Tapu sorunu çözüldü

İftar öncesi vatandaşlara hitap eden Uysal, “Sultanbeyli’nin bugüne kadarki en büyük problemi imar sorunuydu. Bu nedenle planlanan birçok hizmet maalesef gecikti. Şimdi ise imar, tapu sorunu çözüme kavuştu. Artık vakit Sultanbeyli için yapılması planlanan tüm yatırımları hayata geçirme vakti” dedi.

Metro ile her yere hızlı ulaşım

Özellikle ulaşımda yapılacak projelere dikkat çeken Uysal, “Sultanbeyli’ye bugüne kadar önemli yatırımlar yaptık, yapmaya da devam edeceğiz. Özellikle ilçenin ulaşımda daha rahat ve konforlu seyahat etmesi için çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Üsküdar-Ümraniye arasında hizmete başlayan metro hattı Sultanbeyli’ye kadar uzatılacak. İnşaat çalışmaları hızla devam eden metro sadece burayla da sınırlı kalmayacak. Sabiha Gökçen Havalimanı, Kadıköy-Kartal metro hattı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nden geçecek metro hattı ve Yüksek Hızlı Tren hattıyla entegre edilecek. Sultanbeyli’den metroya bindiğinizde İstanbul’un birçok noktasına yer altından hızla ulaşabileceksiniz” şeklinde konuştu.

İftarın ardından Uysal çevredeki esnafı ziyaret etti Mahalleleri gezip vatandaşlarla sohbet etti. Ardından ise Sultanbeylili gençlerle biraraya gelip hasbihal etti. Başkan Uysal Sultanbeyli ziyaretlerine Sultanbeyli Belediye Başkanı Hüseyin Keskin, AK Parti İstanbul Milletvekili Adayı Ali Sevinç, Ak Parti İlçe Başkanı Ali Tombaş da eşlik etti.

Başbakandan müjde

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ile Sultanbeyli Belediyesi 8 yıldır hisseli tapu sorununu çözmek için çalışıyor. Arsa sahiplerine Maliye Bakanlığı’na ait İstanbul’un başka ilçelerinden imarlı arsa verilerek ilçedeki sorunlu arsalar önce kamulaştırıldı, sonra belediyeye devredildi. Şimdi belediyeye geçen arsaların bölge sakinlerine devredilmesi gündemde. Son olarak Başbakan Binali Yıldırım açıkladığı barış paketinde Sultanbeyli’nin sorununa değindi. Başbakan Yıldırım, geniş bir alanı kapsayan mülkiyet sorunun çözüleceğini müjdeledi. Başbakan Yıldırım’ın açıklaması sonrası bölgeyi ziyaret ettik, sivil toplum kurumları temsilcilerini, muhtarları ve vatandaşları dinledik.

Umutlu da umutsuz da

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Muhtarı Salih Tüysüz ve mahalle sakinleri ile kahvehanede bir araya geldik. Tüysüz vatandaşın evlerini yaparken bir bedel ödeyerek arsaları aldığına dikkat çekiyor ve ekliyor; “Koyununu sıpasını altınını satan gelmiş buraya. O zaman burası köydü. Kim bilir tapuyu iskanı. Millet başını sokacak yer aradı, evini yaptı. Yıllardır tapu bekleniyor. Umudumuz büyük. Bu dönem bu sorun çözülür” dedi. Tapusu olmayan mahalle sakinlerinin bir kısmı “Bu defa tapumu alırım” derken, bir kısmı “Yıllardır bekliyoruz, her seçim öncesi tamam deniyor ama sonra unutuluyoruz” diyor.

200 bin kişilik barış

İlçe sakinleri, yaşadıkları sorunları Hürriyet muhabiri Gülistan Alagöz’e anlattı.

Evler zor ayakta kalıyor

Vatandaş tapularını almaları durumda ödeyecekleri tutarı da merak ediyor. Bölgede çok sayıda dar gelirli vatandaş olduğunu belirten mahalleli, belediyenin bu konuda vatandaşa destek olmasını beklediklerini söylüyor. Sultanbeyli Hasanpaşa Mahallesi Muhtarı Orhan Bahadır ise ilçedeki sağlıksız yapı stokuna dikkat çekiyor. O dönem arsa alan vatandaşın evini derme çatma yöntemlerle yaptığını belirten Bahadır, evlerin zor ayakta kaldığını, tapu sorunu çözülmeden de yenileme yapılamadığını dile getiriyor. Orman olmamasına karşın ilçede osman vasfında görünen arsalar da olduğunu ifade eden Bahadır, bu alanların da çözüm beklediğini kaydetti.

