16 bin metrekarelik ticaret arsası satışta

Satışa konu taşınmaz, Tepeören Mahallesi (Akfırat), Süleymaniye Bulvarı üzerinde yer alıyor. 441 ada 3 parsel numaralı arsa, 16 bin 570,75 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor.

Tam mülkiyeti Tuzla Belediyesi’ne ait olan taşınmazın imar durumu T1 Ticaret Alanı olarak belirtilirken, arsanın boş durumda olduğu açıklandı.

Muhammen bedel 300 milyon TL

Belediye, ticaret arsası için 300 milyon 6 lira 44 kuruş muhammen bedel belirledi. İhaleye katılacak isteklilerden ise 9 milyon 190 kuruş geçici teminat alınacak.

İhale, 29 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da Tuzla Belediyesi Encümen Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhale dokümanı, Tuzla Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 10 bin TL karşılığında temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

Battalgazi’de iki ticaret arsası satışta

İhale kapsamında Bahçebaşı Mahallesi 579 ada 1 ve 2 parseller yatırımcılara sunulacak. Toplam 9 bin 512,14 metrekare büyüklüğündeki ticaret imarlı arsaların muhammen bedelleri 91,3 milyon TL ile 103,7 milyon TL arasında değişiyor.

Yeşilyurt’ta akaryakıt ve ticaret arsaları

Karakavak Mahallesi 6575 ada 8 parselde bulunan 2 bin 34,72 metrekarelik arsa, arsa + akaryakıt kullanımına uygun olarak 61 milyon 41 bin 600 TL bedelle satışa çıkarılacak.

Ayrıca Yaka Mahallesi 4307 ada 6 parselde yer alan 7 bin 672 metrekarelik ticaret imarlı arsa ise 76 milyon 720 bin TL muhammen bedelle yatırımcıların teklifine açılacak.

Toplam 19 bin 218 metrekare büyüklüğündeki dört arsanın tahmini satış bedeli 332 milyon 760 bin 470 TL olarak hesaplanırken, satışların tamamı peşin ödeme yöntemiyle gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

İhale, 28 Temmuz 2026 Salı günü saat 10.00’da Burhaniye Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

167,25 milyon TL değerinde üç yatırım arsası

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 167 milyon 250 bin TL olurken, yatırımcılara ticaret, konut ve turizm fonksiyonlarına sahip farklı imar hakları sunuluyor.

İhalenin en yüksek bedelli taşınmazı, Memiş Mahallesi’nde bulunan 2.415,41 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. 4 kat ticaret + konut imarına sahip taşınmaz için 89 milyon 750 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 2 milyon 692 bin 500 TL olarak açıklandı.

İkinci sırada yer alan Pelitköy Mahallesi 745 ada 7 parsel, 2.531,58 metrekare yüzölçümüne sahip bulunuyor. 3 kat otel alanı (E=0.60 / 0.90) imarlı taşınmaz 55 milyon TL muhammen bedelle satışa sunulurken, yatırımcıların 1 milyon 650 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

Üçüncü taşınmaz ise Mahkeme Mahallesi 105 ada 27 parselde yer alıyor. 1.055,20 metrekare büyüklüğündeki B-4 kat ticaret alanı imarlı arsa için 22 milyon 500 bin TL muhammen bedel, 675 bin TL geçici teminat belirlendi.

Turizm ve ticaret yatırımları için dikkat çeken fırsat

Satış listesinde özellikle Pelitköy’deki otel imarlı arsa, Burhaniye’nin gelişen turizm potansiyeli nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekebilecek nitelikte bulunuyor. Ticaret ve konut imarlı diğer iki taşınmaz ise ilçenin merkezinde karma kullanım projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılara hitap ediyor.

Toplam 6.002,19 metrekare büyüklüğündeki arsaların satışından belediyenin 167 milyon 250 bin TL gelir elde etmesi hedefleniyor.

Satışa çıkarılan arsalar

Memiş Mahallesi 824 ada 4 parsel
Yüzölçümü: 2.415,41 m²
İmar: 4 kat ticaret + konut
Muhammen bedel: 89.750.000 TL
Geçici teminat: 2.692.500 TL

Pelitköy Mahallesi 745 ada 7 parsel
Yüzölçümü: 2.531,58 m²
İmar: 3 kat otel alanı (E=0.60 / 0.90)
Muhammen bedel: 55.000.000 TL
Geçici teminat: 1.650.000 TL

Mahkeme Mahallesi 105 ada 27 parsel
Yüzölçümü: 1.055,20 m²
İmar: B-4 kat ticaret alanı
Muhammen bedel: 22.500.000 TL
Geçici teminat: 675.000 TL

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında satışa sunulan arsaların toplam muhammen bedeli 2 milyar 240 milyon 484 bin 740 TL olurken, toplam geçici teminat tutarı ise 67 milyon 214 bin 542 TL olarak hesaplandı.

