Uygulama için Aracılar Kulübü devrede

Geliştirmiş olduğu platform ve teknoloji sayesinde kurumsal satıcıların ekspertiz raporlu gayrimenkullerini hızla nakde çevirmelerini sağlayan Tapu.com, görüntülü yer gösterme hizmetini ilk etapta Adana, Ankara, Antalya, Bilecik, Bodrum, Kayseri, Mardin, Mersin, İstanbul, İzmir, Sakarya, Samsun ve Yalova illerinde hayata geçiriyor.

Görüntülü yer gösterme hizmeti, Tapu.com’un geçtiğimiz yıl başlattığı ve kısa sürede yurt çapında 1.000’den fazla ofise ulaşan “Aracılar Kulübü” üyelerinin yardımlarıyla hayata geçiyor. Aracılar Kulübü üyeleri, Tapu.com’un tek yetkili satış hakkına sahip olduğu gayrimenkulleri kendi alıcılarıyla buluşturan emlak danışmanlarından oluşuyor.

Görüntülü yer gösterme hizmetinin uygulamaya alındığı 13 ilde Aracılar Kulübü üyesi olan emlak danışmanları, ev ve iş yerlerine ait görüntüleri kullanıcılarla paylaşacak.
Bu sayede kullanıcılar, internet üzerinden satın almak istedikleri ev ya da iş yerlerinin tüm bilgilerini görüntüler aracılığıyla eksiksiz ve şeffaf bir şekilde görme şansına erişiyor.

Farklı illere de yaygınlaştırılacak

Tapu.com’un yer gösterme hizmetine ilişkin bir açıklama yapan Tapu.com Kurucu Ortağı Emre Erşahin, “Korona virüs tedbirleri dolayısıyla evlerimizde kalmamız gereken bu süreçte, ‘şimdi gayrimenkulün sırası mı’ diye düşünenlere saygıyla, ancak ‘şimdi gayrimenkulün tam sırası’ diyen müşterilerimizi de unutmadan, hizmetlerimizi kesintisiz bir şekilde sürdürüyoruz” dedi. Erşahin, “Tedbirler uyarınca hızla devreye aldığımız uygulamamız sayesinde kullanıcılarımızın evden çıkmadan tüm detaylarıyla konut ve iş yerleri hakkında bilgi edinmelerini sağlıyoruz. İlk etapta talebin daha yoğun olduğu 13 ilimizde yer gösterme hizmetimizi devreye aldık. Süreci takip ederek önümüzdeki günlerde hizmetimizi yaygınlaştırmayı düşünüyoruz” şeklinde konuştu.

Sadece ‘ekspertiz raporlu’ gayrimenkulleri alıcılarla buluşturan Tapu.com, gayrimenkul fiyatının şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlenmesini sağlıyor.

Farklı açılımlar yapıyor

Tapu.com, gayrimenkul sektöründe 2015 yılından bu yana 73 ilde bin 500’ün üzerinde satış gerçekleştirdi. Sektörün durgun olduğu şu dönemde farklı uygulamalarla satışları artırmayı planlayan şirket, Aracılar Kulübü uygulamasını başlatarak gayrimenkul satışı yapıp fatura kesebilecek herkese portföyünü açıyor. Bu uygulamaya katılacak olan emlak danışmanından emlak satmaktan hoşlanan kişilere kadar tüm aracılar, satış kazancının yarısını Tapu.com ile paylaşıp gelir elde edebilecekler.

Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, hayata geçirdikleri bu uygulama ile ruhen emlakçı olan herkese para kazandırmayı hedeflediklerini söylüyor. Portföylerinde 44 ilde 316 adetlik ürün bulunduğuna ve bu sayının her geçen gün arttığına dikkat çeken Emre Erşahin, bu ürünlerin satışıyla birlikte 7,5 milyon TL’lik gelir elde edilebileceğini söylüyor.

