Kiler GYO Genel Müdürü Tarık Gürdil, ekonominin lokomotifi inşaat sektörünü daha fazla desteklemek ve sektördeki farklılıklarını ortaya koymak amacıyla yüzde 20 indirime ek olarak vade farkını aşağı çekme kararı aldıklarını açıkladı.

Gürdil, sözlerine şöyle devam etti: “Hükümetimiz tarafından atılan her adım ülkemizin ekonomisine pozitif katkıda bulunuyor. Tapu harcı ve KDV indirimlerinin ardından bankalar tarafından vade farkının psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına çekilmesi ile birlikte kısa sürede ekonomi canlanmaya başladı. Konut kredi faiz oranlarının yüksekliği nedeniyle beklemede olan yatırımcıların harekete geçtiğini görüyoruz. Kiler GYO olarak bizler de konut alımını daha da kolaylaştırmak ve vatandaşlarımızın ilgisine kayıtsız kalmamak adına 4 projemizde birden 120 aya kadar sadece yüzde 5 peşinatla vade farkını yüzde 0,45’e indirdik. Şimdi konut almanın tam zamanı, hem yatırım hem de oturum amaçlı konut sahibi olmak isteyenler kısa süre daha devam edecek bu cazip kampanyayı kaçırmamalı.”

Fiyatlar 289 bin TL’den başlıyor

İstanbul Anadolu Yakası Kartal’da konumlanan Referans Kartal Towers projesi toplam 451 konut ve 800 metrekarelik ticari alandan oluşuyor. Proje 31 katlı ve 24 katlı 2 blok şeklinde Kartal sahiline yakın mesafede yükseliyor.

Panoramik deniz ve adalar manzarasına hakim 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerinden oluşan Referans Kartal Towers’da ayrıca 5+1 penthouse daireler de mevcut. Projede peşin ödemelerde 20 indirimle daire fiyatları 289 bin TL’den başlıyor.

Terasta denize karşı jakuzisi ile de dikkat çeken projenin sosyal donatıları arasında ise, açık ve kapalı yüzme havuzları, hamam, sauna, hobi salonları, fitness, pilates, dans salonları, koşu ve yürüyüş parkuru, çocuk oyun alanları, çim aktivite terasları, meyve korusu, yapay dere, şelale ve su oyunları bulunuyor. Geniş peyzaj alanına sahip Referans Kartal Towers’da ayrıca güneşlenme alanları, özel tasarlanmış 9 metrekare ile 93 metrekare arasında değişen büyüklüğe sahip teras alternatifleri yer alıyor.

Deniz ve Adalar manzaralı…

Sahile yürüme mesafesinde konumlanan Referans Kartal Kordonboyu Kiler GYO’nun Anadolu Yakası’nda inşa ettiği ikinci gayrimenkul projesi olarak yükseliyor.

94 daire ve 11 ticari üniteden meydana gelen Referans Kartal Kordonboyu’nda eşsiz deniz ve adalar manzarasına hakim 1+1’den 4+1’e kadar dört farklı daire seçeneği bulunuyor. Peşin daire fiyatları 356 bin TL’den başlangıç gösteriyor. Referans Kartal Kordonboyu’nda Türk hamamı, sauna, buhar odası, fitness ve aktivite alanlarının yanı sıra 500 metrekareden oluşan Zen Bahçesi modern ve keyifli yaşamın kapılarını yatırımcılarına aralıyor.

Metronun yanı başında hemen taşınma fırsatı…

İstanbul Avrupa Yakası Güneşli’de hayata geçirilen ‘Referans Güneşli’ toplam 240 bağımsız bölümden oluşuyor. TEM Otoyolu’na ve Basın Ekspres Yolu’na bağlantıyı sağlayan 2 ana bulvarın kesiştiği kavşakta ve metro durağının yanı başında 2 blok şeklinde yükselen projede 208 konutun yanı sıra 32 mağaza bulunuyor.

1+1’den 4,5+1’e kadar daire seçeneklerinin yer aldığı Referans Güneşli’de peşin alımlarda konut fiyatları 300 bin TL’den başlıyor. Projede dairelerin alan büyüklükleri ise 57 metrekare ile 196 metrekare arasında değişiyor. 5 yıldızlı oteller, havalimanı, iddialı alışveriş merkezleri, üniversiteler, iş ve finans merkezlerine birkaç dakika mesafede konumlanan projede kapalı havuz, fitness center, sauna, Türk hamamı, yürüyüş parkuru, spor adası, çocuk oyun adası, hobi salonu, misafir süitleri, kent meydanı gibi alanlar mevcut.

