Emlak Konut GYO Tariş Arsası’nı değerlendiriyor

Emlak Konut GYO’nun İzmir Alsancak’ta ihaleye çıkaracağı arsa Tariş Kooperatif Birlikleri’ne ait bulunuyor. Kurum burada Tariş ile 1 Aralık 2016’da protokol imzaladı. İzmir Alsancak’ta Liman Arkası olarak bilinen bölgede yer alması planlanan proje 2 etaplı olacak. 12 Haziran 2017 günü ilik oturumu yapılacak olan ihale birinci etabı oluşturacak.

Projenin 2. etabının ihale ilanı 16 Mayıs’ta yapılırken ihalesinin ilk oturumu 14 Haziran’da gerçekleştirilecek. Toplamda 143 bin 366 metrekare büyüklüğünde iki etap üzerinden gerçekleştirilecek proje; bölgenin sosyal, kültürel ve teknik altyapı ihtiyaçlarını da karşılayarak geliştiriliyor. Turizm, konut, ticaret ve kültür odaklı 2 etaptan oluşacak projenin İzmir’in ekonomik dinamiklerine, turizm potansiyeline ve kültürel faaliyetlerine önemli katkı sağlamasını hedefleniyor.

Kullanım alanı fonksiyonel

İhaleye çıkarılan ilk etapta yer alan A parseli ticaret, turizm ve konut alanı imarına sahip bulunuyor. 24 bin 189 metrekarelik bu parsele ilaveten B parseli de aynı imar fonksiyonlarına sahip bulunuyor. Bu parselin kullanım alanı ise 8 bin 469 metrekare. Ayrıca parka 11 bin 679 metrekare, camiye de 2 bin 733 metrekare arılıyor. İhaleye ilk etapta 47 bin 70 metrekarelik alan çıkarılıyor.

Plan notlarına göre bölgeye AVM, eğlence yerleri, her türlü ticaret ve turizm merkezleri, konaklama tesisleri, kreş, yurt, kültürel tesis, özel sağlık tesisi, konut ve rezidans yapılabilecek. Alanın en fazla yüzde 40’ı inşaatta kullanılabilirken kalanı yeşil alan olarak değerlendirilecek.
Projede 100 metrekareden küçük ve 5 bin metrekareden büyük olmamak şartı ile ofis binaları da inşa edilebilecek.

12 Haziran 2017
14.30
Emlak Konut GYO Genel Md. Ataşehir

Gizem Çeliköz/Emlaknews.com.tr

Kurum’dan sonra kısa bir konuşma yapan Mustafa Ceceli de Ankaralı olduğunu, 20 yıl orada yaşadığını ve Mühye’de projeye 1 km. mesafede üniversiteyi okurken kaldığını belirterek, ekonomi ve emlak basınının duruşuna değindi. “Biz hep magazin basınına alışığız, burası çok ciddi” diyen Ceceli, Başkent Emlak Konutları’ndan ev almayı düşündüğünü, çünkü çevresinden kendine bu yönde sorular geldiğini anlattı.

15 Temmuz milat oldu

Genel Müdür Kurum, 15 Temmuz sonrasında içinde bulunulan süreçte para kazanmanın değil, piyasaları ayakta tutmanın önemli olduğunu kaydetti. Son 20 günde 3 proje ile 5.5-6 milyar liralık yeni iş hacmini piyasaya arz ettiklerini belirten Kurum, hedeflerini de yıl sonuna kadar yakalayacaklarını kaydetti. “Yıl sonu karlılık hedefini 1 milyar 500 milyon liradan 1 milyar 800 milyon liraya çıkardık.” diyen Kurum şöyle devam etti:

Bu kararı verirken ne darbe girişimi ne de dünyanın içinde bulunduğu ekonomik sorunlar vardı. Hatta öngörülen hedefleri biraz daha yükseltebiliriz. Türkiye’de gayrimenkul anlamında bir sorun yok. Çünkü bir ay kadar önce Gebze Emlak Konutları 3. Etabı satışa çıkardık ve 2.5 kat talep geldi” diye konuştu.

