Gayrimenkulde 31 Ekim’de sona erecek 3 fırsat

Hüseyin Belibağlı — Mon, 22 Oct 2018 10:30:16 +0000

Ödüllü emlak danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran Gayrimenkul’de 31 Ekim’de sona erecek 3 fırsatı anlattı.
Bu tarihe kadar ev sahibi olmak isteyenler hem indirimler, hem de uygun ödeme koşullarına sahip olacak. Herhangi bir süre uzatılması yapılmazsa, konutta ve iş yerinde KDV ile harç indirimi, ‘Türkiye İçin Kazanç Vakti’ kampanyası ve imar barışından faydalanmak için 8 gün kaldı.

1-Tapu harç indirimi

5 Mayıs 2018’de başlayan “Tapu Harç İndirimi” 31 Ekim 2018’de sona eriyor. Binde 15 olan tapu harçları,binde 20’ye çıkıyor.

2-KDV indirimi

Konut ve işyeri için uygulanan %18 yerine,%8 olan KDV indiriminden yararlanabilmeniz için 31 Ekim 2018 tarihine kadar alım/satim işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

3-İmar barışı

İmar Barışı uygulamasına,kaçak yapı veya bağımsız bölüm sahipleri müracaat edebiliyor.İskanlı yapıda,sonradan yapılan aykırılıklar içinde imar barışına başvurarak “Yapı Kayıt Belgesi” alabilirsiniz.

‘Tapu harcı indirimi gerekli ama tek başına yetersiz’

Hüseyin Belibağlı — Tue, 18 Oct 2016 08:59:44 +0000

Eskidji Gayrimenkul’ün Ankara Merkez Bölge Ortağı Köksal Ünal, tapu harç indiriminin gerçekleşmesi durumunda konut piyasasını ve inşaat sektörünü canlandırma yönünde çok önemli bir hamle olacağını ancak bunun tek başına yeterli olmayacağını söyledi. Diğer hayati önlemlerle birlikte sektörü canlandıracak ve aynı zamanda bir standart getirerek kurumsallaştıracak bütüncül bir paketin hayata geçirilmesi gerektiğini ifade eden Ünal’ın işaret ettiği diğer düzenlemeler arasında gayrimenkul değer artışı affı, belediyelerin rayiç bedellerinin güncellenmesi, alım satım farkı üzerinden vergi alınmasında 5 yıl muafiyetinin kaldırılması gibi konular yer alıyor.

‘Büyük beklenti içine girildi’

İnşaat sektöründe, 150 metrekare ve üzerindeki konutlar ile lüks sınıfına giren konutlarda KDV oranının geçtiğimiz günlerde, 31 Mart 2017’ye kadar yüzde 18’den yüzde 8’e indirildiğini hatırlatan Ünal, tapu harçlarının yüzde 4’ten yüzde 2’ye indirilmesinin de eğer gerçekleşirse çok önemli bir hamle olacağını vurguladı. Son dönemde büyük bir beklenti içine girilen bu düzenlemenin yapılırsa konut talebini tetikleyeceğini ve atışları artıracağını anlatan Ünal, “ Ancak bu tek başına her şeyi değiştirmez. Tapu harçlarını indirdikten sonra; bir defaya mahsus olarak gayrimenkul değer artışı affı ile tüm maliklerin tapuda gayrimenkullerini gerçek piyasa değerlerine getirmeleri sağlanabilir” açıklamasında bulundu.

‘Emlak vergisine standart gelsin’

Bu şekilde devletin birçok diğer kalemdekinden çok daha fazla vergi geliri elde edeceğinin de altını çizen Ünül, ayrıca, belediyelerdeki rayiç bedellerin gayrimenkullerin piyasa değerlerine göre çok düşük olmasına rağmen emlak vergilerinin çok yüksek olduğuna dikkat çekti. Belediyelerin artık tapudaki bedelleri gerçek değer alması ve emlak vergisine standart gelmesi gerektiğini savunan Ünal, “Mesela yıllık emlak vergisi tapu bedeli üzerinden binde 1-2 civarında olmalı” şeklinde konuştu.

‘Emlak komisyonculuğu yeniden düzenlensin’

Gayrimenkulü 5 yıldan fazla elinde tutup satanların kazançlarına uygulanan gelir vergisi istisnasının da kaldırılması gerektiğini savunan Ünal, her yıl enflasyon oranında muafiyet getirilmesi ve bunun üstünün standart bir vergiye tabi tutulması gerektiğini anlattı. Artık emlak sektörüne bir standart getirilmesi gerektiği konusunda da uyarılarda bulunan Köksal Ünül, son yıllarda devasa bir sektöre dönüşen emlak piyasasının sağlıklı işleyişi için, bugüne kadar ‘bir masa-bir kasa’ şeklinde yapılagelen emlak komisyonculuğu mesleğinin de yeniden düzenlenmesi gerektiğini söyledi. Bölgeye, nüfusa, konut sayısı gibi kriterlere göre emlak ofisleri açılabilmesi gerektiğini ifade eden Ünal, emlak komisyonculuğuna hem sayısal olarak hem de içerik olarak sınırlamalar getirilmesi gerektiğini vurguladı.

tapu harç indirimi – EmlakNews.com.tr