‘Deprem herkesin aklında’

“Hepimizin zihninde vicdanında öncelikli deprem. Onun da en önemli ana başlığı kentsel dönüşüm” diye konuşan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu Esenler Belediyesi’ni ziyaret etti. Toplantı öncesinde yaptı konuşmada İmamoğlu, şunları söyledi: “Bütün ilçe belediyelerini gezeceğiz. Başkanların gözünden Büyükşehir Belediyesinin faaliyetlerini dinleyeceğiz. Gördükleri eksikleri ya da yapılan; ama yürümeyen işleri dinleyeceğiz, önerileri de tabii. Bunun yanı sıra entegre neler yapabilir, konuşacağız. Bu gündemle bütün belediye başkanlarımızı gezeceğiz. Bu toplantıların buna büyük bir katkısı olacak. Bugün Esenler Belediye Başkanımızdan hem brifing alacağız hem saha gezimiz var. Umut ederiz ki hem Esenler hem İstanbul adına güzel hizmetler verdiğimiz bir dönem olsun. Teşekkür ederiz Esenler Belediye Başkanımıza.”

Göksu, sunum yaptı

İmamoğlu, Esenler Belediye Başkanı Göksu’ya İstanbul temalı el işi çini tablo hediye ederken, Göksu da İmamoğlu’na “Senfonik Orkestra Eşliğinde Sultani Şiirler / Ahenng-i Hümayun” isimli kitap hediye etti. Heyet, daha sonra Göksu’nun sunum yapacağı basma kapalı toplantıya geçti.

Toplantının ardından İmamoğlu, Göksu ve beraberlerindeki heyet, devam eden projeleri yerinde inceledi. Heyet, sırasıyla Esenler Kentsel Dönüşüm Merkezi, 15 Temmuz Millet Bahçesi ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı – TOKİ iş birliğiyle yapılan “Esenler Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi” inşaat alanında incelemelerde bulundu.

Mangal yapmak seçime bağlı

Millet Bahçesi’nde, İmamoğlu ve Göksu arasında “mangal diyalogu” yaşandı. İmamoğlu, bahçede mangal yapılması kararının yanlış olduğunu belirtti, Göksu, halk oylaması yaptıklarını ve ‘mangal yapılsın’ talebinin çıktığını iletti, İmamoğlu, ilçe belediye başkanlığı döneminden örnek vererek, “Beylikdüzü’nde baş edemedik, en son iptal ettik. Belki de İstanbul’un en güzel sahili, Beylikdüzü’nün o bakir sahili” dedi.

Günboyu

En önemli çalışmamız: Sosyolojik planlama

Şehri kurmak için üç aşamalı bir değişim sürecinden bahseden Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu,”Bir şehri kurgularken varmak istediğimiz bir noktanız olması gerekiyor. Şehri nereye taşımak istiyorsunuz, hangi gelecek kurgusu üzerine inşa ediyorsunuz? Biz ilk olarak buna karar verdik. ‘Esenler’i çocuk şehri yapmak istiyoruz’ dedik. Şehri kurmak için de üç aşamalı bir değişim süreci başlattık.

Kurumsal, kentsel ve toplumsal gelişim

Bunların değişimini ve gelişimini gerçekleştirdiğinizde şehrin geleceğini kurgulayabilirsiniz. Biz ilk olarak Esenler Belediyesi’ni herkesin belediyesi yaptık. Daha sonra şehri doğru kurgulamak için Türkiye’nin ilk ‘Şehir Düşünce Merkezi’ni kurduk. Şehir konusunda çalışma yapan her kim varsa bir araya topladık. En önemli çalışmalarımızdan biri de şehrin mekânsal planlaması kadar önemli olan sosyolojik planlamasının yapılması oldu” dedi.