Kapalı otoparkın yer aldığı projede ayrıca 1+1 daireler hariç her daireye depo tahsis ediliyor.

Teraslı ve bahçeli daire seçenekleri…

Referans Başakşehir projesi, İstanbul Avrupa Yakası Başakşehir’de Kiptaş arazisi üzerinde yaklaşık 26 bin metrekarelik alanda inşa ediliyor. 465 konut ve 34 ticari üniteden meydana gelen projede 1+1’den 4,5+1’e kadar altı farklı tipte daire seçeneği mevcut.

Daire fiyatlarının 378 bin TL’den başladığı estetik mimarisi ve zengin sosyal donatı alanlarıyla dikkat çeken projede teraslı ve bahçeli daire seçenekleri de yer alıyor. Projeden peşin ödemelerde yüzde 20 indirim avantajı sağlanırken dileyenler yüzde 5 peşinatla 120 aya kadar yüzde 0,45 vade farkı ile konut sahibi olabiliyor.

Dev indirimi dev kampanya ile birleştiren Kiler GYO projelerinden yüzde 20 indirimli olarak konut sahibi olmak mümkün. Yüzde 5 peşinatla kolaylık sağlanırken vade farkı ise yüzde 0,98 indirildi.

Geçen yılın son çeyreğinden beri konut satışlarının kredi faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle hız kestiğini belirten Kiler GYO Genel Müdürü Tarık Gürdil, “Konut satın alma eğilimini etkileyen en önemli unsurlardan biri kredi faiz oranlarının yüksek olmasıydı. Tarihi kampanya ile ertelenen talep harekete geçecek ve satış rakamlarının büyük oranda artacağını düşünüyoruz. Geçen yıl 120 ve 240 ay vadeli kampanya ile satış rekoruna imza atılmıştı. Bu kampanya ile birlikte sektör tekrar hareketlenecektir” dedi.

Gürdil, “Kiler GYO olarak, bankaların sağlamış olduğu indirimi ‘Bu Sefer Bu Ev Sizin’ kampanyamızla destekleyerek projelerimizden konut sahibi olmak isteyenlere yüzde 20 indirimle sadece yüzde 5 peşinat ödeyerek ev sahibi olma imkanı sağlıyoruz. Ayrıca taksitli satışlardaki vade farkını da yüzde 0,98’e indirdik” diye konuştu.

Fiyatlar 378 bin TL’den başlıyor…

Kiptaş arazisi üzerinde yaklaşık 26 bin metrekarelik alanda inşa edilen Referans Bahçeşehir toplam 465 konut ve 34 ticari üniteden oluşuyor. Estetik mimarisi ve zengin sosyal donatı alanlarıyla dikkat çeken projede, 1+1 dairelerden 4,5+1’e kadar altı farklı tipte daire seçenekleri bulunuyor.

Teraslı ve bahçeli daire seçeneklerinin de yer aldığı projede, fiyatlar 378 bin TL’den başlıyor. Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim veya yüzde 5 peşinatla 120 aya kadar yüzde 0,98 vade farkı ile konut sahibi olmak mümkün.

Şimdi alın hemen taşının

İstanbul Avrupa Yakası Güneşli’de 2 blok şeklinde yükselen Referans Güneşli projesi metronun yanı başında konumlanıyor. Toplam 240 bağımsız bölümün yer aldığı proje 208 konut ve 32 mağazadan meydana geliyor. Projede alan büyüklükleri 57 metrekare ile 196 metrekare arasında farklılık gösteren 1+1’den 4,5+1’e kadar daire seçenekleri mevcut.

Projenin sosyal donatıları arasında ise kapalı havuz, fitness center, sauna, Türk hamamı, yürüyüş parkuru, spor adası, çocuk oyun adası, hobi salonu, misafir süitleri, kent meydanı gibi alanlar bulunuyor. Ayrıca her daireye kapalı otopark ve 1+1 daireler hariç depo tahsis edilen proje geniş peyzaj alanına da sahip.