Dönüşüm bekleniyor

Sultanbeyli Genç Mimarlar ve Mühendisler Derneği Başkanı Yusuf Demir, bölgedeki her iki kişiden birinin tapusu sorunu yaşadığını söyledi. Çıkması beklenen yasa ile yüz yıllık bir sorunun çözüleceğini belirten Demir, “Belediye arsaların büyük kısmını trampa yoluyla aldı. Ama mevcut kanuna göre direk vatandaşa veremiyor, ihale etmesi gerekiyor. İhale ederse vatandaşın evini başkası gelip alabilir ve ciddi mağduriyetler olur. Bu yasa bu mağduriyetlerin önüne geçecek. Belediye doğrudan o evde yaşayana tapusunu verecek” dedi. Demir, sorunun çözümünden sonra ilçede büyük bir kentsel dönüşüm hamlesi beklediklerini de ekledi.

Tespit komisyonu kurulacak

Sultanbeyli Belediye yetkilileri tapu sorunu olan alanda arsaların yüzde 90 için kamulaştırma olduğunu, tasarının yasalaşmasından hemen sonra düğmeye basacaklarını söyledi. Bedel tespit komisyonları kurulacağını belirten yetkili “2B arsalarında olduğu gibi makul ücretlerle vatandaş tapusunu alacak” dedi.

Muhtar senetleri ve şahitle aldılar

80’li yıllarda Sultanbeyli bölgesine gelen vatandaş arsa aldığında neden tapusunu almadı sorusuna ise belediye yetkilileri şöyle cevap verdi: “Söz konusu alanda 113 hissedar var. O dönem hisseler parçalanıp satılamıyor.

Mahkeme süreci var. Vatandaş da muhtar senedi ve şahitler eşliğinde yerini alıyor ama tapu yok. Daha sonra mahkeme süreci tamamlanınca hisseli tapuları şahıslar ve kurumsal firmalar satın alıyor. Sonuç; evde oturan başka, arsa sahibi başka .”

Tasarıda ne diyor?

TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşmelerine başlanacak olan torba tasarıda ilçe ile ilgili şu ifadelere yer verildi: “İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesinin meskun alanının yaklaşık yüzde 50’sini oluşturan, ilçe merkezinin de aralarında bulunduğu ve üzerinde yaklaşık 200 bin kişinin yaşadığı ve büyük bir kısmının tapu malikleriyle üzerindeki fiili kullanıcılarının farklı kişiler olması nedeniyle ortaya çıkan mülkiyet sorununun, iyileştirme, yenileme ve dönüşüm uygulamaları ve yapılacak imar uygulamalarıyla kısa sürede çözümlenmesi, yürütülen trampa işlemleri sonucunda, fiili kullanıcıların kullandıkları alanları 19/4/2012 tarihli ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırlan Dışına Çıkarılan Taşınmazların Değerlendirilmesi ile Hâzineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkındaki Kanunun 6 ncı maddesi hükümlerine göre satın almalarının yasal zemine kavuşturulması, amaçlanmaktadır.”

Gülistan Alagöz/Hürriyet

Gazetecilerin AK Parti Şişli İlçe Kongresi’nde yaptığı konuşmayı hatırlatmaları üzerine Uysal, Sultanbeyli ve Arnavutköy’e metro yapımına öncelik verdiklerini, inşaat halindeki metroların harita üzerine sergilendiğinde, söylediklerinin ne kadar doğru ve haklı olduğunun görüleceğini söyledi.

Uysal, “Şu anda İstanbul’da metro yapacaksak, önceliğimiz neresi olmalı? Metro ulaşımında sıkıntı yaşanan yerler olmalı. Bizim de iki ilçe üzerinde konuştuğumuz mesele var. Bunların bir tanesi Arnavutköy, diğeri Sultanbeyli. Şimdi oralar, AK Parti’ye en fazla oy vermiş olanlar. Ben inanıyorum ki, şu anda bizim söylediğimizi AK Partili olmayan bir büyükşehir belediye başkanı olsaydı yine de bu ifadeyi yani ‘En fazla AK Parti’ye oy veren insanların olduğu yerler’ demese bile iki ilçenin metro yapımı konusunda öncelikleri arasında olacağını söylerdi herhalde.” diye konuştu.

