5. ofis Bodrum’a

Tahincioğlu’nun ana işi olan gayrimenkul geliştirmeye ek olarak müşteri memnuniyetini arttırmak amacıyla kurulan Nidapark Gayrimenkul’ün Bodrum Ofisi açılışı gerçekleşti. Açılışa Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu ile birlikte Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Mustafa Çakmak ve Nidapark Gayrimenkul Genel Müdürü Aykut Celep katılım sağladı.

Nidapark Gayrimenkul Bodrum Ofisi açılışında konuşan Özcan Tahincioğlu; “Gayrimenkul sektöründeki hizmetlerimizi genişletiyoruz. Projelerimizde gayrimenkul alan müşterilerimizin memnuniyetini çok önemsiyoruz ve ilişkimizin uzun vadeli devam etmesini istiyoruz. Aynı zamanda sektördeki deneyimimizle alım, satım ve kiralama süreçlerindeki ihtiyaçların bilincinde olarak, bu alanda kaliteli hizmet ile fark yaratmak amacıyla Nidapark Gayrimenkul’ü kurduk.

İhtiyaç üzerine kurulmuştu

Öncelikle kendi çatımız altında Palladium Tower’da hizmet verirken, tamamlanan projelerimizde oluşan ikinci el alım satım ve kiralama ihtiyaçlarına cevap verebilmek üzere Nidapark Küçükyalı, Nidapark İstinye ve Nidapark Ayyıldız’da Nidapark Gayrimenkul ofisleri açıldı. Bugün, şirketimizin rotasını, değişen yaşam alışkanlıklarına ve müşteri taleplerine istinaden güney bölgelere çevirmemize paralel olarak Bodrum’daki yeni ofisimizi açıyoruz. Böylece Bodrum başta olmak üzere Güney bölgelerdeki çalışmalarımızı genişletme imkânı bulacağız. ” dedi.

Profesyonel yönetici kadrosu ve sektöründe uzman gayrimenkul danışmanlarından oluşan ekibi ile hizmet verecek olan Nidapark Gayrimenkul’ün Bodrum’daki hedeflerinden bahseden Özcan Tahincioğlu; “Bodrum bizim önem verdiğimiz, değerli bir bölge. Çok yakında yeni projelerimizin de hayata geçeceği bu bölgede, Nidapark Gayrimenkul’ün Bodrum Ofisi hem arsa geliştirme çalışmalarına destek olacak hem de kaliteli kurumsal hizmet beklentisi olan müşteriler için ikinci el satış, kiralama ve danışmanlık alanında bölgeye hizmet verecek” dedi.

Müşteri talebi üzerine

Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Mustafa Çakmak ise; “Nidapark Gayrimenkul’ü kurarken projelerimizden mülk satın alan müşterilerimizin memnuniyetini sürdürmek amacıyla yola çıktık. Bildiğiniz gibi geliştirme ve inşaat aşamalarında projelerimizi en ince ayrıntısına kadar özenle tasarlıyoruz, satış ve pazarlama süreçlerimizde kaliteli hizmet veriyoruz. Müşterilerimiz, mülklerini bizden teslim aldıktan sonra da alıştıkları titizlik ve hizmet anlayışı ile ilerlemek istiyorlar. Biz de müşterilerimizle kurduğumuz bağın güçlenerek sürmesini istiyoruz. Bu karşılıklı beklentilerin sonucu olarak, müşterilerimiz satış veya kiralama konusunda hizmet almak istediklerinde bize danışıyorlar. Bizim projelerimizi bizden daha iyi anlatacak bir emlak danışmanı olamayacağını düşündüğümüz için kendi ekiplerimizi bu işle ilgili görevlendirdik ve yönetimini sektörde çok değerli deneyimlere sahip Sayın Aykut Celep’e emanet ettik ” diyerek sözü Nidapark Gayrimenkul Genel Müdürü Aykut Celep’e bıraktı.

Çeyrek asırlık tecrübe

Sektörde uzun yıllar hizmet verdikten sonra Nidapark Gayrimenkul’ün başına geçen Genel Müdür Aykut Celep “25 yıldır çok geniş bir çerçevede gayrimenkul alım satım, kiralama ve danışmanlık hizmetlerini verdikten sonra çalışmalarıma Nidapark Gayrimenkul çatısı altında devam etmekten onur duyuyorum. Nidapark Gayrimenkul olarak sektöre hızlı bir giriş yaptık. Öncelikle Tahincioğlu projelerinden mülk alan müşterilere ve onların tüm gayrimenkul ihtiyaçlarına odaklandık. Kaliteli ve profesyonel hizmet anlayışımızı deneyimleyen müşterilerimizin bizim projelerimizde veya bunun dışındaki ihtiyaçları için bize başvurması ve onların tavsiyeleri yakınlarına hizmet vermemiz sayesinde portföyümüz genişledi ve çeşitlendi. Bugüne kadar ofislerimizde beş binin üzerinde kişiyle görüştük, binin üzerinde gayrimenkul işlemine aracılık yaptık. Bugün yoğun talep karşısında yeni bölgelere uzanmak ve tüm emlak ihtiyaçlarına hizmet etmek üzere yeni ofisler açıyor ve ekibimizi genişletiyoruz.” diye belirtti.

Turgutreis Yolu üzerinde

Bölgedeki tüm potansiyel müşterilere ikinci el satış ve kiralama danışmanlığı hizmeti vermek üzere, ulaşımı kolay, merkezi bir noktada, Bodrum Turgutreis ana yolu üzerinde yer alan Nidapark Gayrimenkul Bodrum Ofisi, uzman kadrosuyla hizmetlerine başlıyor.

