“Cumhuriyet aydınlanmasına bir saygı duruşu”

Törende konuşan Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanı Ayşe Ünlüce, Halkevi’nin yalnızca tarihi bir yapı değil, Cumhuriyet’in aydınlanma anlayışını temsil eden önemli bir kent hafızası olduğunu vurgulayarak, “Bugün temelini attığımız proje, Cumhuriyet aydınlanmasının yeniden Eskişehir’e ve Türkiye’ye hatırlatılmasıdır.” dedi.

1936 yılında Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün talimatıyla Mimar İzzet Baysal tarafından tasarlanan Halkevi, uzun yıllar boyunca kentin kültür, eğitim ve sanat yaşamının merkezlerinden biri oldu. 1951 yılında faaliyetlerinin sonlandırılmasının ardından farklı mülkiyetlere bölünerek özgün kimliğini büyük ölçüde kaybeden yapı, yürütülen rekonstrüksiyon çalışmasıyla yeniden ayağa kaldırılıyor.

Adı yine “Eskişehir Halk Evi” olacak

Başkan Ünlüce, proje tamamlandığında yapının adının “Eskişehir Halk Evi” olacağını açıklayarak, kendi kitaplığı ile merhum eşi Aydın Ünlüce’nin kitaplarını bu yapıya bağışlayacağını duyurdu. Önceki dönem Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanı Prof. Dr. Yılmaz Büyükerşen de yıllar içinde kendisine hediye edilen imzalı kitaplardan oluşan koleksiyonunu Eskişehir Halk Evi’ne armağan edeceğini açıkladı.

Kütüphane, atölye ve çok amaçlı salonlarla yeniden yaşam bulacak

Toplam 1.650 metrekare inşaat alanına sahip olacak Halkevi’nin zemin katında hak sahiplerine teslim edilecek 8 ticari birim yer alacak. Üst katlar ise 140 kişilik sosyal kütüphane, çok amaçlı salonlar, atölyeler, amfi ve seminer alanlarıyla çağdaş kent yaşamına hizmet verecek.

Cumhuriyet mirası yapı, özgün mimarisi korunarak yeniden inşa edilirken, geçmişte olduğu gibi kültürün, eğitimin ve sosyal yaşamın buluşma noktalarından biri olarak Eskişehirlilerle yeniden buluşacak.

Bugün birçok İstanbullunun önünden fark etmeden geçtiği bina, aslında uzun yıllar boyunca öğrencilerin burs, kredi ve yurt işlemleri için ziyaret ettiği KYK İstanbul Bölge Müdürlüğü’nün merkeziydi. Aynı yerleşke içerisinde faaliyet gösteren Cağaloğlu Kız Öğrenci Yurdu da yıllarca yüzlerce öğrenciye ev sahipliği yaptı. Gençlik ve Spor Bakanlığı bünyesindeki yeniden yapılanmalar, taşınmalar ve bina güvenliği çalışmaları sonrasında ise kompleks büyük ölçüde boşaltıldı.

Fatih’te tarihi yatırım fırsatı

İhaleye konu taşınmaz, Fatih ilçesi Alemdar Mahallesi’nde 31 ada 2 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam 961,50 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz tapuda “Üç Çuvaldız Suyu Olan Bahçeli Kimyahanı Olan Kagir Konak” olarak kayıtlı bulunuyor.

Taşınmazın mevcut fonksiyonu ise öğrenci yurdu olarak belirlenmiş durumda. Bu detay, yatırımcı açısından oldukça önemli görülüyor. İstanbul’da öğrenci yurdu ihtiyacının her geçen yıl büyüdüğü düşünüldüğünde, tarihi yarımadanın merkezindeki böyle bir yapının yeniden yurt olarak değerlendirilmesi ciddi gelir potansiyeli taşıyor.

123,6 milyon liralık restorasyon şartı

İhalenin en dikkat çekici taraflarından biri de yatırım büyüklüğü. Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan çalışmaya göre taşınmazın restorasyon ve onarım maliyeti 123 milyon 649 bin 660 lira olarak hesaplandı.

Yatırımcı, tarihi yapıyı restore ederek kullanıma hazır hale getirecek ve ardından işletme hakkına sahip olacak. Bu nedenle ihale yalnızca kira geliri odaklı değil, aynı zamanda önemli bir restorasyon ve yeniden işlevlendirme projesi niteliği taşıyor.

Geçici teminat bedeli ise 3 milyon 709 bin 490 lira olarak belirlendi.