TEM Otoyolu’na ve Basın Ekspres Yolu’na bağlantıyı sağlayan 2 ana bulvarın kesiştiği kavşakta ve metro durağının yanı başında yükselen Referans Güneşli’de peşin alımlarda fiyatlar 300 bin TL’den başlıyor. Referans Güneşli, 5 yıldızlı oteller, havalimanı, iddialı alışveriş merkezleri, üniversiteler, iş ve finans merkezlerine birkaç dakika mesafede konumlanıyor.

Adalar ve deniz manzaralı…

Toplam 451 konut ve 800 metrekarelik ticari alandan oluşan Referans Kartal Towers, 31 katlı ve 24 katlı 2 blok şeklinde yükseliyor. 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerinin yer aldığı projede ayrıca 5+1’den oluşan penthouse daireler de mevcut.

Referans Kartal Towers’ın sosyal alanları arasında açık ve kapalı yüzme havuzları, hamam, sauna, hobi salonları, fitness, pilates, dans salonları, koşu ve yürüyüş parkuru, çocuk oyun alanları, çim aktivite terasları, meyve korusu, yapay dere, şelale ve su oyunları yer alıyor.

Kartal sahiline yakın konumlanan, panoramik deniz ve adalar manzarasına hakim daireleriyle, terasta denize karşı jakuzisi ile de dikkat çekiyor. Geniş peyzaj alanına sahip projede güneşlenme alanları, özel tasarlanmış 9 metrekare ile 93 metrekare arasında değişen büyüklüğe sahip teras alternatifleri de bulunuyor. Projede peşin ödemelerde 20 indirimle daire fiyatları 289 bin TL’den başlıyor.

Sahile yürüme mesafesinde

Kiler GYO’nun Anadolu Yakası’nda inşa ettiği ikinci gayrimenkul projesi Referans Kartal Kordonboyu 94 daire ve 11 ticari üniteden meydana geliyor. 1+1’den 4+1’e kadar dört farklı daire seçeneğinin yer alıyor.

Sahile yürüme mesafesinde konumlanan Referans Kartal Kordonboyu adalar ve eşsiz deniz manzarasına hakim. Proje Türk hamamı, sauna, buhar odası, fitness ve aktivite alanlarının yanı sıra 500 metrekareden oluşan Zen Bahçesi modern ve keyifli yaşamın kapılarını yatırımcılarına aralıyor. Projede dairelerin peşin fiyatları ise 356 bin TL den başlıyor.

Kiler GYO projelerinden 60 aya kadar vade farksız konut sahibi olma fırsatı da sunuluyor. Ayrıca yüzde 5 peşinatla, daire bedelinin yüzde 50’sine kadar 120 ay 0,54 vade farkı uygulanıyor.

“Maliyetlerin altında konut satıyoruz”

Demir Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir: Yurt dışındaki olumsuzluklar, Türkiye’deki bazı olumsuz söylemler, faizlerin ve döviz kurunun yükselmesi ister istemez sektördeki satışları biraz durağanlaştırdı. Hükümetimizin sektöre kazandırdığı KDV ve tapu harcı indirimi ve sonra da faiz indirimiyle birlikte tekrar bir hareketin oluştuğunu gözlemliyoruz. Bu, hem konut alıcısını mutlu edecek hem de faiz oranındaki düşüş maliyetleri düşürecek bir etki yaratacak.

Tabi buna istinaden biz de nakit ve kredili alımlarında yüzde 20 indirim yaptık. Bunu, bazı medya kuruluşları “çok kar alıyorlar, kardan indirim yapıyorlar” şeklinde lanse etti. Biz kar etmiyoruz. Bilenler gelsin, kâğıdı kalemi eline alsın, böyle bir karı ispat etsinler o zaman ona göre bir söylem oluştururuz. Biz, bu sıkıntılı süreçte konut alıcısını mutlu etmek için maliyetlerin altında konut satıyoruz. Faizlerin yüksek seyretmesi ve dövizin istikrarsız bir şekilde yukarılara çıkması nedeniyle bu geçiş dönemine destek olmak istiyoruz. Taşın altına elimizi değil, gövdemizi koyuyoruz. O yüzden konut alıcısı tarafından yüzde 0.98 artı yüzde 20 artı KDV ve tapu indirimiyle birlikte ciddi talep olacak. Önümüzdeki dönemde oturumcusu da yatırımcısı da talep gösterecek, alan herkes mutlu olacaktır.