Yılın ilk 11 ayında 6.2 milyar liralık ciroya ulaştıklarını hatırlatan Kurum, “Tüm dünyada ekonomik ve siyasi bir savaş var. Bu ortamda biz ülkemizde iş yapan en büyük GYO’yuz. Bana göre konut almanın tam zamanı. Tüketicilerin karşısına ileride belki böyle fırsatlar çıkmayacaktır. Biz ve bizim gibi firmaların yaptığı kampanyalar konut alımında önem arz ediyor” dedi.

“Ödemelerde fedakarlık yapıyoruz”

Piyasaların canlanması için Emlak Konut’un bu zamana kadarki yaklaşımlarından farklılık sergilemesine de yorum yapan Kurum, “Görevimiz ne ise yaparız. Bir taraftan proje üretirken bir taraftan da sosyal içerikli projeleri öne çıkarmalı. Şu an bekleyen projeleri öne aldık. Ki sektörün de buna ihtiyacı var. Doğru yer ve doğru fiyatta talep her zaman vardır. İlerleyen süreçte de insanların ev sahibi olmaları için bunu yapıyoruz.” diye konuştu.

(Soldan sağa) Faruk Aydın Gültekin Özbek Ertan Yetim, Murat Kurum, Hüseyin Cahit Çetin, Mustafa Bircan

6 milyar liralık hacim nasıl oluştu?

Son 20 günde 5.5–6 milyar liralık iş hacmini kalem kalem açan Kurum, “Gebze’de 1 milyar liralık proje geliştirdik. Akabinde dün İzmir’de 150 bin üyeye hitap eden Tariş Kooperatif Birlikleri‘nin Limanarkası Arsası için protokol imzaladık. Yeni kent merkezindeki 140 bin metrekarelik arsadaki projelendirme bana göre tüm Ege’yi ilgilendiriyor. Burasının toplam satış değeri 2.5-3 milyar lira olacak. Alandaki fabrika binaları dönüştürülecek. İleri ki süreçte metropol şehir olarak İstanbul ile rekabet halinde ve projenin alanı da bu kentin merkezi olacak” diyerek iki adımı açıklığa kavuşturdu.

Ankara’da kendi mülkiyetlerindeki arsa üzerinde Başkent Emlak Konutları’nı satışa çıkardıklarını anlatan Kurum,”202 bin metrekare arasa satış değeri yine 1.5-2 milyar lirayı bulan bir kentsel dönüşüm projesi yapıyoruz. Arsadaki gecekondulara 500 konut yapacağız. Açık satış yöntemi ile tüketici ile buluşacak. 15 yıl vadeyle satacağız. Tüm bunları kendi ekonomik gücümüze dayanarak yapıyoruz.” dedi.

Neden Başkent ismini tercih ettiklerini anlatan Kurum, “Ankara, bizim Başkenti’miz. Cumhuriyetimizin kurulduğu 3 bin yıllık kent. Her zaman başken olduğunu kanıtladı. 15 Temmuz’da yine yaşadık. Ankara devam eden 4. Projemiz. İsminin başkent olmasını ve projenin de bu ismi taşıyabilecek bir çalışma olmasını arzu ediyoruz” diye konuştu.

Her projede çıta yükseliyor

Arsanın 202 bin metrekare olduğunu söyleyen Kurum, “Daha önce arsayı ihale etmiştik ama yeni planlama yapmak gerekti. 50 bin metrekarelik bir alanı yeşil alan olarak terk ettik. Yeni bir yaşam alanı inşa edeceğiz. Kendimizi her projede geliştirmeye çalışıyoruz. Burada da yenilenebilir enerjiden mahal listesine kadar üst düzey bir proje yapmaya ve bunu da hızlı yapmaya çalışıyoruz. Piyasanın ve bizlerin çalışması için hızlı hareket ediyoruz. Mustafa Bey de Amerika’dan gelir gelmez stüdyoya girdi. Şu an bir işi daha fazla nasıl yaparız diye düşünüyoruz ve Başkent Emlak Konutları’nın Ankara’mıza yakışır bir proje olmasını hem istiyoruz hem temenni ediyoruz” diye konuştu.

