En çok kiracı Şişli’de

İstanbul Avrupa yakasındaki aboneliklere bakıldığında yüzde 53.46’sının ev sahiplerinde olduğu görüldü. Rakamlar ilçe bazında incelendiğinde ise İstanbul’un eski ve merkezi semtlerinde kiracıların yoğunluğu dikkat çekti. Buna göre en çok kiracı abonenin olduğu ilçe yüzde 62 ile Şişli, yüzde 58 ile Beyoğlu ve yüzde 57 ile Beşiktaş. Ev sahibi abonelerin en fazla olduğu ilçe ise yüzde 71 ile Çatalca, yüzde 69 ile Arnavutköy ve yüzde 64 ile Sultangazi. Öte yandan konut yıkım istatistikleri de yılın ilk yarısında kentsel dönüşümde kat edilen yolu ortaya koydu. 2018’in ilk altı ayında dönüşüm nedeniyle 11 bin 217 abone, tahliye talebinde bulundu. Kentsel dönüşümde Gaziosmanpaşa, Bayrampaşa ve Küçükçekmece öne çıktı. İlk yarıda tahliye edilen 11 bin 217 aboneliğin 6 bin 799’u mesken, 4 bin 393’ü ise ticarethane oldu.

Taşınma sonrasında da tüketicinin yanında

Öte yandan Pratik Taşın ürünü hizmetlerinden olan MiniFIX de, taşınma sürecinde evinizde montaj ve kontrol gerektiren basit ama fazlasıyla vakit alan işleri sizin adınıza gerçekleştiriyor ve taşınma telaşınızı hafifletiyor.

Elektrik, tesisat, anahtar ve diğer küçük ölçekli montaj, demontaj ve onarım işlerini kapsayan “MiniFIX” paketine sahip olanlar ihtiyaç duydukları anda, çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi montajından avize ve aplik montajına, kapı kilit değişiminden elektrik tesisatı kontrolü, priz, floresan lamba değişimi, iç kapı zili ve kapı otomatının tamiratına varıncaya kadar 10 farklı hizmetten ücretsiz olarak faydalanabiliyor. Üstelik sağlanan hizmetlerin tamamı, Tur Assist’in geniş hizmet ağı üzerinden görevlendirilen profesyoneller tarafından garantili ve pratik bir şekilde yerine getiriliyor. Pratik Taşın ürünü ve kullanım koşullarını incelemek isteyen kullanıcılar, Tur Assist’in www.turasssist.com kurumsal internet sitesini ziyaret ederek detaylı bilgi edinebiliyorlar.

Ankara’nın taşınma verileri analiz edildiğinde şehir değiştirerek taşınanların yüzde 16’sı İstanbul’u, yüzde 9’u İzmir’i, yüzde 5’i Balıkesir ve yüzde 4’ü Antalya’ya taşınıyor. İzmirlilerin taşınma konusundaki ilk tercihi yüzde 15’lik bir oranla İstanbul olurken yüzde 7’si Ankara’yı tercih ediyor. Yüzde 5’lik bir kısım ise Bursa’ya taşınıyor.

Belirtilen tarihler arasında İstanbul içerisindeki taşınma hareketliliğinin yüzde 60’ı Avrupa yakasında olduğu gözlenirken İstanbulluların yalnızca yüzde 16’sı yaka değiştirmeyi tercih ediyor. Taşınanların büyük çoğunluğu ise kendi yakasında ikamet etmeye devam ediyor. En çok taşınan ilçeler ise Kadıköy, Kağıthane ve Güngören olarak ön plana çıkıyor.

Taşınma maliyetleri yükseliyor

Rahat Taşın’ın verilerine göre büyük şehirlerdeki şehir içi taşınmaların fiyatları Temmuz ayı ile birlikte yüzde 15 yükseldi. Fiyat artışında yüzde 20 ile başı çeken İzmir’i, yüzde 16 ile İstanbul ve yüzde 4 ile Ankara izledi.