310 aktif aracı

Tapu.com’un Aracılar Kulübü’ne dahil olan 310 aktif aracı bulunuyor. Emre Erşahin, sisteme katılmak isteyen aracılardan günde 10 talep aldıklarına ve ilk satışlarının da geldiğini vurguluyor. Emlakçıdan para istemeden para kazandıran tek sistem sloganıyla yola çıktıklarına işaret eden Emre Erşahin, “Satıcıya hız, alıcıya şeffaflık, aracıya para kazandırıyoruz” diye konuşuyor.

Emre Erşahin, günümüzde satışların konut satışlarından yüksek montanlı ticari gayrimenkul satışlarına döndüğünü, yüzde 30’lara varan indirimlerle alırken kazanılan ürünlerin satıldığını söylüyor. Gayrimenkul talep veri tabanını kuran Tapu.com, bu uygulama ile alıcılar pazarının nabzını tutuyor.

Şirketin bu sistem ile 100 bin üyesinden 30 bin adetlik talep alarmı bulunuyor. Müşterilerden gelen arsadan konuta kadar 30 bin alım talebi şirketin ürün portföyü ile karşılanmaya çalışılıyor.

Ekonomist

Kurulduğu günden bu yana geliştirmiş olduğu platform ve teknoloji sayesinde kurumsal satıcıların ekspertiz raporlu gayrimenkullerini hızla nakde çevirmesini sağlayan Tapu.com, ikinci el konut piyasası ve bu piyasadaki indirimleri masaya yatırdı.

İkinci el konut piyasasının lideri İstanbul

TÜİK verilerine göre ikinci el konut piyasası hareketleniyor.Verilere göre, Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1,1 artış göstererek 60.883 oldu. İkinci el konut satışlarında dikkat çeken illerin başında ise İstanbul, Ankara ve Antalya geliyor. Mart ayında tüm Türkiye genelinde,İstanbul 10.000’den fazla ikinci el konut satışıyla liste başında yer aldı. İstanbul’u, 7.000’den fazla satışla Ankara ve 3.500 satışla Antalya izledi.

İkinci el konut piyasasındaki hareketlenmeyi yorumlayan Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “İkinci el emlak piyasasında yaşanan bu hareketlenmenin temelinde, alıcılara ciddi indirimler sunan satıcıların etkisinin büyük olduğunu düşünüyoruz. TÜİK verileri Türkiye toplam gayrimenkul pazarında daralma göstermesine rağmen, aslında pazarda durgunluk yok; sadece fiyat inadı var. Özellikle son dönemde fiyatlarda ciddi indirimler sunan satıcıların kısa sürede ellerinde tapuları nakde çevirdiğini görüyoruz. Bu yönelimin kısa süre içinde pazarın geneline yayılacağını ve konut piyasasını hareketlendireceğini öngörüyoruz” diyor.

Finansal kurumlar ciddi indirimler sunuyor

Tapu.com’la çalışan finansal kurumların fırsat maliyetlerini düşünerek ciddi indirimler sunduklarını belirten Erşahin, “Emlak piyasasında zaman zaman yaşanan durgunluğun temel sebeplerinden birinin de fırsat maliyetlerinin göz ardı edilmesi olduğunu düşünüyoruz. Finansal kurumlar bu konuda tüm satıcılardan hızlı hareket ederek fiyatlarda ciddi indirimlere giderek ellerindeki portföyü eritiyor, bu sayede hem satıcı kazanmış oluyor hem de alıcı alırken kazanıyor.

Bankalar yasa gereği paradan para kazanmak durumunda, bu sebeple ellerindeki gayrimenkulleri hızla nakde çevirmeleri gerekmekte. Gayrimenkulleri 3 yıl içinde satma zorunluğu olan finansal kurumlar son dönemde ellerinde biriken gayrimenkulleri hızla nakde çevirmek yönünde hareket ediyor bu da ikinci el piyasasını hareketlendiriyor” dedi.

