Mart ayı konut satış istatistiklerini değerlendiren Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, “Bugün açıklanan Mart ayı satış rakamlarından oldukça memnunuz. Sektör olarak ilk çeyreği çok iyi bir performans ile kapattık” dedi.

“2017 sonunda satışlar yeni bir rekora imza atacak”

Rakamdaki artışta 20 yıla uzayan vade kampanyasının etkisinin yüksek olduğunu ifade eden Elmas sözlerine şöyle devam etti:

“Şubat ayında başlayan ve Mart ayı sonuna kadar devam eden kampanyanın satışlar üzerinde ki olumlu etkilerini yaşadık ve 240 aya kadar uzayan vadeler konutu daha ulaşılabilir hale getirdi. Tabi kredi faizlerinin 0.90 seviyesinde olması da konut alımlarına olumlu yönde etki etti.

Verilere baktığımız zaman ilk kez satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre 7,6 artarak 56 376 olurken, ikinci el konut satışları da geçtiğimiz yılın aynı ayına göre 11,9 artış göstererek 72 bin 547 oldu. Yabancıya konut satışı geçen yıla oranla yüzde 1 düşüş yaşasa da bu durumun önümüzdeki aylarda artışa geçeceğinin sinyallerini alıyoruz.

2017 yılı sonunda gayrimenkul sektöründe satışların yine bir rekora imza artacağı kanaatindeyiz. Hükümetimiz sene başından bu yana sektörü rahatlatacak uygulamaları sırasıyla devreye aldı. Referandum sonrası ise hükümetimizden beklentimiz sektörün finansal derinliğinin artırılması yönündedir. Banka kredileri ile ilerleyen sektörümüzde Gayrimenkul Sertifikası gibi farklı enstrümanlar etkin bir şekilde devreye alınmalı… Ayrıca banka kredilerinin de yıl sonuna kadar 0,9 seviyesinde kalması gerektiğini düşünüyoruz. İpotekli satışlarda yüzde 29’luk bir artış söz konusu… Bu da konut kredi faiz oranlarının sektör üzerinde ne kadar etkili olduğunu gösteriyor. “

‘Vatandaş uzun vadeli borçlanmak istemiyor’

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ağustos ayında başlattıkları kampanyaya yoğun ilgi olduğunu belirterek vatandaşa sundukları bankalar olmadan ‘120 aya kadar 0.70 faizle ya da TÜFE endeksli kampanyalar kapsamında ağustos ve eylülde yaklaşık 3 bin konut ve ofisi banka kredisiz, şirket içi ödeme planıyla sattıklarını söyledi. Kampanya kapsamında satılan gayirmekullerin değerinin ise 2 milyar 281 milyon TL olduğunu açıklayan Kurum, Emlak Konut’un tüm satışlarında yine kredisiz satışın ön planda olduğunu anlattı. Eylül ayı itibariyle 5 bin 856 ev satıldığını ve bunun sadece 930’unun kredili, 4 bin 929’u kredisiz olduğunu belirten Kurum, kredisiz satış oranı yüzde 85 olduğunu söyledi. Konut alıcısı için yüzde 0.95 faiz oranının hala kabul edilebilir bir oran olmadığını öne süren Kurum, “Vatandaş bu dönemde bu oranla uzun süre borçlanmak istemiyor” dedi.

‘Dolardaki hareketlilik yatırım iştahını azaltabilir’

GYODER Başkanı Aziz Torun da bankaların konut kredilerinde yaptıkları indirimin şirketlerin yükünü hafiflettiğini ifade ederek faizlerin yıllık yüzde 10, aylık yüzde 1’in altında olması gerektiğine dikkat çekti. Yapılan indirimin psikolojik bir etkisi olduğunu belirten Torun, “Vatandaş satış ofisine gelince ise şirketlerin sunduğu planlar öne çıktı” dile konuştu. Kampanya etkisi ile sadece ağustos ayında 2 bin konut satıldığını anlatan Torun “Ancak dövizdeki dalgalanma önemli bir risk. Dolardaki hareketlilik yatırım iştahını azaltabilir” açıklamasında bulundu.