207 daireli

Tüm ihtiyaçlarınıza cevap veren yüksek nitelikli dairelerin yer aldığı Nidapark Çengelköy projesi ferah bir yaşantının yanında konforu ve lüksüde sakinlerine sunmak için tasarlandı. 12 bloktan oluşan projede 207 dairenin her birinde özenle oluşturulan mimari detaylar size hayatı kolaylaştıran çözümler sunuyor. Yatay mimarisiyle bahçe katı + 4 katlı olarak tasarlanan bloklar, 2+1’den 5.5+1 dubleksten oluşan farklı daire seçenekleri seçenekleriyle her ihtiyaca rahatlıkla cevap verebilecek özelliklere sahip.

Nidapark Çengelköy projesinde hayalinizdeki yaşam keyfini sunan sosyal tesisler sevdiklerinizle beraber eğlence ve güvenli aktivite imkanı sunmak için hizmetinizde yürüyüş yolları, süs havuzları ve şelale, açık ve kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terası, seyir terasları, geniş ve özellikli çocuk oyun alanları, spor kompleksi, cafe gibi alanlarla yaşam keyfinizi bir üst seviyeye çıkarmanıza yardımcı olmak için özenle tasarlandı.

Projede yer alan dairelerin tipleri ve kullanım alanları

• 2+1’ler 155.59 metrekare
• 3+1’ler 176.21 metrekare
• 3+1’ler 189.00 metrekare
• 3.5+1’ler 196.87 metrekare
• 3.5+1 Dubleks’ler 278.49 metrekare
• 4+1’ler 222.00 metrekare
• 4.5+1’ler Dubleks 403.62 metrekare
• 4.5+1’ler Dubleks 291.28 metrekare
• 5.5+1’ler Dubleks 408.57 metrekare

Emlaknews.com.tr

Bu süreçte sosyal mesafenin korunup açık havada dolaşılabilen, alışveriş ihtiyacının en az temasla karşılanmasını sağlayan projeler ile bu imkanları sunan bölgeler yüzde 40’lara varan oranlarda prim yaptı. Bu süreçte tüketicinin barınmadan sosyalleşmeye ve alışverişe kadar tüm taleplerini aynı ortamda sunan ‘açık cadde’ konsepti trend oldu.

Sigara yasakları ile AVM’lerde uygulanmaya başlanan açık cadde konsepti, son birkaç yıldır konut projelerinde de uygulanıyor. Açık cadde konseptli projelerin satış hızları artarken, alışveriş merkezlerinde de açık cadde projelerinde artış söz konusu.

Projeler artıyor

Tahincioğlu’ndan Özyurtlar Holding’e kadar her segmentte markalı konut üreticileri bu konsepti içeren projeler geliştiriyor. Alışveriş merkezlerinde de bu trendin öncülüğünü Kanyon projesi ile Eczacıbaşı yapmıştı. Daha sonra Zorlu Center’dan Arena Park’a kadar farklı yatırımlar da ardı arkasına hayat buldu. Karma projelerin giderek küçülmeye başlamasına rağmen, Zeytinburnu sahilinde yükselen Büyükyalı projesi, Esenyurt’ta N Cadde gibi bu konsepti içeren projeler İstanbul’un çeşitli semtlerinde hayat buluyor. Pasifik İnşaat’ın Emlak Konut GYO ortaklığında gerçekleştirdiği Merkez Ankara Projesi de bu konseptin başkentteki uygulamalarından biri oluyor.

‘Açık cadde’nin öne çıkan özellikleri

1- Ev, iş, alışveriş ve sosyalleşmeyi aynı ortamda buluşturuyor.
2- Sosyal mesafeyi korumada endişeye kapılmadan alışveriş yapma ve sosyalleşme imkânı sunuyor.
3- Pandemiden en çok hasar alan perakende, yeme- içme gibi sektörleri besliyor.

Sokakta dolaşma hissi

AE Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Ahmet Erkurtoğlu, pandemi ile birlikte cadde konseptli projelerin öne çıktığını, bu trendin önümüzdeki dönemde devam etmesini beklediklerini söylüyor. Erkurtoğlu, “Sosyal mesafeye olanak sağlayan açık cadde konsepti, bir AVM’nin içinde güven içerisinde dolaşılmasına rağmen sokakta dolaşıyor hissiyatını veriyor. Her şeyden önce kendinizi kapana kısılmadan özgür bir ortamda hissettirmesi önemli” diyor. Erkurtoğlu, uzmanların koronadan sonra yeni salgınlarla da karşı karşıya kalabileceğimize işaret ettiğine vurgu yaparak, bu nedenle açık cadde konseptinin yerleşik bir hal alacağını öne sürüyor.

“Yoğun talep sürecek”

Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu da pandemide ev, ofis ve alışveriş alanını bir arada sunan açık cadde konseptli karma projelerin bir adım öne geçtiğini söylüyor. Tahincioğlu, cadde mağazacılığı konseptine ilgiyi Palladium Cadde Küçükyalı’daki mağazaların satışında deneyimlediklerini, birinci faz mağazaların satışa çıktığı ilk gün büyük ilgi gördüğünü ve kısa sürede satışların tamamlandığını belirtiyor.

Tahincioğlu, “Açık cadde benzeri konseptler yeni dönemde de yoğun talep görecek. Böyle konseptlerde ne sunduğunuz çok önemli. Tüm ihtiyaçların giderilebileceği açık alanlar tüketici için her zaman cazip oluyor. Bu konsept, dışarı çıkma ve alışveriş merkezine gitme zorunluluğunu ortadan kaldırarak, değişen yaşam biçimleri ve ihtiyaçlarına yanıt verecek.” diye konuşuyor.