Tapu satışında hız rekoru

Tapu.com’da satılan tapuların ekspertiz raporuna sahip olduğunu ve buna paralel olarak da satılan her 5 tapudan 1’inin 15 gün içerisinde satışının gerçekleştirildiğini ve 24 saat içinde bile topladığı tekliflerle rekor sayılacak hızlarda tapu devri aşamasına geçebildiklerinin altını çizen Erşahin, “Gayrimenkul fiyatının şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlenmesini sağlıyoruz, şeffaf bir piyasada bilinçli alıcıların vereceği tekliflerle bir gayrimenkulün piyasa değerini bulabileceği düşüncesi üzerine 3 yıl önce kurduğumuz sistemde her gün işlem yapıyoruz” diyor.

Kurulduğu günden bu yana geliştirmiş olduğu platform ve teknoloji sayesinde kurumsal satıcıların ekspertiz raporlu gayrimenkullerini hızla nakde çevirmesini sağlayan Tapu.com, 1.000 TL başlangıç fiyatıyla satışa sunacağı arsalar ile hem alıcıya hem de satıcıya kazandırmaya hazır.

Tapu.com, gayrimenkul alıcılarına “alırken kazanacakları” fırsatlar sunmaya devam ediyor. Alıcıların avantajlı seviyelerde tapulara ulaşmasını sağlayan sistem, satıcıların da tapularını “hızlı ve şeffaf” bir şekilde nakde çevirmesini sağlıyor.

Açık artırma ile 1.000 TL’ye bile arsa almak mümkün

21 Aralık 9.00’da başlayıp 18.00’de sona erecek açık artırmada piyasa fiyatının çok daha altındakitapulara sahip olunabileceğinin altını çizen Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “Türkiye’nin dörtbir yanındaki tapuları alıcılarıyla buluşturmaya devam ediyoruz, açık artırma ile satışa sunacağımız arsaları, piyasa fiyatının oldukça altında bir rakam olan 1.000 TL’den satışa çıkarıyoruz, alıcılara ‘alırken kazanacakları’ fırsatları sunmaya devam edeceğiz” diyor.

Tapu satışında hız rekoru

Tapu.com’da satılan tapuların ekspertiz raporuna sahip olduğunu ve buna paralel olarak da satılan her 5 tapudan 1’inin 15 gün içerisinde satışının gerçekleştirildiğini ve 24 saat içinde bile topladığı tekliflerle rekor sayılacak hızlarda tapu devri aşamasına geçebildiklerinin altını çizen Erşahin, “Gayrimenkul fiyatının şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlenmesini sağlıyoruz, şeffaf bir piyasada bilinçli alıcıların vereceği tekliflerle bir gayrimenkulün piyasa değerini bulabileceği düşüncesi üzerine 3 yıl önce kurduğumuz sistemde her gün işlem yapıyoruz” diyor.

Dijital pazarlık sistemi nasıl çalışıyor?

Tapu.com’da yer alan “pazarlığa açık tapularda” satıcının o tapu için istediği fiyat gösteriliyor, kullanıcı “Pazarlığa başla” butonuna tıklayarak istenen fiyatın altındaki teklifini satıcıya iletiyor. Teklifin geçerli olabilmesi için alıcı adayının kredi kartından hizmet bedeli provizyonu çekiliyor, böylelikle alıcı adayları tekliflerinin ciddiyetini göstermiş oluyor. Satıcılar da hazır alıcıyı bulduklarında gayrimenkullerini “paranın zaman değerini” göz önünde bulundurarak istedikleri fiyatın altındaki fiyatlara satmayı kabul edebiliyor. Pazarlık sisteminde tüm süreç şeffaf bir ortamda gerçekleştiğinden fiyatlar da şeffaf bir şekilde oluşuyor, pazarlıkla verilen teklifler herkese açık ortamda gözlemlenebiliyor.

Sistem, satıcıları “ciddi alıcılarla” buluşturuyor

Alıcılar, verdikleri teklifin ciddi olduğunu ve tekliflerinin kabul edildiği anda gayrimenkulü satın alacaklarını kredi kartı limitine konulan hizmet bedeli provizyonu olarak ortaya koyuyor. Alıcının verdiği teklif satıcı tarafından reddedilirse hizmet bedeli tahsil edilmiyor, kredi kartındaki bloke de kalkıyor. Teklif satıcı tarafından onaylandığı takdirde alıcının provizyonu Tapu.com hizmet bedeli olarak tahsil ediliyor. Teklif onaylandığında, alıcı satın almaktan caysa dahi hizmet bedeli iade edilmiyor. Böylece, keyfiyetle ya da satıcıyı yoklamak için verilen tekliflerle vakit kaybedilmiyor.