“Konut alıcısı için büyük fırsat”

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt: Hükümetin önderlik ettiği kampanya ve destek süreci herkesi umutlandırdı Sektöre büyük ivme kazandıracak olan ve inşaat sektöründe yaşanan durgunluğun önüne geçmek için atılan adımlar konut satış rakamlarını çok yukarılara taşıyacak. Yüzde 18 KDV uygulanan konutta KDV yüzde 8’e çekildi, tapu harcı oranı da binde 20’den binde 15’e düşürüldü. Daha sonra yüzde 1.25-1.35 bandında olan kredi faizi 10 yıl vadede ve 500 bin liraya kadar olan kullanımda yüzde 0.98’e kadar çekildi. Tüm bu destek hamlelerinden sonra gayrimenkul sektörünün çatı örgütleri bir araya geldi ve kampanya kararı aldı. Peşin ve kredili alımda yüzde 20 indirim yapılacağı açıklandı. Peşinat da yüzde 5’e düştü. İNDER üyesi olarak biz de bu kampanyaya teslime hazır projelerimiz ‘Nlogo’ ve ‘1Coastal City’ projelerimiz ile dahil oluyoruz. Bu kampanya özellikle orta gelir grubunun da ev sahibi olmasının önünü açacak. 15 Haziran’a kadar elini çabuk tutan kazanır.

Desteklerle birlikte satışlar artacaktır

Kiler GYO Genel Müdürü Tarık Gürdil: Son olarak açıklanan konut satış rakamlarına baktığımızda Türkiye genelinde konut satışları 2018 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 oranında azaldığını görüyoruz. Geçen yılın ilk aylarında artış gösteren konut satışları Şubat ve Mart aylarında sırası ile yüzde 5 ve yüzde 14 kayıp yaşamıştı. Bu düşüşte en önemli faktör; kredi faizlerinin yaklaşık 9 yılın zirvesi olan yüzde 1.25 seviyelerine çıkmasıydı. Aynı ivme bu yılın ilk aylarında da kredili konut talebinin hız kesmesiyle devam etti. Son olarak hükümetimizin gayrimenkul sektöründeki durgunluğu canlandırmak amacıyla aldığı önlemlerin sektör açısından bir dönüm noktası olacağına inanıyorum. Önce KDV ve tapu harcında indirim yapıldı ardından konut kredi faizi 0.98’e çekildi.

Hükümetimizin desteğiyle gayrimenkul sektörü temsilcileri bir araya gelerek indirim kararı aldık. 1 ay boyunca yüzde 5 peşinatla 120 aya kadar 0,98 vade ve yüzde 20 indirim yapılacak. Ev sahibi olmak isteyenlerin bu fırsatları
kaçırmaması gerektiğini düşünüyorum. Geçtiğimiz yıllarda yapılan 120 ay ve 240 ay vade kampanyası ile konut satışlarında ciddi artış yaşanmıştı. Bu yeni kampanya ile de yeni bir ivme yakalanacak.

Özellikle konut kredisi faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına inmesi ile birlikte, bekleyen konut alıcıları harekete geçmeye başladı. Satış ofislerimize gelip fiyat ve taksit bilgisi alanların sayısı geçen aya göre şimdiden önemli oranlarda artış gösterdi. Gelemeyenler ise telefonla arayıp bilgi alıyor. Bu hareketliliğin satış rakamlarına yansıması halinde sektörümüz geçen yılın daha üzerinde bir büyüme hızına rahatlıkla ulaşabilir.

“Rekor satış rakamlarına ulaşacağız”

Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır: TÜİK rakamları, Türkiye genelinde konut satışlarının 2018 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 oranında azaldığını söylese de bir önceki ayla kıyasladığımızda düşüş oranındaki azalmayı görebiliriz. 2018 Mart ayında Türkiye genelindeki, konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 oranında bir azalma olmuştu. Makas daralıyor, dört aydır düşüş gösteren konut satışları hükümetin liderliğinde başlatılan teşvik ve kampanya dönemiyle beraber yükselişe geçecek ve bizler de sektör olarak rekor satış rakamlarına ulaşacağız. Diğer taraftan yabancılar yine yüzümüzü güldürdü ve güldürmeye de devam edecek.