Satın almayı etkiliyor

Bu süreçte açık cadde mağaza konseptiyle tasarlanan alışveriş alanlarına sahip projeler de dikkat çekmeye başladı. Öyle ki bu konsept, satın alma kararında bir kriter haline geldi. Açık cadde konseptli projeler geliştiren şirketlerden biri de Özyurtlar Holding.

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, cadde mağaza konseptinin projelerinde talebe artı yönlü yansıdığını söylüyor. Bu konseptin bugünün ve geleceğin projelerini nitelikli hale getiren bir argüman olarak karşımıza çıktığına dikkat çeken Özyurt, sektör oyuncularının da yeni projelerini bu çizgide olgunlaştıracaklarını vurguluyor.

“Açık cadde konsepti diğer sektörleri de besliyor”

Özyurt, “Pandemi öncesinde de açık cadde konseptine ilgi yoğundu. Açık mağaza konsepti sunan AVM’lerin de sayısı artıyordu. Sadece konutta değil AVM’lerde de bu konseptin ağırlığı hissedilecek. Bu konsept, endişeye kapılmadan alışveriş yapma ve sosyalleşme olanağı sunuyor. Bu olanağı sunan projeler talepte önü çektiği gibi pandemiden en çok hasar gören perakende, yeme-içme gibi sektörleri de besliyor.” şeklinde konuşuyor.

Talepler değişti

Pandemi döneminde işten barınmaya ve eğitime kadar yaşamın tüm unsurlarının eve taşınması konutta beklentileri revize etti. Uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile birlikte insanlar için kent merkezinde apartmanlarda sıkışıp kalmak anlamsızlaştı.

Geniş balkona ya da bahçeye sahip olan, yeşil alanı bol, sosyal donatı alanları zengin, sosyal mesafe kurallarını gözeterek alışveriş olanakları sunan projeler tercih edilir hale geldi. Projelerinin sahip olduğu cadde mağazası konseptinin talep artışını sağladığına dikkat çeken İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık ise “Bu konsept, hemen her dairede bir balkonun ve depolama alanının yer alması gibi unsurlarla birlikte, projemizi daha yüksek bir katma değer sunan proje haline getirdi” diyor.

Çulhalık, konutta pandemi ile oluşan izole yaşam trendinin yeni konut yatırımlarına yön vereceğini, açık cadde konseptinin yeni projeler için farklı ilhamlar yaratacağını vurguluyor. Yeni yatırımcılar için ana kıstasın yüksek katma değer ve izole yaşam olacağını kaydeden Çulhalık, “Cadde mağazası konseptini de bu bağlamda değerlendirebiliriz. Bu konsept, sadece konut projelerinde değil perakende sektöründe de trend olacak. Yeni dönemin konut projeleriyle birlikte alışveriş merkezi yatırımlarında bu konsept söz sahibi olacak” diye konuşuyor.

Levent Gökmen Demirciler – Ekonomist

Pandemi dönemine rağmen geçmiş yıllardaki başarısını sürdüren Tahincioğlu, daha önce açıkladığı yıl sonu hedefini aşarak 2 milyar 250 milyon TL’lik bir satış rakamı ile yılı tamamladı. 2020 yılında da sektör liderliğini devam ettiren Tahincioğlu, Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirdiği, Nidapark Küçükyalı ve Nidapark İstinye Projelerinin yanında 2021 yılına yeni hedeflerle giriyor.

Geçen yılı değerlendirdi

2020 yılını değerlendiren ve 2021 yılı hedeflerini açıklayan Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu; “Dünyayı etkisi altına alan Covid-19 salgını ile birlikte ülkemizde de tüm sektörlerin oldukça zorlandığı bir yılı geride bıraktık. Umarım 2021 yılı ülkemiz ve insanlık için umut verici bir yıl olur. Biz Tahincioğlu olarak sektörün lider kuruluşu olmanın verdiği sorumluluk bilinciyle bu değişim ve dönüşüme hızla adapte olup, çözümler üretmeye çalıştık. 2020 yılı içerisinde; Türkiye’de bir ilk olarak pandemiye uygun çok fonksiyonlu konutlar geliştirdik. Emlak Konut GYO güvencesi ile hayata geçirdiğimiz Nidapark Küçükyalı projemiz içerisinde yer alan Nidapark Küçükyalı Kınalı etabımızın teslimlerini tamamladık. Ayrıca, özellikle pandemi döneminde en çok ihtiyaç duyulan açık hava mağazacılığı konseptinde geliştirdiğimiz ‘Palladium Cadde Küçükyalı’ mağazalarını satışa çıkardık. Müşterilerimizin devam eden beklentilerini de göz önüne alarak, ‘Akıllı Yatırım ve Ödeme Modeli’ni geliştirdik. Bu yeni finansal çözümümüz sayesinde sadece daire veya ofis değil, dükkan gibi ticari ünite sahibi olmak isteyenler de banka kredisine başvurmalarına gerek kalmadan, vade farkı, dosya masrafı ve hayat sigortası gibi ek ödemeler olmadan ve en önemlisi ödemeye 2. yılda başlama imkanına sahip oldular. Geçtiğimiz yıl; 20 bin kişi call center’ımızı arayarak bizlerden bilgi talebinde bulundu, 10 bini aşkın kişi satış ofislerimizi ziyaret etti. Web sitesi ziyareti sayımız 500 bini bulurken, websitemiz üzerinden 50 bin kişiye projelerimiz hakkında bilgi verdik. Bunların sonucunda 2020’de toplamda 750 bağımsız bölüm satışı gerçekleştirdik. Müşterilerimizin bize olan inancı sayesinde hayata geçirdiğimiz tüm projelerde yoğun ilgiyle karşılaşıyoruz ve birçok projemiz satış rekoru kırıyor. Tüm bu gelişmeler sayesinde yıl sonuna kadar ulaşmayı hedeflediğimiz satış hedefimizi aşarak 2020’yi 2 milyar 250 milyon TL’nin üzerinde bir satış rakamı ile kapattık.

