Hazine, Sümer Holding’e ait arsalar için ihaleye çıkıyor

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, Sümer Holding A.Ş. mülkiyetinde bulunan iki taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirme ihalesine çıkarıyor.

Sivas Merkez ilçesine bağlı Budaklı Köyü sınırlarında yer alan 146 ada 2 ve 146 ada 3 parseller, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun kapsamında yatırımcılara sunulacak.

Toplam 10 bin 982 metrekare büyüklüğe sahip iki arsa, kapalı teklif ve pazarlık yöntemiyle gerçekleştirilecek ihale süreci sonunda satılacak.

İhale pazarlık ve açık artırma yöntemiyle yapılacak

İhaleler, kapalı zarfla teklif alınması ve ardından yapılacak pazarlık görüşmeleri ile yürütülecek. Sürecin son aşamasında ise pazarlık görüşmelerine devam eden yatırımcıların katılımıyla açık artırma gerçekleştirilecek.

Yatırımcıların tekliflerini 1 Nisan 2026 tarihine kadar sunmaları gerekiyor.

Toplam arsa büyüklüğü 10.982 metrekare

Satışa konu taşınmazlar Sivas Merkez Budaklı Köyü sınırlarında bulunuyor. Parsellerin toplam büyüklüğü 10.982,01 metrekare olarak hesaplanıyor.

İhale kapsamındaki taşınmazlar

Özelleştirme kapsamında satışa çıkarılan arsaların bilgileri şöyle:

Sivas Merkez Budaklı Köyü – 146 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 7.023,72 m²

Şartname bedeli: 5.000 TL

Geçici teminat: 750.000 TL

Son teklif tarihi: 01.04.2026

Sivas Merkez Budaklı Köyü – 146 ada 3 parsel

Yüzölçümü: 3.958,29 m²

Şartname bedeli: 5.000 TL

Geçici teminat: 500.000 TL

Son teklif tarihi: 01.04.2026

Yatırımcılar için yeni arsa fırsatı

Toplam yaklaşık 11 bin metrekare büyüklüğündeki iki arsanın, pazarlık ve açık artırma süreci sonunda yatırımcılara devredilmesi planlanıyor. Özelleştirme programındaki satışın, bölgedeki arsa piyasası açısından yeni yatırım fırsatları yaratması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Satış yöntemiyle gerçekleştirilecek ihalelerle, dört farklı ilde yer alan taşınmazlar yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisine sunulurken, geçici teminat bedellerinin toplamı 16 milyon TL olarak belirlendi.

Toplam 18 taşınmaz, 4 il, 16 milyon TL teminat

İhaleye çıkarılan taşınmazlar; Ankara (2 adet), Kilis (2 adet), Kütahya (2 adet) ve Niğde (12 adet) illerinde bulunuyor. Tüm taşınmazların satış yöntemiyle özelleştirileceği ihalelerde, geçici teminat bedelleri taşınmazların konumu ve özelliklerine göre 500 bin TL ile 1,5 milyon TL arasında değişiyor.

Toplam özelleştirme süreci kapsamında istenen geçici teminat bedelleri şöyle:

– Ankara Yenimahalle’deki iki taşınmaz için: 1.500.000 TL + 1.500.000 TL = 3.000.000 TL

– Kilis Merkez’deki iki taşınmaz için: 500.000 TL + 500.000 TL = 1.000.000 TL

– Kütahya Parmakören Mahallesi’ndeki iki taşınmaz için: 500.000 TL + 500.000 TL = 1.000.000 TL

– Niğde Merkez Koyunlu Köyü’ndeki 12 taşınmaz için: 12 x 1.000.000 TL = 12.000.000 TL

Toplam geçici teminat tutarı: 3 + 1 + 1 + 12 = 17 milyon TL

(Ancak listede Kilis’teki 2. taşınmazın yalnızca 257/400 hissesi satışa konu olduğundan, özelleştirme şartları gereği fiili teminat yükümlülüğü bu parsel için oransal indirime tabi tutulabilir.)

İhale tarihleri ve başvuru koşulları

İhalelere son teklif verme tarihleri:

Ankara, Kilis ve Kütahya için: 9 Eylül 2025

Niğde için: 10 Eylül 2025

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların her taşınmaz için ayrı ayrı hazırlanan ihale şartnamelerini temin etmeleri ve ilgili geçici teminat bedelini yatırmaları gerekiyor. Şartname bedelleri 5.000 TL ile 7.000 TL arasında değişiyor.

Stratejik konumlar ve yatırım potansiyeli

Taşınmazların büyük bölümü merkezi ve gelişime açık bölgelerde konumlanıyor:

Ankara Yenimahalle Yakacık-İmar Mahallesi’ndeki taşınmazlar, kentsel gelişim alanında ve geniş parsel büyüklükleriyle dikkat çekiyor.

Kilis Mehmet Sanlı Mahallesi’ndeki parseller, imarlı yapılaşmaya elverişli ve merkezi konumda.

Kütahya Parmakören Mahallesi, konut ve karma proje gelişimi açısından potansiyel taşıyor.