Desteklerin olumlu etkisini görmeye başlayacağız

Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü: Sektörümüz adına; “Piyasaya hareket katacak küçük destekler gerekiyor” demiştik. Tüm kesimler elini taşın altına koydu ve KDV indirimi ve tapu harçlarındaki düşüş sıçramanın ilk adımı oldu. Konut kredi faizlerinin psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına düşmesi ve ardından gayrimenkul firmalarının başlattığı yüzde 20 indirim kampanyası bugüne kadar bekleyen talebin alıma dönüşmesinde büyük itici güç olacaktır. Alınan tedbirler, önümüzdeki dönemde konut satışlarına arttırıcı etki yapacak ve mayıs sonu itibariyle bu etkiyi rakamlarda da görmeye başlayacağız.

Yaz mevsimi hareketli ve bereketli geçecek

İkiel Grup Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Ekşi : Nisan ayı konut satış rakamlarına baktığımızda düşüş görsek de önceki aylarla kıyasladığımızda düşüş oranın azaldığını görüyoruz. Bu konut satışlarındaki kıpırdamayı gösteriyor. Bundan sonra düzenlenen kampanyalar ve verilen desteklerle beraber sektör daha da hareketlenecek, stoklar eriyecek ve satışlar istenen seviyeye gelecek. Bundan sonra hem konut alıcısı hem de konut üreticisi harekete geçecek, piyasa hareketlenecek. Yaz mevsimi konut sektörü açısından son derece hareketli ve bereketli geçecek diye düşünüyoruz. Doların yükselmesi, vatandaşlık almak için yatırım tutarının düşürülmesi ve bankaların faiz oranını 0,98’e çekmesi de etkenler arasında. Dolayısıyla yurt dışı satışları; tatilin başlaması ve yurtdışındaki vatandaşların Türkiye ziyareti ile birlikte önümüzdeki aylarda yabancı yatırımcı oranının daha da artmasını bekliyoruz.

“Bundan sonraki rakamlarda sıçrama göreceğiz”

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık: 2018 Mart ayında Türkiye genelindeki, konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 oranında bir azalma olmuştu, bu rakamın nisan ayında yüzde 9,9’a gerilediğini
görüyoruz. Yıl başından bu yana düşüş trendinde olan konut satışları verilen teşvik ve desteklerden sonra artış trendine girecek. Hükümetin tapu harcı ve KDV oranlarını indirmesiyle başlayan ve bankaların da konut kredi faizlerini düşürme kararıyla süren hareketin meyvelerini mayıs ayı itibariyle görmeye başlayacağız. Buna ek olarak 15 Haziran’a kadar geçerli olacak gayrimenkul firmalarının uygulamaya aldığı konut fiyatlarında yüzde 20 indirim kampanyasıyla beraber rüzgar tersine dönecek. Kısacası bundan sonraki rakamlara baktığımızda yukarı yönlü ciddi sıçramalar göreceğiz.

Kampanyanın konut satışlarına olumlu yansıyacağını bildiren gayrimenkul sektörü temsilcileri, kamu bankalarının faiz indirimi ve konut alımı için kampanya başlatmalarını önemli bir hamle olarak gördüklerini dile getirdi.

İşte sektör liderlerinin görüşleri:

“Özel bankaların da bu kampanyaya dahil olması gerekir”

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım: Gayrimenkul sektöründeki durgunluğun ana sebeplerinden biri olan konut kredisi faiz oranlarının yüksek olmasıdır. Konut ihtiyacı halen çok fazla olmasına rağmen faizlerdeki aylık bazda 1,3 seviyelerindeki yüksek oran ve belirsizlik alım kararlarının ertelenmesine neden oluyor. Kredi faizlerinin konut satışlarını ne ölçüde olumsuz etkilediğini görmek için “İpotekli Satışlara” bakmak yeterli olur. Yılın ilk çeyreğinde ipotekli satışların yüzde 45 oranında azalması, konut alıcılarının faiz oranlarına ne kadar hassas yaklaştığının bir göstergesidir. Faizlerin yüksekliğinin ötesinde bankaların kredi verme şartlarında zorlayıcı davranmaları da ipotekli satış oranlarının dip seviyeleri inmesine neden olmaktadır.