Borçlar azaldı

Buna ek olarak, 2020 yılının sonunda, Anadolu Yakası’nın en gözde alışveriş merkezi olan Palladium Ataşehir’in Ak Portföy Yönetimi A.Ş. Dördüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu’na devir işlemini de tamamladık. Bütün bunların sonucunda hem sektör liderliğimizi koruduk, hem de borçlarımızı azaltarak 2021 yılına çok daha güçlü bir giriş yapmış olduk” dedi.

Kurumsal müşteri kazanç sağlıyor

Konu ile ilgili değerlendirmelerine devam eden Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu: “Bireysel yatırımcılar kadar, birikimlerine değer katmak isteyen kurumsal yatırımcıların da konut, ofis ve alışveriş merkezi projelerimizi yakından takip ettiği şirketler arasında yer alıyoruz. Fonların, yatırımcılarına cazip getiriler sunmak için bizim projelerimizi tercih etmesini de bunun en güzel örneği olarak gösterebiliriz. Bugüne kadar Ziraat GYO, Vakıf GYO, Vakıf Katılım, Ak Portföy, İş Portföy, Ünlü Portföy ve Re-pie Portföy gibi portföy yönetim şirketlerinin gayrimenkul fonlarına gerçekleştirdiğimiz ofis binaları, alışveriş merkezi, ofis katları ve konutları içeren 330 milyon Amerikan Doları’nı aşan kurumsal toplu satış gerçekleştirilmiştir.

Ana işlere yönelecek

Daha önce de inşaat halindeki Palladium Kayaşehir projesini bir başka GYO’a sattıklarını hatırlatan Tahincioğlu, “AVM sektöründeki mevcudiyetimizi, halen faaliyette bulunan ‘Palladium Antakya’ ve sağlıklı alışveriş konseptine uygun olarak inşaatı devam eden açık hava alışveriş merkezi niteliğindeki ‘Palladium Cadde Küçükyalı’ ile sürdürmekteyiz. 2021 yılında daha çok ana iş konumuza odaklanıp pandemi sebebi ile değişen ihtiyaç ve taleplere cevap verecek kendi alanımızda yeni iş kolları geliştirip yöneteceğiz. Bu sürecimiz ile ilgili ilk adımları Tahincioğlu Yönetim Hizmet A.Ş. ve Nidapark Gayrimenkul Danışmanlık A.Ş. adı altında iki yeni firma kurarak başladık. 2021’de yeni firmalarımızı da hayata geçirmeyi planlıyoruz” diye vurguladı.

Tahincioğlu yeni yıla yeni proje ile başlıyor

Tahincioğlu, 2021 yılının ilk çeyreğinde Çengelköy’ün en özel lokasyonunda az katlı mimarisi, muhteşem boğaz manzarası, bahçeli ve geniş terasları ile fark yaratacak olan konut projesi, Nidapark Çengelköy’ün satışlarına başlayacak. Nidapark Çengelköy’den konut sahibi olmak isteyenler için cazip ödeme planları sunacak olan Tahincioğlu, yeni yılda ayrıca İstanbul dışında da orta ölçekli ulaşılabilir projeler ile gündeme gelecek.

Karar değişiklikleri yaşandı

Yüzölçümü 18 bin 9 metrekare olan arsanın üzerinde geliştirilen Nidapark Bomonti projesi en başta 1060 rezidans (konut), 22 ticaret ve 3 ofis kapasiteli planlandı. Söz konusu proje için, ilk önce 2015 yılında “536 adet residence (konut) + 102 adet ofis +168 adet otel odası+12 adet ticari ünite” kapasiteli planlaması yapılarak ÇED izni alınmıştı. Daha sonra otel kullanımı iptal edilerek projede değişikliğe gidildi. Bu aşamadan sonra da, “840 rezidans (konut) + 20 ticari ünite” kapasiteli yeni durum 4 Mart 2019 tarihinde karar bağlandı.

Yapılan son düzenleme ile projenin 1060 rezidans (konut) + 22 ticaret + 3 ofis kapasiteli olmasına karar verildi.

İnşaat sürüyor

2015 yılında alınan ÇED izni alınmasını müteakiben hafriyat çalışmalarına başlandı ve mevcutta da halen inşaat çalışmaları devam ediyor. A Blok hafriyatı daha önceki yıllarda alınmış ve inşaatına hala başlanmamış olup, C ve B Blokların kaba inşaatları bitti. B Bloğun ve C Bloğun halen ince inşaat işleri devam ediyor. Kapasite artışı kapsamında; B ve C Bloklarda hiçbir değişiklik yapılmamış olup yalnızca A Blokta kapasite artışına gidilecek. Proje kapsamında 169 bin 999 metrekare olan inşaat alanı 5 bin 832 metrekarelik bir artışla 175 bin 832 metrekareye ulaşacak.

