Proje arsasını üç taraftan saran ana caddelerin kot farklılığına rağmen, Real Merterprojesinde hayata geçirilmiş yaya akışını içeriye alan küçük meydanlar ve yarı açık dolaşım alanlarının düşeyde kurduğu bağlantılarla kesintiye uğramayan bir sirkülasyon kurgusu elde edilmiş; bu sayede kente entegre bir yapı oluşturulmuş.

Ticari alanların bulunduğu alt kotlardaki hareketli yaşamın üst katlardaki konutları beslemesiyle birlikte, konut alanları için tercih edilen mahremiyet ve sakinlik bir karma kullanım tasarım problemi olarak Tago Architects tarafından incelikli bir şekilde ele alınmış ve konut alanlarının ihtiyacı olan yeşil örtü ve sirkülasyon alanları ticari alanların çatı bölgesinde konumlandırılarak ticaret ve konut alanları birbirinden ayrılmış.

Konut bloklarının cephelerinde, parapetlerde kullanılan grc malzemenin sürekli form değiştirmesiyle cephede gölge – ışık oyunları ortaya çıkmış ve böylelikle cephe tasarımı tekdüzelikten uzaklaştırılmış. Yapının her katında parapet farklı noktalarda kırılıyor; böylelikle ışık vurduğunda, oluşan gölge – ışık oyunları ile cephe farklı renklerdeymiş gibi algılanıyor. Cephede oluşturulan bu farklılık, tasarımda dinamik bir etki yaratıyor.

89.500 m²’lik toplam inşaat alanına sahip projede cadde ticareti, mimari tasarımın bir parçası haline getirilerek, kentle bütünleşen ve yaşayan bir zemin kurgusu oluşturulmuş. Arsa ile ana caddelerin ilişkisinden doğan üçgen formların yumuşatılmasıyla tasarlanan konut bloklarının üçgen form cepheleri sayesinde, konut cephelerinin görüş alanında ferahlığa ve maksimum manzara seyrine olanak tanınarak projeye artı bir değer katılmış.

75 bin metrekarelik alan üzerinde tasarlanıyor

Mevcut durumda niteliksiz sanayi yapılarının, konutların ve küçük ticari birimlerin bulunduğu, toplam 4 adada, 75.000 m² ‘nin üzerinde tasarlanan kentsel dönüşüm projesi, masterplan çalışması ve mimari avan projelerinin tasarımını içeriyor.

Tago Architects’in ilk olarak, adaların kendi içindeki dağılımlarını ve fonksiyonlarını ele aldığı projenin önemli unsurlarından biri olan eğitim fonksiyonunu oluşturan 2 adet eğitim yapısının konumlandırılması, detaylı ve büyük alanlar kaplayan yapılar olmaları nedeniyle öncelik kazanmış. Eğitim yapılarının dışında kalan alanlara ise konut ve ticari birimler yerleştirilmiş. Proje kapsamında, T şeklindeki ana hatların üzerinde yer alan yaya geçitlerinin, alt geçitlerin ve trafik ışıklarının konumlarına kadar incelen nitelikte bir planlama çalışması yapılmış.

Proje kapsamında tasarlanan adalar, şehir planına göre köşelerde geriye çekilerek küçük ölçekte meydanlar oluşturulmuş. Böylece planlı bir şekilde gridal olarak gelişmesi istenen kent yapısına uyulmuş. Coğrafi ve kültürel verilerin ana tasarım kriterlerinden biri olduğu projede AVM yapısının üzeri kapatılarak kontrollü bir iç bahçe yaratılmış. Mahremiyetin sağlanması için bahçe kotu konut kotundan 1,5 metre aşağıya çekilmiş. İç bahçe iki parçalı bir paravanla ayrılarak ve iki adet havuz kullanılarak kadınlar ve erkekler için ayrı alanlar oluşturulmuş. Merkezde bir meydan oluşturularak sosyal alan ihtiyacı karşılanmış.

Proje, bölgenin çok sıcak ve güneşli iklim koşullarına uygun olarak tasarlanmış. Masterplanda, özellikle yaya yolları üzerinde dar sokaklar oluşturularak doğal ventilasyon sağlanmış. Cephede kullanılan GRC kaplama malzemesi, değiştirilebilir olmasıyla cephede yıl boyunca sıcak hava ve güneşe maruz kalmaktan dolayı oluşacak hasarların giderilmesi için iyi bir çözüm olmuş. Cephe tasarımında konforlu iç mekanların önemsendiği, çok şeffaf olmayan bir yaklaşım benimsenmiş. Ticari alanlara yerleştirilen arkatlar ile de gölge alanlar oluşturulularak gün içinde hareketli sokaklar hedeflenmiş.

Kuruluşundan bu güne mimari ve iç mimari alanlarda 700’ün üzerinde proje tasarlayan Tago Architects, farklı ölçek ve tipolojideki çok önemli işlerin altına imzasını attı, birçok alanda da ödül sahibi oldu.