Diğer taraftan faizlerin daha da yükselmesi, ekonominin dinamosu olan inşaat sektörüne sarsıcı bir darbe indirmek anlamına gelir. Yüksek faiz oranları, alımlar üzerinde baskı yatırken konut üretimindeki maliyetleri de artırmaktadır. Aynı zamanda konut üreticilerinin yatırım maliyetlerini de olumsuz etkiliyor. Tamamen durgunluğuna giren arz ve talep dengesi, Türk ekonomisindeki dengeleri de altı üst ediyor.

Sonuç olarak kamu bankalarının faiz indirimi ve konut alımı için kampanya başlatmaları çok çok önemli bir hamle. Ancak merkez bankası ve özel bankalarının bu kampanyaya dahil olması gerekir” dedi.

“Satışlara olumlu yansıyacak”

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı: Bankalar Birliği Genel Kurulu’ndan yapılan bu önemli açıklama ile hükümetimiz, diğer tüm alanlarda atılan adımlarda olduğu gibi, gayrimenkul sektörü özelinde de uzun zamandır tüketici ve üretici tarafından beklenen haberi verdi. Konut kredi oranlarında uygulanan faiz fiyatlamasında geleceği müjdelenen ciddi bir indirim satışlara direkt olarak olumlu yansıyacaktır.

Kamu bankaları ile birlikte özel sektördeki bankaların da katılım sağlaması, banka kredili satışlarda ciddi bir iyileşmeyi beraberinde getirecek ve tüketici talep ettiği gayrimenkule çok daha rahat ve düşük maliyetli olarak ulaşabilecektir. KDV ve tapu harçları düzenlemesi sonrası atılan bu adım, sadece gayrimenkul sektörü için değil genel ekonomiye getireceği katkı anlamında da oldukça önemli.

“Kampanya ev sahibi olmak isteyen tüketicilerimize kazandıracak”

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz: Mevcut siyasi istikrarın bir yansıması olarak ekonomimizin lokomotifi gayrimenkul sektörüne olan destek ve tüketicilerin ev sahibi olmasını sağlayacak teşvikler, tüm hızıyla devam ediyor. Bu sürece başta Ziraat Bankası olmak kaydıyla bankacılık sektörünü dahil etmek hem oyuncular nezdinde mevcut konut stoğunu azaltır hem de iç piyasada likidite döngüsünü hızlandırır.

KDV ve tapu harçları düzenlemesi sonrası atılan böylesi bir adımın ülke ekonomisine, sektörümüzdeki oyunculara ve özellikle ev sahibi olmak isteyen tüketicilerimize kazandıracağına inanıyorum. İstanbul’a ve ülkemize güveniyoruz. Bu çerçevede DAP Yapı olarak konuttaki kredi faizlerinin geldiği seviyeyi de göz önüne alarak ev sahibi olmak isteyenlere yönelik birçok kampanyaya imza attık. Sahip olduğumuz güçlü finansman ile yatırımlarımıza devam edeceğiz.

İnşaat sektörü canlanacak

Kiler GYO Genel Müdürü Tarık Gürdil: Hükümetimizin imar barışının ardından attığı bu adım bir süredir yavaş seyreden satışların canlanmasında önemli bir itici güç olacak. Geçen yılın son çeyreğinden beri konut satışları kredi faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle talebin ertelenmesine sebep olmuştu. Şimdi hem yüzde 18’den yüzde 8’e düşürülen KDV indirimi, hem de tapu harcı oranının düşürülmesi konut satın almayı planlayanlar açısından konut yatırımının cazibesini artıracaktır. Özellikle büyük ve lüks konutlarda bu indirimin etkisi daha fazla hissedilecektir. İnşaat sektörü olarak bizlerin de uzun bir zamandır beklediği bir destekti, Bakanlar Kurulu’nun aldığı bu kararlar ve teşvikler ile hem konut satışları hareketlenecek, hem de gerçekleşen satışlar ile vergi gelirleri artacağı için bütçe disiplini açısından da bir rahatlama sağlayacaktır.

Ayrıca konut sektöründe lüks segmente yönelik üretilen konutların orta ve düşük gelir grubuna hitap etmemesi ve yüksek kredi oranları zamanla bu segmentte bir miktar arz fazlası oluşmasına neden oldu. Hükümetimizin son olarak açıkladığı konut kampanyası çalışmaları da faiz indirimi yönündeki beklentilerimizi de güçlendiriyor. Başbakanımızın konut stoğunu azaltmak için Ziraat Bankası ve diğer bankaların kampanya başlatacağını duyurması da bu anlamda sektörümüzün geleceği açısından umut verici bir gelişmedir.