‘Bankalar düşük faizle kredi kullandırmak istemiyor’

Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise müşterilerin ağırlıklı olarak kendilerine borçlanmayı seçtiğini belirterek bankaların konut kredi faizlerinde bir miktar daha düşüş yapması gerektiğini söyledi. Müteahhitlerin piyasada canlılık olması adına fedakarlık yaptığını anlatan Yılmaz, bunun çok uzun süre sürmeyeceğini de sözlerine ekledi. Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, yatırımcının bir miktar peşin ödeyip banka ile uğraşmadan şirkete borçlanmayı tercih ettiğini dile getirdi. Sur Yapı’nın Bursa’daki projesinin yüzde 90’ını böyle sattığını anlatan Elmas, “Burada asıl sorun bankaların tutumu. Bankalar 0.90, 0.95 oranla kredi kullandırmak istemiyor. Başvuran kişide ufak bir sorun görünce redediyorlar” dedi.

Yüzde 10+10 indirim fırsatı

Daire fiyatlarının 349 bin TL’den başladığı Şehir Konakları’nda lansmana özel yüzde 10 indirim uygulanıyor. Peşin ödemelerde ise yüzde 10+10 indirim imkanı bulunan projede 15 Ekim tarihine kadar devam edecek olan büyük kampanya kapsamında 60 ay için 0,42 faiz, 120 ay için 0,70 faiz uygulanıyor.

450 metrekarelik korusu var

4 dönümlük bir alanın bahçe ve yeşil alanlara ayrıldığı Şehir Konaklarında 450 metrekare koru alanında meşe, ıhlamur, erguvan ağaçları yer alıyor. Ağaç ev, macera parkı, süs havuzları ve köprülerle zenginleştirilen koru alanının yanı sıra sitenin ortak alanlarında spor alanları, zemin oyunları, tek pota basket sahası, masa tenisi, kapalı havuz, kadın ve erkek giyinme odaları, sauna, kafe, çim teras alanları, amfi oturma alanları ve açık hava şömine alanı gibi donatılara yer veriliyor. Şehir Konakları, aynı zamanda neredeyse proje alanı büyüklüğünde bir de semt parkına da komşu.
Blokların birbirinin görüş alanlarına girmeyecek şekilde tasarlandığı köşe komşuluklarla, salon-mutfak cephelerine geniş boşluklar oluşturulmasına özen gösteriliyor. Ticari alanların cepheleri ise caddeye bakıyor.

Metroya yürüme mesafesinde

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Şehir Konakları’nın Metrogarden AVM’ye ve metro hattına yürüme mesafesinde olduğunu belirterek “Böylelikle sakinlerimiz otomobillerini dahi kullanmaya gerek duymadan kolaylıkla tüm ihtiyaçlarını giderebilecekler” dedi. Şehir Konakları’da oldukça yakın mesafedeki 55 bin metrekare kapalı alana sahip, 400 yataklı Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin de çok yakında hizmete gireceğini hatırlatan Elmas, ayrıca projeye yakın konumda pek çok özel eğitim kurumu ve devlet okulu olduğunu vurguladı.

‘Şehirli ama samimi bir proje’

Şehir Konakları konut projesinin mimari yapısı ve merkezi konumu ile dikkat çekici bir proje olduğunu vurgulayan Altan Elmas, “Şehirli bir konut projesi olarak tasarladığımız Şehir Konakları’nda, modern mimari anlayışını konak tarzıyla harmanladık. Az katlı mimari tercih ettiğimiz projemizi burada yaşamayı planlayanlara yönelik inşa ediyoruz” diye konuştu. Şehir Konakları’nda modern mimariyle yorumlanmış konak tipi, az katlı, yatay mimarinin hậkim olduğunu anlatan Elmas, şehirli ama içten ve samimi bir proje ortaya çıkardıklarını söyledi.