MİA vasıflı

Proje sahasını oluşturan 9 parsel; M.İ.A (Merkezi İş Alanları) vasfına sahip olup 08.02.2007 Tarihli 1/1000 ölçekli Dolapdere ve Piyalepaşa Bulvarları Çevresi Uygulama İmar Planı’na tabi bulunuyor. Söz konusu planın notları uygulama hükümlerine göre B- Merkezi İş Alanlarında: İş merkezleri banka ve finans gibi ticari fonksiyonların ticari merkezleri, toptan ticaret, ofis, büro, çarşı, çok katlı mağaza, alışveriş merkezi, otel motel vb. konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi kültür tesisleri ile lokanta, restoran, gazino gibi eğlenceye yönelik kullanımları, yönetim binaları, kentsel donatı ve yeşil alan imal edilebilecek.

Konutlarda (Yapı yüksekliği 51,5 metreyi aşan yapılar) metrekare birim fiyatı 2 bin 400 TL’den hesaplanıyor. Bu durumda kapasite artışı için 5 bin 832,4 metrekarelik alanın 13 milyon 997 bin 760 TL’lik bir yatırım değeri bulunuyor.

Hayatın merkezinde yükseliyor

Proje sahasının yakın çevresi konut, yol, AVM, sağlık kuruluşları ve okul alanıdır. Proje sahasının güneyinde Bomonti Arkası Sokak ve İTower Bomonti, doğusunda Duçi Sokak, batısında Akar Caddesi, 250 m kuzeydoğusunda Özel Neslin Değişen Sesi İ.Ö.O. bulunmaktadır.

Proje sahasının 500 m güneydoğusunda Şişli Devlet hastanesi yer almakta ve 950 m kuzeybatısından da O-1 Otoyolu geçmektedir. Proje sahasına en yakın konut 40 m mesafededir. Proje sahasının kuş uçuşu mesafe bakımından 3,7 km güneyinde Marmara Denizi, 4,4 km güneydoğusunda 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve 15 km güneybatısında Atatürk Havalimanı yer almaktadır.

Emlaknews.com.tr

Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Rotana bu alanda oldukça deneyimli bir isim. Bu iş birliği kapsamında; projenin 2021 yılı 3. çeyreğinde bitirilmesi hedefleniyor. Bu değişimin Rotana ve Bomonti semtine hayırlı olacağına yürekten inanıyoruz” dedi.

Emlak Konut GYO güvencesi ve Tahincioğlu ayrıcalığı ile hayata geçirilen Nidapark Küçükyalı ve Nidapark İstinye projelerinde görülmemiş bir kampanya başlıyor. Emlak Konut GYO’nun başlatmış olduğu “Hayallerini Erteleme Türkiye” kampanyası kapsamında, Nidapark Küçükyalı ve Nidapark İstinye projelerinden ev sahibi olmak isteyenlere çok avantajlı fırsatlar sunuluyor.

Bu projelerden daire sahibi olmak isteyenler ödemlerine 3. yılda başlayabilecekler. Yüzde 5 peşinat ve yüzde 10 indirim imkanı da bulunan kampanyada isteyenler ödemelerini 24 ay erteleyerek 180 ay 0,79 vade farkı avantajından da faydalanabilecekler. Üstelik ilk 2 yıl masraf da alınmayacak.

Özcan Tahincioğlu: “Gayrimenkul sektörünün hızla toparlanacağını düşünüyoruz”

Normalleşme süreci ve konut faizlerinde yapılan indirimlerin etkisiyle gayrimenkul sektöründe olumlu dalgalar görmeye başladıklarını söyleyen, Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, “İçinden geçtiğimiz bu zorlu süreçte sektörümüzde bir süre duraksama yaşadığımız doğru. Ancak tüm piyasaların hareketlenmesiyle birlikte gayrimenkul sektörünün de hızla toparlanacağını düşünüyoruz.

“Beklentiler yükseldi”

İnsanların evde geçirdikleri süre arttıkça yaşadıkları yerlerden beklentileri de yükseldi. Bu sebeple karma kullanımlı projeler daha çok dikkat çekmeye başladı. Nidapark Küçükyalı projemiz spor salonlarından çocuk parklarına, alışveriş caddesine kadar ihtiyaçları karşılayacak tüm alanlara sahip. Sene başında kalitenin simgesi haline gelen “Palladium” markasını projenin içerisine taşıdık. Mağaza, restoran ve kafelerin yer alacağı 350 metre uzunluğundaki alışveriş caddesi, ‘Palladium Cadde Küçükyalı” Anadolu yakasının yeni cazibe merkezi olacak.

Yeni bir yaşam alanı kuruluyor

Palladium Cadde’deki mağaza çeşitliliği, alışveriş yapmak için dışarı çıkma zorunluluğunu ortadan kaldıracak ve tüm ihtiyaçları Nidapark Küçükyalı sakinlerinin ayağına getirecek. Nidapark İstinye projemiz ise yatay mimariye sahip az katlı bahçeli ve geniş terasların yer aldığı butik bir proje. İstinye koyu manzaralı ve projeye ait 50.000 m² özel koru alanına sahip olması ile de farklılaşıyor. Emlak Konut GYO’nun bu kampanyası dahilinde projelerimizde uyguladığımız cazip avantajlarla yatırımcıların ev sahibi olması çok daha kolay ve karlı hale geldi” dedi.

Nidapark Küçükyalı

Anadolu yakasının ilk karma kullanımlı projesi olan Nidapark Küçükyalı 12 bloğu 4 ofis kulesi ve 1+1’den 5+1 dublekse kadar uzanan daire tipi seçenekleri ile ticaret-konut alanları, okul, meydan, belediye, hizmet ve park alanlarından oluşuyor. Her etap için tasarlanan yüzme havuzu, fitness salonu, spor sahası, kafeterya, yürüyüş ve bisiklet yolları, çocuk oyun kompleksi, kent meydanı ve parklar da yer alıyor. Nidapark Küçükyalı’da az katlı mimarisi ve geniş teras alanları ile dikkat çeken bloklar da mevcut.