“Öncelik Arnavutköy ve Sultanbeyli”

Daha önceki açıklamalarında birinci önceliğinin metro olduğu yönünde beyanları olduğunu dile getiren Uysal, “Yine metroda da birinci önceliğimiz bu bölgeler. Arnavutköy ve Sultanbeyli. Bunu da ne ile ifade etmişiz? İki ilçenin en fazla AK Parti’ye oy veren yer olması. Şu anda metroda çalışılan yerlere baktığımız zaman, en fazla eğer CHP’li ilçelerin olduğu yerler ise şu anda inşaatı devam eden ilçelerimiz ise bizim bu sözümüzden ‘Oy vermeyenlere metro götürmeyeceğiz, yapmayacağız.’ diye bir şey algılanmamalı herhalde.” ifadelerini kullandı.
Büyükşehir Belediye Başkanı Uysal, AK Parti ilçe kongresinde söylediği sözlerin bugün çok farklı noktalara çekildiğini dile getirerek, şöyle devam etti:

“Aslında söylediğimiz bu kadar açık ve net. İki ilçe şu anda metro konusunda öncelikli. Bir tanesinde metro inşaatı başlamış ve yine devamında ihale olacak. İkincisi için de ihaleye bu yıl içinde çıkacağız zaten. Dolayısıyla olaya böyle bakmak lazım. Söylediklerim şöyle bir noktaya da çekiliyor: ‘Başkan çark etti.’ Yok. Yine metro konusunda önceliğimiz Arnavutköy ve Sultanbeyli. Niye? Oraların ihtiyacı var. Niye? Geçmişte, oralara daha önce yapılması gerektiğini ve şu anda geciktiğini düşündüğümüz için hızlandıracağız. Tabii ilave bir şeyimiz daha var. ‘İstanbul’da birinci önceliğimiz metro.’ dedik. Şu anda 2023 yılında İstanbul’da 1000 kilometrelik metro hedefi koyduk. ‘İstanbul trafiğinin çözümü de metro.’ dedik. Dolayısıyla biz sadece İstanbul’da AK Partililerin oy verdiği yerlere metro yaparak trafiği çözeceğiz.”

“Az oy aldığımız yerlere hizmet yaptık oyumuz arttı”

Basının konuşmasının tamamına yer vermediğini, bu nedenle yanlış anlaşılmaya yol açıldığını anlatan Uysal, sözlerin şöyle tamamladı:

“Aslında basın konuşmamızın tamamını almış olsaydı, kastettiğimiz yerin iki ilçe olduğunu gayet iyi bir şekilde anlarlardı. Kastettiğimiz şeyin ne olduğunu anlarlardı. Zaten biliyorsunuz İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na geleli 5 ay oldu. Geçmişte de 9 yıllık bir ilçe belediye başkanlığımız var. Orada uygulamamız da ortada. Tam tersine biz az oy aldığımız yerlere daha fazla hizmet verdik ki, orada oyumuz daha fazla arttı. İstanbul’da da oyumuzu artırma hedefimiz varsa, bize oy veren yerlerle birlikte vermeyen yerlerde de mağduriyet, sıkıntı, hizmet ihtiyacı ne varsa yapmamız gerekir ki, oyumuzu artırabilelim. Hedefimiz de bu olur. Dolayısıyla hedefimizin ve söylediklerimizin ne olduğu bu kadar nettir.”

AA

Hayal dahi edilemezdi

Bundan bir süre önce Sultanbeyli’ye metro hattının geleceğinin kimse tarafından hayal dahi edilemediğini ifade eden Başkan Topbaş, “İkarus otobüslerden modern ve konforlu otobüslere geçtiğiniz, seyahat etmeye başlayacağınız o ilk günlerdeki heyecanınızı hatırlıyorum. O memnuniyeti gözlerinizde görmüştüm. Buradaki göleti hizmete aldığımızda, meydanı olmayan Sultanbeyli’ne şimdi üzerinde bulunduğumuz meydanı kazandırdığımızdaki memnuniyetinizi hep gördük” diye konuştu.

Sanayi alanları lüks konut oluyor

İstanbul’un Anadolu yakasında son yıllarda kentsel dönüşümün gündeme gelmesiyle büyük yatırımcılar, sanayi alanlarını ve eski konutları lüks konut projelerine dönüştürüyor. Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, bölgedeki metrekare fiyatlarının 2 bin 812 TL ile 10 bin 673 TL aralığında değiştiğini belirterek “İnşaatı veya satışı devam eden projelerde ise fiyatlar 3 bin 264 TL ile 12 bin 628 TL aralığında” dedi.