Metro ile Marmaray’a bağlanıyor

2017 yılının başında açılacak olan Üsküdar-Çekmeköy Metro Hattı üzerindeki istasyona yalnızca 600 metre uzaklıkta yer alan Şehir Konakları, Metrobüs ve otobüs hatlarıyla kesişen bu istasyon sayesinde Marmaray’a bağlanıyor.

İletişim bilgileri

444 5 787
sehirkonaklari.suryapi.com.tr

1 haftada 1200 talep geldi

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, az katlı yatay mimarisi, 8 dönümlük bahçesi, göletleri, su kanalları, bisiklet yolları, koku tarlaları, meydanları ile bölgenin en yeşil projelerinden biri olacak olan Bahçeyaka Ispartakule’ye bayram tatili süresini kapsayan 1 haftada 1200 talep geldiğini açıkladı. Bahçeyaka Ispartakule’nin bölgedeki konut projelerinden yoğun yeşil dokulu konsepti ve az katlı mimarisi ile farklılaştığını kaydeden Elmas, projenin Sağlık Kent, 3. havalimanı, Kanal İstanbul, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Mahmutbey –Ispartakule – Bahçeşehir metro hattı gibi büyük kamu yatırımlarının yapıldığı bir bölgede yer aldığına dikkat çekti.

327 daire 10 ticari alan

21 dönüm arsa üzerinde 57 bin 200 metrekare toplam inşaat alanına sahip bulunan Bahçeyaka Ispartakule 7 blokta 327 daire bulunuyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1’den oluşan 64 farklı daire tipinin bulunduğu Bahçeyaka Ispartakule’de konut büyüklükleri ise 52 metrekare ile 443 metrerake arasında değişiyor. 8 bin metrekarnin üzerinde yeşil alanın yer aldığı projede günlük ihtiyaçların rahatlıkla sağlanabileceği 10 adet ticari alana yer veriliyor. Küçükçekmece gölü manzarası ile dikkat çeken Bahçeyaka Ispartakule, bulunduğu lokasyon ile de yatırımcısına avantaj sağlıyor.

Çok amaçlı spor alanı

Süs havuzu, kitap okuma alanları, kahve köşesi, desenli pergola alanları, açılır – kapanır havuz, su kanalları, canlı renklerden oluşan gökkuşağı meydanı gibi donatılara yer verilen Bahçeyaka Ispartakule’nin çok amaçlı spor alanı içinde ise kay kay pisti, mini futbol sahası, açık hava masa tenisi, üçlü pota basket sahası, tırmanma duvarı, voleybol sahası, yürüyüş ve bisiklet parkurları bulunuyor.

İletişim bilgileri

444 5 787
www.suryapi.com.tr

Şehirli ve gösterişli mimari

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Sancaktepe’de şehirli ve gösterişli mimarisi, lavanta kokan bahçeleri, göletleri, bir bulvar boyunca uzanan cadde alışveriş dükkanlarından oluşan Tem’e komşu vizyon bir proje hazırladıklarını söyledi. Elmas, Sancaktepe’nin toplu taşıma araçları, metro, 3. köprü, hastaneler, üniversite alanları, TEM otoyoluna yakınlığı gibi unsurlarla değer kazandığını vurguladı.