Kentsel dönüşümde çok mesafe katettik

“Birlikte yaşayabilmek için herkesin ulaşabileceği mekânların oluşturulması gerekir” diyen Mehmet Tevfik Göksu şu sözleri söyledi:
“Şehir değişmezse, mekânsal olarak kendini yenilemezse, birlikte yaşamak için herkesin ulaşabileceği mekânlar oluşturulmazsa birlikte yaşama konusunda sıkıntı yaşanır. Şehrin fiziki değişiminin tamamlanması için atılım yapmak gerekir. Türkiye’de bu anlamda 2012 yılında başlayan kentsel dönüşüm çalışmasında en çok mesafe katetmiş belediyelerden bir tanesi olarak, bunu çok başarılı bir şekilde hayata geçirdiğimizi ve aynı çizgide devam ettiğimizi düşünüyorum. Geçtiğimiz günlerde yaşadığımız depremden sonra bu konuda başarılı olduğumuzu görmek beni çok mutlu etti.”

Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu, projeye ilişkin yaptığı açıklamada, projeyle, bölgede geleneksel mimari ile modern, yeni bir şehir kurulacağını söyledi.

Alanın yaklaşık yüzde 50’sinin imara açılacağını, bu alanın da maksimum yüzde 40’ında yapılaşma olacağını belirten Göksu, şöyle konuştu:

“Esenler’de yapı ömrünü tamamlayan ve imar kısıtlılığı sebebiyle (mülkiyet sorunu bulunan parseller, sosyal donatı alanlarında, okul, cami, park, kültür merkezi, otopark gibi kalanlar dahil) yenilenemeyen toplam 40-50 bin konut transfer edilecek. Bunların yerlerine kesinlikle konut yapılmayacak. Boşaltılan yerler, donatının ruhuna uygun olarak kullanılacak. Bu projemiz ile Esenler’deki sosyal ve kültürel tesis alanlarımız 5 kat, eğitim tesisi alanlarımız 10 kat, sağlık tesisi alanlarımız ise tam 35 kat artacak. Esenler tamamen kabuk değiştirmiş ve yeni bir kimliğe bürünmüş olacak.”

“İlçeye 2,5 milyon metrekarelik park”

Göksu, proje kapsamında 2,5 milyon metrekarelik alana şehir parkı yapılacağını dile getirdi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin öncülüğünde, KİPTAŞ ve belediyelerinin müştereken gerçekleştireceği Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesinde kendilerine destek verenlere teşekkür eden Göksu, şöyle devam etti:

“Bize destek veren Başkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’a, TBMM Başkanımız Sayın Binali Yıldırım’a, ilgili tüm bakanlarımıza, Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Mevlüt Uysal’a, Büyükşehir Belediyemizin değerli meclis üyelerine ve projede emeği geçen herkese Esenler halkı adına teşekkür ediyorum. Proje alanında 2,5 milyon metrekare şehir parkı yapılacak.

Çevre ilçelerdekilerle yaklaşık 3,5 milyon nüfusun yürüme mesafesinde ulaşabileceği şehir parkı, kentsel dönüşüm alanında üretilen dünyanın en büyüğü olacak. Şehir parkı içinde çeşitli müzeler, sportif alanlar, bisiklet ve yürüyüş alanları, hayvanat bahçesi, botanik bahçesi, seyir terası ve daha pek çok donatı yer alacak. Dünyanın en büyük sanat eserleri müzesini yapacağız. Bu projeyi hükümetimizin desteği ile yapacağız. Sanat eserleri müzesi hükümetimizin eylem planına da girdi. Şu anda depolarda bekleyen tarihi sanat eserlerimizi burada sergileme imkanı bulacağız. Müzemizi her yıl yaklaşık 10 milyon turistin ziyaret etmesini bekliyoruz. Parkımızda ülkemizin iklim örtüsü ve kültürünü yansıtan mini bir Türkiye haritası da olacak. Bu şehir parkı, dünyadaki örnekleri ile yarışacak. Şu anda Esenler’in 335 bin metrekare olan park ve yeşil alanı 6,8 milyon metrekareye çıkacak. Yani yaklaşık 20 kat artacak.”