Kartal’da fiyat aralığı çok geniş

Bölgede yatırımların Kartal’a İstanbul Anadolu Adalet Sarayı’nın inşa edilmesi, Kartal-Kadıköy Metrosu’nun açılması ve bu hattın Marmaray’a bağlanması sonucunarttığını anlatan Yazıcı, Kartal’ın sahil yolu ile Tuzla ve Kadıköy’e bağlandığını, Kadıköy- Kartal metrosunun açılmasıyla toplu taşımada da merkez ile entegrasyonun sağlandığını ifade etti. Bu durumun bölgede karma projelerin artışına yol açtıgını vurgulayan Yazıcı, Kartal’daki konut gelişiminin önümüzdeki dönemde de devam edeceği tahminini dile getirdi.

Kartal’daki konut projelerinde fiyatların yaklaşık 3 bin 500 TL ile 17 bin TL gibi geniş bir aralıkta değiştiğini söyleyen Yazıcı, “Markalı konut projelerindeki daire tipler incelendiğinde, bölgede en çok 1+1, sonrasında ise 2+1 ve 3+1 konut tipinin üretildiği görülmektedir. Projeleri tercih edenlerin çoğunlukla çalışan, bekar ve çocuksuz, orta ve orta üst gelir grubundaki aileler olduğu görülüyor” diye konuştu.

Avrasya Tüneli doping etkisi yaptı

Anadolu ve Avrupa yakalarını denizin altından kara yolu trafiği ile ilk kez bağlayacak olan Avrasya Tüneli de çevresindeki gayrimenkul fiyatlarında değer artışı yarattı. Bu artış çok Anadolu yakasında en çok Üsküdar’a bağlı Acıbadem, Koşuyolu ve Ünalan ile Kadıköy’e bağlı Hasanpaşa ve Merdivenköy mahallelerinde görüldü. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırma bu bölgelerde 1 yılda konut kira fiyatlarının yüzde 25, satış fiyatlar ise yüzde 41 arttığını gösterdi.

İFM fiyatları artırıyor

İstanbul Finans Merkezi, bölgede çalışmaya gelecek büyük bir kesimin de yeni ev arayışını hızlandırdı.. Ümraniye, Yeni Sahra, Batı Ataşehir, Kozyatağı bu konuda tercih edilen noktalar… Sancaktepe, Sultanbeyli, Dudullu, Çekmeköy ise orta gelirli beyaz yakalı için seçenekler oluşturuyor. Metrekare fiyatlarının 3 bin 500- 4 bin TL’den başladığı bölgelerde, mega projelerin etkisiyle 7 bin TL’ye ulaşan metrekare fiyatları da mevcut. Bu bölgelerin 2 yıllık süreçte yüzde 50 değer kazanması bekleniyor.

TEM ve E-5’e 10 dakika mesafede

2 bin metrekarelik arsada tek blokta 29 daireden oluşan Aydos Yaşam’ın ortak alanlarında otopark, kapalı otopark, basketbol sahası ve çocuk oyun alanları bulunuyor. 24 saat kameralı güvenlik hizmetinin verileceği sitede ayrıca 48 kapalı, 9 açık olmak üzere toplam 57 adet otopark alanı yer alıyor. Aydos Ormanı’na komşu olarak yükselen Aydos Yaşam projesi, Proje Sabiha Gökçen Havalimanı, TEM ve E-5’e 10 dakika mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

216 497 27 27
www.aydos-yasam.com
Necip Fazıl Mahallesi, Eşref Bitlis Bulvarı, Sultanbeyli / İstanbul

Liva’da fiyatlar 448 bin 480 TL’den başlıyor

Sultanbeyli’de yapımı tamamlanan Liva, 52 bin metrekare arsa üzerinde, iki etapta 875 konuttan oluşuyor. 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer aldığı projede fiyatlar 448 bin 480 TL’den başlıyor. Yaklaşık 5 bin metrekare büyüklüğündeki doğal göletin etrafında kış bahçeleri ve spor alanlarının yer aldığı Liva’nın sosyal donatıları arasında kapalı yüzme havuzları, yürüyüş ve koşu parkurları, tenis kortu, streetball alanı, squash salonu, fitness center, saunalar, Türk hamamı ve çocuklar için tasarlanan Play Zone yer alıyor.