Projede; Nidapark Küçükyalı Heybeli, Nidapark Küçükyalı Kınalı, Nidapark Küçükyalı Burgaz ve Nidapark Küçükyalı Sedef ve Nidapark Küçükyalı Mahalle olmak üzere 5 ayrı etap bulunuyor. İstanbul Anadolu yakasının en prestijli bölgelerinden biri olan Küçükyalı’da konumlanan projede, lokasyon öne çıkıyor. Palladium Cadde Küçükyalı’nın ana meydana bağlantısı yapılan Küçükyalı metro durağıyla ulaşımda çok büyük kolaylık sağlanıyor.

E-5 Karayolu yan yolu üzerinde, E-5 ile Bağdat Caddesi (minibüs yolu) arasında yer alan proje ayrıca deniz ulaşımına da oldukça yakın konumda, Bostancı İskelesi’ne 3 km uzaklıkta bulunuyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise kara yoluyla 25 dakikada ulaşılabiliyor. İlerleyen dönemde M4 Metro hattına ilave istasyonlar da eklenerek Sabiha Gökçen Havalimanı’na ulaşım daha da kısalacak.

Nidapark İstinye

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi Emlak Konut GYO güvencesiyle, sektörünün öncülerinden olan Tahincioğlu’nun, hayata geçirdiği Nidapark İstinye; Panorama, Vadi ve Koru etaplarından oluşuyor ve her etap kendi sosyal tesisiyle ayrıcalıklı bir konuma sahip bulunuyor. Nidapark İstinye Panaroma 24 blok 202 bağımsız bölüm, Nidapark İstinye Koru 12 blok 134 bağımsız bölüm ve Nidapark İstinye Vadi 19 blok 202 bağımsız bölümden oluşuyor.

Bahçe üzerine 4 ve 5 katlı olarak tasarlanan bloklar, 2+1’den 5+2’ye uzanan seçenekleriyle her ihtiyaca rahatlıkla cevap verebilecek özelliklere sahip. 90 m2 ile 663 m2 arasında değişen üniteler, yaklaşık 15 m2 büyüklüğündeki depo alanıyla rahatlığınız için ekstra alan sağlıyor. Yüksek nitelikli bölümleri, lamine parke zeminli salon ve odalarıyla üst seviyede bir kalite anlayışını önünüze sererken, yerden ısıtma sistemi ve soğutma üniteleriyle hayatınıza konfor katıyor.

Az katlı mimari konsepte tasarlanan Nidapark İstinye Projesi, ev sahiplerine bahçe katları, ara katlar ve çatı katlarındaki ünitelerle her katında farklı yaşam alternatifleri sunuyor. Bahçe kullanım imkanı sunan bahçe katları dubleks veya simpleks olmak üzere iki farklı ünite tipinden oluşuyor. Nidapark İstinye projesi sosyal tesislerinde, kafe, çocuk oyun alanları, ücretsiz eğitmen eşliğinde fitness, özel studio odaları, kapalı ve açık havuz, kuaför, market, özel yemek salonları, TV odaları, sinema salonu, oyun odaları, müzik bale okulu, aktivite odası bulunuyor.

Yürüyüş parkurları ve spor sahalarının yer aldığı projede, İstinye merkezine yakın noktalara shuttle ile ulaşım imkânı da sağlanıyor. Projede ayrıca elektrikli araç şarj istasyonu, ücretsiz teknik destek servisi, özel kiralanabilir depo alanları ve aplikasyon aracılığıyla hizmetler sunuluyor. Nidapark İstinye, İstinye Koyu manzarasına hâkim bir konumda yer alıyor.

Anadolu yakasının ilk karma kullanımlı projesi olan Nidapark Küçükyalı 1+1’den 4+1’e kadar daire tipi seçenekleri ile ticaret-konut alanları, okul, meydan, belediye, hizmet ve park alanlarından oluşuyor. Her etap için tasarlanan yüzme havuzu, fitness salonu, spor sahası, kafeterya, yürüyüş ve bisiklet yolları, çocuk oyun kompleksi, kent meydanı ve parklar da yer alıyor. Projede yeni satışa sunulan Adalar manzaralı çatı dubleksleri ve Palladium Cadde – Küçükyalı manzaralı teraslı dubleks daire sahibi olmak isteyenler için cazip ödeme planları sunuluyor.

Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, “Palladium markamızı Nidapark Küçükyalı’ya getirerek alışveriş caddemizin adını Palladium Cadde – Küçükyalı olarak değiştirdik. Projeye çok büyük değer katacağınız düşünüyoruz. Nidapark Küçükyalı Heybeli, Nidapark Küçükyalı Kınalı, Nidapark Küçükyalı Burgaz ve Nidapark Küçükyalı Sedef olmak üzere 4 ayrı etaptan oluşan projemizde; “Nidapark Küçükyalı Burgaz ve Nidapark Küçükyalı Heybeli etaplarındaki Adalar manzaralı çatı dubleksler ve 350 m uzunluğundaki Palladium Cadde-Küçükyalı manzaralı teraslı dubleksleri sınırlı sayıda satışa sunduk.İçinde bulunduğumuz dönemin ev sahibi olmak için çok uygun olduğunu düşünüyorum.Faizlerdeki düşüşle birlikte yapılan kampanyalarla konut almak isteyenlere indirimden, düşük faize, ödeme kolaylıklarına kadar pek çok avantaj sunuluyor. Biz de Tahincioğlu olarak 2020 Haziran’dan itibaren teslime başlayacağımız Nidapark Küçükyalı’da cazip kampanyalar sunuyoruz. Projeden daire sahibi olmak isteyenler yüzde 12 indirim ve 120 ay 0,59 faiz oranından faydalanabilecek” dedi.