Başkent Emlak Konutları nasıl satılacak?

Başkent Emlak Konutları projesi Çankaya Mühye’de yükseliyor. Yüzde 10 peşinat 15 yıl vade ve 850 TL’den başlayan cazip ödeme koşullarıyla açık satışa sunulacak. Projedeki daire fiyatları ise 396 bin TL ile 1 milyon 100 bin TL arasında değişirken metrekare birim fiyatı 5 bin 500 lira olarak planlandı. Projenin inşaatı ihale sonrasında Ocak 2017’de gibi başlayacak.

1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 dubleks ve 6+1 dubleks tiplerinde 1.478 adet konut ile birlikte 26 adet ticari birim olmak üzere 1.504 bağımsız bölümden oluşuyor.

Başkent Emlak Konutları’nda 10 adet 1+1, 388 adet 2+1, 788 adet 3+1, 285 adet 4+1, 5 adet 5+1 dubleks ve 2 adet de 6+1 dubleks daire bulunuyor. Başkent Emlak Konutları’nda 1+1 konutlar 70,68 – 77,52 m², 2+1 konutlar 93,91 – 159,75 m², 3+1 konutlar 152,54 – 252,66 m², 4+1 konutlar 192,79 – 220,13 m², 5+1dubleks konutlar 332,93 – 345,44 m² ve 6+1 dubleks konutlar ise 349,10 – 350,97 m² aralığında seyrediyor.

Sosyal donatı kapsamında projede 3 cami, 1 ilköğretim okulu, 1 sağlık tesisi ve 48.000 metrekare içerisinde park alanı site sakinlerinin hizmetinde olacak.

Projenin reklam filmi

1+1’den 6+1 dublekse kadar farklı seçenekler

Çankaya’nın Mühye Mahallesi’nde yer alan Başkent Emlak Konutları, 202 bin metrekare alan arsa üzerinde 1478 konut ve 26 ticari birimden oluşacak. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 dubleks ve 6+1 dubleks tiplerine yer verilecek olan projede de satışa çıkarılan 1504 bağımsız bölümün yanı sıra kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine verilecek olan 492 konut da yer alacak.

Projede 10 adet 1+1, 388 adet 2+1, 788 adet 3+1, 285 adet 4+1, 5 adet 5+1 dubleks ve 2 adet de 6+1 dubleks daire bulunurken 1+1 konutlar 70,68 – 77,52 metrekare, 2+1 konutlar 93,91 – 159,75 metrekare, 3+1 konutlar 152,54 – 252,66 metrekare, 4+1 konutlar 192,79 – 220,13 metrekare, 5+1 dubleks konutlar 332,93 – 345,44 metrekare ve 6+1 dubleks konutlar ise 349,10 – 350,97 metrekare büyüklüğe sahip.

1 okul 3 cami

Temalı çocuk oyun alanları, engelli çocuk oyun alanları, yürüyüş ve bisiklet yolları, çeşitli hobi alanları, süs havuzları, oturma alanları gibi donatılara yer verilen Başkent Emlak Konutları’nda 2 kapalı havuz, 2 kapalı çocuk havuzu, 2 fitness alanı, farklı etkinliklerin yapılacağı stüdyolar, buhar odası, sauna gibi sosyal tesislere de yer verilecek. Projede ayrıca 3 cami, 1 ilköğretim okulu, 1 sağlık tesisi ve 48 bin metrekarelik park da yapılacak.