Ege’nin kasabaları Köyceğiz ile İstanbul’a geldi

Sancaktepe’de oturuma hazır hale gelen Sinpaş Köyceğiz’de ise 26 bin metrekare arsa üzerinde büyüklükleri 159 metrekare ile 275 metrekare arasında değişen 291 konut bulunuyor. 3+1, 3,5+1 bahçeli daire seçeneklerinin bulunduğu Köyceyiz, meyve bahçeleri, çınar ağaçları, taş dokulu yapıları, köy kahvesi, çeşmesi, göleti, köy meydanı ile güney kasabalarındaki yaşantıyı İstanbul’a taşıyor. 2500 metrekarelik göletin etrafında geliştirilen projenin içinde yer alan kapalı sosyal tesiste ise havuzlardan fitness salonuna kadar her türlü spor aktivitesine yer veriliyor. Projede fiyatlar 756 bin 960 TL’den başlıyor.

İletişim bilgileri

444 1974
www.sinpaskoycegiz.com.tr
www.sinpasliva.com.tr

7 bin metrekarelik eğlence bahçesi

7 bin metrekare bahçe içinde göller, göletler, su parkları ve yürüyüş yolları ile bir hehir parkı atmosferinde tasarlanan Gölbahçe Evleri’nde çocuklar için birbirinden farklı ve eğlenceli oyun ve spor alanları bulunuyor. Bu alanlarda denge oyunlarından ağaç evlere, korsan gemisinden Kızılderili evlerine, büyük zemin oyunlarından oyuncak helikoptere ve trene, tramboliden masa tenisine, duvar tenisinden kaykay pistine, pergola alanlarından, basketbol ve voleybol sahasına, dart alanlarından mini futbol sahasına, duvar tenisinden koşu pistine kadar farklı aktivitelere yer veriliyor.

İlkbahar’da yeni etap satışa sunuldu

Çocuklara dalından meyve yeme fırsatı sunan İlkbahar’ın yeni etabı satışa sunuldu. Gül ağaçlarının süslendiği bahçeler, lavantalar, rengârenk meyve ağaçları donatılan yüzme havuzları, fitness salonlar, sauna ve sosyal tesislerin ile çocuk oyun alanları yapılıyor.

Komşu projeler

Sultanbeyli’de birbirine komşu arsalarda yer alan İlkbahar’ın yeni etabı ve Gölbahçe Evleri, Kuzey ormanları, Paşaköy gişeleri ve TEM otoyolunun yanı başında bulunuyor. Ataşehir’e yaklaşık 10 dakika mesafede olan projeler, hızlı tren hattı ile 3. köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu güzergâhında yer alıyor.

İletişim Bilgileri

444 5 787
www.suryapiilkbahar.com.tr
www.golbahceevleri.com.tr

2 etapta 875 konut

Toplam 52 bin metrekare arsa üzerinde 2 etaptan oluşan Sinpaş Liva’nın Liva İstanbul etabında 349 ve Liva Turkuaz etabında 526 olmak üzere toplam 875 konut bulunuyor. Yaklaşık 5 bin metrekare büyüklüğündeki doğal göleti ve geniş yeşil alanları ile dikkat çeken Sinpaş Liva’nın sosyal alanları içinde yüzme havuzu, yürüyüş parkurları, çiçek bahçeleri ve sosyal aktivite alanları yer alıyor.

Çamlıca gişelerine 5 dakika

TEM Otoyolu ve Çamlıca gişelerine yaklaşık 5 dakika, 1. Köprü, Paşaköy gişelerine 5 dakika, planlanan metro durağına yürüme mesafesinde ve Ataşehir’e sadece 10 dakika mesafede yer alan Sinpaş Liva, Sultanbeyli’nin önemli yatırımları arasında yer alan eğitim kampüsleri, üniversite projesi, spor lisesi, kütüphane, kongre ve gösteri merkezi, yeni kent meydanı ve merkez cami ile Aydos Ormanı Tabiat Parkı’na yakınlığı ile öne çıkıyor.

İletişim bilgileri

444 1974
sinpasliva.com.tr
Adil Mahallesi, Polonez Caddesi No: 11, 34935, Sultanbeyli / İstanbul

İletişim bilgileri

0216 517 9 517
dkyinsaat.com