1+1 evler revaçta! İstanbul’da 1+1 eve taşınmanın ortalama maliyeti ise 844 TL

Son bir yıl içinde Rahat Taşın’ı kullanarak taşınanların yüzde 40’ı 2+1 evleri için nakliye hizmetinden yararlanırken yüzde 30’u 3+1 ev taşıdı. Taşınmalar arasında geçen yıl yüzde 10 olan 1+1 evlerin payı ise yüzde 20’ye ulaştı. İstanbul’da 1+1 eve taşınmanın ortalama maliyeti 844 TL’yi bulurken bu rakam Ankara’da 816 TL ve İzmir’de 836 TL olarak dikkat çekiyor. 2+1 ev taşınmanın ortalama maliyeti de İstanbul’da 1122 TL, Ankara’da 920 TL ve İzmir’de 1072 TL. 3+1 ev taşımanın ortalama maliyeti ise İstanbul’da 1484, Ankara’da 1102 TL ve İzmir’de 1147 TL oldu.
Rahat Taşın, anında fiyat hesaplayan algoritması, online rezervasyon kolaylığı ve kredi kartıyla ödeme imkanıyla nakliye sektöründe daha önce görülmemiş, yeni nesil bir deneyim sunarken kurulduğu günden beri her ay ortalama yüzde 22 oranında büyümeye devam ediyor. Evden eve nakliye firması bulmanın oldukça zorlaştığı yaz aylarında haftanın 7 günü kesintisiz hizmet vermeye devam eden Rahat Taşın, ertesi güne rezervasyon olanağıyla yeni ev sahiplerine kolaylık sunuyor.

Kış aylarının başladığı yılın son çeyreğinde 28 bin 15 olan taşınma talebi, hava koşullarının sertleştiği ilk çeyrekte 27 bin 830’a düştü. Bahar aylarının gelmesi ile taşınma hareketliliğinde canlanma gözlenirken, 2. çeyrekte taşınma talepleri 43 bin 691’a yükseldi.

Taşınma talepleri, yaz döneminde ise okulların kapanması ve memur tayinlerinin etkisiyle 3. çeyrekte 51 bin 543’e çıktı.

Böylece taşınma hareketliliğinde, kış ayları “en durgun”, yaz ayları ise “en canlı” dönem olarak öne çıktı.

Taşınma faaliyetlerinin 3’te 1’i İstanbul’da

Türkiye genelinde gerçekleşen tüm taşınma taleplerine bakıldığında toplam faaliyetlerin yaklaşık üçte birinin İstanbul’da gerçekleştiği görüldü.

Taşınma faaliyetlerinin yüzde 35’inin gerçekleştiği İstanbul’u, yüzde 15’le Ankara, yüzde 8’le İzmir takip etti. Böylece söz konusu 3 il; ülke genelindeki taşınma hacminin yüzde 58’ini oluşturdu.

Bu 3 il arasında, ev büyüklüğüne göre şehir içi taşınma maliyetleri incelenerek ulaşılan ortalama fiyatlara bakıldığında, taşınma ücretlerinin en ucuz Ankara’da olduğu gözlendi. Öte yandan İstanbul ise hem şehir büyüklüğü hem de köprü geçme maliyeti nedeniyle Türkiye’de en pahalı taşınma fiyatına sahip il oldu.

İstanbul’da “1+1” ev için 779 TL olan ortalama taşınma maliyeti, İzmir’de 673 TL, Ankara’da ise 620 TL düzeyinde bulunuyor. Söz konusu maliyet “2+1” ev için İstanbul, İzmir ve Ankara’da sırasıyla bin 70 TL, 921 TL ve 846 TL olarak belirlendi. Ortalama taşınma maliyetleri “3+1” ev için ise İstanbul’da bin 445 TL, İzmir’de bin 109 TL ve Ankara’da 983 TL seviyesinde gerçekleşti.

İstanbul en çok sahil şeridine göç verdi

İstanbul’dan yapılan şehirler arası taşınmaların ağırlıklı olarak sahil şeridine gerçekleştirildiği görüldü. Bu bölgede taşınmaların en çok yapıldığı yer ise Bodrum oldu. İstanbulluların en çok tercih ettiği iller arasında yüzde 11’le İzmir, yüzde 10’la Ankara, yüzde 6’yla da Muğla ve Antalya yer aldı.