Lavanta bahçeleri baş rolde

Lavanta bahçeleri, çim alanları, göle uzanan iskeleleri, piknik alanları, göl üzerindeki locaları, göletleri ve su parklarıyla ve hareketli peyzaj tasarımı ile de göz dolduran Laverder’de ayrıca erguvan çiçekleri, süs kirazları, gülibrişim, oya ağaçları, manolya ağaçları, salkım söğütler, zeytin ağaçları, ıhlamur ağaçları, gürgenler, akçaağaçlar da bulunacak. Sitenin ortak alanlarında ayrıca yürüyüş parkurları, piknik alanları, açık yüzme havuzu, iki kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, amfi sahneler, açık spor alanları, avlu bahçeler, çardaklar, Lavender kafe, fitness alanı, sauna, hamam, pilates odası, yoga salonu, hobi alanları ve yarı olimpik açık yüzme havuzu yer alacak. Lavender’de kızılderili evleri, korsan gemileri, kulübeler, macera parkları, trambolin, masa tenisi alanları, kaykay pisti, paten sahası, akülü araç kullanım alanı, bisiklet yolu gibi farklı yaş gurupları için cazip aktivite alanları yapılacak.

Üç cephesi yola bağlantılı

Üç cephesinden yola bağlantılı olan Lavender’in Tem otoyoluna da cephesi bulunuyor. Kuzey Marmara otoyoluna ve hızlı tren hattına komşu olan proje, Çekmeköy – Sancaktepe metrosunun Samandıra durağının da yanı başında yükseliyor. Projeden metro ağı ile Sancaktepe’den Üsküdar’a 20 dakika, Yenikapı’ya 30 dakika, Taksim’e ise 45 dakikada gidilebilecek.

İletişim bilgileri

444 5 787
www.suryapi.com.tr

Ece Türkiye yönetecek

AVM’nin konsept optimizasyonunu, kiralamasını ve uzun dönemli yönetimini üstlendi ise Ece Türkiye üstlendi. Merkezi konumu ve kolay ulaşımı ile dikkat çeken Axsis İstanbul AVM’ye yeni yapılan bağlantı yolu sayesinde, tüm ana yollardan doğrudan giriş sağlanıyor. AVM’de 1000 araç kapasiteli bir otopark da müşterilerin kullanımına sunuluyor. Karma bir proje olarak tasarlanan Axis İstanbul’da AVM’nin yanı sıra ağustos ayında faaliyete geçecek olan A+ 195 ofis yer alıyor.

‘Paha biçilemez bir lokasyonda’

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas Axis İstanbul’un Eyüp’te paha biçilmez bir lokasyonda yer aldığını belirterek projenin aynı zamanda bölgede süregelen kentsel dönüşüme de öncü olduğunu vurguladı. AVM’nin ulaşım olanakları, modern mimarisi ve geniş marka yelpazesi sayesinde hızlı bir şekilde kabul göreceğini belirten Elmas “Projemiz bulunduğu bölgede ekonominin canlanmasına katkı sağlayacağına inancımız tam” dedi.

‘Bu bölgede büyük potansiyel görüyoruz’

ECE Türkiye Genel Müdür Yardımcısı Nuri Şapkacı da Axis İstanbul’un Eyüp’ün yeni çekim merkezi olacağını söyledi. İstanbul’un hızla gelişen bu bölgesinde büyük potansiyel gördüklerini ifade eden Şapkacı, bu potansiyeli ve geniş çekim alanını göz önünde kaliteli bir marka karması oluşturduklarını ifade etti.

Metro ve tramvay istasyonundan direkt giriş

Aralarında H&M, LC Waikiki, De Facto, İpekyol, Mavi Jeans, Adidas, Hotiç, Flo gibi moda markalarının yanı sıra Gencallar Departman Mağazası, CarrefourSA, TeknoSA, Cinemaximum, Mac Fit, E-Bebek ve Joy Park’ın da bulunduğu tanınmış ulusal ve uluslararası markalara ev sahipliği pacak olan Axis İstanbul AVM, Vatan Caddesi üzerindeki anıt mezarın tam karşısında yer alıyor. Adını Aksaray-Havaalanı metrosu, Topkapı-Habibler tramvay hattı ve çevresindeki ana yollar ile bulvarların tam arasında oluşturduğu geçiş aksından alan proje, Bayrampaşa metro istasyonu ve Demirkapı tramvay durağının arasında bulunuyor ve bu istasyonlardan AVM’ye direkt olarak girilebiliyor.