Emlak Konut GYO’nun Ankara’da ilk anahtar teslimi projesi

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Emlak Konut GYO’nun Ankara’da halen devam eden üç gelir paylaşımı projesi bulunduğunu belirterek, Başkent Emlak Konutları’nın şirketin kentteki ilk anahtar teslimi projesi olduğunu vurguladı.

‘Örnek bir proje olacak’

Başkent Emlak Konutları’nın her açıdan beklentileri karşılayacağına ve Ankara’da örnek gösterilecek bir proje olacağına olan inancını dile getiren Kurum, “Projelerimizde ikamet eden vatandaşlarımızın hassasiyetlerine azami özen gösterdik ve hayatlarını kolaylaştırabilecek sosyal tesisleri, yeşil alanlar, parklar, okul ve cami alanlarını projelerimiz kapsamında geliştirmeye önem verdik” dedi

Hak sahiplerine 3+1 daireler

Projede kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine 98 ile 135 metrekare arasında değişen 492 adet 3+1 daire ayırdıklarını anlatan Kurum, “Projemizde 71 metrekarelik 1+1 konutlardan, 351 metrekareye ulaşan 6+1 dubleks konutlara kadar çok farklı konut alternatifleri bulunuyor” diye konuştu.

‘Gebze Emlak Konutları 3.Etap’ın hepsi satıldı’

Emlak Konut GYO’nun Kasım ayı satış rakamlarının yeni açıklandığını hatırlatan Murt Kurum, geçen ay Gebze Emlak Konutları 3.Etap’ın yoğun bir ilgi gördüğünü ve projenin neredeyse tamamının satıldığını söyledi. Şirketin kasım ayında 2 bin 205 bağımsız bölümün satışı gerçekleştirdiğini ifade eden Kurum, “Böylece yılın başından bugüne kadar toplam satış adedimiz 8.926 adete, satış değeri toplamımız ise 6,2 milyar TL’ye ulaşmış oldu. Gelinen bu noktada, inanıyorum ki, Emlak Konut olarak 2016 yılı için belirlemiş olduğumuz 7,6 milyar TL değerinde 11 bin bağımsız bölüm satışı hedefine artık biraz daha yakınız” şeklinde konuştu. Kurum Başkent Emlak Konutları projesinin de Emlak Konut GYO’nun Aralık ayında hedefine ulaşması konusunda katkı sağlayacağını söyledi.

Son iki günde 4,5 milyar TL’lik proje açıkladı

Emlak Konut GYO’nun dün, Tariş Kooperatif Birlikleri ile İzmir Alsancak’ta, gelir paylaşımı modeline göre beraber proje geliştirmek üzere bir protokol imzaladığını hatırlatan Murat Kurum, yaklaşık 140 bin metrekare alan üzerinde İzmir için çok özel bir proje geliştireceklerini söyledi. Kurum, son iki günde açıklanan Başkent Emlak Konutları ve İzmir projelerinin toplam değerinin 4,5 milyar TL’ye ulaştığını açıkladı.

Mustafa Ceceli: Benim için duygusal bir yanı var

Projenin reklam yüzü Mustafa Ceceli de Ankara doğumlu olduğunu belirterek Başkent Emlak Konutları projesinin 1 kilometre ötesinde oturduğunu, bu yüzden projenin doğup büyüdüğü yerde olmasının duygusal bir yanı bulunduğunu anlattı.

‘Ben de alabilirim’

Projenin reklam filminin dün akşam itibariyle yayınlanmaya başladığını ifade eden Ceceli, Ama etkisi benim açımdan çok hızlı oldu. Sabah ekmek almaya gittiğim bakkal bile ‘dün akşam seni televizyonda reklam filminde seni gördük’ dedi. Hatta bazı arkadaşlarım arayarak projede nasıl yer alabileceklerini dahi sordu” diye konuştu. Ceceli projede yer almayı düşündüğünü de sözlerine ekledi.

Ayrıntılı fiyatlar için tıklayın