İhale de neler yaşandı?

Sekiz firma ve iş ortaklığı ile başlayan ihalede son yazılı turda sade 4 teklif geldi. İlk oturumun en yüksek teklifini sunan İzka İnşaat, 3. sözlü turda çekildi. Çünkü Teknik Yapı’nın verdiği 1 milyar 750 milyon TL’lik toplam satış geliri ve bunun yüzde 20’sini oluşturan 350 milyon TL’lik arsa payı tüm dengeleri alt üst etti. Bu çıkış ile Teknik Yapı bir önceki turda arsa fiyatı olarak sunulan 103 milyon 200 bin TL’lik rakamı tek hamlede 246 milyon 800 bin TL yukarı taşıyarak 350 milyon TL yaptı. Bu çıkış üzerine İzka, Ankaralı YP İnşaat ve Artes İnşaat & A Yapı teşekkür ederek ihaleden çekildi.

Rahatladı

Teknik Yapı önemli bir rakibini geçmenin rahatlığı ile yükselişini devam ettirdi. Yazılı turda Yılmaz İnşaat‘ın 551 milyon TL’lik, Pekintaş Yapı ve Ortakları’nın 517 milyon TL’lik ve Nuhoğlu‘nun 501 milyon TL’lik teklifleri kendine ulaşamadı. Firma; 1 milyar 672 milyon TL‘lik toplam gelir, bunun yüzde 35’i oranıyla 585 milyon 200 bin TL‘lik kısmını arsa payı önerdi ve kazanan taraf oldu.

Arsanın değeri ikiye katlandı

Arsanın değerini 268 milyon 354 bin 945 TL olarak komisyon açıklarken Teknik Yapı’nın bu teklifi fiyatı ikiye katlamış oldu.

“Denizli’de geliştirdiğimiz projeleri İzmir’e taşıyacağız”

Teknik Yapı CEO’su Umut Durbakayım, Denizli’de geliştirdikleri projeleri İzmir’e taşımak istediklerini bildirdi.

Durbakayım, “Denizli’ye bir süreden beri proje geliştiriyoruz. Burada hayata geçirdiğimiz projelerdeki kalite ve marka anlayışımızı İzmir’e taşımayı planlıyoruz. İzmir Konak Alsancak’ta konumlanan arsa üzerinde güzel ve mutena bir proje geliştirmek istiyoruz. Yarın gerçekleşecek olan 2. Etap arsa ihalesine de ağırlığımızı koyacağız” dedi.

Arsa bilgisi

Toplam 32 bin 568 metrekare olan iki parsel, ticaret+turizm+konut alanı imarına sahip. 11 bin 679 metrekaresi park alanı ve 2 bin 733 metrekaresi cami alanı olarak belirlenen taşınmaz toplamda 47 bin 70 metrekare büyüklüğe sahip.

Gizem Çeliköz/Emlaknews.com.tr

Anlaşma gereği Özak GYO bu dönemdeki 115 milyon 14 bin 648 liralık harcamalarını EPP’den bu gün yasal faizleri ile birlikte 123 milyon 36 bin 663 lira olarak EPP’den tahsil etti. Özak, bu tahsilattan sonra arsaların üzerindeki ipoteğini de kaldırdı.

Bu olaylar cereyan ederken Tariş arsa için Emlak Konut GYO ile görüşerek 1 Aralık 2016 tarihinde bir protokol imzaladı. Anlaşmaya göre Emlak Konut GYO, İzmir Alsancak’ta Liman Arkası olarak bilinen bölgede yeni bir proje geliştirecek.

Emlaknews.com.tr

Toplamda 140 bin metrekare alan büyüklüğe sahip İzmir Liman Arkası bölgesindeki proje turizm, ticaret ve kültür odaklı olacak şekilde tasarlanıyor. Yaklaşık 820 milyon TL hasılat öngörülen proje ile İzmir’in atıl kalmış olan bu kısmını kentin kullanımına kazandırılması, fiziksel ve görsel açıdan sağlıklı mekanlar oluşturulması ve şehrin kentsel yaşam standardını arttırılması hedefleniyor.

