Ziraat GYO’nun köklü marka stratejisi

Ziraat GYO, sektördeki gelişmeleri yakından takip ederek yatırım stratejisini; yüksek getirili karma projeler ve konut ihtiyacına çözüm sunan “Başak 1863” markalı projeler etrafında şekillendiriyor.

Şirket, Ziraat Bankası’nın 1863 yılına uzanan köklü geçmişinden aldığı güven ve istikrarı bu marka altında konut projelerine yansıtarak;

– Kalite
– Güven
– Sürdürülebilir değer üretimi

yaklaşımını öne çıkarıyor.

Sultanbeyli Battalgazi’de büyük ölçekli proje

İstanbul Sultanbeyli Battalgazi Mahallesi’nde geliştirilen proje, 17.08.2023 tarihinde satın alınan arsa üzerinde hayata geçiriliyor.

İl / İlçe: İstanbul / Sultanbeyli
Mahalle: Battalgazi
Arsa alanı: 14.241,06 m²

Arsa, Ziraat GYO’nun kendi mülkiyetinde bulunuyor ve proje kat karşılığı değil, doğrudan geliştirme modeliyle ilerliyor.

68 bin m² inşaat alanı ve 292 bağımsız bölüm

Başak 1863 Sultanbeyli projesi, ölçek açısından dikkat çeken bir yapı sunuyor.

Toplam inşaat alanı: ~68.000 m²
Konut sayısı: 275
Ticari ünite: 17
Toplam bağımsız bölüm: 292

Proje kapsamında farklı daire tipleri planlanıyor:

– 1+1
– 2+1
– 3+1
– 3+1 dubleks
– 4+2 dubleks

Dairelerin brüt kullanım alanları yaklaşık 72,94 m² ile 228,81 m² arasında değişiyor.

6 bloklu yerleşim ve ticari alanlar

Proje 6 bloktan oluşuyor:

– A Blok: 68 daire
– B Blok: 54 daire
– C Blok: 54 daire
– D Blok: 36 daire
– E Blok: 33 daire
– F Blok: 30 daire
– Ticari ünite: 17 adet

Daire brüt kullanım alanları 72,94 ile 228,81 metrekare aralığında

Bu yapı, hem konut hem de sınırlı ticari alanlarla karma yaşam modeli sunuyor.

Yüklenici ve sözleşme süreci

Projenin inşaat yapım sözleşmesi 09.10.2024 tarihinde Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş. ile imzalandı.

Geliştirici: Ziraat GYO
Yüklenici: Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Model: Arsa sahibi GYO + yüklenici inşaat modeli

Satış süreci 2025’te başladı

Başak 1863 projesi, 2025 yılının ikinci yarısında satışa sunuldu. Satış süreci sınırlı pazarlama modeliyle ilerliyor.

İnşaat ve teslim süreci

İnşaat alanı: ~68.000 m²
Satış başlangıcı: 2025 ikinci yarı
İnşaat durumu: Başlangıç / erken aşama

Proje süreci aktif şekilde devam ediyor

Resmi fiyatlar henüz açıklanmış değil. Ancak proje segmenti ve bölge dinamikleri dikkate alındığında tahmini değerler şu şekilde öne çıkıyor:

Tahmini m² fiyatı: 30.000 – 45.000 TL/m²
2+1 daireler: 3,5 – 5,5 milyon TL
3+1 daireler: 5 – 7,5 milyon TL

Lokasyon ve yaşam avantajı

Başak 1863, Aydos Ormanı çevresi ve gelişen konut aksı üzerinde konumlanıyor.

Öne çıkan lokasyon avantajları:

– Aydos Ormanı’na yakınlık
– Sultanbeyli’nin gelişen konut bölgesi
– Doğa ile iç içe yaşam alanı
– Ziraat GYO’dan orta segment güvenli yatırım modeli

Başak 1863 Sultanbeyli projesi, Ziraat GYO’nun kamu güvenceli yapısı, geniş ölçekli konut üretimi ve planlı şehirleşme yaklaşımıyla Sultanbeyli bölgesinde dikkat çeken projeler arasında yer alıyor.

İletişim Bilgileri

0537 256 50 93-94-97-98
0531 344 95 26
satispazarlama@ziraatgyo.com.tr

Emlaknews.com.tr

Luxera GYO ve Sultanbeyli Belediyesi’nin iktisadi teşekkülü olarak kurulan SULKON, Sulkent projesinin geliştirmesi görevini üstlendi.

15 bin metrekarelik arsa üzerinde yükselecek

Proje, İstanbul ili Sultanbeyli ilçesi Battalgazi Mahallesi’nde yer alan 362 ada 32 parsel üzerinde inşa ediliyor.

– Arsa alanı: 15.017,30 m²
– Toplam inşaat alanı: 65.739,84 m²
– Toplam bağımsız bölüm: 445 konut + 13 ticari ünite

Bu büyüklükteki proje, yoğunluk açısından orta segmentte konumlanırken, site konseptiyle hem oturum hem yatırım hedefleyen bir yapıya işaret ediyor.

Hastane, otoyol ve metro avantajı öne çıkıyor

Sulkent, ulaşım ve çevre faktörleri açısından güçlü bir lokasyonda konumlanıyor.

Proje;

– Sultanbeyli Devlet Hastanesi’ne yakınlığı
– Kuzey Marmara Otoyolu’na komşu konumu
– Planlanan havalimanı bağlantılı metro hattına erişim avantajı

ile dikkat çekiyor.

Ayrıca proje çevresinde planlanan meydan, çarşı, spor alanları ve kamusal donatılar, bölgenin değer artış potansiyelini destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

Sosyal donatılarla site yaşamı güçleniyor

Projede sosyal alanlar, her yaş grubuna hitap edecek şekilde planlandı. Açık ve kapalı alan dengesi gözetilerek oluşturulan donatılar, site içi yaşamı günün her saatine yaymayı hedefliyor.

Projede yer alan sosyal alanlar:

– Çocuk oyun alanları
– Kamelya ve oturma alanları
– Basketbol sahası ve tenis kortu
– Kadın ve erkek ayrı planlanan hamam, sauna ve fitness alanları
– Geniş peyzaj alanları

İnşaat 2026’da başladı, teslim 2028’de

Sulkent projesinde inşaat süreci Mart 2026 itibarıyla başladı.

– Başlangıç: 03.2026
– Teslim hedefi: 09.2028

Proje şu an için zemin ve başlangıç aşamasında bulunuyor.

Yatırımcı için fırsat mı?

Sulkent projesi, erken aşamada olması nedeniyle yatırımcıya avantaj ve riskleri birlikte sunuyor.

Avantajlar:

– Lansman öncesi erken giriş fırsatı
– 2028 teslime kadar değer artışı potansiyeli
– Karma kullanım (konut + ticari)

Sulkent, Sultanbeyli’de planlanan altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte değerlendirildiğinde orta vadede değer üretme potansiyeli taşıyan bir proje olarak öne çıkıyor.

İletişim Bilgileri:

Battalgazi, Karadeniz Cd. No:93, 34935 Sultanbeyli/İstanbul
https://luxera.com.tr/sulkent

Emlaknews.com.tr