Palladium Cadde Küçükyalı, tüm ihtiyaçları karşılayacak

Nidapark Küçükyalı projesinin içerisinde yer alan 350 m uzunluğundaki Palladium Cadde -Küçükyalı, Anadolu yakasının yeni cazibe merkezi olacak. Palladium Cadde – Küçükyalı’da tanınmış markalar, popüler restoran ve kafeler, eğlenceli oyun alanları yer alacak. Palladium Caddedeki mağaza çeşitliliği, alışveriş yapmak için dışarı çıkma zorunluluğunu ortadan kaldırıyor, tüm ihtiyaçları Nidapark Küçükyalı sakinlerinin ayağına getiriyor. Proje içerisinde kamuya açık alanlardaki fonksiyonlardan da tüm Küçükyalı yaşayanları faydalanabilecek.

Metro bağlantısı ile ulaşımda kolaylık

İstanbul Anadolu yakasının en prestijli bölgelerinden biri olan Küçükyalı’da konumlanan projede, lokasyon öne çıkıyor. Palladium Küçükyalı – Cadde’nin ana meydanına bağlantısı yapılan Küçükyalı metro durağıyla ulaşımda çok büyük kolaylık sağlanıyor. E-5 Karayolu yan yolu üzerinde, E-5 ile Bağdat Caddesi (minibüs yolu) arasında yer alan proje ayrıca deniz ulaşımına da oldukça yakın konumda, Bostancı İskelesi’ne 3 km uzaklıkta bulunuyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’na ise kara yoluyla 25 dakikada ulaşılabiliyor. İlerleyen dönemde M4 Metro hattına ilave istasyonlar da eklenerek Sabiha Gökçen Havalimanı’na ulaşım daha da kısalacak.

Gerçekleştirdiği projelerle gayrimenkul sektörüne farklı bir bakış açısı getiren Tahincioğlu, Nidapark İstinye ve Nidapark Küçükyalı projelerinde 120 ay vadeli ve 0.59 vade farkı ile sektörde görüşmemiş bir ödeme planı sunmaya başladı. Buna ek olarak 120 ay 0,59 vade farkı seçeneğini seçen kişiler daire satış fiyatı üzerinden %15 indirim hakkı da kazanıyor.

Konut kredi faiz oranında bir ilk

2019 yılında ekonomik dalgalanmalar sebebiyle sektöründe tedirgin bir yıl geçirdiğini söyleyen Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, “Konut faiz oranlarının düşmesi, faiz indirimleri gibi adımlarla tekrar hareketlenme başladı. Gayrimenkul sektöründe pozitif rüzgarlar esmeye başladı. Merkez Bankası’nın faiz oranını düşürmesiyle birlikte biz de yıla hızlı bir başlangıç yaptık. Sektörde bir ilke daha imza attık ve faiz oranını 0.59’a düşürdük. Projelerimizden ev sahibi olmak isteyenlere en uygun ödeme koşullarını sunuyoruz. 120 ay 0,59 vade farkını seçen müşterilerimiz daire satış fiyatı üzerinden %15 de indirim kazanıyorlar. Yatırım yapmak için çok uygun bir dönem. Atılan tüm bu adımların sektörümüzü daha iyi bir noktaya getireceğine inanıyorum” dedi.

Özcan Tahincioğlu, sözlerini şöyle sürdürdü: “Bugüne kadar gerçekleştirdiğimiz tüm projelerde her zaman sektör ve müşterilerimiz için en iyisini yapmak için çalıştık. 60 yılı aşan tecrübemiz ile sağlamış olduğumuz güveni daha da sağlamlaştırmak için çalışmalarımıza devam ediyoruz. Ayrıcalıklı, nitelikli ve sektörde daha önce uygulanmamış ya da ince detaylarda önceki örneklerinden ayrışan projeler yapmaya devam ediyoruz. 2020 yılında da bu vizyonla hareket edeceğiz. Emlak Konut güvencesi ile birlikte ilerlediğimiz Nidapark Küçükyalı projemizde, inşaatımız hızlı bir şekilde devam ediyor. Haziran 2020’den itibaren teslimlerine başlamayı planlıyoruz.

Proje içerisinde yer alan 350 m uzunluğundaki alışveriş caddesini daha da geliştirdik. Proje içerisinde yer alan konutların ve ofislerin yanı sıra loft daireler ve teraslı dubleks konutlar da yer alacak. Ulaşım açısından Anadolu yakasının en kritik lokasyonunda yer alan projemizden konut, ofis ya da ticari ünitelerinden alan kişiler hem yaşam hem de yatırım anlamında önümüzdeki dönemlerde çok memnun kalacaklar. Emlak Konut güvencesi ile ilerlediğimiz bir başka konut projemiz olan Nidapark İstinye ise İstinye korusuna komşu, az katlı mimari konsepte tasarlanan çok özel projemizde bahçe dubleksleri ve simpleks olmak üzere farklı ünite tipleri mevcut. Projemizi Panorama, Vadi ve Koru olmak üzere de 3 faza ayırdık.”