Satıcılar zaman kaybetmek istemiyor

İnternette pazarlık modelinin, gayrimenkulünü bir an önce nakde çevirmek isteyen satıcıların sayısının artmasına paralel bir ihtiyaçtan ortaya çıktığının altını çizen Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “Tapu.com’da bazı tapuların değeri gerçekten piyasanın altında ve alıcıların rekabetçi teklifleriyle bunları piyasa dengesine kavuşturmak için açık artırma yöntemi işe yarıyor, çünkü açık artırma modelinde alıcılar verdikleri rekabetçi tekliflerle fiyatları dengeliyor” diyor.

Ancak satıcıların, istediği teklifi beklerken bazen zaman kaybedebildiklerini belirten Erşahin, şimdi yeni yöntemle satıcıların zaman kaybetmeden ciddi alıcıların, ciddi teklifleri etrafında pazarlık yapmalarını sağladıklarını söylüyor. Emre Erşahin, “Önceden, tekliflerin sadece yukarı doğru gittiği dönemde açık artırma ile satış yapılırken, şimdi pazarlığa açık tapularda satıcı beklentisinin altındaki teklifleri de toplayarak aşağı yönde fiyat dengesini oluşturmaya başladık” şeklinde sözlerine devam etti.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın programında yer alan “taşınmaz değerleme sistemi” veritabanı çalışması bitirilene dek 2019 yılından itibaren tapu devri sadece lisanslı uzmanlar tarafından yazılmış ekspertiz raporu çıkartılarak yapılacak.

Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “Yeni sisteme göre ekspertiz raporu tapu devir işlemlerinde zorunlu olacak, raporun sonradan sürpriz bilgiler açığa çıkartarak satışı bozacak bir rol üstlenmesinden ziyade önceden çıkartılarak içerdiği bilgiler ışığında daha hızlı alıcı bulunmasına katkı sağlayacağını öngörüyoruz. Tüm satıcıların satış işlemini beklemeden ekspertiz raporunu çıkartmalarını ve o bilgiler ışığında satışa başlamalarını öneriyoruz. Tapu.com olarak, 3 yılı aşkın bir süredir ekspertiz raporları sayesinde bilgi ve fiyat şeffaflığı sağlayarak hızla alıcı bulabiliyoruz” diyor.

Tapu satışında hız rekoru

Tapu.com’da satılan tapuların ekspertiz raporuna sahip olduğunu ve buna paralel olarak dasatılan her 5 tapudan 1’inin 15 gün içerisinde satışının gerçekleştirildiğini ve 24 saat içinde bile topladığı tekliflerle rekor sayılacak hızlarda tapu devri aşamasına geçebildiklerinin altını çizenErşahin, “Gayrimenkul fiyatının şeffaf ve rekabetçi bir ortamda, alıcıların teklifleriyle belirlenmesini sağlıyoruz, şeffaf bir piyasada bilinçli alıcıların vereceği tekliflerle bir gayrimenkulün piyasa değerini bulabileceği düşüncesi üzerine 3 yıl önce kurduğumuz sistemde her gün işlem yapıyoruz” diyor.

Yeni sistem ile yıllık ortalama 2.5 milyon değerleme raporunun düzenleneceğini öngördüklerini belirten Emre Erşahin, taşınmazların gerçek değeri üzerinden satışına ilişkin uygulamanın kısa süre sonra yürürlüğe gireceğini, bu sebeple satıcıların ekspertiz raporlarını bir an önce çıkartması gerektiğini, bu sayede satış işlemine başladıklarında satışa dönme hızının artacağını vurgulayarak, hızlı rapor çıkartanın kazanacağı bir döneme girildiğinin altını çizdi.