“Örnek bir şehir olacak”

Dünyaya örnek bir şehir kuracaklarını belirten Tevfik Göksu, şunları kaydetti:

“Bugün insanımız modernleşme ile yalnızlaştı. Kalabalık yığınlar arasında kendini yalnız hisseden birçok insan var. İnsanlarımızın bu yalnızlığını giderici geleneksel şehir anlayışı ile bir şehir üreteceğiz. Dikkat edeceğimiz bir diğer unsur ise buranın toprağa yakın bir şehir olması. İnsanlar fıtratı gereği toprağa yakın olmak ister. Topraktan gelen ve yine toprağa dönecek olan insanı, toprak kendisine çeker. Bu insanın elinde olan bir şey değildir. Dolaysıyla bu şehir toprağa yakın bir şehir olacak. Bu şehirde bilgi teknolojilerinin tüm imkanlarından insanlar azami ölçüde yararlanabilecek. Yani bu şehir aynı zamanda akıllı şehir olacak. Bir diğer olmazsa olmazımız ise bu şehir içinde yaşayanlara bir maliyet üretmeyecek. Kısacası, yeni kuracağımız şehir, uluslararası standartlarda ideal şehrin bütün özelliklerini taşıyacak.”

AA

Faizsiz destek

İmar Barışı’ndan gelecek gelirin kentsel dönüşümde kullanılacağını ifade eden Göksu, “Faizsiz para desteği konusunda bakanlığımızın bir çalışması var. Dönüşümün hızlanmasını sağlayacak en büyük etken bu faizsiz para desteği olacak. Eğer söz konusu destek hayata geçerse Esenler’de çok daha hızlı dönüşüm olabilir. Çünkü buralar çok farklı bir perspektife sahip. İnşallah imar barışından elde edilen gelir süreci hızlandıracaktır” diye konuştu. Kaçak ve ruhsatsız binalara yapı kayıt belgesi verilmesiyle milletin can ve mal güvenliğinin korunamayacağının altını çizen Başkan Göksu, “Milletimizin can ve mal güvenliği için kentsel dönüşüm olmazsa olmaz işimiz. Bunu yapmak zorundayız. Onun dışında hiçbir gerekçenin anlamı yok. Biz Esenler olarak ilçemizin can ve mal güvenliği için kentsel dönüşüm yapmak zorundayız” ifadelerini kullandı.

Herkes kazanacak

Tevfik Göksu, İmar Barışı’nın kazanımları hakkında şu bilgileri verdi: “Hem devlet hem millet kazanacak. Bir şekilde ruhsatsız kaçak hale gelmiş, ekonomik güç olarak kullanılamayan binalar kayıt belgesi aldığında ciddi anlamda ekonomik girdi olarak kullanılabilecek.”

Barışa büyük ilgi var

İmar Barışı’nın doğru şekilde organize edilmesiyle çok ciddi kazanımlar sağlayacağını belirten Göksu, barışın Esenler gibi ilçelerde yüzde 70’e yakın bir muhatap kitlesi olduğunu söyledi. Göksu, başvuruların kısa sürede tamamlanacağını, toplam 100 bin kişinin barışacağını söyledi.

Fiyatlar 10 kat arttı

Son 5 yılda 12 bin devlet, 6 bin belediye ve 22 bin konut bağımsız olarak 41 bin konutun dönüşümü tamamlandı.
2012’den bu yana kentsel dönüşümle birlikte daire fiyatlarında 10 kat artış yaşandı.
6 yılda 100 bin liralık bir daire, 6 yılda 1 milyon lira oldu.
4 yılda 40 bin konut daha dönüşecek.
6-7 yılda Esenler’de dönüşmemiş konut kalmayacak.

Seda Tabak/Sabah

Başvuru belgeleri eksiksiz olmalı

Yetkililerin her türlü yönlendirmeyi yaptığı “İmar Barışı Ofisi”nde, “İmar Barışı” başvurusu yapacak vatandaşların, başvuru belgelerini eksiksiz getirmeleri gerekiyor. Ayrıca uygulamadan yararlanılması için binadaki tüm konut sahiplerinin başvuruda bulunmuş olması şartı aranıyor. 31 Ekim 2018 tarihinde sona erecek “İmar Barışı” başvuruları için son ödeme tarihi ise 31 Aralık 2018. Ödemeler için taksit imkânı bulunmuyor.