29 arsanın toplam büyüklüğü 439 bin metrekareyi aşıyor

İhaleye konu taşınmazların toplam alanı yaklaşık 439.020 metrekare olarak hesaplanıyor.

Portföyde;

23 adet konut imarlı arsa
6 adet ticaret imarlı arsa

bulunuyor.

En değerli arsa 116 milyon TL’ye yaklaşıyor

İhalenin en yüksek bedelli taşınmazı;

10412 ada 5 parsel
23.197,29 metrekare
Konut imarlı
115.986.450 TL muhammen bedel

olarak öne çıkıyor.

Bunu;

10420 ada 3 parsel (114.712.500 TL),
10420 ada 2 parsel (114.280.915 TL),
10420 ada 5 parsel (109.497.000 TL)

izliyor.

Ticaret arsaları da yatırımcıların karşısına çıkacak

Kıyıcak Mahallesi’nde yer alan ticaret imarlı 6 arsa için belirlenen muhammen bedeller 24 milyon TL ile 40 milyon TL arasında değişiyor.

En yüksek bedelli ticaret parseli;

10433 ada 9 parsel
5.000 metrekare
40 milyon TL

olarak açıklandı.

Yüzde 25 peşinat, 6 taksit imkânı

İhaleyi kazanan yatırımcılar için ödeme planında da kolaylık sağlandı.

Buna göre;

Satış bedelinin %25’i peşin ödenecek.
Kalan tutar 6 taksit halinde tahsil edilecek.
Taksitler 30’ar günlük periyotlarla ve yasal faiz uygulanarak ödenecek.

İhale 22 Temmuz’da yapılacak

29 taşınmazın ihalesi 22 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 10.00’da, Van Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesi Van Büyükşehir Belediyesi Emlak İstimlak Daire Başkanlığı Taşınmaz Mallar Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Emlaknews.com.tr

2 günde 31 ayrı satış ihalesi yapılacak

Şehitkamil Belediyesi mülkiyetindeki 31 adet taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile satışa çıkarıldı. İhaleler 12 Mart 2026 Perşembe ve 13 Mart 2026 Cuma günleri belediyenin ek hizmet binasında gerçekleştirilecek.

Satış listesinde arsa, ticaret imarlı parseller, konut alanları, küçük sanayi alanları ve dükkanlar bulunuyor. Muhammen bedellerin geniş bir aralıkta olması yatırımcı profiline göre farklı ölçeklerde fırsatlar sunuyor.

Toplam büyüklük ve fiyatları

Toplam taşınmaz sayısı: 31 adet
Toplam alan: 67.853,72 m²
Toplam muhammen bedel: 1.139.190.425 TL
Toplam geçici teminat (%3): 34.175.712,75 TL
Ortalama birim değer (genel ortalama) Yaklaşık 16.789 TL/m²

Yüksek bedelli arsalar dikkat çekiyor

İhale programında özellikle büyük metrekareli arsalar öne çıkıyor. En yüksek muhammen bedelli taşınmazlar arasında:

Beylerbeyi Mahallesi 14.041 m² arsa: 210.617.700 TL

Selahattin Eyyubi Mahallesi 9.523 m² arsa: 166.668.425 TL

İbrahimli Mahallesi 4.408 m² arsa: 74.949.090 TL

Güvenevler Mahallesi 2.372 m² arsa: 59.311.000 TL

29 Ekim Mahallesi 3.912 m² konut arsası: 52.814.700 TL

Bu arsaların önemli bölümü ticaret + konut (TİCK) veya yüksek emsalli konut imarına sahip olması nedeniyle yatırım değeri açısından öne çıkıyor.

Sanayi ve küçük yatırım parselleri de var

Listede büyük arsaların yanında daha küçük ölçekli yatırım fırsatları da bulunuyor. Özellikle Taşlıca, Aydınlar ve Umut mahallelerinde yer alan küçük sanayi imarlı parseller 4,3 milyon TL seviyesinden başlayan fiyatlarla satışa sunulacak.

Bunun yanında Organize Sanayi Bölgesi içinde yer alan 150 m² ve 320 m² büyüklüğünde 2 adet dükkan da ihale kapsamında yer alıyor.

İhale takvimi ve teminatlar

İhaleler iki gün boyunca sabah saatlerinden itibaren yapılacak. Taşınmazların geçici teminat bedelleri muhammen bedelin %3’ü oranında belirlendi. En yüksek teminat tutarı 6,3 milyon TL seviyesine kadar çıkıyor.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor?

Satış programı incelendiğinde belediyenin farklı bölgelerdeki arsaları aynı anda piyasaya sunması, özellikle konut üreticileri, ticari geliştiriciler ve sanayi yatırımcıları için önemli fırsatlar oluşturuyor. Büyük metrekareli parseller ise proje geliştirme açısından dikkat çekici potansiyel barındırıyor.

Emlaknews.com.tr

İhalenin detayları burada