da bulunuyor. Projenin sosyal tesisleri içinde fitness center, soyunma odaları, sauna gibi bölümler yer alıyor. Projenin Aralık 2017’de teslim edilmesi planlanıyor.

İletişim bilgileri

444 85 28
www.marmarakule.com.tr

Yüzde 8 KDV avantajı

Ofis ve dükkanların büyük bölümü sahiplerini bulduğu Avrupa Residence & Office Ataköy, Bakanlar Kurulunun aldığı kararla, 31 Mart’a kadar yüzde 18’den yüzde 8’e indirilen KDV avantajını da yatırımcılara sunuyor. 165 rezidans daire ile 52 ofis ve dükkanın yer aldığı projede büyüklükleri 69 metrekare ile 103 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 rezidans daire seçenekleri bulunuyor. Büyüklükleri 52 metrekareden başlayıp 1059 metrekareye kadar çıkan ticari alanların da mevcut olduğu proje, 350 milyon TL’lik yatırımla 60 bin metrekare inşaat alanında hayata geçirildi.