Tahincioğlu, “İnşaatlarımız proje planına uygun olarak ilerlemekte. Bu projelerimize ek olarak Kağıthane’de Şişli Beşiktaş Beyoğlu ve Eyüp’e komşu olan Nidapark Ayyıldız projemizin de inşaatı tüm hızıyla devam ediyor. Yatay mimarisi ile dikkat çeken projemiz için de peşin alımlar da %20 indirim ve 24 ay 0 sıfır faiz ödeme imkanları bulunuyor” dedi.

Nidapark İstinye

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi Emlak Konut GYO güvencesiyle, sektörünün öncülerinden olan Tahincioğlu’nun, hayata geçirdiği Nidapark İstinye Aralık 2017 itibari ile satışa sunuldu. Proje Panorama, Vadi ve Koru etaplarından oluşuyor ve her etap kendi sosyal tesisiyle ayrıcalıklı bir konuma sahip bulunuyor. Nidapark İstinye Panaroma 24 blok 202 bağımsız bölüm, Nidapark İstinye Koru 12 blok 134 bağımsız bölüm ve Nidapark İstinye Vadi 19 blok 202 bağımsız bölümden oluşuyor. Bahçe üzerine 4 ve 5 katlı olarak tasarlanan bloklar, 2+1’den 5+2’ye uzanan seçenekleriyle her ihtiyaca rahatlıkla cevap verebilecek özelliklere sahip. 90 m2 ile 663 m2 arasında değişen üniteler, yaklaşık 15 m2 büyüklüğündeki depo alanıyla rahatlığınız için ekstra alan sağlıyor. Yüksek nitelikli bölümleri, lamine parke zeminli salon ve odalarıyla üst seviyede bir kalite anlayışını önünüze sererken, yerden ısıtma sistemi ve soğutma üniteleriyle hayatınıza konfor katıyor.

Az katlı mimari konsepte tasarlanan Nidapark İstinye Projesi, ev sahiplerine bahçe katları, ara katlar ve çatı katlarındaki ünitelerle her katında farklı yaşam alternatifleri sunuyor. Bahçe kullanım imkanı sunan bahçe katları dubleks veya simpleks olmak üzere iki farklı ünite tipinden oluşuyor. Nidapark İstinye projesi sosyal tesislerinde, kafe, çocuk oyun alanları, ücretsiz eğitmen eşliğinde fitness, özel studio odaları, kapalı ve açık havuz, kuaför, market, özel yemek salonları, TV odaları, sinema salonu, oyun odaları, müzik bale okulu, aktivite odası bulunuyor. Yürüyüş parkurları ve spor sahalarının yer aldığı projede, İstinye merkezine yakın noktalara shuttle ile ulaşım imkânı da sağlanıyor. Projede ayrıca elektrikli araç şarj istasyonu, ücretsiz teknik destek servisi, özel kiralanabilir depo alanları ve aplikasyon aracılığıyla hizmetler sunuluyor. Nidapark İstinye, İstinye Koyu manzarasına hâkim bir konumda yer alıyor.

Nidapark Küçükyalı

Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirdikleri projelerden Nidapark Küçükyalı, 1+1’den 4+1’e kadar değişen metrekare alanlarıyla konut ve ofisler sahiplerine ayrıcalıklı bir dünyanın kapılarını aralıyor. İstanbul Anadolu yakasının en prestijli bölgelerinden biri olan Küçükyalı’da konumlanan Nidapark Küçükyalı projesi, ticaret-konut alanları, okul, meydan, belediye, hizmet ve park alanlarından oluşuyor. Projenin sosyal tesisinin içinde açık yüzme havuzu, fitness salonu, spor sahası, kafeterya, yürüyüş ve bisiklet yolları, çocuk oyun kompleksi, kent meydanı ve parklar yer alıyor. Proje içerisinde 350 m uzunluğunda yer alacak alışveriş caddesi üzerinde mağaza, restoran ve kafelerin yer alması planlanıyor. LEED kriterlerine uygun olarak projelendirilen Nidapark Küçükyalı, Türkiye genelinde en çok satış yapan projelerinden biri oldu.

Nidapark Ayyıldız

Kâğıthane’de, Şişli, Beşiktaş, Beyoğlu ve Eyüp’e komşu olan Nidapark Ayyıldız projesi, modern mimarisi, ferah yerleşimi, kapısındaki metro istasyonu, benzersiz konumu, yüksek kalitesiyle bölgenin en prestijli projesi lokasyonunda yer alıyor. Yatay mimarisiyle ön plana çıkan Nidapark Ayyıldız, hem ilk bakışta fark ediliyor hem de bölge içinde önemli bir fark yaratıyor. 1+1, 2+1, 2.5+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yanı sıra 10 dükkan bulunuyor. Çatı katında 1 adet yüzme havuzu, fitness, soyunma ve sauna alanları, zemin katta kış bahçesi ayrıca bir iç avlu, süs havuzu ve terasta oturma alanları yer alıyor. Nidapark Ayyıldız projesinde stokta kalan 32 konut kampanya dâhilinde satışta bulunuyor.

Projenin sosyal tesisinin içinde açık yüzme havuzu, fitness salonu, spor sahası, kafeterya, yürüyüş ve bisiklet yolları, çocuk oyun kompleksi, kent meydanı ve parklar yer alıyor. Proje içerisinde 350 m uzunluğunda yer alacak alışveriş caddesi üzerinde mağaza, restoran ve kafelerin yer alması planlanıyor.

Uygun fiyatlı kampanya

LEED kriterlerine uygun olarak projelendirilen Nidapark Küçükyalı, Türkiye genelinde en çok satış yapan projelerinden biri oldu. Projeden konut almak isteyenler banka kredisiz 60 ay 0 faiz oranı veya 1.000.000 TL’ye kadar 180 ay 0,79 vade farkı avantajından faydalanabilir.