Düşük maliyet, hızlı transfer

Özelmacıklı “Tapu Takas Sistemi; mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi amacıyla, gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş zamanlı olarak el değiştirmesine imkan tanıyor. Bu sistem ile tarafların güven probleminin bertaraf edilmesi, nakit taşıma riskinin ortadan kaldırılması, düşük maliyetle hızlı transfer kolaylığı sağlıyor.” dedi.

Tapu Takas Sistemi avantaj sunuyor

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı

Nakit paranın taşınması, sayılması ve sahte para içerme riskinin çözümünün tapu takas sisteminin kullanımı ile bertaraf edilebileceğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Sistem eş zamanlı değişimi mümkün kılıyor. Bu sayede Alıcı ve Satıcının birbirlerine güven problemi ortadan kalkıyor. Düşük maliyeti ile sistem birçok avantaj sunuyor” dedi. Tapu takas sistemi dışında bloke çek ile ödeme aracının da olduğunu belirten Özelmacıklı, burada da çekin sahte olması, maliyeti gibi nedenlerle her zaman tercih edilemediğini dile getiriyor. Havale ve EFT’de ise günlük limitlerin, transferin satıştan önce gerçekleşmesinin ve daha sonra satışa geçilmesinin güven sorununu beraberinde getirdiğini dile getirdi.

Sistem nasıl işliyor?

Sistemin işleyişi hakkında bilgi veren Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı, “Alıcı ve satıcı kendilerine ait bilgilerini tapu dairesine başvuru sonrasında alınan e-ödeme numarası ile birlikte www.taputakas.com.tr adresinden veya mobil uygulama üzerinden girerler. Tarafların bilgileri TAKBİS’te sorgulama yapılarak, sorgulama sonucu satış işleminin tamamlanıp, taşınmazın alıcı adına tescil edildiğinin öğrenilmesiyle, alıcının hesabındaki para Takasbank aracılığıyla anlık olarak satıcının hesabına transfer edilmektedir. Bunun için de alıcı ve satıcıdan sadece 70-TL bir hizmet bedeli alınmaktadır” dedi.

Sistem pek bilinmiyor

Sistemin tapu işlemlerinde para transferi sırasında en güvenilir yöntem olduğunu lakin yeterince bilinmediği belirten Özelmacıklı “Sistem Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takas Bank arasında 2015 yılında imzalanan protokol çerçevesinde işliyor. Lakin uygulamada 2016 yılında sadece 5 adet işlem bu sistem üzerinden gerçekleşti. 2017 Şubat ayı itibariyle de 2 adet işlem gerçekleşti. Sistem henüz beklenen seviyede kullanılmıyor. Yaygınlaştırılması için, yabancı para cinsinden işlemler, yabancı uyruklu kişilerin işlemleri ve kredili işlemler için de geliştirilmesinin faydalı olacağını düşünüyoruz” dedi.

Captur ve Kadjar modellerinde ise 48.000TL 48 aya kadar yüzde 1,09 faiz oranı sunuluyor. Finansman kampanyasından yararlanmak istemeyen müşteriler ise bu modellerde 2.000TL nakit alım indiriminden yararlanıyor.

Kangoo ailesinde 24.000TL 12 ay ve 20.000TL 15 ay kredi kullanımımda sıfır faiz fırsatı bulunuyor. Kangoo’da daha uzun vade seçeneği tercih eden müşteriler,48.000TL 48 aya kadar yüzde 0,99 faiz oranı kullanabiliyor.

Temmuz ayında Renault Master ve Trafic modellerinde de çok cazip finansman şartları ve nakit alım indirimi bulunuyor. 20.000 TL 20 aya kadar kredi kullanımında yüzde sıfır faiz fırsatı var. 48.000 TL 48 aya kadar olan kredi kullanımlarında ise yüzde 1,09 oran bulunuyor.

Fluence 74.600TL, Yeni Megane 72.400TL, Talisman 105.100TL, Kangoo 47.950TL, Trafic 65.400TL; Master 62.900TL’den başlayan fiyatlarla müşterinin beğenisine sunuluyor.

Artık bir eve bağlı takılıp kalmayacaksınız.Kiralama ve takas sistemi Türkiye’de her geçen gün daha fazla kişiye ulaşıyor. Gittikleri bölgede ev konforu arayan tatilci, “home exchange-ev değişimi” sistemiyle hiçbir ücret ödemeden konaklıyor.

Türkiye’de yeni yayılmaya başlayan bu sistemde 200 ev var.İş ya da tatil amaçlı seyahat edenlerin maliyet ve konfor açısından yeni alternatifler aradı ve ortaya haftalık ya da aylık olarak kiralanan mekanlar çıktı. Apartman dairesi, müstakil ev, yalı, tekne, karavan, hatta çadır kampı gibi alternatif konaklama sektöründe fiyatlar, yurt içi ve dışında lokasyon ve mekanın özeliklerine göre değişiklik gösteriyor. İstanbul’da günlük fiyatlar dairede 66 liradan başlıyor. Mekan ve lokasyana göre artış gösteren fiyatlar, yalıda 2 bin 300 liraya çıkıyor. İzmir’de ise günlük fiyatlar dairede 64 lira olurken, Çeşme’deki bir villada 5 bin liraya ulaşabiliyor. Antalya’da 43 liraya stüdyo daire, 2 bin liraya villa ve 6 bin 700 liraya ise yat kiralamak mümkün. Alternatif konaklama mekanları, yurt dışında da çeşitlilik gösteriyor. Amsterdam’da yüzer evin günlük fiyatı 2 bin 300 lira olurken, apartman dairesinin fiyatı 240 lira. Miami’de 150 liradan başlayan daire fiyatları villada 36 bin liraya dayanıyor. Moskova’da ise 58 liradan başlayan daire fiyatları 5 bin 400 liraya ulaşıyor.