Düzenlenen imza töreninde Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı ve Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ile birlikte Tariş Zeytin ve Zeytinyağı Tarım Satış Kooperatifleri Birliği Başkanı Hüseyin Cahit Çetin, Tariş İncir Tarım Satış Kooperatifleri Birliği Başkanı Mustafa Bircan, Tariş Pamuk ve Yağlı Tohumlar Tarım Satış Kooperatifleri Birliği Başkan Yardımcısı Faruk Aydın ve Yemta A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Gültekin Özbek bulundu.

Protokol imza töreninde görüşlerini dile getiren Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, daha önce de İzmir’de farklı projeler geliştirdiklerini hatırlattı. Kurum, Tariş Kooperatif Birlikleri yapılan aşlamayı ‘tarihi’ olarak niteleyerek, İzmir’in kendileri açısından taşıdığı öneme değindi.

26 yıldır İzmir’deler

Mavişehir bölgesi ile Emlak Bankası’nın 1990’lı yıllardan itibaren bölgede bulunduğuna dikkat çeken Kurum, “Emlak Konut GYO olarak 2000’li yıllardan itibaren biz de bu bölgeye yatırım yaparak yaşam kalitesi yüksek, modern yaşam alanları oluşturmaya başladık. “Soyak Mavişehir”, “Emlak Konut Pelikan Sitesi”, “Mavişehir Modern” ve “Park Yaşam Mavişehir” gibi proje değerleri toplamı yaklaşık 1.2 milyar TL’yi bulan projeleri başarıyla tamamladık. Yaklaşık 4.000 bağımsız bölüm hak sahiplerine teslim edildi” diye konuştu.

Kurum, 150 bin üyesi ile Tariş ve Yemta’nın sadece İzmir’i değil, bütün Ege Bölgesini temsil ettiğine inandığını kaydederek, “Emlak Konut GYO markasını İzmirlilerin hizmetine sunmaktan mutluluk duyacağız. İzmir Liman Arkası olarak bilinen, yeni kent merkezi olması planlanan alanda 140 bin metrekare alan üzerinde bir proje hazırladık.

Atıl alanlar değerleniyor

Eskimiş ve kentin kullanım dışında kalan bu alanın; sosyal, kültürel ve teknik altyapı ihtiyaçlarını da karşılayarak geliştirmeyi planlıyoruz. Turizm, Ticaret ve Kültür odaklı projenin İzmir’imizin ekonomik dinamiklerine, turizm potansiyeline ve kültürel faaliyetlerine önemli katkı sağlamasını hedefledik. Bölgenin, Turizm, Ticaret ve Kültür odaklı olarak yeniden işlevlendirilmesi sonucunda asıl kazanan İzmir olacaktır.

Emlak Konut GYO yüzde 20 alacak

Birliklerle yapmış olduğumuz anlaşmaya göre bu projeden hedeflediğimiz asgari gelir 820 milyon TL olup, bu bedelin %20 si Emlak Konut GYO’nun, % 80’i de birliklerin payı olacaktır.”dedi.

Bu toprakların değerini yine bu topraklarla paylaşan proje

İmza töreninde konuşan Tariş Zeytin ve Zeytinyağı Tarım Satış Kooperatifler Birliği Başkanı Cahit Çetinsöz konusu projenin ülkenin en önemli sosyal projelerinden biri olduğunu ifade ederek üreticilerin 100 yıllık birikimlerinin ekonomik değerlerini arttırarak günümüze ulaştığını söyledi.

Tariş üretici ortaklarının toprakta ürettiğini tarımsal ekonomiye kattığını kaydeden Çetin şöyle konuştu: “çiftçi ortaklarımız bugüne tarım, tarımsal sanayi ve istihdama yönelik kattıkları değerlerle geldi. Bu projeyle birlikte bu değerlerin yanı sıra çiftçilerimize ve ülke ekonomimize farklı alanlarda da desteğimizi çeşitlendirerek sürdürüyoruz. Bu toprakların değerini yine bu topraklarla paylaşan önemli projenin hepimize hayırlı olmasını diliyorum. ” dedi.