“İmar barışı” neler getiriyor?

Kayıt belgesi alanların evi, işyeri yıkılmayacak. Mülkiyet, imar ve ruhsat sorunu çözülecek. Kayıt bedeli yapı maliyeti, arsa emlak değerinin üzerinden belirlenecek. Cezalar iptal edilecek, abonelik sorunu bitecek. 31 Aralık 2017 sonrası yapılan konutlar uygulamadan yararlanamayacak. Ayrıca hazineye ait sosyal donatı alanında (yeşil, eğitim, kültür, sağlık, spor, dini tesis alanı) kalan yapılar da İmar Barışı’ndan yararlanamıyor. Sosyal donatı alanında olmasına rağmen tapusu kendi üzerine olan vatandaşlar ise İmar Barışı’ndan yararlanabiliyor ancak kat mülkiyeti çıkaramıyor.

Esenler’deki konutların yüzde 70’ini ilgilendiriyor

Her geçen gün artan “İmar Barışı” başvurularının kazanımlarına dikkat çeken Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu şunları söyledi:

“İmar Barışı’ndan devlet de, millet de kazanacak. Esenler’deki konutların yaklaşık yüzde 70’i İmar Barışı’nın muhatabı. İmar Barışı’nın hem vatandaşa hem devlete ekonomik getirisi olacak. Vatandaşın konutu değer kazanacak. Buralara imar işlemi yapılamıyor. Hukuki süreç işletemiyorsunuz. Hukuki güdüklük ortadan kalkacak. Ekonomik getirisinin fazla olduğunu gören vatandaşlar kentsel dönüşüme yönelebilir. Dolaysıyla kentsel dönüşümü tetikleyebilir. Bunların hepsi ile birlikte İmar Barışı toplumsal bir motivasyon oluşturabilir.”

Başvuru için gerekli belgeler

1- E-Devlet Şifresi (PTT’den alınacak)
2- Yapıya ait ada-parsel bilgileri
3- Sokak emlâk rayiç değeri (Belediye’den öğrenilecek)
4- Toplam kaçak alan ölçüsü
5- Yapıya ait üç fotoğraf (Ön cephe, yan cephe, kaçak kısım)

Başvuruda bulunmak isteyen yapı sahipleri İmar Barışı’nın detaylarına ilişkin merak ettiği tüm bilgilere ise “imarbarisi.csb.gov.tr” ulaşabiliyorlar.

74 bin konut ivedilikle dönüşmeli

Türkiye’de kentsel dönüşümün her şeyden önce can güvenliği için yapıldığını söyleyen Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, “Esenler’de 5 yılda yenilenmesi gereken 100 bin konutun ilk etapta 26 binini dönüştürdük. Geriye kalan 74 bin konutun da, ivedilikle 40 binini dönüştürmemiz gerekiyor” dedi. Ömür İstanbul projesinin Esenler için iki önemli noktası olduğunu belirten Göksu, “Bu proje birincisi, kentsel dönüşüm ürünü olarak ortaya çıktı. İkincisi ise Esenler gibi yapı stoğu problemli bir ilçede örnek yapı stoklarının oluşturulması açısından çok önemli” diye konuştu.

Ömür İstanbul

İstanbul’un merkezinde, zaman maliyeti yok

Projenin bulunduğu konumun öneminden bahseden Başkan Göksu, “Bu projenin etrafında İstanbul’un en büyük bölge parkı var. 266 bin metrekarelik İstanbul’un en büyük bölge parkının yanında, İstanbul’un en büyük metro durağının hemen yanında olan, İstanbul’un en önemli ticaret merkezlerinden Tekstilkent ve Giyimkent gibi büyük devasa yapının, bir taraftan Esenler’e örnek konut profili çıkarması anlamı var. Diğer taraftan ise kentsel dönüşüm açısından ortaya çıkacak güzel bir ürünün görünmesi bakımından anlamlı olduğunu düşünüyoruz” dedi. Göksu, Ömür İstanbul projesi için “Bu proje, zaman maliyetini ortadan kaldırıyor. Bulunduğu konum itibariyle trafikten kurtuluyorsunuz. Çünkü İstanbul’un merkezindesiniz” ifadelerini kullandı.