Çözüm ortağı olacağız

Sektörün ileri gelen firmaları ile iş birliktelikleri yaptıklarını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Dijital pazarlamadaki know – how gücü ile birçok ilki başaran Tapu.com ile tüm temsilcilerimiz artık birer çözüm ortağı olacaklar. Bu çalışma ile artık hem Tapu.com üzerinden portföy, hem de müşteri akışı mümkün olacak. Bu sinerjimiz ile de yepyeni iş fırsatları oluşacak” dedi.

İnternet deneyimimiz sahaya yansıyacak

Tapu.com’un Genel Müdürü Emre Erşahin ise “Tapu.com her portföye özel olarak pazarlama yapabilen teknolojilere sahip ve internet üzerinden çalışan sistem ‘ekspertiz raporlu’ gayrimenkullerle ciddi alıcıları buluşturuyor. Yaptığımız işbirliği ile sahada Altın Emlak’ın deneyimli kadrosundan destek almalarını sağlayacağız. Sektörde bir ilk olan bu çalışma ile hizmetimizi bir adım öteye taşımız olacağız” dedi.

Alıcıların, alırken kazanacağı bir dönem içerisinde bulunduğumuzun altını çizen Emre Erşahin, “Tapu sahibi olmak isteyenlere cazip fırsatlar sunuyor, portföyümüzü gün geçtikçe genişletiyoruz. Son dönemde ciddi indirimlerle sonuç almaya çalışan satıcıların sayısının artmaya başladı ve bu sebeple emlak fiyatları da düşüş eğilimde, bu nedenle içinde bulunduğumuz dönem gayrimenkul için alırken kazanma zamanı. Özellikle böyle bir dönemde gerçekleştirdiğimiz işbirliği ile daha çok alıcıya ulaşacağımızı düşünüyoruz” diyor.

İşbirliği sektörde bir ilk

İşbirliği sektörde dijital ve doğrudan pazarlama araçlarını bir araya getiren ilk örnek olacak. Günümüzde müşterilerin %92’si gayrimenkul arayışlarını online arama ile, %73’ü ise mobilden başlatıyor. Tapu.com’un sunduğu değerleme raporu kaynaklı bilgiye pazaralama ve müşterinin bu tapulara online ortamda ciddi teklif verebilmesi Türkiye’deki gayrimenkul alanında bir ilk. Aylık yaklaşık 700 bin görüntülemeye sahip olan Tapu.com site dışındaki pazarlama faaliyetleri ile aylık 10 milyon kişiye erişim sağlayarak bugüne kadar 71 ilde satışa aracılık etti. Altın Emlak ise 100’ü aşkın temsilciliği ile 25 ayrı ilde faaliyet gösteriyor.

Geçtiğimiz günlerde sitenin kurucusu Emre Erşahin ile sohbet etme fırsatı buldum. Erşahin, ” Tapu.com’un asıl derdi şu” diyerek doğrudan konuya girdi:

“İlancılık platformlarında uzun yıllar çalıştım. Sahibinden.com’un genel müdür yardımcısıydım. Yaptığımız çalışmalarda Türkiye’deki durumun iş modeli olarak ilancılık anlayışıyla çözülemediğini gördüm. O şirket Türkiye’nin en büyük internet şirketi. Fakat şu anki modeller müşterinin şeffaflık ve güven duygusunu tam olarak karşılamıyor. Hatta ilancılık platformlarının çoğu bunun aracılığını yapmaması gerekenlerin elinde.

tapu.com ne yapıyor?

Daha fazla insana ulaşayım diye kaparo yolsuzluğu gibi pek çok farklı iş yapmaya çalışıyorlar. Bu sorunların nasıl çözüleceğine ilişkin tanımı şöyle ortaya koydum: Gayrimenkul alıcısının güven bunalımı var.