Firma, program ve teknik açıdan inovatif, maliyet ve kaynak kullanım bilinciyle yapılan tasarımları ile ön plana çıkıyor. Projelerinde yapısal gereklilikler, içerik, işveren talepleri gibi pek çok verinin sentezini, uzun vadede geçerliliğini kaybetmeyen zamansız çözümlerle buluşturan Tago Architects, bu sayede yüksek kalitede mimari ürünler ortaya koyuyor.

2007’den itibaren İstanbul merkez ofisinin yanı sıra Avrupa, Orta Asya ve Dubai’deki ofislerinde de mimarlık, danışmanlık ve sürdürülebilir mimarlık konularındaki deneyimleri ile hizmet vermeye devam ediyor.

www.tagoarchitects.com

Sirkülasyon kesintiye uğramıyor

Bulunduğu lokasyon ve arsanın üç tarafını saran ana caddelerle ilişkili kot farklarına rağmen sirkülasyonu kesintiye uğratmayan kurgusuyla ön plana çıkan Real Merter’in inşaatı hala devam ediyor. Yarı açık dolaşım alanlarının düşeyde kurduğu bağlantılarla kente entegre bir yapıya sahip Real Merter’de, ticari cepheler ve kütlelerin arasında oluşturulan küçük meydanlar yaya sirkülasyonunun içine alıyor.

Mahremiyete ayrıca özen

Real Merter’de karma kullanımlı konut projelerinde konut sakinlerine sağlanacak mahremiyet alanları da unutulmadı. Konut sakinlerinin ihtiyacı olan yeşil örtü ve sosyal alanlar ticari yapıların çatısında konumlandırılarak ticaret ve konutların ayrılması sağlandı. Real Merter, 89 bin 500 metrekarelik toplam inşaat alanına sahip. Projede kullanılan üçgen prizma formu konut cephelerinin birbirine doğrudan bakmasını engelliyor. Her birimde manzaraya karşı bir görüş alanı yer alıyor.

İletişim bilgileri

www.realmerter.com

444 48 51

Atatürk Caddesi No: 51

Merter, Güngören, İstanbul

Balkonlu rezidans

Ticari işlevli zemin katı, 48 konut katı ve 10 bodrum katıyla beraber 50 katlı olarak tasarlanan Queen Central Park Queen Central Park, diğer rezidans yapılarından farklı olarak sahip olduğu İstanbul Boğazı ve Haliç manzarasını balkon tasarımı ile değerlendiren yenilikçi bir tasarın olarak öne çıkıyor. Böylece kullanıcıları için doğal havalandırma imkanı yaratan Queen Central Park, insan akışının yol seviyesine etkisi düşünülerek yaya hareketleri desteklenmiş ve yapı-kullanıcı bütünlüğü sağlanmış bir proje olarak da gösteriliyor. 

İletişim bilgileri

444 1 440
www.queencentralpark.com
Queen Central Park Bomonti Satış Ofisi 1- Tower No:3
Bomonti – Şişli / İstanbul

Kesintisiz yaya sirkülasyonu

Bulvar 216’da arazi kot farklılaşmasıyla oluşan eğimlerle, her kottan giriş ve kesintisiz yaya sirkülasyonu sağlanıyor. Arazi yanında bulunan açık terasların kattan kata geri çekilerek daha ferah ve güneşli alanların yaratıldığı projenin sahibi Tago Architects mimarı Gökhan Altuğ, üstteki ofis katlarını, çekirdek ve çalışma alanları ilişkisi bakımından en verimli form olan beşgen olarak tasarladıklarını söyledi.

Projede ofis binası iki ayrı kütle olarak tasarlanmış. Bu iki kütle ofis ve sosyal mekanlar ile üretim bölümünü oluşturuyor. İki kütle arasındaki geçişler ise iç – dış mekan algılarını birbirine yaklaştıran şeffaf, cam tüp geçitler olarak tasarlanmış. Ofis bölümünde kontrollü gün ışığı iç mekanlardaki önceliği oluşturuyor.

Dış mekanla bütünleşen alanlar

Tasarımcı binanın ana girişi, su öğesi ve heykelsi konferans salon kütlesi ile vurgulamış. Büyük sergi alanı ve onu çevreleyen kafeterya, toplantı odaları gibi sosyal ve genel kullanıma açık mekanlardan oluşturulan giriş kat, yapıyı çevreleyen bahçeye ve havuza doğru uzanan konsol teraslar sayesinde gün ışığı ve dış mekanla bütünleştirilmiş.

Açık ofis bölümü olarak tasarlanan bir üst katta ise galeri sistemi ile açık ofis ve giriş katındaki sosyal alanlar arasında kolaylıkla dolaşım sağlanmış. Çatıda bulunan büyük ışıklıktan ofis katlarına kontrollü gün ışığı girmesi ve buradan da sosyal alana kadar ulaşması sağlanmış.

Cam küpten köprüler

Üretim bölümü olarak tasarlanan ikinci kütlede ise ofis bölümü ile bütünsel bağlantı hedeflenmiş. Özel cam tüplerin kullanıldığı köprü bağlantıları ile birinci kütleye bağlanan üretim bölümünde bu yolla dışarıda olma hissi sağlanırken diğer taraftan da başka bir kütleye geçiş için farkındalık yaratması sağlanmış.