Beyoğlu, Beşiktaş, Fatih

Bakanlık verilerine göre en çok talep gören ve akademik başarısı yüksek ilk 20 okul Beyoğlu, Beşiktaş, Fatih, Kadıköy ve Üsküdar öncelikli olmak üzere Kartal, Bahçelievler ve Beylikdüzü’nde yer alıyor. İkametgâh ile yerleşilebilecek liselerin yer aldığı ilçelerde kiralık konut fiyat ortalaması 1.500 ila 2 bin liradan başlıyor. Beklenen yüzde 20’lik kira artışıyla birlikte bu rakam 1.800 ila 2 bin 200 liraya çıkacak. Emlak ofisleri şimdiden iyi okullara yakın konumdaki evleri bu özellikleriyle pazarlamaya başladı. Yeni sistemin gayrimenkul sektörünü hareketlendireceğinin altını çizen İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, İstanbul’un bazı mahallelerindeki kiralarda artış beklendiğini söyledi.

Pazarlamaya yeni başlık

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, bu okulların bulunduğu bölgelerin, özellikle tercih dönemlerinden ciddi bir ilgiyle karşılaşacağını ve gayrimenkul piyasasını hareketlendireceğini söyledi. Elmas, “Pazarlama stratejilerine yeni bir başlık daha açıldı. Artık ulaşım ağları kadar iyi okullara yakınlık da tüketicinin tercihlerini belirleyecek” dedi.

Seda Tabak/Sabah

sahibinden.com verilerine göre, TEOG yerine getirilen yeni sistemin ayrıntılarının belli olduğu 5 Kasım 2017 tarihi itibarıyla sahibinden.com’da “fen lisesine yakın” emlak araması bir bütün olarak görülmeye başlandı ve bu arama “lise” kelimesini içeren sorgularda 2. sıraya yerleşti. 5 Kasım – 8 Kasım tarihleri arasında aynı emlak aramalarında en çok kullanılan ibareler ise sırasıyla “fen lisesi”, “fen lisesine yakın”, “Anadolu lisesi” ve ”liseye yakın” olarak gerçekleşti.

Önceki gün Milli Eğitim Bakanı İsmet Yılmaz, TEOG yerine gelen sistemi açıkladı. Buna göre öğrencilerin yüzde 92’si oluşturulacak eğitim bölgelerinde adreslerine göre 5 tercihlerinden birine yerleştirilecek, yüzde 8’i ise ‘nitelikli’ 600 liseye sınavla girecek.

Yaklaşık 1.1 milyon öğrencinin adrese dayalı yerleştirmeye göre liselere yerleştirileceğinin açıklanması üzerine emlakçılar ve ev sahipleri, kiralık ve satılık ev ilanlarında “sisteme uygun” güncelleme yaptı. İlan başlıklarındaki, oda sayısı, toplu taşımaya yakınlık, dairenin yaşı, bulunduğu semt gibi seçenekler yerini okul isimlerine bıraktı. İlanlar arasında, “Çocuğunuzun geleceği için fen lisesine yakın sahibinden kiralık”ifadesine yer veren oldu.

‘Kiralar artacak’

Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Hacı Ali Taylan adrese dayalı sistemin gelmesinin emlak sektöründe de değişikliklere neden olacağına değindi. Taylan, “Vatandaş, adrese dayalı yeni sistemin açıklanmasıyla tercihlerini bu yönde kullanacaktır. Ancak bu yönelim sınırlı sayıda olabilir. Aşırı yüklenme olamaz. Milli Eğitim Bakanlığı’nın bu konuda ciddi önlemler alması gerekiyor” dedi. Çocuğu olan ailelerin iyi okullara yakın evleri tercih ettiğini kaydeden Taylan şöyle konuştu: “Bu saatten sonra okul önemli bir tercih olacaktır. Çünkü gelen müşteri bilinçli geliyor. Bu anlamda emlak sektöründe ciddi bir hareketlilik etkin olabilir. Kiraların da eğitim bölgelerinde artması beklenen bir durum.”

Eğitim bölgeleri ve bu bölgeler içinde yer alacak okullar mayıs ayında açıklanacak. Sınavla öğrenci alacak aralarında proje okulların da yer alacağı 600 nitelikli okulun ismi ve kontenjanları da mayıs ayında duyurulacak. Bu tarihten sonra da emlak sektöründe hareketlilik bekleniyor.

Fatmanur Boylu/Habertürk

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa sozcu.com.tr’ye yaptığı açıklamada TEOG sınavının kaldırılmasından dolayı emlak piyasasında bir hareketliliğin olmadığını belirtti. Aşa konuşmasında “Şuan yoğun bir hareketlilik var diyemeyiz. Hem sınav sistemindeki değişiklik daha yeni olduğundan hemen bir tepki de görmüyoruz. Ancak ilerleyen dönemlerde böyle bir hareketliliğin olmasını bekliyoruz. Ayrıca kiralık daire fiyatlarında da herhangi bir değişiklik yok.” ifadelerini kullandı. TEOG’un ardından İstanbul’un ve Türkiye’nin gözde okullarının olduğu Beşiktaş, Nişantaşı ve Fatih semtlerinde emlak piyasasında bir sınav hareketliliği yok.

‘Elimizde kiralık daire yok’

Beşiktaş’ta emlakçılık yapan Yağmur Dönmez ise sozcu.com.tr’ye yaptığı açıklamada “Şuan Beşiktaş semtinde elimizde kiralık daire yok. Kiralık daire bulma konusunda sıkıntı yaşıyoruz. Bu tarzda daire bulamamamızın sebebi ise daha çok öğrenciler bu semtte yaşıyor. Şuan da TEOG ile ilgili ise her hangi bir kiralık daire arayışı söz konusu değil ” ifadelerini kullandı.

Diğer bir Emlakçı Alican Çelik ise sozcu.com.tr’ye yaptığı konuşmada “Şuan TEOG sınavının değişmesi emlak piyasasında bir hareketlilik yaratmadı. Bu durum ancak ilerleyen günlerde belli olur. Açıkçası biz bu konuyla ilgili ilerleyen aylarda bir hareketlilik bekliyoruz ” dedi.

Nişantaşı’ndaki ünlü liselerden bazıları:

Nişantaşı Anadolu Lisesi, Nişantaşı Nuri Akın Anadolu Lisesi

Beşiktaş’taki ünlü liselerden bazıları:

Kabataş Lisesi, Beşiktaş Sakıp Sabancı Anadolu Lisesi, Beşiktaş Anadolu Lisesi, Korkmaz Yiğit Anadolu Lisesi

Fatih’teki ünlü liselerden bazıları:

İstanbul Erkek Lisesi, Vefa Anadolu Lisesi, Cağaloğlu Anadolu Lisesi, Pertevniyal Anadolu Lisesi.

Sözcü