İnsanlar tapusunu aldıktan sonra başlarına bir şey gelecek mi diye huzursuz oluyor. Gayrimenkul alıcısının güven bunalımını nasıl çözeriz dediğinizde ben bunu iki bileşene indirdim: Eksik bilgi ve şişkin fiyat…

“Eksik bilgiyi ekspertiz ile çözdük”

“Artık satanın malına kaç para istediğinin çok önemli olmadığı bir pazardayız. Ortaya bilgi, veri ve fırsat koyması lazım. Fırsatın fırsat olduğunu da ispatlaması lazım. O nedenle Tapu.com’da güvenin yanı sıra eksik bilgi ve şişkin fiyat sorununu çözdük.

Eksik bilgiyi şöyle çözdük:

Bu ülkede bir banka kendisini ikna edecek düzgün bir rapor gördüğü zaman krediyi veriyor. SPK uzmanlarının yazdığı ekspertiz raporlarından söz ediyorum. Banka bu rapora bakarak kredi veriyorsa, ben de aynı rapora bakarak satışa aracılığı kabul edebilirim.

Ortada bir tapu var; Bunu bana getiren kişi buna yetkili. Bir tapunun üzerinde ne var, her şeyiyle birlikte belgelenmiş durumda. Temiz demiyorum, ama şeffaf, her şeyi belgelenmiş. Öte yandan bazen belli bir sorunu olan riskli yeri de yatırımcı alabilir. O yüzden eksik bilgiyi giderme noktasında çözümümüze ‘bilgi şeffaflığı’ diyoruz.

Ekspertiz raporuyla onaylanmış, SPK uzmanlarının yazdığı raporlar bunlar. Burada tek tutunacağımız bilgi kaynağı bu. Ben ekspertiz raporsuz gayrimenkul kabul etmiyorum diyorum. Türkiye’de kimse yandaki binanın iskanı var mı yok mu bilmez. Bu bilgisizlikten ya da kötü niyetten kaynaklanabilir. Ben gayrimenkul ekspertiz raporu biriktiren kurumlarla çalışıyorum. Böylece önemli bir portföy yaratmış oluyorum. Güven tarafında biz bunu kimse sormadan söylüyoruz. Biz bir de bu işi Online ortamda yapıyoruz. Gayrimenkulü aslında alıcısı satıyor. Biz ise güven satıyoruz.”

“Doğru fiyatı alıcı oluşturur”

Bir diğer konu da şişkin fiyat meselesi. Bu soruna ilişkin çözümü nasıl oluşturduklarını şöyle aktarıyor Emre Erşahin:

“Herkes, nasılsa pazarlık yapacağız diye şişkin fiyat koyuyor. Eğer şımarık, kontrolsüz büyüyen bir piyasa ortamında değilsek, yani talebin arzdan fazla olduğu bir piyasada değilsek satıcı hiçbir zaman fiyatı belirleyemez. Borsada, petrolde, altında, faizde bu böyledir. İçinde bulunduğumuz dönemde de alıcılar pazarına geçmiş durumdayız.

Alıcılara biz burada mikrofon uzatıyoruz ve bu fiyatı veren var mı diye bakıyoruz. Tüm alıcı tekliflerini herkesin önünde şeffaf, kamuya açık ihale ile yapıyoruz. Sistemi bunun üzerine kuruyoruz. Türkiye’de alıcı tarafa mikrofon uzatarak oradaki teklifleri online olarak alıyoruz. Bir tapunun bir hafta açık artırmaya çıkmasına ‘event’ diyoruz.

Gayrimenkulde, Türkiye’deki en hızlı satış kanalını yarattığımıza inanıyorum. Özellikle bankalar, leasing şirketleri, varlık yönetimi gibi pek çok kurumsal yapı için avantajlı ortam oluşturduk. Bu yapıların elinde önemli bir gayrimenkul birikimi var. 71 ilde bugüne kadar 1000 tapu devri yaptık. Rakamlar giderek artıyor; bunların yüzde 59’u konut. Alıcıların çoğu bireysel, satıcıların önemli bir bölümü ise kurumsal.”