Esenler Belediye Başkanı Göksu, Ömür İstanbul’u anlattı – İzle

Tam bir yerinde dönüşüm projesi

Projenin tam bir yerinde dönüşümü yansıttığını belirten ESKON İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Aydın, “Belediye’nin şirketi olarak 2010 yılından beri bu projeyle uğraşıyoruz. Boş bir arazinin üzerinde proje gerçekleştirmiyoruz. Burada daha önceden hiçbir mühendislik hizmeti almadan yapılmış konutlar vardı, onları yıkarak yaptığımız bir yer. Tam bir yerinde dönüşüm özelliği gösteren bir proje oldu. Burada ev alacaklara da sesleniyorum, ilk alanların kazanacağına inancım tam. Gelin, ilk alın ve kazançlı çıkın” şeklinde konuştu.

17 çeşit daire seçeneği

Proje Sorumlusu Teknik Başkan Yardımcısı Orhan Oğuz Türk de proje hakkında teknik bilgiler verdi. 10 bin metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde inşa edilecek Ömür İstanbul projesinin 4 blok, 278 konut ve 3 ticari üniteden oluştuğunu söyleyen Orhan Oğuz Türk daha sonra şu bilgileri verdi: “Projemizde 1+çocuk’tan 4+1’e kadar farklı büyüklük ve tipte 17 çeşit daire seçeneği bulunuyor. Ömür İstanbul’da 12 adet 2 tip 1+ çocuk daire, 149 adet 87 tip 2+1 daire, 113 adet 6 tip 3+1 daire ve tek tip 4 adet 4+1 daire yer alıyor. 10 bin metrekarelik alanın 7 bin metrekaresini ise yeşil alanlar, yürüyüş parkuru, bay / bayan ayrı sosyal tesisleri, kapalı yüzme havuzları, fitness salonları, Türk Hamamı, sauna, mescid, kreş, kapalı / açık otopark, toplantı ve taziye alanları oluşturuyor”.

Ömür İstanbul projesi görücüye çıktı – İzle

312 bin lira’dan başlıyor

Efitaş İnşaat Genel Koordinatörü Tarık Uğur Tayfur da, hayata geçen projenin arsasının dönüşümden elde edilmiş bir arsa olduğunu söyleyerek, “Dönüşüm alanında proje gerçekleştirmek çok zordur. Esenler Belediyesi bunu başarmış ve başarılı şekilde sürdürmektedir. Bu projede yer almak bizim için çok kıymetlidir. Kent yaşamında insan unsurunun önde olduğu kişilikli ve yüksek nitelikli konut üretmek arzumuzu Ömür İstanbul ile gerçekleştiriyoruz. Bu proje şehir merkezinde yaşamak isteyen alıcılar için ideal bir tercih olduğu gibi aynı zamanda kazançlı bir yatırımdır. Esenler’de yeni bir dönemin kapısını açan, bölgeye değer katan bir projedir” dedi. Tayfur, projede metrekare fiyatlarının ortalama 4 bin 500 TL civarında olduğuna değinerek, en ucuz konutun 312 bin TL olduğuna dikkat çekti.

