Projeye konu olan parsellerin mülkiyeti Gülay Eğinkaya ve Sınırlı Sorumlu Ferzan Konut Yapı Kooperatifi’ne ait olup, yüklenici firma ile arsa sahipleri arasında Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmış bulunuyor.

4,02 milyar TL yatırımla 29 blokluk konut alanı

Toplam 4.020.909.840 TL yatırım bedeline sahip proje; 29 blok, 2.045 konut ve 15 kapıcı dairesinden oluşuyor. Projede ayrıca sığınak, su depoları, yangın su depoları, elektrik odaları, telekom alanları ve kazan daireleri de her blokta yer alacak şekilde tasarlandı.

Üç ayrı parselde blok dağılımı şöyle gerçekleşiyor:

102380 Ada 1 Parsel – 649 konut + 5 kapıcı dairesi

A bloğundan I bloğuna kadar toplam 9 blok yer alıyor. Bloklarda konut sayıları 68 ile 78 arasında değişiyor.

102380 Ada 2 Parsel – 649 konut + 5 kapıcı dairesi

Parselde toplam 9 blok bulunurken her blokta 70–74 konut planlandı.

102381 Ada 5 Parsel – 747 konut + 5 kapıcı dairesi

Bu parselde 11 blok bulunuyor ve blok başına 66 ile 71 konut arasındaki dağılım ile en yüksek konut yoğunluğuna sahip alan niteliği taşıyor.

Genel toplamda üç parselde 2.045 konut ve 15 kapıcı dairesi planlandı.

209 bin metrekarelik inşaat alanı

Projenin toplam taban oturum alanı 20.662,79 metrekare, toplam inşaat alanı ise 209.969,18 metrekare olacak. Bu kapsam, projenin Yeni Peçenek’in en büyük gelişim alanlarından biri olacağını gösteriyor.

Otopark kapasitesi: 852 araç

Projede otomobil ihtiyacını karşılamak üzere 852 araçlık otopark düzenleniyor. Bunların:

35’i engelli otoparkı

35’i şarj üniteli otopark

olarak planlandı. Bu kapasite yönetmelik hükümlerine uygun şekilde belirlenmiş olup, bölgedeki yeni nüfus yoğunluğuna uyum sağlayacak.

Sosyal alanlar ve yaşam kurgusu

Site içinde:

Çocuk oyun alanları

Mescit

Ortak açık alan düzenlemeleri

bulunacak. Bu donatılar, toplu konut alanında yaşam kalitesini artırmayı hedefliyor.

Teslim süresi 2027 Aralık

İnşaat çalışmalarının yaklaşık 2 yıl sürmesi planlanıyor. Tüm bloklar eş zamanlı olarak inşa edilecek ve projenin Aralık 2027 itibarıyla tamamlanması öngörülüyor.

Arsalar Gülay Eğinkaya ve Sınırlı Sorumlu Ferzan Konut Yapı Kooperatifi’ne ait bulunuyor. Projenin geliştirilmesini ise Fırat Zirve Beton üstlenmiş durumda.

Yatırımcı için güçlü potansiyel

29 blok, 2.045 konut ve yüksek kapasiteli otopark alanıyla Yeni Peçenek Mahallesi, Ankara’nın batı koridorunda ölçekli bir dönüşümün merkezine dönüşüyor. Bölgenin gelişen altyapısı, yeni ulaşım projeleri ve geniş parsel yapısı, yatırımcı açısından güçlü bir değer artışı potansiyeli taşıyor.

Emlaknews.com.tr

Yeni Peçenek’te 1,50 emsalli konut imarı

Toplam 17.314,92 metrekare büyüklüğündeki parsel, imar planlarında 1,50 emsal değerine sahip konut alanı olarak tanımlanıyor. Arsa sahipleri Gülay Eğinkaya ve S.S. Ferzan Konut Yapı Kooperatifi ile yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında proje geliştirme süreci başlatıldı.

Blok ve konut dağılımı

Projedeki konutlar 6 blokta aşağıdaki şekilde planlandı:

A Blok: 65 konut + 1 kapıcı dairesi

B Blok: 67 konut

C Blok: 65 konut + 1 kapıcı dairesi

D Blok: 65 konut + 1 kapıcı dairesi

E Blok: 65 konut

F Blok: 67 konut

Toplam: 394 konut + 3 kapıcı dairesi

42 bin metrekare inşaat alanı

Projede 4.275,06 metrekare taban oturumu ve 42.213,12 metrekare toplam inşaat alanı bulunuyor. Blokların tamamı 2B + Zemin + 7 normal kat olarak tasarlandı. Binaların yüksekliği 24,7 metre olacak.

Arsalar Gülay Eğinkaya ve Sınırlı Sorumlu Ferzan Konut Yapı Kooperatifi’ne ait bulunuyor. Projenin geliştirilmesini ise Fırat Zirve Beton üstlenmiş durumda.

Otopark, altyapı ve donatılar

Site bünyesinde 177 araçlık otopark yer alacak. Bunların 7’si engelli kullanımına, 7’si ise elektrikli araç şarj istasyonuna ayrılacak. Projede yaşam başlayınca sitede yaklaşık 1.191 kişinin ikamet etmesi öngörülüyor.

Teslimler 2027 Aralık’ta

İnşaat sürecinin tek kademede yürütülmesi ve tüm blokların eş zamanlı tamamlanması planlanıyor. Projenin yaklaşık 2 yılda tamamlanması ve Aralık 2027’de teslim edilmesi hedefleniyor. İnşaatta kullanılacak beton hazır beton tedarikiyle sağlanacak.

Emlaknews.com.tr