Volkan Akı – Para

31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için Yapı Kayıt Belgesi başvuru süresinin 31 Aralık 2018’e kadar uzatılmasıyla imar barışı başvurularının devam edeceğini veimar barışına uygun tapuların daha değerli hale geleceğini vurgulayan Tapu.com kurucu ortağı Emre Erşahin, “13 milyondan fazla yapının imar barışından yararlanması beklenirken bugüne kadar açıklanan verilere göre 8 milyon 150 bin konut için başvuru yapıldığını ve 5 milyar 120 milyon lira civarında para toplandığını biliyoruz, ancak bu uygulama sadece devlete kazanç sağlamıyor. Asıl kazancı tapu sahiplerinin elde edeceğini düşünüyoruz, bugüne kadar imar barışından faydalanan tapuların piyasa değerleri üzerinden işlem yapmaya uygun hale gelerek ortalama yüzde 20-30 oranında değerlendiğini gözlemlemekteyiz” diyor.

Erşahin, “Bazı gayrimenkullerin imar barışı sonrası yasallaşan statüsüyle birlikte değerini artırdığını, eskiden kusurlu durumda olan tapunun imar barışı sayesinde en azından yasal aykırılıklarından kurtulduğunu ve bunun da değer artışı sağladığını görmekteyiz” dedi.

Krediye uygun yapı sayısının artışı satışları da artıracak

İmara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapıların önemli bir bölümüne yasallık kazandıracak olan imar barışı sayesinde yapıların krediye uygunluğunun da sağlanacağını belirten Emre Erşahin, “İmar barışı ile yasal statü kazanacak olan yapılar ipoteklerde değerinden işlem görecek ve krediye de uygun hale gelerek satış işlemleri daha kolay gerçekleşecek” şeklinde sözlerin devam etti.

Türkiye’de 206 üniversite ve toplamda 7.560.371 öğrenci bulunuyor, bu öğrencilerden 4.241.841’i dört yıllık üniversitelerde okuyor. Toplamda 686 devlet öğrenci yurdunun bulunduğu ülkemizde devlet yurtlarında kalan öğrenci sayısı ise 556 bin 611. Öğrencilerin yalnızca yüzde 8,3’ü devlet yurtlarında kalıyor, dolayısıyla özel yurt ve kiralık ev tercih eden öğrencilerin sayısı devlet yurtlarında kalanlara oranla ciddi miktarda fazla. Üniversitelerin yoğun olduğu ve öğrencilerin en çok tercih ettiği semtlerde ise ev kiraları bu nedenle artışa geçiyor.

Kiralamak yerine satın almak uzun vadede kazandırıyor

Üniversite lisans eğitiminin en az 4 sene sürdüğüne vurgu yapan Tapu.com, bir öğrencinin 4 yıl süren lisans eğitimi sonunda ödediği kiranın 70-80 bin TL seviyesine ulaşabildiğini ve bu miktardaki ödemeyle bir konuta sahip olmanın mümkün olduğunu açıkladı.

Kurulduğu günden bu yana yarattığı 100 milyon TL’yi aşkın işlem hacmiyle binlerce aileyi şeffaf ve güvenilir bir şekilde tapu sahibi yapan Tapu.com kurucusu ve CEO’su Emre Erşahin: “Okulların açılmasıyla öğrencilerin en çok tercih ettiği il ve semtlerdeki kiraların artış eğiliminde olduğunu görüyoruz, öğrencilerin tercih ettiği lokasyonlarda ev kiralarını en az 4 yıllık eğitim-öğrenim süresiyle çarptığımızda aslında bir öğrenci ailesinin kiraya ödediği ortalama miktarla ev satın almasının mümkün olduğunu ve bu satın almanın uzun vadede daha kazançlı olduğunu söylebiliriz” diyor.

100 bin TL altında konut satın almanın mümkün olduğunu belirten Emre Erşahin, “100 bin TL altında 200 adet konut satışta, özellikle Ankara’da yoğunlaşan alternatifler var, üstelik satın alınan konutun 4 yıl sonraki satış değeri de TL bazında artmış olacak, bu durumda aileler hem alırken hem satarken kar edebilir” şeklinde sözlerine devam etti.