40 yıllık işletme hakkı verilecek

İhale kapsamında yatırımcıya toplam 40 yıllık kullanım hakkı tanınacak. Bu sürenin ilk 3 yılı restorasyon ve onarım çalışmaları için ayrılırken, kalan 37 yıllık bölüm işletme dönemi olarak değerlendirilecek.

Otel olabilir

İlk üç yıl boyunca aylık kira bedeli 25 bin lira seviyesinden başlayacak. Dördüncü yıldan itibaren ise aylık kira bedeli 375 bin liraya yükselecek ve sonraki yıllarda TÜFE oranında güncellenecek.

Uzmanlar, İstanbul’un tarihi merkezinde bulunan bir taşınmaz için 40 yıllık işletme süresinin yatırımın geri dönüşü açısından önemli avantaj sunduğunu değerlendiriyor.

Bir dönem öğrencilerin merkeziydi

Söz konusu yapı, İstanbul’da üniversite eğitimi alan binlerce kişinin hafızasında özel bir yere sahip. Uzun yıllar boyunca KYK İstanbul Bölge Müdürlüğü olarak hizmet veren binada burs, kredi ve yurt işlemleri yürütülürken, aynı kompleks içinde bulunan kız öğrenci yurdu da yoğun şekilde kullanılıyordu.

Bugün yeniden yatırımcıların radarına giren yapı, aslında yalnızca bir bina değil; İstanbul’un eğitim ve öğrenci yaşamı tarihinde önemli bir yere sahip bir kompleks olarak öne çıkıyor.

İhale 16 Haziran’da yapılacak

İhale, 16 Haziran 2026 tarihinde saat 10.00’da İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü’nün Taksim’deki hizmet binasında açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İstanbul’un en turistik ve en yoğun bölgelerinden biri olan Sultanahmet-Cağaloğlu aksında yer alan taşınmazın, yurt işletmeciliği, eğitim amaçlı kullanım veya kültürel fonksiyonlar açısından önemli bir yatırım fırsatı yaratması bekleniyor. Özellikle son yıllarda tarihi yarımadada yeni büyük ölçekli yatırım alanı bulmanın zorlaşması, bu ihaleyi daha da dikkat çekici hale getiriyor.

Emlaknews.com.tr

400 yıllık yapı, tarihçesiyle öne çıkıyor

Pilavoğlu Hanı, klasik Osmanlı han mimarisinin örneklerinden biri olarak kabul ediliyor. Yapı, ahşap hatıllı ve kiremit çatılı mimarisiyle dikkat çekiyor ve ortasında üstü açık bir avlu bulunuyor. Hanın çevresindeki revaklar, tarih boyunca çeşitli tadilatlarla dönüştürülmüş olsa da yapı günümüze kadar ayakta kalmayı başardı.

Tarihi kaynaklara göre, Pilavoğlu Hanı ilk dönemlerinde Ankara ticaretinin önemli merkezlerinden biri olarak faaliyette bulunmuş; Osmanlı’nın son dönemlerinde ve Cumhuriyet’in ilk yıllarında bazı dönemlerde cezaevi olarak da kullanıldığı belirtiliyor. Zamanla depo, pansiyon, atölye, kafeterya ve el işi mağazaları gibi farklı işlevlerle kullanılmıştı.

Harabe görünüm restorasyonla değişecek

Uzun süredir bakımsız ve harabe durumda olan Pilavoğlu Han, Koç Holding’in satın almasının ardından kapsamlı bir restorasyon sürecine tabi tutulacak. Restorasyon sonrası yapının hangi amaçla değerlendirileceği henüz resmi olarak açıklanmadı, ancak turizm ve kültür-sanat faaliyetlerine katkı sağlayacağı beklentisi güçlü. Koç Holding’in önceki restorasyon projelerinde, benzer tarihi yapıları kültür ve sanat merkezlerine dönüştürme deneyimi bulunuyor; bu da Pilavoğlu Han’ın potansiyel kullanımını güçlendiriyor.

Esnaf bilgilendirildi

Satışla ilgili olarak han içinde faaliyet gösteren kiracı esnaf, işletmecilere gönderilen bilgilendirme mesajlarıyla sürecin tamamlandığına dair bilgi aldı. Bu kapsamda, mevcut dükkân sahipleriyle yakın zamanda yapılacak görüşmeler ve planlamalarla restorasyon sürecinin organizasyonu yapılacak.

Pilavoğlu Hanı’nın devri, Ankara’nın kültürel miras alanında önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Yaklaşık 400 yıllık bu yapı, restore edilerek hem tarih hem de turizm açısından yeniden canlandırılacak.