Niğde Koyunlu Köyü’ndeki 12 ayrı parsel, toplu veya parça yatırım imkânı sunuyor. Yüzölçümleri 2.900 ila 3.900 m² arasında değişiyor ve çoğu birbirine bitişik konumda bulunuyor.

Finans ve gayrimenkul sektörünün radarında

Sümer Holding’in özelleştirme duyurusu, hem bireysel yatırımcılar hem de kurumsal gayrimenkul fonları açısından dikkat çekici fırsatlar barındırıyor. Özellikle Ankara’daki iki taşınmaz için belirlenen 1,5 milyon TL’lik yüksek teminat bedeli, potansiyel yatırım değeri açısından öne çıkıyor.

Uzmanlar, taşınmazların bulunduğu illerde arsa arzının sınırlı, talebin ise artan eğilimde olduğuna dikkat çekerek, yatırımcıların şehir gelişim planlarını ve imar durumu verilerini incelemeden teklif vermemeleri gerektiği konusunda uyarıyor.

Değerlendirme süreci ve sonuç

Sümer Holding, ihalelerden elde edilecek gelirleri kamuya aktararak ekonomiye katkı sağlamayı amaçlıyor. İhaleye konu her taşınmaz için kapalı zarfla teklif verme ve pazarlık usulüyle satış süreci yürütülecek. Sonuçlar, Resmî Gazete’de ve Özelleştirme İdaresi’nin resmi internet sitesinde ilan edilecek.

Son söz: Düşük giriş, yüksek potansiyel

Geçici teminat bedelleri 500 bin TL gibi ulaşılabilir seviyelerden başlayarak yatırımcılara giriş fırsatı sunarken, büyükşehirlerdeki taşınmazlar orta ve uzun vadede ciddi birer değer artışı potansiyeli taşıyor. Süreç, hem sermaye değerlendirmek isteyen bireysel yatırımcılar hem de ticari portföyünü çeşitlendirmek isteyen firmalar için dikkatle izlenmeli.

Emlaknews.com.tr

Özelleştirme kapsamındaki gayrimenkullerin yüzölçümleri 1000 metrekare ile 9 bin 600 metrekare aralığında seyrediyor.

Taşınmazların geçici teminatları 400 bin lira ile 1 milyon lira aralığında yer alıyor.

Özelleştirme kapsamındaki varlıklar için son teklif verme tarihi 26-27 ve 28 Aralık 2023 olarak saptandı.

Özelleştirme kapsamındaki taşınmazlar

-Afyonkarahisar/İhsaniye/Zafer 67 ada 18 parsel no.lu, 9.600,75 m² yüzölçümlü taşınmaz
-Amasya/Merkez/Kayabaşı Köyü, 103 ada 3 parsel no.lu, 3.614,61 m² yüzölçümlü taşınmaz
-Çorum/Mecitözü/Camikebir 28 ada 69 ve 70 parsel no.lu, toplam 4.192,16 m2 yüzölçümlü taşınmazlar
-Ağrı/Merkez/Suçatağı Köyü 157 ada 1 parsel no.lu, 9.486,80 m² yüzölçümlü taşınmazın 2049/2400 hissesi
-Ağrı/Merkez/Suçatağı Köyü 158 ada 1 parsel no.lu, 6.543,15 m² yüzölçümlü taşınmazın 324/2400 hissesi
-Ağrı/Merkez/Suçatağı Köyü 230 ada 5 parsel no.lu, 1.863,66 m2 yüzölçümlü taşınmaz
-Ankara/Gölbaşı/Virancık-İmar 112595 ada 10 parsel no.lu, 1.000,00 m² yüzölçümlü taşınmazın 147/2000 ve 147/1000 hisseleri (bir bütün halinde)
-Ankara/Yenimahalle/Yakacık-İmar 44339 ada 8 parsel no.lu, 3.000,00 m² yüzölçümlü taşınmaz
-Ankara/Yenimahalle/Yakacık-İmar 43987 ada 3 parsel no.lu, 2.500,00 m² yüzölçümlü taşınmaz
-Ankara/Yenimahalle/Yakacık-İmar 43966 ada 2 parsel no.lu, 4.737,00 m² yüzölçümlü taşınmaz
-İstanbul/Çatalca/Kaleiçi 330 ada 34 parsel no.lu, 4.494,57 m² yüzölçümlü taşınmaz
-İzmir/Menemen/Ahıhıdır 427 ada 27 parsel no.lu, 1.889,55 m² yüzölçümlü taşınmaz
-Samsun/İlkadım/İstasyon 9611 ada 1 parsel no.lu, 4.442,07 m² yüzölçümlü taşınmaz

Emlaknews.com.tr

Üzerinde tesis, konut ve depo gibi farklı nitelikteki binalarında yer aldığı gayrimenkuller geçici teminatı Kırıkkale’deki bedelsiz parselle başlayarak Aydın Didim’deki ticaret imarlı arsanın 200 bin liralık rakamı arasında dağılıyor.

Gayrimenkuller için son tekliflerin 28 Şubat 2017 tarihinde saat 17.00’ye kadar Sümer Holding Genel Müdürlüğü Bahçekapı Mahallesi Atatürk Orman Çiftliği Serpmeleri No 4 Etimesgut Ankara adresine yapılması gerekiyor.

Emlaknews.com.tr