AA

Hakan Erilkun, bu geçişlerde kentsel dönüşümün büyük etkisi oldtaşıuğunun altını çizerek şunları söyledi: “Birinci derecede deprem kuşağında bulunan ve bu konuda acı deneyimlere sahip ülkemizde insanlar elbette ki güvenli binalarda oturmak istiyor. İşte bu nedenle köklü bölge ve binalarda oturan herkesin ilk hedefi kentsel dönüşümden faydalanmak. Hatta bu geçişle birlikte bir başka yeni konuta taşınmak. Devletin teşvikleri de elbette tercihi kolaylaştırıyor, yasal kolaylıkların yanı sıra 2017 yılında 860 TL olarak düzenlenen kira yardımı bunun bir parçası”

Taşınma oranı en çok Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar ve Başakşehir’de

İstanbul’da taşınma oranının en yüksek olduğu bölgeleri Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar ve Başakşehir olarak belirten TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun ‘Bu bölgelere son bir yılda 38.000’i aşkın aile yerleşti. Yerleşimde özellikle dikkat çeken husus ise Suriyelilerin yerleşimleri. Zira 2015 sonunda 1787 Suriyelinin Avrupa Yakasındaki bu bölgelerde bulunduğunu görürken 2017 yılının ilk döneminde baktığımızda Suriyeli sayısının yüzde 500 artarak 15.000’e yaklaştığını görüyoruz ve bunların 1.250 adedinin ticari abonelikleri bulunuyor” dedi.

En büyük sıkıntı nakliye ve altyapı bağlantıları

Ev almak ya da kiralamak ne kadar mutlu edici olsa da yeni evin taşınma ve yerleşme sorunları bir o kadar büyük oluyor. Dışarıdan çok basit görünen işlemler günler süren bir sıkıntı yaşatabiliyor. Öncelikle yeni ev arayışının çok titizlikle yapılması gerektiğinin altını çizen Hakan Erilkun şöyle devam etti:

“Evin konumundan yaşına, sosyal olanaklarından iç dizaynına kadar her yönüyle ihtiyaca yanıt verecek nitelikte bir olmasının belli bir süreci beraberinde getirdiğini söylüyor. Ortalama 2.000 TL kira bedeli olan bir ev için emlak firmasına ödeyeceğiniz bedel, yıllık kiranın yüzde 12’si olan 2.400 TL’dir. Kiralama sonrasındaki en büyük sıkıntı ise nakliye ve altyapı bağlantılarıdır. İstanbul’da, taşınacak eşyaların büyüklüğü ve paketlenmesinden semtler arasındaki mesafeye, taşınılacak binada asansörün bulunup bulunmadığı gibi pek çok parametreye göre değişkenlik gösterse de ortalama nakliye bedeli 2.000 TL’nin altına inmiyor.”

Elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bir kira bedeli ve 5 iş günü

Nakliye sonrasındaki en önemli ihtiyaç ise altyapı (elektrik, su, doğalgaz vb) bağlantıları. Elektrik idaresine abonelik bedeli 197 TL olup, doğalgaz için Dağıtım Bedeli olarak 455 TL, Güvence Bedeli olarak 386 TL, Su aboneliğinde işlem bedeli olarak 220 TL, Teminat Bedeli olarak 175 TL alınıyor. 1.433 TL tutan bu masraf kalemleri neredeyse bir kira bedeli kadar harcamayı gerekli kılıyor ve çoğu zaman 5 iş gününe kadar vakit kaybı ile prosedürle uğraşmayı beraberinde getiriyor. İşte emlak sektörüne Gayrimenkul Çözüm Merkezi konseptiyle çok hızlı bir giriş yapan ve emlaka ilişkin tüm ihtiyaçlara tek kanaldan anında yanıt veren TGM Trend Gayrimenkul tüm bu işlemleri sizin adınıza tamamlayarak anahtarınızı hazır vaziyette teslim ediyor. TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun ‘Biz yıllardır süregelen klasik emlakçılık çizgisinin kalıplarını tamamen yıkarak hizmet veriyoruz. Emlakçılık sadece alım satım ve kiralama aracılık hizmetlerinden ibaret değildir. TGM Trend Gayrimenkul olarak Türkiye genelindeki 15 Temsilciliklerimizle müşterinin emlaktan sigortaya altyapı bağlantılarından fatura ödemesine varıncaya kadar tüm ihtiyacına anında yanıt verebilen benzersiz ve tek sistemin sahibiyiz’ diye konuştu.