Geçici bir dalgalanma

İstanbul Ticaret Odası (İTO) verilerine göre İstanbul’da geçen ay satılık konut fiyatları yüzde 0.60 geriledi. Yıllık artış yüzde 7,28’de kaldı. Türkiye genelinde 68 il, 242 ilçe ve bin 202 mahalleyi kapsayan REIDIN verilerine göre de konut fiyatları mart ayında yüzde 1.16 oranında arttı. TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, fiyatlardaki gerilemenin hem olağan hem de bölgesel nitelik taşıdığını söyledi. Bunun emlak satışlarının yavaşladığı anlamına gelmemesi gerektiğinin vurgulayan Erilkun, “Arz fazlası fiyatlarda seyrelmeye yol açtı. Stoklar da var. Fiyat seyrelmesi, kısa bir geçiş döneminin hızlı yükselişi öncesinde görülen küçük bir dalgalanmadır” dedi. Erilkun, Ümraniye’de yüzde 3, Fikirtepe’de yüzde 34, Bakırköy’de yüzde 7, Bahçelievler’de yüzde 7 ve Zeytinburnu’nda yüzde 6-7 oranında düşüş tahmin edildiğini söyledi.

TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun şöyle devam etti: “Mart 2017 döneminde 128.000’i aşkın konut satıldı ve bunun % 30’u ipotekli satıştır. Geçen yılın Mart ayı rakamı ise 117.000 idi. Bu veri zaten emlakta durgunluk olmadığını açıkça gösteriyor. Ayrıca Emlak Konut’un kampanyaları ve damga vergisinin kaldırılması gibi uygulamalarla gayrimenkulün hız kesmesi mümkün değildir.olması ve 73.000’e yakın ikinci el konutun el değiştirmesi de sektörün dinamizmini gösteriyor.”

TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, Türkiye’de emlakçılığın sadece alım-satım ve kiralamada hizmet sunmaktan ibaret olduğunu belirterek “Oysa ki emlak hizmetlerinde taşınmazın tüm ihtiyaçlarını kapsaması gerekiyor” dedi. Emlak yatırımlarının aslında alım-satım ve kiralamadan sonra pek çok sorunu da beraberinde getirdiğini anlatan Erilkun, “Maalesef aracılık hizmeti verilen tüm kurum ve kuruluşlar ne kadar profesyonel olurlarsa olsunlar alım ve kiralama işlemi gerçekleştikten sonra taraf olmamayı tercih ediyor. Müşteri emlağa ilişkin türlü sorunlarla baş başa kalıyor, kendi çözüm yolları araştırıyor” diye konuştu.

‘Bütünsel bir hizmet sunacağız’

TGM Trend Gayrimenkul olarak bütünsel bir hizmeti sunacaklarını ifade eden Erilkun, şöyle devam etti:
“Müşterinin emlakla ilgili her türlü talebine tek noktadan online sistemle yanıt verecek müthiş bir altyapı üzerinde uzun süredir çalışıyoruz. Bu hizmet anlayışı gerçek anlamda profesyonel emlakçılığın tanımını yeniden oluşturacak. Sistemin lansmanını henüz yapmamamıza rağmen gelen yoğun taleplerden ötürü yalnızca Eskişehir, Konya, Kıbrıs ve Aydın’da ilk franchise’lerimizi açtık.”

4 bölgede temsilcilik çalışmaları başladı

Gerek özgeçmiş gerekse işe bakış itibarıyla aynı profesyonelliğin bayrağını iyi taşıyacaklarını düşündükleri 4 ayrı noktada şimdiden sistemin startını verdiklerini belirten Hakan Erilkun, bir yandan İzmir Gaziemir temsilciliklerinin de açılışını ve Adapazarı Sakarya bölgesi için ön mutabakatların tamamlandığını müjdeledi.