Bekleyen konut alıcıları harekete geçecek

Yamaç Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haydar Yamaç: Konut sahibi olamayan dar gelirli vatandaşlar veya daha büyük bir konut sahibi olmak isteyip elinde yeterli miktarda birikimi olmayanlar için KDV oranının yüzde 8’e indirilmesi ile yeni bir fırsat oluştu.

Hükümetimiz konut sahibi olmayı kolaylaştırmak için bütün olumlu adımları atıyor. Sektör temsilcileri olarak bizlerde çeşitli kampanyalarla konut alıcılarına yardımcı olmaya çalışıyoruz. Başbakanımız tarafından son olarak açıklanan, oluşan konut stoğunu azaltmak için bankalara yapmış olduğu faiz indirimi çağrısıyla başlayacak konut kampanyası kapsamındaki faiz indirimi beklentimiz güçlendi diyebilirim. Bu olumlu gelişmelerle birlikte vatandaşlarımızın konut almak için artık çok fazla beklemeden harekete geçeceğini öngörüyorum. Böylece hem inşaat sektörü yeniden hareketlenecek hem de konut alımları kolaylaşacak.

Demir Grup Yönetim Başkanı Hamit Demir: Sektörümüze kazandırılan İmar Barışı, KDV ve tapu harçlarının düşürülmesi uygulamalarının ardından, Başbakanımız Sayın Binali Yıldırım’ın bankalara yönelik “Kredi faizlerinin düşürülmesi” çağrısıyla, önce toparlanma ardından canlanma dönemi başlayacak. Kredi faiz oranlarının düşürülmesine yönelik ilk girişimi gösteren kamu bankalarının ardından diğer bankalarında hızlıca harekete geçeceğine inanıyoruz. Yıldırım’ın bu çağrısıyla bankalar arasında hızlı bir kampanya süreci başlayacak. Bu kampanyalar konut üreticilerinin kampanyalarıyla da birleşerek yılın en parlak dönemine imza atılacak.

İçinde bulunduğumuz bahar ayları itibariyle satışların en hareketli olması gereken bir dönemdeyiz. Faizlerin yüzde 1’in altına indirilmesi, son dönemdeki en büyük beklentilerimiz arasındaydı. Mevcut konut stoğunu azaltmaya yönelik bu hamleyle sektörümüzün içerisinde olduğu en verimli dönem olan bahar döneminde, güvenli liman olarak görülen gayrimenkul ve inşaat sektörüne yönelik talepler yine hız kazanacak.

Basit bir hesaplama yapmak gerekirse; faizler yüzde 0.99 olduğunda 10 yıl vadeli olarak 300 bin TL kredi kullanan yatırımcının aylık ödemesi 4 bin lira düzeylerinden 3 bin 400 lira seviyelerine inebilecek. Sektörümüzü canlandırmaya yönelik atılan bu çok önemli adımın kısa sürede karşılık göreceğine inanıyoruz. Böylece sektörümüz hak ettiği noktaya ulaşarak yılın tamamında hedeflenen konut satış rakamlarının çok üstünde bir satış performansı sergileyebilecek.

“Ekonomiye can verecek”

Tona Yapı ve Safe İnşaat Ortaklığı İcra Kurulu Başkanı İlhan Erdal: İnşaat sektörü, beslediği yan sektörler ile de ekonomik anlamda Türkiye’nin çarklarını işletiyor. Alınan karar doğrultusunda konut piyasasında bir hareketlilik yaşanacağını düşünüyorum. Yapılan bu teşvikler sadece inşaat sektörüne değil aynı zamanda da Türkiye ekonomisine can suyu olacaktır. Bu teşviklerin düzenli hale getirilmesi en büyük temennimiz. Bu düzenlemeler karşısında bankalarda kendi üzerlerine düşen görevi yerine getirmeli ve faiz oranlarını yeniden gözden geçirmelidir. 1’in üzerinde seyreden faizler bu oranın altına çekilmelidir. Bu sayede de ülkemiz ekonomisi için artı bir durum daha oluşturulmuş olacaktır.