Atatürk Havalimanı’na 15, metroya 5 dakika

Merkezi konumuyla dikkat çeken Ömür İstanbul projesi, Tekstilkent, İSTOÇ, Hal, Giyimkent gibi ticaret merkezlerinin tam ortasında yer alıyor. Sağlık kurumlarının da hemen yanıbaşında olan Ömür İstanbul, Medipol Hastanesi’ne 10, Kadın ve Çocuk Sağlığı Hastanesi’ne ise 8 dakika uzaklıkla bulunuyor. E-5, TEM gibi ulaşım akslarının tam ortasında konumlanan Ömür İstanbul projesinin 5 dakika uzaklığında Tekstilkent – Giyimkentmetro istasyonu yer alacak. Metro Hattı’nın Ocak 2018’de tamamlanarak hizmete açılacak. Ömür İstanbul, projesi İstanbul’u Anadolu’ya ve dış dünyaya bağlayan Atatürk Havalimanı’na da 15 dakika mesafede yer alıyor.

Ömür İstanbul İletişim

Adres: Turgut Reis Mah. 418. Sok. 1/A Esenler/İstanbul
Telefon: 0212 444 22 81
Web site: http://omuristanbul.com/
E-Mail: info@omuristanbul.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Program:

Tarih: 31 Temmuz Pazartesi
Saat:10.00
Yer: 15 Temmuz Şehitler Parkı

Kameralarla donatılacak

Yapılacak çalışmalara değinen Başkan Göksu, Esenler’de dijital kent merkezi kuracaklarından söz ederek, “Esenler’de okul, sokak ve parkların güvenlik kameralarıyla donatılacak. Yeni yılla birlikte içinde Esenler’i güvenlik açısından iyi bir noktaya getirmek istiyoruz. Esenler’de bin 550 sokak ve caddenin her birinin güvenlik kamerasıyla donatılması konusunda emniyet ile görüştük. Şehrin güvenlik ile ilgili kısmı emniyete, trafik boyutu da Büyükşehir Belediyesi’ne entegre edilmesi gerekiyor. Bu kapsamda ilçemizde Dijital Kent Merkezi’ni kurarak yüzde 100 güvenli şehri hayata geçirmiş olacağız” diye konuştu.

Esenler artık çok değerlendi

Hep birlikte yapılan kahvaltının ardından toplantıda ilk konuşmayı TOKİ Başkan Yardımcısı Mehmet Özçelik yaptı. Özçelik, Esenler’in son yıllardaki gelişim ve dönüşümüne dikkat çekerek, “Esenler, İstanbul’un en önemli ve geleceği en parlak ilçelerinden biri. Buraya yapılan yatırımlar Esenler’i çok değerli bir yer hâline getirdi. Esenler’in gelişiminde herkesin emeği var, sizin de emeğiniz var. O yüzden bu gelişime sebep olan siz değerli Oruçreis Mahallesi TOKİ Konutları sakinlerimizin isteklerini dinleyeceğiz ve sizin talepleriniz doğrultusunda ilçenin dönüşümü için çalışmalarımıza yön vereceğiz” diye konuştu.

“Sakın ha!… Evinizi satmayın”

“Hizmet üretirken öncelikle vatandaşın huzuruna dikkat ediyoruz” diyen Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, vatandaşın huzuru için istişare toplantıları yaptıklarını söyledi. Site sakinlerini dairelerini satmamaları yönünde uyaran Göksu, “Dairelerinizi satmayın. Biz devlete bu yatırımı Esenler’de ihtiyacı olan, buranın sıkıntısını çeken insanlar huzuru yaşasın istediğimiz için yaptırdık. Esenler’in lokasyonu çok önemli. Esenler’in değeri arttı. Herkes buradan daire alma derdinde. Bizim meselemiz buraya yıllarını vermiş, bu ilçenin insanı olan Esenlerli kardeşlerimizin bu mutluluğu yaşaması” ifadelerine yer verdi.

Vatandaşların taleplerini dinledi

Konuşmasının ardından Göksu, site sakinlerinin güvenlik, otopark, sosyal donatı alanları, ısı-yalıtım gibi çeşitli konulardaki sorularını cevapladı, talep ve önerilerini aldı. Göksu, Esenler Belediyesi olarak TOKİ ile gerekli teknik çalışmaları yapacaklarını ve taleplerini ivedilikle yerine getirmek için çalışacakları konusunda vatandaşı bilgilendirdi.